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Avant/Après : Un ancien garage se métamorphose en maison de ville
Découvrez le projet exemplaire de cette maison de 65 m² située à Montreuil
Les propriétaires des lieux vivaient déjà à Montreuil et louaient un deux-pièces situé dans le même quartier que leur nouvelle maison, à côté de la mairie. En 2015, ils ont eu l’opportunité d’acquérir cet ancien garage totalement à l’abandon. Dans un premier temps, le couple a fait appel à un architecte afin d’élaborer un projet de surélévation de la structure existante. Après de longs délais pour obtenir le permis de construire et des problèmes avec le voisinage, l’architecte est finalement parti à la retraite. Le couple a donc décidé de se tourner vers l’architecte Samuel Cajet pour prendre en charge les travaux de construction et créer un cocon moderne, fonctionnel et cosy.
Coup d’œil
Qui vit ici : un couple et son enfant, âgé de 1 an
Emplacement : Montreuil
Superficie : 65 m² (40 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l’étage)
Durée des travaux : 1 an
Budget : 240 000 € (étude de sol & structure, gros œuvre, aménagement intérieurs et finitions, raccord de la maison au réseau urbain, frais de voirie)
Architecte : Samuel Cajet Architecte & Designer
Coup d’œil
Qui vit ici : un couple et son enfant, âgé de 1 an
Emplacement : Montreuil
Superficie : 65 m² (40 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l’étage)
Durée des travaux : 1 an
Budget : 240 000 € (étude de sol & structure, gros œuvre, aménagement intérieurs et finitions, raccord de la maison au réseau urbain, frais de voirie)
Architecte : Samuel Cajet Architecte & Designer
« Il était indispensable de réaliser, au préalable, une étude de structure et de sol puisque cela n’avait pas été fait auparavant. Nous nous sommes rendu compte que les murs n’avaient pas de fondations. Nous avons donc dû tout détruire pour mettre en place les fondations à deux mètres de profondeur », explique l’architecte Samuel Cajet.
La nouvelle maison a donc été réalisée en parpaings de brique tandis que la toiture se compose de panneaux en zinc gris ardoise.
Pour éviter des délais supplémentaires, le permis de construire qui avait été accepté en 2016 a été suivi. « Les normes changent régulièrement. Nous avons donc décidé de respecter le volume du bâtiment, le hors d’eau, hors d’air. Nous avons néanmoins pu entamer quelques transformations grâce à l’obtention d’un permis de construire modificatif », précise l’architecte.
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Pour éviter des délais supplémentaires, le permis de construire qui avait été accepté en 2016 a été suivi. « Les normes changent régulièrement. Nous avons donc décidé de respecter le volume du bâtiment, le hors d’eau, hors d’air. Nous avons néanmoins pu entamer quelques transformations grâce à l’obtention d’un permis de construire modificatif », précise l’architecte.
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Après. Le permis de construire préconisait un enduit blanc cassé avec une partie en renfoncement de couleur verte. Les propriétaires des lieux ont finalement opté pour un enduit gris bleuté agrémenté d’un bardage en bois.
Tout savoir sur les enduits de façade
Tout savoir sur les enduits de façade
En haut à gauche, on aperçoit la terrasse située au premier étage de la maison.
Revêtement : enduit projeté 884-Connemara, Weber ;
Bardage bois : BP Bois
Revêtement : enduit projeté 884-Connemara, Weber ;
Bardage bois : BP Bois
Dans le projet initial, l’espace de vie était prévu au rez-de-chaussée et toutes les chambres à l’étage. « Cette configuration des lieux n’était pas optimale car le bas de la maison manque d’ouvertures sur l’extérieur, surtout côté façade. Les fenêtres agrémentées d’un vitrage dépoli ont été placées en hauteur, à environ 1,40 m, pour préserver l’intimité. L’apport de lumière est suffisant pour les espaces nuit », précise l’architecte.
Les aménagements intérieurs ont ainsi été repensés dans leur intégralité. Tous les espaces nuit sont désormais au rez-de-chaussée tandis que le premier étage accueille la cuisine et le salon. Cet espace baigné de lumière bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée se trouvent donc les chambres, la salle de bains familiale ainsi qu’un petit espace salon.
Le couple a opté pour un parquet en chêne massif d’une teinte miel dans cette partie de la maison ainsi qu’au premier étage. Dans la chambre parentale au design épuré, un grand dressing de 2 mètres de longueur a été intégré. « Pour réaliser ce meuble en médium, nous sommes partis sur des bases standards tout en nous adaptant au mieux à la configuration du lieu », précise Samuel.
Table d’appoint : Habitat ; Parquet : Parquet Carrelage ; Lit et luminaires : Made.com
Le couple a opté pour un parquet en chêne massif d’une teinte miel dans cette partie de la maison ainsi qu’au premier étage. Dans la chambre parentale au design épuré, un grand dressing de 2 mètres de longueur a été intégré. « Pour réaliser ce meuble en médium, nous sommes partis sur des bases standards tout en nous adaptant au mieux à la configuration du lieu », précise Samuel.
