Avant/Après : Rénovation coup de cœur d'un studio de 26 m2
Ce studio de 26 m² en plein Lyon a été transformé en cocon déco pour 25 000 €
Agnès Carpentier
1 avril 2020
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Quand ce quadragénaire entend parler d’un studio à vendre en plein cœur de Lyon, il achète le bien pour le placer en location. Son idée à plus long terme est de donner un coup de pouce à ses enfants, auxquels il imagine louer le studio dans le futur. Pour l’heure, sa problématique est la suivante : faire rénover ces 26 m² intégralement, en dépensant un minimum pour créer une déco qui se démarque. Pour faire mouche sans se tromper, le propriétaire a décidé de faire confiance à la décoratrice Charlotte Hasbroucq, spécialisée en missions de relookings. « Nous sommes rompus à créer le désir et des univers tendance grâce à la veille que nous réalisons en permanence, en lisant la presse, en nous rendant sur les salons marquants de la profession comme Maison&Objet, Milan… », affirme la professionnelle en compagnie de laquelle nous avons visité le studio réenchanté.
Coup d’œil
Qui vit ici : des locataires courte durée
Emplacement : en plein centre de Lyon
Superficie : 26 m²
Date des travaux : 2020
Décoratrice : Charlotte Hasbroucq de Chadows Design d’Intérieur
Entreprise de maîtrise d’œuvre : Cobalt Conseil (Dommartin)
Budget prévisionnel : 25 000 € (travaux +mobilier + honoraires décoratrice)
Crédit photos : Aurélien Vivier
Coup d’œil
Qui vit ici : des locataires courte durée
Emplacement : en plein centre de Lyon
Superficie : 26 m²
Date des travaux : 2020
Décoratrice : Charlotte Hasbroucq de Chadows Design d’Intérieur
Entreprise de maîtrise d’œuvre : Cobalt Conseil (Dommartin)
Budget prévisionnel : 25 000 € (travaux +mobilier + honoraires décoratrice)
Crédit photos : Aurélien Vivier
Avant. Le bien se situe entre la place Bellecour et la place de la République à Lyon, soit sur la presqu’île, un quartier central des plus prisés. Nous montons au cinquième étage sur cour d’une résidence sécurisée avec ascenseur. « À l’achat, l’appartement n’était pas en mauvais état mais n’avait aucun caractère. C’était une page blanche sur laquelle nous allions pouvoir nous amuser », résume la professionnelle.
Après. La demande du propriétaire repose sur la rénovation intégrale et l’optimisation du lieu en fonction d’un budget de 20 000 euros de travaux qu’il communique d’emblée à Charlotte Hasbroucq. Il met également l’accent sur la pérennité de l’aménagement, en particulier sur les sols et les pièces d’eau chères à rénover, et ne veut pas trop figer les espaces dans l’optique d’une location future par ses enfants.
Murs en faux blanc : White Tie, Farrow & Ball ; Soubassement ocre terracotta SC229 chez Ressource ; Boiseries et portes en noir SL07 Charbon de chez Ressource
Murs en faux blanc : White Tie, Farrow & Ball ; Soubassement ocre terracotta SC229 chez Ressource ; Boiseries et portes en noir SL07 Charbon de chez Ressource
Avant. Si nous entrons dans le détail de la distribution, le studio de 26 m² s’ouvrait sur un couloir transformé en cuisine qui débouchait sur la pièce de vie. Celle-ci desservait la salle de bains et les toilettes séparées, protégées par un sas en amont.
« Ce système de sas avec trois portes condensées n’était pas fluide et faisait perdre beaucoup de place. J’ai eu la tentation de casser cuisine et salle de bains et de les remodeler pour les optimiser et créer en sus un dressing et un coin déjeuner qui faisaient défaut », explique la pro.
« Ce système de sas avec trois portes condensées n’était pas fluide et faisait perdre beaucoup de place. J’ai eu la tentation de casser cuisine et salle de bains et de les remodeler pour les optimiser et créer en sus un dressing et un coin déjeuner qui faisaient défaut », explique la pro.
Après. Voici le plan auquel elle avait pensé, exploitant le placard d’entrée pour agrandir la cuisine, rattachant les toilettes à la salle d’eau et gagnant de l’espace dans la pièce de vie pour le plan bar. Mais après un chiffrage qui dépassait de presque 10 000 euros le budget du propriétaire, il a fallu changer de fusil d’épaule. Images à l’appui, voici les choix moins coûteux qui ont été préférés.
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Avant. La kitchenette avant travaux était positionnée à l’entrée de l’appartement. La porte d’entrée se situe face à nous tandis qu’à gauche s’ouvre la porte d’un placard.
