Avant/Après : Superbes solutions d'aménagement dans 98 m² à Paris
Dans ce cinq-pièces années 70, des choix de distribution et d'embellissement intéressants magnifient les lieux
Agnès Carpentier
9 juin 2019
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Quand les propriétaires, tous deux médecins, cherchent à loger leur petite famille, ils jettent leur dévolu sur un bel appartement de 100 m² dans le quartier où ils habitent déjà en location, près du métro Bolivar, dans le XIXe arrondissement de Paris. Situé au cinquième étage sur balcon filant d’une résidence des années 70, ce lumineux cinq-pièces convenait globalement à la famille en termes de taille et de distribution. Mais la décoration était dans son jus, les réseaux plus aux normes et la cuisine fermée, en forme de boyau, était cauchemardesque. Afin d’orchestrer la rénovation totale de l’appartement, ils font appel à Raphaëlle Soleil, une architecte d’intérieur qui leur a été présentée par des amis et dont Houzz a déjà souligné le professionnalisme à l’occasion de sa rénovation d’une péniche. De leurs échanges fructueux découle une renaissance complète de l’appartement avec de belles solutions déco à la clef et une mention spéciale pour les pièces d’eau bien maîtrisées.
Coup d’œil
Qui vit ici : un couple de trentenaires et leurs deux fillettes de 4 et 7 ans
Superficie : 98 m²
Emplacement : au cinquième étage d’un immeuble 70s du XIXe arrondissement à Paris
Durée des travaux : 4 mois
Date de la livraison : fin avril 2018
Architecte d’intérieur : Raphaëlle Soleil
Entreprise tout corps d’état : ACR SARL (gérant : Monsieur Curak ; menuisier : Stole)
Budget : travaux 100 000 € + 50 000 € d’aménagements sur mesure, mobilier et décoration
Crédit photos : Léandre Chéron
Coup d’œil
Qui vit ici : un couple de trentenaires et leurs deux fillettes de 4 et 7 ans
Superficie : 98 m²
Emplacement : au cinquième étage d’un immeuble 70s du XIXe arrondissement à Paris
Durée des travaux : 4 mois
Date de la livraison : fin avril 2018
Architecte d’intérieur : Raphaëlle Soleil
Entreprise tout corps d’état : ACR SARL (gérant : Monsieur Curak ; menuisier : Stole)
Budget : travaux 100 000 € + 50 000 € d’aménagements sur mesure, mobilier et décoration
Crédit photos : Léandre Chéron
Le cinq pièces lumineux avait de beaux volumes réguliers, trois grandes chambres, deux salles de bains, un double séjour et déjà de nombreux rangements : tout le confort pour une famille !
Pour les nouveaux acquéreurs, le point noir se résumait à la cuisine : un boyau de 2 x 5 m qu’ils ont qualifiée immédiatement d’« anxiogène ».
Pour les nouveaux acquéreurs, le point noir se résumait à la cuisine : un boyau de 2 x 5 m qu’ils ont qualifiée immédiatement d’« anxiogène ».
« Ils m’ont demandé de remettre l’appartement au goût du jour, tant au niveau de l’embellissement que de la disposition, en rattachant la cuisine au double séjour. Ils m’ont également fait part de leurs besoins d’une suite parentale avec des rangements et d’une buanderie, des désirs fonctionnels légitimes pour une famille », explique l’architecte d’intérieur Raphaëlle Soleil à l’occasion de la visite des lieux.
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Photo Avant
Avant. Passée l’entrée, on débouchait dans la pièce de vie double. À droite, un couloir filait vers les chambres.
