Avant/Après : Relifting complet à bas coût grâce au home staging
Cette maison de 160 m² nichée à Colombes s'est métamorphosée pour 5000 euros
Elen Pouhaer
22 mars 2020
Cette maison d’une superficie de 160 m² située à Colombes dispose d’un grand jardin verdoyant et d’une agréable terrasse donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Le propriétaire des lieux a partiellement rénové cette demeure dans le but de la vendre, avant de faire appel à Frédérique Misdariis pour aider les futurs acquéreurs à se projeter plus facilement et à mieux appréhender les volumes.
Résultat, ce lieu de vie s’est transformé en un cocon convivial et lumineux, en misant sur un mélange subtil de pièces de mobilier chinées et d’éléments contemporains. « Il n’est pas évident de se projeter dans un bien vide. Le home staging a permis de donner vie à cet intérieur, de lui donner du caractère et de la chaleur. Chaque question que peut se poser le visiteur peut désormais trouver sa réponse grâce à l’aménagement de chacun des espaces formant un ensemble harmonieux », explique la professionnelle.
Résultat, ce lieu de vie s’est transformé en un cocon convivial et lumineux, en misant sur un mélange subtil de pièces de mobilier chinées et d’éléments contemporains. « Il n’est pas évident de se projeter dans un bien vide. Le home staging a permis de donner vie à cet intérieur, de lui donner du caractère et de la chaleur. Chaque question que peut se poser le visiteur peut désormais trouver sa réponse grâce à l’aménagement de chacun des espaces formant un ensemble harmonieux », explique la professionnelle.
Coup d’œil
Emplacement : à Colombes
Superficie : 160 m²
Budget : environ 5000 euros
Home stager : Frédérique Misdariis
« J’ai eu carte blanche pour élaborer ce projet de home staging. L’objectif était de travailler une décoration qui puisse plaire au plus grand nombre tout en créant une ambiance agréable avec des éléments de décoration dans l’air du temps », commente Frédérique Misdariis.
Emplacement : à Colombes
Superficie : 160 m²
Budget : environ 5000 euros
Home stager : Frédérique Misdariis
« J’ai eu carte blanche pour élaborer ce projet de home staging. L’objectif était de travailler une décoration qui puisse plaire au plus grand nombre tout en créant une ambiance agréable avec des éléments de décoration dans l’air du temps », commente Frédérique Misdariis.
Avant. Le propriétaire des lieux a orchestré lui-même une série de travaux de peinture pour donner un coup de frais et moderniser l’ensemble auparavant vieillot. La cuisine au look rustique s’est ainsi transformée en un espace contemporain grâce à un mix de blanc et de gris anthracite.
Vous voulez bénéficier des conseils d’un professionnel du home staging ?
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Après. « Souvent, mon point de départ est un élément de mobilier ou de décoration. Puis, j’élabore l’ensemble de la décoration des lieux afin d’obtenir un univers cohérent. Je joue avec des éléments chinés qui donnent du charme et du caractère, associés à des éléments plus contemporains », nous livre la professionnelle.
Lampadaire : Alinéa
Lampadaire : Alinéa
Cette maison familiale s’est métamorphosée en un écrin de caractère, chic et chaleureux, peuplé d’œuvres d’art. « J’ai créé moi-même ces tableaux afin qu’ils s’inscrivent parfaitement dans l’esprit du projet. Ceux-ci ont servi de point de départ à l’aménagement des lieux. Ces toiles aux tons neutres s’intègrent aussi bien dans des décors contemporains que des intérieurs haussmanniens », explique Frédérique.
Le vaste salon situé entre la cuisine et l’espace salle à manger fait la part belle aux teintes douces. Une palette de teintes bleues et vert d’eau côtoie quelques touches de noir profond pour le côté chic, et des éléments en bois clair qui réchauffent l’atmosphère. Une élégante console en bois surplombée par un tableau réalisé par Frédérique accueille quelques livres et un buste en ébène chiné dans un dépôt-vente normand.