« Pour rester dans le budget du client, nous avons conservé en totalité l’ossature en place. Nous n’avons touché à aucune cloison et travaillé sur une optimisation de l’existant. Nous nous sommes davantage focalisés sur de beaux matériaux et un rendu actuel », explique Charlotte.
« Pour rester dans le budget du client, nous avons conservé en totalité l’ossature en place. Nous n’avons touché à aucune cloison et travaillé sur une optimisation de l’existant. Nous nous sommes davantage focalisés sur de beaux matériaux et un rendu actuel », explique Charlotte.
Après. La nouvelle kitchenette a pris la place de l’ancienne avec un niveau de finition et de rendu visuel plus qualitatifs.
La professionnelle a insisté sur l’utilisation d’une base claire sur les murs pour apporter de la lumière, d’un plan et d’une crédence en stratifié chêne pour l’aspect chaleureux du bois et enfin, sur du mobilier et des portes noires pour souligner le graphisme et apporter du peps par contraste.
La professionnelle a insisté sur l’utilisation d’une base claire sur les murs pour apporter de la lumière, d’un plan et d’une crédence en stratifié chêne pour l’aspect chaleureux du bois et enfin, sur du mobilier et des portes noires pour souligner le graphisme et apporter du peps par contraste.
Le changement essentiel se trouve au niveau de la prolongation du plan de travail. Ce dernier s’arrondit en plan bar nous conduisant vers la pièce principale. « Dans un petit appartement il est indispensable d’attribuer une place à chacune des fonctions de vie. Nous avons conçu ce studio comme une suite d’hôtel et ce plan sert autant à manger qu’à travailler », nous explique Charlotte.
Si le sol de la cuisine a été revu en stratifié pour la résistance, la pièce de vie a quant à elle été habillée d’un chêne contrecollé très ressemblant mais plus chaleureux sous les pieds.
Sol stratifié chêne clair cuisine et parquet contrecollé vernis mat salon/chambre : Hacienda Huot chez Décocéram ; Suspension métal laiton 1 x 60 W Corep : Conforama
Si le sol de la cuisine a été revu en stratifié pour la résistance, la pièce de vie a quant à elle été habillée d’un chêne contrecollé très ressemblant mais plus chaleureux sous les pieds.
Sol stratifié chêne clair cuisine et parquet contrecollé vernis mat salon/chambre : Hacienda Huot chez Décocéram ; Suspension métal laiton 1 x 60 W Corep : Conforama
Avant. La pièce principale avant rénovation n’était guère personnalisée.
Le salon a été séparé du coin nuit fixe à l’aide d’une claustra en tasseaux de chêne massif, « un élément très tendance ! », affirme la pro. Autre touche dans l’air du temps, la teinte ocre terracotta utilisée en soubassement et rehaussée d’un liseré de peinture noire. « Nous avons réfléchi à une teinte qui puisse être à la fois masculine et féminine. Cette référence de chez Ressource était chaleureuse sans tomber dans le rose », affirme la pro.
Applique murale noir mat et laiton Ogilvy : Made.com ; Suspension Pale M Diam 80 cm Sienne : George Store ; Tapis en jute 140 x 140 cm : Saheli Natiot, La Redoute ; Miroir métal doré : Diam, Maisons du monde ; Matelas 70 x 150 cm pour banquette : Morphée ; Rideau lin naturel occultant 135 x 350 : La Redoute
Applique murale noir mat et laiton Ogilvy : Made.com ; Suspension Pale M Diam 80 cm Sienne : George Store ; Tapis en jute 140 x 140 cm : Saheli Natiot, La Redoute ; Miroir métal doré : Diam, Maisons du monde ; Matelas 70 x 150 cm pour banquette : Morphée ; Rideau lin naturel occultant 135 x 350 : La Redoute
Charlotte a également réalisé la mission mobilier avec une carte blanche du propriétaire. Côté salon, elle a sélectionné de nombreux éléments circulaires pour créer un contraste avec le côté chambre aux lignes orthogonales. La suspension s’épanouit comme une fleur au-dessus de la petite table en chêne ronde, à laquelle un grand miroir fait écho.
Comme les canapés du commerce ne convainquaient pas à la pro, elle a préféré faire réaliser une banquette sur mesure de 150 x 70 cm, garnie de coussins confortables. « Elle a été pensée comme un lit d’appoint pour enfant à partir d’une taille de matelas standard. l’idée est de pouvoir intervertir dans le futur coin séjour et lit. Si un jour les propriétaires ont besoin d’un séjour plus grand, ils pourront faire prolonger la structure en chêne de la banquette en sommier et placer un lit de 140 à cet endroit », décrypte-t-elle.
