Avant/Après : Un 23 m2 parisien à la mise en scène alléchante
Coup de projecteur sur la métamorphose de ce petit deux-pièces de famille très vieillot pour une étudiante en cinéma
Lorsque cette jeune fille de Saint-Brieuc se prépare à rejoindre Paris pour ses études de cinéma, c’est l’occasion pour sa maman de renouer avec des souvenirs d’adolescence. Ses parents habitaient Paris et avaient acheté à l’époque un petit deux-pièces face à leur appartement pour l’accueillir en grandissant. Ce bien est resté dans la famille et ses frères, qui y ont habité à sa suite, acceptent de le céder à leur nièce moyennant quelques week-ends agréables dans la capitale. Bref tout le monde s’implique dans la métamorphose de ce 23 m² dans son jus, qui va retrouver sa superbe dans un délai record grâce à l’architecte Ericka Ramirez, en charge de tous les détails.
Avant. Dans une rue calme du 2ᵉ arrondissement de Paris, le deux-pièces de 23 m² se situe au 3ᵉ étage sur rue d’un immeuble haussmannien, desservi par un ascenseur. Le plan en enfilade s’ouvre sur une cuisine/salle de bains/mezzanine, communiquant avec une seconde pièce servant de séjour. Tout est très vétuste, sauf les fenêtres, changées il y a une dizaine d’années par du double vitrage.
C’est en février 2024 que l’architecte Ericka Ramirez a découvert les lieux, présentée par une amie commune.
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C’est en février 2024 que l’architecte Ericka Ramirez a découvert les lieux, présentée par une amie commune.
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Après. Guidés par l’architecte, la mère, sa fille, ainsi que les oncles, se sont tous impliqués dans la conception de la petite surface les deux mois suivants. De nombreux choix ont été faits, dont certains peuvent surprendre, mais toujours dans la concertation générale. Ce qui a abouti à cette rénovation totale, à la suite de deux autres mois et demi de travaux, d’avril à juin 2024.
Avant. C’est peu dire que le 23 m² – que l’on aperçoit ici dans son ensemble depuis le fond de l’ancien séjour – était dans son jus. La petite surface était dans la famille depuis près d’un demi-siècle et n’avait jamais été rénovée. Cuisine basique, minuscule WC-douche, mezzanine à l’échelle raide ou encore lavabo dans le séjour : il n’était plus question d’habiter le logement dans cet état ! Ayant écopé d’un piteux diagnostic énergétique (DPE F), le logement a d’abord été isolé en façade pour gagner deux lettres.
Pourquoi faire un diagnostic de performance énergétique ?
Pourquoi faire un diagnostic de performance énergétique ?
Après. En ce qui concerne le plan, les maîtresses d’ouvrage ont tenu à conserver les deux pièces existantes, avec la « suite » à l’entrée et le séjour en fond d’appartement. « Elles voulaient éviter de toucher au mur central où s’appuyait la cheminée pour limiter les travaux et la pièce du fond, plus grande, était plus propice à accueillir le séjour. De plus, nous ne voulions pas que le salon donne sur les toilettes, ce n’est pas terrible pour l’intimité et c’est surtout cette raison qui a commandé la place de la chambre à l’entrée de l’appartement », justifie Ericka, convenant que cette question du plan a longtemps occupé les esprits.
Avant. La première pièce était occupée par une mezzanine. C’est là qu’avaient dormi tour à tour la mère de l’étudiante, puis ses frères.
En cours de travaux. À l’arrière de la mezzanine, les toilettes-douche ont été déposées.
Après. La chambre, avec son vrai lit, a remplacé la mezzanine, selon les souhaits de la famille. « Bien que l’appartement comportât une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres, personne n’était partant pour la solution de la mezzanine, qui n’a pas laissé de bons souvenirs », partage Ericka.
La salle d’eau, couplée au dressing, se présente sous forme d’une boîte bien intégrée sur l’emprise des anciennes cuisine et toilettes-douche. Le dressing d’entrée a été réalisé sur mesure sur la pleine hauteur en médium peint. Outre une penderie et des étagères dédiées aux vêtements de l’étudiante, il dissimule le chauffe-eau en partie haute.