Dans le salon, où trône une cheminée soulignée par un cadre gris foncé, place à l’éclectisme. Un grand tapis vert d’eau se marie à deux chaises iconiques du design et à une table basse années 70 en verre fumé et inox.
Table basse : By Cecce ; Canapé : C Discount ; Tapis : Benita
Table basse : By Cecce ; Canapé : C Discount ; Tapis : Benita
Une console asymétrique au design contemporain s’associe ici à une lampe à poser chromée seventies, chinée dans une brocante, pour un mix & match résolument dans l’air du temps.
Console : Rakuten
Console : Rakuten
Avant. Cet espace attenant à la cuisine était complètement vide. Avec ses murs et son carrelage blancs, cette zone sans charme est aujourd’hui méconnaissable grâce à l’intervention de Frédérique.
Après. Dans le nouvel espace salle à manger, une grande table est dressée, invitant les visiteurs à se projeter dans cet écrin aux tons clairs. Ici encore, le mélange des styles et des époques est à l’honneur. Une série de chaises cannées côtoie une console graphique en métal noir, accueillant une lampe des années 70 et une imposante toile aux lignes contemporaines.
La table, constituée de simples tréteaux et d’une planche se pare d’une nappe en lin blanc pour accueillir vaisselle, vase et bouquet de fleurs. Les assiettes vert d’eau se marient parfaitement aux tableaux qui habillent l’espace tandis que des rideaux en lin blanc contribuent à créer une atmosphère intime et cosy.
Avant. Les espaces nuit ont eux aussi bénéficié d’un relifting complet pour créer une ambiance cosy, propice à la détente.
Après. Cette chambre au charme intemporel joue la carte du contraste en mariant teintes claires et profondes.
Un grand fauteuil en rotin chiné apporte du caractère à cet espace épuré en s’associant à une table de chevet de style scandinave et à un tableau réalisé par Frédérique Misdariis à l’encre de Chine.
Plaid et pots : Sostrene Grene ; lampadaire : Ikea ; Lampe de chevet : Leroy Merlin, Linge de lit : Ikea
Un grand fauteuil en rotin chiné apporte du caractère à cet espace épuré en s’associant à une table de chevet de style scandinave et à un tableau réalisé par Frédérique Misdariis à l’encre de Chine.
Plaid et pots : Sostrene Grene ; lampadaire : Ikea ; Lampe de chevet : Leroy Merlin, Linge de lit : Ikea
La deuxième chambre habillée de nuances de bleus, gris et noirs adopte les mêmes codes en misant sur deux tableaux aux lignes graphiques, réchauffés par le parquet en chêne.
Table de chevet : Zodio ; Chaise et housse de couette : Ikea
Table de chevet : Zodio ; Chaise et housse de couette : Ikea
Sur la terrasse, Frédérique a misé sur deux fauteuils Acapulco et une table basse noirs qui tranchent avec la brique rouge en créant un coin intime et cosy, préservé du vis-à-vis grâce aux nombreuses plantations.
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@Gislaine Bourles, comme évoqué dans l'article, les travaux de rénovation ont été effectués au préalable par le propriétaire. Ce coût ne comprends que la partie home staging, c'est à dire l'ameublement et le prêt du matériel (meubles et accessoires) le temps de la vente. Cela permet une mise en vente optimale afin de vendre son bien plus rapidement et au meilleur prix.
Pardon mais du coup, je ne comprends pas... Car si les travaux ont été faits par le propriétaire, si les meubles et accessoires ont été prêtés, que reste-t-il dans la prestation ? 🤔 L’agencement des meubles ? Le prêt avait un coût alors ?
Bonjour, ma prestation de home staging comprend:
La mise en scène complète du bien.
Le prêt de l'ensemble du mobilier et des accessoires jusqu'au 11 jours suivant la signature du compromis de vente ( dans une limite de trois mois, renouvelable si besoin).
Un lot de photos professionnelles pour sa commercialisation.