Après. Les sols d’origine de l’appartement présentaient un beau potentiel. Dans la pièce de vie et les chambres, un plancher de chêne rejoignait du marbre de Carrare posé lui-même à « bâtons rompus » dans l’entrée, les circulations et les salles de bains. « Ces sols étaient usés et abîmés et Julie et Boris avaient en tête de tous les remplacer. Dès la première visite il m’a semblé évident de les conserver. Ces belles matières donnaient leur identité au lieu et de plus cela aurait été un énorme gâchis de tout jeter à une époque où les matières naturelles se raréfient. Je suis heureuse d’avoir réussi à convaincre mes clients sur ce point. Nous avons finalement rénové les sols, ce qui n’a pas été une opération excessivement rentable, car il a fallu refaire des lames de bois sur mesure et resurfacer entièrement le marbre, mais ils ont maintenant toute leur place dans la nouvelle décoration. »
Peinte en bleu nuit des murs au plafond, la nouvelle entrée crée un sas de caractère et dissocie les espaces. En réalité, bien que cette couleur la fasse paraître tout autre, elle n’a quasiment pas été modifiée. Seul le compteur a été caché derrière un placard discret, là où on a créé une niche.
Plus de photos d’entrées sur Houzz
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Sur le sol de marbre bien rénové, un mobilier simple et élégant donne le ton de la décoration : un meuble banquette en chêne dont le coussin d’assise a été fait sur mesure, un miroir arrondi, une suspension en laiton et l’affiche d’un film apprécié par les propriétaires.
Meuble d’entrée : La Redoute ; Miroir : Habitat ; Suspension Utzon chez &Tradition ; Peinture bleu nuit chez Guittet
Meuble d’entrée : La Redoute ; Miroir : Habitat ; Suspension Utzon chez &Tradition ; Peinture bleu nuit chez Guittet
Depuis l’entrée, on entre directement dans la pièce de vie dont le seuil a été aménagé en coin bureau et coin piano. « Le bureau suspendu modulaire et le piano appartenaient déjà au couple et nous avons fait nos essais à différents endroits pour les mettre en valeur au mieux », note Raphaëlle.
Ensemble bureau modulaire et chaise en noyer : Bergerac chez Sentou Édition
Ensemble bureau modulaire et chaise en noyer : Bergerac chez Sentou Édition
L’aménagement du double séjour a d’ailleurs donné du fil à retordre à la professionnelle : « La pièce était séparée en son centre par deux pans de mur porteurs assez proéminents. Les propriétaires m’ont demandé si on pouvait les enlever, car ils contraignaient fortement l’aménagement de la pièce. Or, dans un immeuble en structure béton armé des années 70, il est impossible de faire des saignées, donc de placer un IPN comme dans un haussmannien. Nous aurions dû faire appel à un bureau technique, placer des poteaux pour faire des rappels de charge et bien sûr, au préalable, avoir l’accord de la copropriété. J’essaie toujours de réfléchir avec les propriétaires si le rapport investissement/gain est intéressant et là, il ne l’était pas du tout », explique Raphaëlle.
Celle-ci est restée quelque temps indécise avant d’avoir une idée qui a emporté l’adhésion des propriétaires : « J’ai commencé par me dire que ces pans de mur étaient un avantage et non une contrainte pour ne pas rester bloquée. Je connaissais le plan de l’appartement par cœur et j’y pensais très souvent. Tout à coup, la solution est venue : je me suis dit qu’il fallait traiter ces murs comme des portes coulissantes. J’ai donc abordé ces deux pans de murs comme une double porte que l’on aurait laissé entrouverte, suggérée par un simple effet visuel en trompe-l’œil au moyen de deux demi-cercles de couleur vert sauge », raconte-t-elle.
Table de la salle à manger : fabriquée sur mesure avec plateau en feuille d’ardoise Stoneleaf et pieds épingle Prettypegs ; Plafonnier Lederam chez Catellani & Smith
Table de la salle à manger : fabriquée sur mesure avec plateau en feuille d’ardoise Stoneleaf et pieds épingle Prettypegs ; Plafonnier Lederam chez Catellani & Smith
Si l’entrée a été peinte en bleu nuit pour créer un événement dans un espace assez exigu, on note que le reste du logement a été plutôt traité dans des tons clairs : « Du blanc, vert et rose pâles pour la douceur, quelques touches de bois pour la chaleur, du noir et du laiton pour l’élégance », souligne l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Derrière le double pan de mur avait été installée la salle à manger des anciens occupants. C’était un aménagement bien peu pertinent pour une famille étant donné que, depuis la cuisine dans laquelle on ne pouvait pas manger, on devait traverser le salon les bras chargés d’assiettes et de plats pour la rejoindre…
Dans cette partie la plus intime et exiguë de la pièce de vie, les propriétaires ont préféré aménager leur salon : « Nous avons contourné le manque d’espace que provoquaient ces porteurs en créant ce grand canapé sur mesure pour optimiser le salon au maximum », explique Raphaëlle. En ne conservant que très peu de meubles et en créant des rangements dans le soubassement du canapé, le salon peut désormais accueillir confortablement huit personnes assises !