« Nous avons opté pour un chauffe-eau instantané. Ses dimensions de 50×50 centimètres sont nettement plus compactes que celles des ballons d’eau chaude traditionnels. Bien qu’il soit habituellement conseillé d’éviter ce type d’appareil pour des raisons de consommation et de latence de l’arrivée de l’eau chaude, le plombier nous a certifié que, dans une petite surface avec une distance de plomberie très courte, ce choix se révèle très compétitif », fait savoir l’architecte.
La salle d’eau, couplée au dressing, se présente sous forme d’une boîte bien intégrée sur l’emprise des anciennes cuisine et toilettes-douche. Le dressing d’entrée a été réalisé sur mesure sur la pleine hauteur en médium peint. Outre une penderie et des étagères dédiées aux vêtements de l’étudiante, il dissimule le chauffe-eau en partie haute.
« Nous avons opté pour un chauffe-eau instantané. Ses dimensions de 50×50 centimètres sont nettement plus compactes que celles des ballons d’eau chaude traditionnels. Bien qu’il soit habituellement conseillé d’éviter ce type d’appareil pour des raisons de consommation et de latence de l’arrivée de l’eau chaude, le plombier nous a certifié que, dans une petite surface avec une distance de plomberie très courte, ce choix se révèle très compétitif », fait savoir l’architecte.
L’étudiante en cinéma, sensible au rendu visuel, s’est particulièrement impliquée dans le choix des couleurs. « Elle m’a tout de suite demandé des teintes naturelles, chaudes et terreuses. Elle ne souhaitait pas de motifs mais des aplats », se remémore la professionnelle.
Pour l’architecte, pas question de peindre un unique pan de mur en couleur et de trancher avec du blanc. Elle a soigné l’ambiance grâce à une technique bien connue des professionnels, la déclinaison d’une palette de trois couleurs en un camaïeu de teintes chaudes : le nude sur la boîte de la salle de bains, le terracotta sur l’arche du lit et un beige dans le fond de la niche en tête de lit. « C’est subtil, ça se ressent plus que ça ne se voit, mais cela procure une ambiance chaleureuse, immédiatement enveloppante », précise-t-elle.
Peinture tête de lit : Jardin aux oiseaux, Ressource ; peinture niche table de chevet : Chèvrefeuille, Ressource
Pour l’architecte, pas question de peindre un unique pan de mur en couleur et de trancher avec du blanc. Elle a soigné l’ambiance grâce à une technique bien connue des professionnels, la déclinaison d’une palette de trois couleurs en un camaïeu de teintes chaudes : le nude sur la boîte de la salle de bains, le terracotta sur l’arche du lit et un beige dans le fond de la niche en tête de lit. « C’est subtil, ça se ressent plus que ça ne se voit, mais cela procure une ambiance chaleureuse, immédiatement enveloppante », précise-t-elle.
Peinture tête de lit : Jardin aux oiseaux, Ressource ; peinture niche table de chevet : Chèvrefeuille, Ressource
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Le lit au matelas confortable dispose d’un coffre, destiné à ranger les grosses choses comme l’aspirateur ou les accessoires de cinéma de l’étudiante. Il a été placé contre le mur, de sorte à conserver une circulation assez large pour se rendre à la salle d’eau.
À l’entrée, le coin du volume de la salle d’eau a été paré d’étagères arrondies pour fluidifier le passage. On retrouve ce motif dans l’arche de la tête de lit, dans l’arrondi du passage de la porte séparant les deux pièces et dans de nombreux détails du séjour.
Tapis : Imanol, Madura ; coussins : Tropi écru, Zayi ivoire et vert, Madagascar, Madura
À l’entrée, le coin du volume de la salle d’eau a été paré d’étagères arrondies pour fluidifier le passage. On retrouve ce motif dans l’arche de la tête de lit, dans l’arrondi du passage de la porte séparant les deux pièces et dans de nombreux détails du séjour.
Tapis : Imanol, Madura ; coussins : Tropi écru, Zayi ivoire et vert, Madagascar, Madura
Avant. Zoom sur l’intérieur des toilettes-douche avant travaux. Il n’y avait pas de lavabo dans cette salle d’eau. Ce dernier, curieusement, figurait dans le séjour…
Après. Ericka est ravie du rendu final de la salle d’eau dont la taille minuscule (de 160×120 centimètres environ) représentait un vrai défi. « Dans un espace aussi petit, chaque détail compte », insiste-t-elle. Les trois éléments essentiels ont été agencés en angle de manière optimale : une vasque peu profonde face à l’entrée, une douche de 100×80 centimètres et des toilettes suspendues sur le côté.
