Avant/Après : Tout s'éclaire dans 38 m2 en duplex à Montmartre !
Cette pro aide un couple à mettre le doigt sur ce qui clochait dans leur mini-duplex de 38 m² à Montmartre
Sur la Butte Montmartre, ces trentenaires vivaient en location dans un studio avec lit en mezzanine. Souhaitant investir dans leur premier appartement, ils cherchent dans le même quartier une surface un peu plus grande, avec autant de charme. Le hasard fait bien les choses puisqu’ils tombent amoureux d’un adorable mini-duplex de 38 m², non loin de la Basilique, situé sous les toits d’un coquet immeuble de faubourg. Dans ce bien récemment rénové, un « élément indéfinissable » chagrine pourtant les nouveaux propriétaires… Des amis les orientent vers l’architecte d’intérieur Tatiana Tran qui a tôt fait de mettre le doigt sur les détails qui vont tout changer !
Avant. Ce 38 m² traversant présente un salon sur cour et une cuisine/salle à manger sur rue. Côté cuisine, un petit escalier en colimaçon conduit aux combles, rattachés précédemment, et aménagés en chambre. (Sur le plan, la chambre représente la portion carrée centrale, délimitée par les pointillés verticaux). Celle-ci est fermée côté cuisine mais domine le séjour telle une mezzanine.
Après. L’architecte d’intérieur Tatiana Tran est appelée à la rescousse pour une raison bien précise. « Les propriétaires aimaient beaucoup le côté salon, très lumineux avec ses deux fenêtres mais pas le côté cuisine, sombre, avec un morceau de cloison qui emprisonnait le réfrigérateur et qui m’a semblé être d’emblée une anomalie structurelle », expose l’architecte d’intérieur. Celle-ci a donc été missionnée avant tout pour réaménager l’espace salle à manger, soit la partie la plus à droite du plan.
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Après. Au fil de leurs échanges avec Tatiana Tran, les propriétaires en sont venus à désirer une rénovation plus globale. Quitte à faire des travaux, ils ont envie d’ajouter leur empreinte sur le style des lieux. « Une consultation déco avec un professionnel de l’aménagement, c’est un peu comme s’ouvrir les chakras. Mes clients n’ont pas choisi à la lettre tout ce que je leur ai présenté mais se sont permis beaucoup plus d’audace que s’ils avaient dû se lancer seuls », constate avec joie la professionnelle.
Si elle leur a conseillé de partir sur une base blanche dans les pièces de vie, pour mettre en valeur la lumière naturelle de l’appartement et faire la part belle aux accessoires déco, elle les a invités à « se lâcher » sur des petites zones, comme la circulation d’entrée ou le coin bibliothèque voulu intime.
Un papier peint à motifs XXL, couplé à une peinture terracotta, a été retenu dans l’entrée. « Ce n’est pas un panoramique, mais un papier peint en rouleau où les raccords se font tous les trois lés. Quant à la peinture, nous avons utilisé la marque Argile, respectueuse de l’environnement. J’aime travailler avec ces teintes profondes issues de pigments naturels uniquement. La peinture sèche vite, est sans odeur et très durable », explique Tatiana.
Papier peint : Utopie chez Season Paper&Heju
Un papier peint à motifs XXL, couplé à une peinture terracotta, a été retenu dans l’entrée. « Ce n’est pas un panoramique, mais un papier peint en rouleau où les raccords se font tous les trois lés. Quant à la peinture, nous avons utilisé la marque Argile, respectueuse de l’environnement. J’aime travailler avec ces teintes profondes issues de pigments naturels uniquement. La peinture sèche vite, est sans odeur et très durable », explique Tatiana.
Papier peint : Utopie chez Season Paper&Heju
Après. Le séjour était une très belle pièce, qui a déclenché le coup de cœur des propriétaires pour cet appartement. Elle a été mise en valeur par des murs repeints en blanc et les conseils mobiliers délivrés par la professionnelle. Elle a notamment présidé au choix de la suspension et de la table en marbre.
Table basse en marbre et métal noir : Mahaut chez AM.PM ; Suspension : Mobil 100 chez Pholc
Table basse en marbre et métal noir : Mahaut chez AM.PM ; Suspension : Mobil 100 chez Pholc
Un canapé fixe a été retenu par les propriétaires, ce qui leur a permis de partir sur un modèle plus léger que les convertibles, en général. Bien que ceux-ci aient souhaité une zone chambre d’amis d’appoint, le salon n’était pas la bonne option puis que la chambre parentale le domine directement.
Canapé en coton mélangé tweed : Oscar chez AM.PM
Canapé en coton mélangé tweed : Oscar chez AM.PM
Face au canapé, pas de coin télé. Le couple a préféré acheter un écran de projection à suspendre au plafond qui permet des séances de cinéma à domicile, en posant leur vidéoprojecteur sur la table basse. « C’est une solution que j’aime beaucoup car cela permet de ne pas tourner tout le salon vers la télé », estime l’architecte d’intérieur.