Pas question de placer un téléviseur néanmoins : « Nous avons dû trouver une solution car le sujet du son et de l’image est venu assez vite dans les questionnements de mes clients : nous avons placé un vidéoprojecteur en hauteur dans une niche et, en face, devant la fenêtre, un écran escamotable. Le câblage HDMI passe par le placard qui se trouve derrière le canapé dans le couloir puis dans la structure en medium du canapé, pour brancher les deux enceintes et leur platine vinyle. Nous avons même isolé phoniquement le mur contigu à leur chambre à coucher pour améliorer le confort acoustique de l’appartement », souligne la professionnelle.
Pas question de placer un téléviseur néanmoins : « Nous avons dû trouver une solution car le sujet du son et de l’image est venu assez vite dans les questionnements de mes clients : nous avons placé un vidéoprojecteur en hauteur dans une niche et, en face, devant la fenêtre, un écran escamotable. Le câblage HDMI passe par le placard qui se trouve derrière le canapé dans le couloir puis dans la structure en medium du canapé, pour brancher les deux enceintes et leur platine vinyle. Nous avons même isolé phoniquement le mur contigu à leur chambre à coucher pour améliorer le confort acoustique de l’appartement », souligne la professionnelle.
Le soubassement du canapé a été fabriqué en medium par le menuisier de l’entreprise tout corps d’état chargée des travaux : « Un orfèvre sur lequel a reposé une grande partie du projet », lui rend hommage Raphaëlle. Quant aux assises, elles les a faites faire sur mesure, à partir de tissu qu’avaient choisi les propriétaires, par JLC, une entreprise portugaise qu’elle a rencontrée au salon de la décoration Maison&Objet. « J’ai un peu stressé la veille de la réception, mais c’était du travail impeccable, au millimètre près », nous a-telle confié.
Trouvez un menuisier sur Houzz
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Photo Avant
Avant. La première partie de la pièce double était occupée par le salon du temps des anciens propriétaires. Comme nous venons de le voir, la seconde partie était occupée par la salle à manger.
Après. Aujourd’hui, la cuisine a été ouverte sur le séjour formant une belle pièce de vie familiale, approchant les 40 m².
Notons sur ce cliché le travail effectué pour le renouvellement du réseau électrique : « Dans le salon et la salle à manger, nous avons récupéré les points d’éclairage centraux, mais dans la cuisine, l’entrée et les pièces d’eau, nous avons dû faire des faux plafonds pour permettre me passage des nouvelles gaines électriques », précise-t-elle.
Celle-ci a mis à profit le soffite créé au-dessus du plan bar pour délimiter la cuisine avec un plafond vert pâle, en rappel des demi-cercles tracés sur les porteurs.
Notons sur ce cliché le travail effectué pour le renouvellement du réseau électrique : « Dans le salon et la salle à manger, nous avons récupéré les points d’éclairage centraux, mais dans la cuisine, l’entrée et les pièces d’eau, nous avons dû faire des faux plafonds pour permettre me passage des nouvelles gaines électriques », précise-t-elle.
Celle-ci a mis à profit le soffite créé au-dessus du plan bar pour délimiter la cuisine avec un plafond vert pâle, en rappel des demi-cercles tracés sur les porteurs.
Photo Avant
Avant. Comme nous l’avons dit, la cuisine d’origine se présentait comme un boyau de 2 x 5 m : « On n’avait franchement pas envie de rester dedans », glisse Raphaëlle. Elle présentait un autre obstacle : une gaine technique qui s’avançait dans le passage (la partie carrelée à gauche au premier plan).