Table d’appoint : Habitat ; Parquet : Parquet Carrelage ; Lit et luminaires : Made.com
Dans la chambre d’enfant, une peinture vert d’eau habille l’un des murs créant une ambiance douce, emprunte de fraicheur. Cette teinte se marie à merveille avec des meubles en bois clair et une suspension en bambou. Pour que cet espace puisse évoluer avec l’enfant, le couple a préféré installer des pièces de mobilier faciles à changer plutôt que du sur mesure.
Mobilier : Pinolino, Natiloo ; Peinture : menthe givrée, Hypnotik
Mobilier : Pinolino, Natiloo ; Peinture : menthe givrée, Hypnotik
Dans la salle de bains aux tons clairs, les propriétaires des lieux ont opté pour une mosaïque blanche brillante qui se décline en vert bleuté côté baignoire. L’idée était d’intégrer dans cette pièce un maximum de rangements et d’appareillages, machine à laver sèche linge mais aussi table à langer, en organisant l’espace de manière optimale.
Meuble vasque : Ikea ; Mitigeur thermostatique : Grohe ; Luminaires, appliques et miroir : Kartell ; Carrelage : mosaïque piscine Nieve bleu/vert caraïbe et Nieve blanc, Comptoirducerame
Meuble vasque : Ikea ; Mitigeur thermostatique : Grohe ; Luminaires, appliques et miroir : Kartell ; Carrelage : mosaïque piscine Nieve bleu/vert caraïbe et Nieve blanc, Comptoirducerame
Propice à la détente, le coin salon, qui fait tour à tour office de coin lecture, musique ou cinéma, est équipé d’un poêle à granules et d’un videoprojecteur.
De grandes dalles de grès cérame effet béton s’associent à un grand tapis multicolore aux formes géométriques, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Pour compléter le décor, le couple a choisi un canapé gris d’inspiration scandinave et un fauteuil vintage en velours vert.
Carrelage : Baticenter ; Poêle : Ravelli ; Tapis : AM.PM ; Canapé : Inside75
De grandes dalles de grès cérame effet béton s’associent à un grand tapis multicolore aux formes géométriques, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Pour compléter le décor, le couple a choisi un canapé gris d’inspiration scandinave et un fauteuil vintage en velours vert.
Carrelage : Baticenter ; Poêle : Ravelli ; Tapis : AM.PM ; Canapé : Inside75
La propriétaire rêvait d’une grande bibliothèque pour entreposer ses nombreux livres, avec une série de niches permettant de loger objets de décoration et tableaux. Cette gigantesque structure réalisée sur mesure en médium s’étend donc sur un pan de mur entier, le long de l’escalier qui mène à la pièce à vivre.
Le premier étage, qui donne sur la terrasse, dispose d’un maximum de clarté. Ici, le parquet en chêne s’associe à un carrelage blanc effet craquelé qui longe les aménagements de la cuisine et que l’on retrouve en rappel au niveau de la crédence.
Le mobilier blanc satiné, agrémenté de poignées en bois et d’un plan de travail en hêtre massif, crée une atmosphère douce et chaleureuse dans cette pièce où trône une grande table en bois permettant d’organiser de grands diners en famille ou entre amis.
Le mobilier blanc satiné, agrémenté de poignées en bois et d’un plan de travail en hêtre massif, crée une atmosphère douce et chaleureuse dans cette pièce où trône une grande table en bois permettant d’organiser de grands diners en famille ou entre amis.
Dans cet espace, une grande porte fenêtre vitrée toute hauteur et une lumière zénithale ont été installées.
La colonne qui accueille le frigo permet de créer une séparation entre l’escalier et l’espace cuisine.
Plus de photos de cuisines blanches sur Houzz
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Le propriétaire, designer et graphiste, travaille à domicile.
Dans son espace bureau d’une superficie de 10 m², des rangements sur mesure ont été intégrés au niveau de la soupente pour ranger ses cartons à dessin et archives.
Une grande baie vitrée apporte un maximum de clarté et permet d’accéder directement à la terrasse.
Chaise : Miliboo
Dans son espace bureau d’une superficie de 10 m², des rangements sur mesure ont été intégrés au niveau de la soupente pour ranger ses cartons à dessin et archives.
Une grande baie vitrée apporte un maximum de clarté et permet d’accéder directement à la terrasse.
Chaise : Miliboo
Cet espace d’une superficie de 6 m² était déjà prévue dans le projet initial. « Nous avons évoqué un système permettant de fermer la terrasse pour pouvoir l’utiliser été comme hiver. Ces travaux d’aménagement seront effectués dans un deuxième temps », précise l’architecte.
Plus de photos de terrasses et balcons sur Houzz
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Un petit banc en bois, une table et une chaise de jardin permettent de profiter du soleil lorsque la météo est clémente. Un sol en composite d’une teinte gris clair se marie à des murs blancs pour refléter la lumière de manière optimale.
À gauche, un volet coulissant en bois réalisé sur mesure a été installé pour éviter le vis-à-vis côté rue.
Revêtement : Ocewood
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Dans le projet d’origine, il s’agissait de conserver l’existant en surélevant les façades.