Plus de photos de salon sur Houzz
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Le principal enjeu d’aménagement de cette pièce a résidé dans le déplacement du dressing sous la partie mezzanine créée par la chambre. « Un grand placard basé sur trois colonnes Pax de chez Ikea avec portes vitrées était à l’origine dans la salle à manger. Comme la pièce cumulait trop de fonctions, j’ai conseillé de le déporter ici », affirme Tatiana.
Pour plaire aux propriétaires légèrement réticents, le nouveau dressing a été intégré le plus discrètement possible, à l’aide de deux des trois colonnes Pax agrémentées de discrètes portes sur mesure sans poignées. « Les étagères cintrées sur le côté sont là pour faire la transition avec le salon en jouant le rôle de bibliothèque », explique la pro.
Pour plaire aux propriétaires légèrement réticents, le nouveau dressing a été intégré le plus discrètement possible, à l’aide de deux des trois colonnes Pax agrémentées de discrètes portes sur mesure sans poignées. « Les étagères cintrées sur le côté sont là pour faire la transition avec le salon en jouant le rôle de bibliothèque », explique la pro.
Le placard aurait pu prendre la forme d’un buffet bas le long de la séparation avec la cuisine que l’on aperçoit, rehaussée par un croisillon de poutres anciennes. Mais l’architecte d’intérieur, qui se donne pour mission d’anticiper la vie future d’un appartement, a trouvé plus intéressant de laisser disponible la place devant la séparation. « Cela rend possible le déplacement de la table de la salle à manger à cet endroit afin de créer dans cette dernière une pièce séparée, comme un bureau ou une chambre d’enfants », explique-t-elle en effet.
Avant. Voici le visuel qui a poussé les propriétaires à faire appel à un professionnel de l’aménagement. Au bout du couloir d’entrée, lorsque l’on regardait vers la droite, on se heurtait à un pan de mur passant derrière l’escalier et emprisonnant le frigo. Ce pan de mur que la pro qualifie « d’anomalie structurelle » obstruait la fenêtre placée à l’arrière laissant la salle à manger et la cuisine dans le noir.
Tatiana a immédiatement saisi ce sur quoi les particuliers achoppaient depuis le début : « Entre ce décroché étrange et le dessin irrégulier du plafond dû aux poutres structurelles et au rajout de la mezzanine, il y avait un manque de fluidité évident. Trop de complexité des lignes dans ce petit espace provoquait le malaise. »
Tatiana a immédiatement saisi ce sur quoi les particuliers achoppaient depuis le début : « Entre ce décroché étrange et le dessin irrégulier du plafond dû aux poutres structurelles et au rajout de la mezzanine, il y avait un manque de fluidité évident. Trop de complexité des lignes dans ce petit espace provoquait le malaise. »
Après. Le mignon escalier en colimaçon vintage a bien entendu été précieusement conservé, le bois vernis et le métal peint en noir. Mais l’étrange pan de mur a été raboté, permettant à la lumière du côté cour et du côté rue d’affluer sur tout le niveau.
Il a donc fallu reloger le combiné réfrigérateur ailleurs… Celui-ci a plus logiquement rejoint le linéaire de cuisine qui a été allongé de sorte à tomber pile à l’aplomb du décroché de plafond induit par la mezzanine. Une arche de rangement a été créée à l’orée de cette pièce pour simplifier les lignes. D’un côté s’y appuie le combiné et, de l’autre, le nouveau coin banquette.
Il a donc fallu reloger le combiné réfrigérateur ailleurs… Celui-ci a plus logiquement rejoint le linéaire de cuisine qui a été allongé de sorte à tomber pile à l’aplomb du décroché de plafond induit par la mezzanine. Une arche de rangement a été créée à l’orée de cette pièce pour simplifier les lignes. D’un côté s’y appuie le combiné et, de l’autre, le nouveau coin banquette.
Après. La première envie du couple était de réaménager cet espace, en faisant la salle à manger, une chambre d’appoint, un coin lecture et un dressing. La pro a estimé que cumuler toutes ces fonctions dans 7 m² était mission impossible, c’est pourquoi le dressing a été intégré dans le séjour comme nous l’avons vu précédemment.
« Très précisément, deux des colonnes ont servi à créer le dressing dans le séjour et la troisième a été déportée dans l’entrée, afin de créer un vestiaire, peint aujourd’hui dans une belle teinte terracotta », détaille Tatiana.
« Très précisément, deux des colonnes ont servi à créer le dressing dans le séjour et la troisième a été déportée dans l’entrée, afin de créer un vestiaire, peint aujourd’hui dans une belle teinte terracotta », détaille Tatiana.