Après. « Nous avons abattu la cloison et décidé de placer la cuisine en U côté fenêtre en l’allégeant au maximum. Quant à la partie de la cuisine derrière la gaine technique, nous l’avons cloisonnée pour créer la buanderie tant souhaitée par les propriétaires. »
La cuisine en U a été agencée à partir de caissons Ikea recouverts de façades bleu nuit au motif d’écailles. « Elles existent en vert, rose, gris. Nous avons commandé des échantillons et opté pour le bleu nuit. C’est d’ailleurs cette teinte qui a déterminé celle de l’entrée, que nous avons choisie la plus proche possible sur le nuancier Sikkens à partir duquel je travaille », explique l’architecte d’intérieur.
L’idée de la pro était de masser les rangements en partie basse pour ne pas alourdir et tasser la pièce : « Nous avons composé toute la cuisine avec des coulissants sous plan, car les portes sont une hérésie en partie basse. Elles obligent à se mettre à genou pour prendre les affaires et on en oublie toujours au fond du placard. Avec des tiroirs à l’anglaise, tout est visible, sans se pencher. » Retenons cette bonne solution, gage d’accessibilité !
L’idée de la pro était de masser les rangements en partie basse pour ne pas alourdir et tasser la pièce : « Nous avons composé toute la cuisine avec des coulissants sous plan, car les portes sont une hérésie en partie basse. Elles obligent à se mettre à genou pour prendre les affaires et on en oublie toujours au fond du placard. Avec des tiroirs à l’anglaise, tout est visible, sans se pencher. » Retenons cette bonne solution, gage d’accessibilité !
Pour éviter des vues inesthétiques sur les tabourets à travers le plan bar, l’architecte d’intérieur a eu l’idée de placer ici une bibliothèque pour les propriétaires, qui sont de grands lecteurs. « Ils en souhaitaient une dans le salon, mais l’espace était trop exigu. Placée sur l’îlot de la cuisine, elle permet de faire la transition entre cuisine et séjour. J’ai dessiné les cases de façon graphique en fonction de la taille des volumes, que je suis allée mesurer chez les propriétaires, et le menuisier les a réalisées avec du multipli de bouleau stratifié blanc, dont on a laissé les champs apparents », souligne-t-elle.
suspensions cuisine : Acorn chez Umage/Vita
suspensions cuisine : Acorn chez Umage/Vita
Pour soigner le décor de la cuisine ouverte sur le séjour, Raphaëlle a préconisé un plan de travail et une crédence en quartz blanc sur lesquels se fond la plaque à induction. Deux étagères coquettes et trois meubles en stratifié chêne ont été ajoutés en dernier lieu pour ajouter une note chaleureuse et cacher la hotte à recyclage.
Plan de travail : quartz blanc veiné chez Plans de Cuisine de Charenton ; Étagères Angui d’AYTM chez Made in Design ; Suspensions : Nedgis ; Façades : Superfront ; poignées : La Quicaillerie, Paris
Plan de travail : quartz blanc veiné chez Plans de Cuisine de Charenton ; Étagères Angui d’AYTM chez Made in Design ; Suspensions : Nedgis ; Façades : Superfront ; poignées : La Quicaillerie, Paris
La création d’une buanderie est une demande récurrente de la part de ses clients et l’architecte d’intérieur convient que c’est un essentiel pour une famille. Malheureusement, la place n’est pas toujours disponible comme dans ce projet.
Accessible depuis la cuisine par une porte invisible dite « sous tenture », cette nouvelle buanderie placée derrière le mur du piano, comprend un plan de travail sous lequel ont été placés le lave-linge, le sèche-linge et les paniers à linge.
Accessible depuis la cuisine par une porte invisible dite « sous tenture », cette nouvelle buanderie placée derrière le mur du piano, comprend un plan de travail sous lequel ont été placés le lave-linge, le sèche-linge et les paniers à linge.
L’architecte d’intérieur recommande de bien marquer les espaces dans une grande pièce avec plusieurs fonctions, du moins visuellement. Elle a donc préconisé de créer un écrin pour le piano grâce à un papier peint graphique, souligné par un encadrement noir qui a permis un cadrage et de belles transition entre les finitions.