La création d’une marche pour les évacuations des toilettes et de la douche était indispensable. L’architecte a choisi de la placer au centre de la salle d’eau : « Je ne voulais pas qu’elle se trouve à l’entrée, pour faciliter l’accès à la pièce, surtout la nuit », justifie-t-elle.
Les finitions ont également été soigneusement pensées. Une céramique grand format Marazzi pare le sol, y compris dans la douche, tandis que le mur est habillé de béton ciré beige. Le bois du meuble vasque apporte une touche chaleureuse. L’encadrement terracotta autour de la vasque revitalise l’atmosphère matinale et donne bonne mine. Le détail préféré de la pro ? « Le miroir sur mesure, qui agrandit visuellement l’espace et donne un peu l’impression d’une suite d’hôtel avec son applique intégrée. »
Peinture : Terre cuite, Ressource ; meuble faible profondeur : Enhet, Ikea ; applique studio : Zangra
La création d’une marche pour les évacuations des toilettes et de la douche était indispensable. L’architecte a choisi de la placer au centre de la salle d’eau : « Je ne voulais pas qu’elle se trouve à l’entrée, pour faciliter l’accès à la pièce, surtout la nuit », justifie-t-elle.
Les finitions ont également été soigneusement pensées. Une céramique grand format Marazzi pare le sol, y compris dans la douche, tandis que le mur est habillé de béton ciré beige. Le bois du meuble vasque apporte une touche chaleureuse. L’encadrement terracotta autour de la vasque revitalise l’atmosphère matinale et donne bonne mine. Le détail préféré de la pro ? « Le miroir sur mesure, qui agrandit visuellement l’espace et donne un peu l’impression d’une suite d’hôtel avec son applique intégrée. »
Peinture : Terre cuite, Ressource ; meuble faible profondeur : Enhet, Ikea ; applique studio : Zangra
Avant. La seconde pièce particularisée par sa cheminée d’angle (et son lavabo suspendu !) servait de séjour. Le plancher a pu être récupéré entièrement et rejointé pour lui éviter de grincer comme auparavant. Les moulures, simples, ont également été préservées.
Après. Cette pièce, la plus spacieuse et la plus attrayante des deux, a été transformée en séjour/cuisine. « Nous avons réorganisé l’espace pour créer un linéaire de cuisine de 240 centimètres afin d’y caser le lave-linge car on ne pouvait placer que trois éléments de 60 centimètres à l’origine », explique Ericka.
Cela a imposé de déposer la cheminée d’angle et de déplacer le passage de la porte contre le mur en réduisant sa largeur de 80 à 70 centimètres.
Dans son séjour, l’étudiante était en attente d’une tonalité différente. Elle s’est laissée tenter par une nouvelle ambiance naturelle dominée par le beige, égayée d’un vert mousse et réchauffé par du bois. « Un trio de teintes qui fonctionne toujours très bien car il est frais, reposant et donne une vraie bouffée d’oxygène », estime Ericka.
Plus d’idées pour aménager une cuisine ouverte sur Houzz
Cela a imposé de déposer la cheminée d’angle et de déplacer le passage de la porte contre le mur en réduisant sa largeur de 80 à 70 centimètres.
Dans son séjour, l’étudiante était en attente d’une tonalité différente. Elle s’est laissée tenter par une nouvelle ambiance naturelle dominée par le beige, égayée d’un vert mousse et réchauffé par du bois. « Un trio de teintes qui fonctionne toujours très bien car il est frais, reposant et donne une vraie bouffée d’oxygène », estime Ericka.
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Avant. Cheminée et lavabo ont été déposés afin d’installer la cuisine.
Après. La communauté entière se réjouira qu’Ikea ait réintégré dans ses collections de cuisines des façades finition chêne naturel sans poignées (Voxtorp). L’étudiante ne s’y est pas trompée et a flashé immédiatement sur ces portes au rendu naturel tant recherché.
La cuisine comprend un évier en émail, « facile à entretenir et nettoyer », des tiroirs pour les poubelles, un domino de cuisson, le lave-linge et le frigo intégrés, des tiroirs à couverts et casseroliers. En haut, se cache un four posable Moulinex et des rangements pour l’épicerie et la vaisselle.