L’objectif dans cette pièce a été recentré sur le fait de « créer des rangements pas trop massifs, d’intégrer le lit d’appoint et d’avoir un banc à roulettes qui puisse servir d’assise supplémentaire pour la table ».
Un coin lecture intime et attrayant a découlé de cet aménagement, rehaussé d’une couleur et d’un papier peint audacieux, un fond marin avec des algues colorées et des hippocampes. Un vert mousse de chez Argile est venu parer la menuiserie sur mesure en médium qui cadre élégamment ce fond de scène.
« J’avais dessiné en première intention un convertible de 140 cm en partie basse mais mes clients ont préféré un coffre sur roulettes de 120 cm qui fait banquette. Celui-ci contient un futon roulé qu’ils peuvent déplier pour créer un lit d’appoint », dévoile la pro.
La colonne toute hauteur a permis de loger les affaires de repassage et l’aspirateur du couple.
Papier peint Posidonie chez Casamance ; Spot alcôve : Leroy Merlin
Un coin lecture intime et attrayant a découlé de cet aménagement, rehaussé d’une couleur et d’un papier peint audacieux, un fond marin avec des algues colorées et des hippocampes. Un vert mousse de chez Argile est venu parer la menuiserie sur mesure en médium qui cadre élégamment ce fond de scène.
« J’avais dessiné en première intention un convertible de 140 cm en partie basse mais mes clients ont préféré un coffre sur roulettes de 120 cm qui fait banquette. Celui-ci contient un futon roulé qu’ils peuvent déplier pour créer un lit d’appoint », dévoile la pro.
La colonne toute hauteur a permis de loger les affaires de repassage et l’aspirateur du couple.
Papier peint Posidonie chez Casamance ; Spot alcôve : Leroy Merlin
Le coin salle à manger s’organise pour l’instant autour d’une table préexistante et de quatre chaises signées Marcel Breuer, chinées par les propriétaires sur Le Bon Coin. « Une table ronde, extensible en ovale, a été commandée pour remplacer celle-ci car elle sera plus pratique pour être poussée dans un coin quand des amis dormiront ici », indique la pro.
Comme le mini-duplex est également un mini-loft, sans aucune pièce close, mises à part la salle de bains dans la mezzanine et les toilettes dans le couloir d’entrée, la pro a proposé de pouvoir privatiser la pièce salle à manger par des portes vitrées coulissantes au niveau de l’arche. « Des travaux qui seront faits dans un second temps par les propriétaires », indique-t-elle.
Comme le mini-duplex est également un mini-loft, sans aucune pièce close, mises à part la salle de bains dans la mezzanine et les toilettes dans le couloir d’entrée, la pro a proposé de pouvoir privatiser la pièce salle à manger par des portes vitrées coulissantes au niveau de l’arche. « Des travaux qui seront faits dans un second temps par les propriétaires », indique-t-elle.
Montons découvrir la chambre en mezzanine en empruntant le petit escalier en colimaçon.
À la vue de cette charmante chambre sous combles, nous comprenons pourquoi le couple estimait absolument nécessaire d’aménager du rangement au niveau inférieur car, sur la mezzanine, le lit emplit l’espace. Posé sur les poutres, le sommier semblait en lévitation. La pro a eu l’idée astucieuse de rajouter en dessous des caissons de rangement, bien pratiques pour les sacs de voyage par exemple.
Tatiana qui a elle aussi complètement craqué sur ce joli petit duplex a fait une dernière préconisation à ses clients pour optimiser les lieux, celui de l’ajout d’un filet pour combler le vide sur séjour. « Il y a un trou d’environ 2 x 2 m sur la gauche du lit, qui est potentiellement très dangereux. Ajouter un grand filet de catamaran reviendrait à agrandir d’autant la zone de vie. Un super coin pour lire ou “chiller” », a-t-elle argumenté. Les propriétaires n’ont pour l’heure pas encore osé se lancer.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Tatiana qui a elle aussi complètement craqué sur ce joli petit duplex a fait une dernière préconisation à ses clients pour optimiser les lieux, celui de l’ajout d’un filet pour combler le vide sur séjour. « Il y a un trou d’environ 2 x 2 m sur la gauche du lit, qui est potentiellement très dangereux. Ajouter un grand filet de catamaran reviendrait à agrandir d’autant la zone de vie. Un super coin pour lire ou “chiller” », a-t-elle argumenté. Les propriétaires n’ont pour l’heure pas encore osé se lancer.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui vit ici : un couple de trentenaires
Superficie : 38 m²
Emplacement : Au 4e étage d’un immeuble de faubourg de la Butte Montmartre
Architecte d’intérieur : Tatiana Tran (Studio ANAMI)
Livraison du projet : mai 2021
Durée des travaux : 1 mois
Budget : 19 000 euros TTC (13 000 euros + 6 000 euros de mobilier, hors honoraires)
Crédit photos : © ANAMI