Papier peint : Fan d’Erica Wakerly chez Cole & Son ; applique : Cool chez Frandsen
Photo Avant
Avant. Depuis l’entrée, on gagne les chambres par un couloir qui se prolonge à angle droit sur la droite.
Dans sa première partie, le côté gauche desservait un grand placard puis la chambre parentale et sa salle de bains. La droite distribuait les toilettes, un cellier puis les deux chambres d’enfant. Au fond, au centre, figurait une grande salle de bains.
Dans sa première partie, le côté gauche desservait un grand placard puis la chambre parentale et sa salle de bains. La droite distribuait les toilettes, un cellier puis les deux chambres d’enfant. Au fond, au centre, figurait une grande salle de bains.
Après. Comme on le voit sur ce cliché après travaux, la mise en blanc du couloir et la toilette du marbre au sol lui ont redonné beaucoup d’éclat. Un faux plafond équipé de spots a été peint en gris pour apporter du contraste : « Même astuce qu’à la cuisine pour délimiter l’espace et aussi pour éviter que cela ne soit trop impersonnel », affirme Raphaëlle.
Photo Avant
Avant. Les toilettes d’origine disposaient d’une vasque en marbre qui se logeait dans une niche engendrée par la gaine technique de la VMC.
Après. « Nous avons souhaité faire des petits coins chics. Nous avons placé des toilettes suspendues et habillé le bâti avec des panneaux de chêne. La niche laissée en blanc sous le placard a été rehaussée par un ruban LED. Nous avons minimisé la partie trappe de visite de la colonne en la plaçant derrière une porte sous tenture, et traité la niche induite en la faisant ressortir grâce à un parement en feuille de pierre. C’est un matériau que je recommande vivement, dans les gammes de prix d’un papier peint haut de gamme. Il est plutôt facile à mettre en œuvre, à l’exception des découpes de champs, mais notre menuisier était un cador », affirme l’architecte d’intérieur.
Applique : Zangra ; Étagère : AYTM ; Lave-main : Cielo ; Feuille de pierre : Mica Le Caire chez Stoneleaf
Applique : Zangra ; Étagère : AYTM ; Lave-main : Cielo ; Feuille de pierre : Mica Le Caire chez Stoneleaf
Photo Avant
Avant. La chambre parentale était dans son jus, meublée dans un style classique suranné : lits jumeaux Louis XVI, appliques à pampilles et guéridons vernis en guise de chevets.
Après. Une cure de jouvence a été initiée grâce à un autre effet visuel créé par deux demi-cercles de peinture vert sauge en tête de lit : « Cette chambre est juste derrière le salon. Nous avons voulu faire écho aux deux pans de murs du séjour, comme si cette fois, les portes coulissantes s’étaient refermées sur l’espace intime », décrypte Raphaëlle.
Appliques : La Redoute
Appliques : La Redoute
De petits chevets émeraude apportent du peps à la déco en vert, rose et gris pastel. Quant au fauteuil Acapulco en fil de plastique, il permet aux parents de s’installer sur leur terrasse dès les beaux jours.
Photo Avant
Avant. Les trois chambres disposaient déjà d’un placard sur tout un pan de mur.
Après. « Nous avons gardé ces dressings, mais complètement réagencé l’intérieur en tringles, étagères et tiroirs. Nous avons également fabriqué de nouvelles portes en medium pour apporter de l’épure aux placards existants plutôt démodés », explique Raphaëlle.
Au bout du lit, les propriétaires ont installé ce bureau en bois avec un tabouret en velours rose orné d’une bague de laiton.
À l’arrière, sur le mur qui sépare la chambre du salon, un doublage phonique de 5 cm en Placostil a été réalisé pour que l’un ne soit pas gêné pour dormir si d’aventure l’autre regarde un film dans le salon.
À l’arrière, sur le mur qui sépare la chambre du salon, un doublage phonique de 5 cm en Placostil a été réalisé pour que l’un ne soit pas gêné pour dormir si d’aventure l’autre regarde un film dans le salon.