« Nous avons trouvé chez Marazzi la faïence de crédence dans une nuance verte exactement assortie au mur du séjour », s’enthousiasme Ericka. De notre côté, nous admirons les études précises de la professionnelle afin que les carreaux de crédence tombent pile mur à mur, sans découpe. C’est clairement dans ce genre de détails que se lisent l’anticipation et le degré d’exigence d’un professionnel de la rénovation.
La cuisine comprend un évier en émail, « facile à entretenir et nettoyer », des tiroirs pour les poubelles, un domino de cuisson, le lave-linge et le frigo intégrés, des tiroirs à couverts et casseroliers. En haut, se cache un four posable Moulinex et des rangements pour l’épicerie et la vaisselle.
« Nous avons trouvé chez Marazzi la faïence de crédence dans une nuance verte exactement assortie au mur du séjour », s’enthousiasme Ericka. De notre côté, nous admirons les études précises de la professionnelle afin que les carreaux de crédence tombent pile mur à mur, sans découpe. C’est clairement dans ce genre de détails que se lisent l’anticipation et le degré d’exigence d’un professionnel de la rénovation.
Avant. Autre vue de l’ancien séjour.
Après. La quête du bon vert, « terreux et naturel », a occupé un temps les esprits, d’autant que le budget n’était pas compatible avec la création sur mesure d’un mur de rayonnages décoratifs.
Et croirez-vous qu’il a fallu trois tentatives avant de trouver les rideaux parfaits ? « Nous les souhaitions beiges pour respecter notre trio de couleurs, mais c’est très difficile de trouver des rideaux clairs vraiment occultants pour pallier ici le manque de volets. L’astuce, c’est de choisir des rideaux thermiques avec une doublure noire à l’intérieur », révèle Ericka.
Peinture : Paradis vert, Ressource ; applique : Opale, NV Gallery
Et croirez-vous qu’il a fallu trois tentatives avant de trouver les rideaux parfaits ? « Nous les souhaitions beiges pour respecter notre trio de couleurs, mais c’est très difficile de trouver des rideaux clairs vraiment occultants pour pallier ici le manque de volets. L’astuce, c’est de choisir des rideaux thermiques avec une doublure noire à l’intérieur », révèle Ericka.
Peinture : Paradis vert, Ressource ; applique : Opale, NV Gallery
La jeune fille n’a pas voulu d’un bureau dédié. Elle a préféré une table extensible en chêne, qui puisse également servir pour les repas.
Table à manger extensible : Jimi bois, La Redoute Intérieurs ; chaises : Finn, Casa
Table à manger extensible : Jimi bois, La Redoute Intérieurs ; chaises : Finn, Casa
Avant. Autre vue de l’ancien séjour.
Après. Le coin séjour s’articule autour d’un canapé Linanäs, une banquette compacte dont les dimensions étaient les seules compatibles avec le passage étroit de 70 centimètres. « Le dilemme était un plus grand canapé ou un lave-linge dans la cuisine… », rappelle Ericka.
Canapé : Linanäs, Ikea en Vissle beige ; suspension en papier : Zara home ; bout de canapé en métal : Rouva, AMPM
Canapé : Linanäs, Ikea en Vissle beige ; suspension en papier : Zara home ; bout de canapé en métal : Rouva, AMPM
La nouvelle étudiante, heureuse et très reconnaissante de profiter d’un mignon appartement au cœur de Paris dès sa première année d’études, s’y est installée il y a une poignée de semaines avec bonheur. Pendant ce temps, ses oncles et sa maman, impatients de découvrir le nid douillet, ont enchaîné les week-ends parisiens tout l’été, profitant au passage des jeux Olympiques. Verdict d’Ericka : « Tout s’est très bien passé, et je crois que ma cliente va devoir se défendre de nombreuses demandes d’invitation ! »
ET VOUS ?
Que pensez-vous de la transformation de cet appartement d’étudiant ?
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Qui habite ici ? Une jeune fille étudiante en cinéma
Emplacement : Paris 2ᵉ
Superficie : 23 m²
Architecte : Ericka Ramirez d’ERA Architecture
Durée des travaux : 2,5 mois
Date de livraison du chantier : juin 2024
Budget du projet : 54 000 euros
- Travaux, isolation, revêtements et cuisine : 44 000 €
- Mobilier : 3 000 €
- Honoraires architecte : 7 000 €
Photos : Ericka Ramirez