Comme les canapés du commerce ne convainquaient pas à la pro, elle a préféré faire réaliser une banquette sur mesure de 150 x 70 cm, garnie de coussins confortables. « Elle a été pensée comme un lit d’appoint pour enfant à partir d’une taille de matelas standard. l’idée est de pouvoir intervertir dans le futur coin séjour et lit. Si un jour les propriétaires ont besoin d’un séjour plus grand, ils pourront faire prolonger la structure en chêne de la banquette en sommier et placer un lit de 140 à cet endroit », décrypte-t-elle.
Avant. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle dans la pièce principale.
Après. Pour l’heure, comme dans une suite d’hôtel, il était plus important de mettre en valeur le coin nuit. Aussi a-t-il été paré d’un lit de 160 x 190, appuyé à une tête de lit créant une tablette de 15 cm, pratique pour poser un livre ou un téléphone.
Matelas (160 x 200 ressorts ensachés, confort ferme 23 cm) : La Redoute ; Sommier coffre 160 x 200 en kit Beige : La Redoute
Matelas (160 x 200 ressorts ensachés, confort ferme 23 cm) : La Redoute ; Sommier coffre 160 x 200 en kit Beige : La Redoute
Deux appliques noires servent de liseuses tandis qu’un papier peint graphique décore l’alcôve.
Papier Peint : Narina de Cole & Son 109/10048 chez Au fil des Couleurs ; Applique tête de lit noir et laiton : AM.PM
Papier Peint : Narina de Cole & Son 109/10048 chez Au fil des Couleurs ; Applique tête de lit noir et laiton : AM.PM
Avant. La salle de bains comportait une vasque et une baignoire de 160 cm de long.
Après. Bien que la professionnelle ait eu envie dans un premier temps de rattacher les toilettes à la salle d’eau pour gagner de la place, elle y a renoncé pour limiter les frais. Elle a remplacé la baignoire par une douche avec paroi maçonnée et posé une vasque et un nouveau sèche-serviettes. La fantaisie concerne le revêtement le sol : « Un “faux terrazzo” avec des inclusions ocre, en réalité du grès cérame émaillé de 8 mm d’épaisseur, posé à même l’ancien carrelage », explique la pro. Dans le sas qui dessert toilettes et salle d’eau, Charlotte a profité de l’espace perdu pour créer un petit dressing.
Grâce à l’intervention de la décoratrice Charlotte Hasbroucq, ce studio à l’origine sans caractère est devenu un charmant cocon tout confort dans le style appart-hôtel de charme. Néanmoins, la professionnelle n’a pas été chargée du suivi de chantier et la mission qui aurait dû avoisiner les 770 euros/m² tout compris a quasiment doublé au moment des travaux. C’est donc près de 40 000 euros TTC que le propriétaire a finalement déboursés pour faire relooker ce studio de 26 m².
Sol salle de bains : Grès cérame émaillé Flakes beige 18,6 x 18,6 cm chez Décocéram
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Grâce à l’intervention de la décoratrice Charlotte Hasbroucq, ce studio à l’origine sans caractère est devenu un charmant cocon tout confort dans le style appart-hôtel de charme. Néanmoins, la professionnelle n’a pas été chargée du suivi de chantier et la mission qui aurait dû avoisiner les 770 euros/m² tout compris a quasiment doublé au moment des travaux. C’est donc près de 40 000 euros TTC que le propriétaire a finalement déboursés pour faire relooker ce studio de 26 m².
Sol salle de bains : Grès cérame émaillé Flakes beige 18,6 x 18,6 cm chez Décocéram
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Bonjour J D c’est un studio qui a été pensé comme une chambre d’hôtel pour de la location court terme, d’où le choix de privilégier une literie haut de gamme et un confort optimal pour les locataires.
Bonjour. La 1ère chose qui me saute au yeux est l'absence de bureau. La location étudiante ou la location d'affaires nécessite d'avoir un espace de travail. L'espace dinatoire moyen. Personne n'aime manger face à un mur. J'aurai privilégié un grand bureau pliable ou encastré dans un mur qui aurait eu les 2 fonctions, travail et dinatoire. La salle de bains aurait gagné à rependre les codes de la cuisine pour plus d'harmonie et de continuité dans un petit espace. En revanche je trouve ça bien d'avoir mis un vrai lit plutôt qu'un clic-clac.
Personnellement je trouve que le lit est au milieu de la pièce de vie
J’aurais soit séparé plus soit dissimulé le lit