Photo Avant
Avant. Contiguë à la chambre, cette salle d’eau n’y était pas directement rattachée à l’origine. L’entrée de la chambre parentale a été modifiée et placée en amont de la salle d’eau pour la privatiser. La porte de la salle d’eau a été changée pour une porte coulissante à galandage.
Après. L’architecte d’intérieur a accompli de nouvelles prouesses pour moderniser cette salle d’eau terriblement vieillotte : une vasque à poser a été encadrée par un parement en feuille de pierre et sublimée par une robinetterie et une bonde en cuivre rose. L’affreux débord du bac de douche a disparu grâce à un bac à carreler, pavé de mosaïque de marbre véritable. En fond de douche, une faïence rectangulaire a été posée à bâton rompu pour rappeler le sol de marbre. L’éclairage a été soigné grâce à des spots intégrés dans un faux plafond et un ruban LED qui rehausse une niche pourvue d’étagères de verre.
Meuble : caisson Ikea ; façade et poignée Superfront ; Vasque Vox chez Jacob Delafon ; robinetterie et bonde en cuivre rose : Archibath ; Feuille de pierre : mica Minsk chez Stoneleaf ; Mosaïque de sol 10 x 30 cm : marbre de Carrare gris hydrofugé : Leroy Merlin ; Miroir rond : Made.com ; faience : Leroy Merlin
Photo Avant
Avant. Au fond du couloir, la salle de bains principale était pavée d’un marbre différent, avec des veines brunes tandis que le meuble double vasque était en marbre rose.
Après. Cette salle de bains, non loin des deux chambres d’enfant, est devenue celle des fillettes. « Nous avons acheté un meuble chez Ikea et une vasque chez Jacob Delafon. Mais ça s’est corsé lorsqu’il a fallu les marier. Sans les astuces du menuisier et son travail d’orfèvre pour les adapter, nous aurions renoncé », poursuit la pro.
Baignoire et vasque : Jacob Delafon ; Meuble stratifié chêne : Ikea ; Carreau de ciment jaune : Mosaic del Sur ; Miroirs : Made.com ; Sèche-serviettes eau chaude : Zigzag chez Terma
Baignoire et vasque : Jacob Delafon ; Meuble stratifié chêne : Ikea ; Carreau de ciment jaune : Mosaic del Sur ; Miroirs : Made.com ; Sèche-serviettes eau chaude : Zigzag chez Terma
Photo Avant
Avant. Voici la seconde partie du couloir qui mène aux chambres.
Après. L’architecte d’intérieur avait d’abord imaginé pouvoir rattacher le placard de droite à la salle de bains des filles avant de constater que le mur du fond était porteur. Il a donc été conservé dans le couloir agrémenté de prises de main en chêne de chez La Quincaillerie pour rajouter quelques notes chaleureuses. Le placard de gauche a été transformé : côté couloir une partie s’est muée en bibliothèque, à base de contreplaqué de bouleau stratifié. L’arrière a été rattaché au cellier qui, agrandi de la sorte, cache désormais le congélateur, l’aspirateur…
« Cela fait un an que nous sommes installés et nous n’avons rien à redire après un an d’expérience. L’appartement est magnifique, tel que Raphaëlle l’avait dessiné en 3D », nous ont confié les propriétaires, enthousiasmés par le rendu final et heureux du déroulement du projet. Ils ont d’ailleurs laissé sur le profil Houzz de l’architecte d’intérieur Raphaëlle Soleil un commentaire élogieux bien mérité.
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« Cela fait un an que nous sommes installés et nous n’avons rien à redire après un an d’expérience. L’appartement est magnifique, tel que Raphaëlle l’avait dessiné en 3D », nous ont confié les propriétaires, enthousiasmés par le rendu final et heureux du déroulement du projet. Ils ont d’ailleurs laissé sur le profil Houzz de l’architecte d’intérieur Raphaëlle Soleil un commentaire élogieux bien mérité.
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Beaucoup d astuces pour cette très belle rénovation. Merci du partage.