Avant/Après : Un balcon urbain avec vis-à-vis devient attrayant
À Bordeaux, l'aménagement de ce petit balcon pour cacher le vis-à-vis rassure un jeune couple sur son achat dans le neuf
Agnès Carpentier
27 mai 2020
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Ces trentenaires décident d’acheter leur premier appartement à Bordeaux où, pour l’heure, ils résident en location. Ils prospectent dans le neuf et l’ancien où leur budget leur permet d’avoir un trois-pièces d’une superficie équivalente. Le neuf offre néanmoins de meilleures perspectives : performances thermiques et acoustiques, distribution plus moderne avec cuisine/séjour, quartier plus vivant et mieux desservi, possibilité d’obtenir des aides de la ville et un crédit à taux zéro ainsi qu’une meilleure rentabilité à long terme. Dans un nouveau quartier bien situé (Bassins à Flot côté Chartrons), un appartement neuf coche toutes les cases, mais la contrepartie est une vue dérangeante sur un immeuble de neuf étages situé en face… Pour ce couple, l’achat du trois-pièces est subordonné au fait de trouver une solution pour occulter le vis-à-vis sur le balcon, mais est-ce vraiment possible ?
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune couple
Superficie du balcon : 7,5 m²
Emplacement : à Bordeaux, dans un immeuble neuf du quartier Bassins à flot côté Chartrons
Livraison du projet : mai 2019
Durée des travaux : 2 jours
Décoratrice d’intérieur : Marie Aubard de MAJ Décoration
Budget : moins de 1000 euros
Crédit photos : © Marie Aubard
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune couple
Superficie du balcon : 7,5 m²
Emplacement : à Bordeaux, dans un immeuble neuf du quartier Bassins à flot côté Chartrons
Livraison du projet : mai 2019
Durée des travaux : 2 jours
Décoratrice d’intérieur : Marie Aubard de MAJ Décoration
Budget : moins de 1000 euros
Crédit photos : © Marie Aubard
« L’appartement était tout à fait ce que recherchait le jeune couple mais ce balcon était un point noir. Quand ils ont constaté ce gênant vis-à-vis lors de la visite des lieux, ils ne voulaient pas aller plus loin dans la transaction. Ils avaient l’impression que les voisins d’en face plongeaient directement dans le salon, d’autant que la place du canapé était juste derrière la baie vitrée… », explique la décoratrice Marie Aubard.
Besoin d’un décorateur d’intérieur ?
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Avec ses 7,5 m² de superficie (180 x 412 cm exactement) ce balcon était la promesse de déjeuners dehors et de profiter de l’orientation Sud-Est qui l’ensoleillait une bonne partie de la journée. « C’était exactement ce que recherchaient les deux trentenaires qui ont tous deux grandi dans le Sud, dans des maisons avec jardin. Ils aiment la végétation et avaient très envie d’un balcon », explique la pro.
La décoratrice a tout de suite eu l’idée d’une solution sur mesure, efficace, esthétique et bon marché.
Le cahier des charges du couple était plutôt chargé : « Ils souhaitaient limiter le vis-à-vis, végétaliser le balcon, disposer d’un espace détente et d’un espace repas, créer des rangements pour les outils de jardin et la plancha et sécuriser les aménagements pour leur chat », détaille Marie Aubard.
Avant. Au quatrième étage, le balcon de l’immeuble neuf était en béton, non couvert, avec un garde-corps en métal ajouré de 1,10 mètre de haut, la hauteur réglementaire. Outre le vis-à-vis de face, le balcon souffrait de vues latérales provenant des autres balcons de la résidence.
Projection 3D
Marie a commencé par faire l’état des lieux, repérant éventuellement ce qu’elle pourrait récupérer dans les affaires des propriétaires pour limiter les frais de l’installation : « Ils avaient quatre gros pots plantés de bambous que nous avons récupérés pour protéger des vues les petits côtés du balcon. Ce sont des végétaux résistants et persistants, qui poussent vite et haut. Parfaits pour cacher le vis-à-vis et apporter du végétal en même temps. »
Marie a commencé par faire l’état des lieux, repérant éventuellement ce qu’elle pourrait récupérer dans les affaires des propriétaires pour limiter les frais de l’installation : « Ils avaient quatre gros pots plantés de bambous que nous avons récupérés pour protéger des vues les petits côtés du balcon. Ce sont des végétaux résistants et persistants, qui poussent vite et haut. Parfaits pour cacher le vis-à-vis et apporter du végétal en même temps. »
Après. Trois pots de bambou ont rejoint le côté gauche de la terrasse pour supprimer le vis-à-vis latéral. Afin d’éviter d’ajouter du poids au balcon, ils ont été posés à même le sol et coffrés avec des lames de pin traité. « Toute la structure en pin a été posée sur des tasseaux et ne repose pas directement au sol pour ne pas s’abîmer dans le temps. Nous avons également employé du bois classe 4, adapté à l’extérieur. Le balcon n’est pas couvert et prend la pluie », précise la décoratrice.
tasseaux et lames de pin : Leroy Merlin
tasseaux et lames de pin : Leroy Merlin
Dans l’angle, une autre jardinière a été coffrée et accueille une « sapinette » et du lierre. « J’ai joué sur différentes couleurs et feuillages, des végétaux persistants (dressés, bouffants, retombants….) Cela casse l’effet total bois et apporte de la variété », explique Marie. En prime, ces végétaux n’ont pas coûté cher aux propriétaires car ils les ont récupérés chez leurs parents.
Avant. Face au séjour de l’appartement et au balcon qui le prolonge, on découvre l’immeuble de neuf étages de l’autre côté de la rue. « Le propriétaire imaginait qu’un garde-corps plein pourrait déjà atténuer le vis-à-vis… », explique Marie.
Projection 3D
C’est pourquoi elle a proposé ce banc comme élément central de l’aménagement du balcon. « Comme il fallait occulter ce garde-corps et que le couple n’a pas d’enfant, j’ai imaginé cette structure quatre-en-un pour répondre au cahier des charges : elle crée une assise afin de pouvoir manger à l’extérieur en déplaçant une table pliante placée sur un côté, elle cache la vue avec sa jardinière intégrée, se transforme en bain de soleil et procure des rangements », détaille-t-elle.
C’est pourquoi elle a proposé ce banc comme élément central de l’aménagement du balcon. « Comme il fallait occulter ce garde-corps et que le couple n’a pas d’enfant, j’ai imaginé cette structure quatre-en-un pour répondre au cahier des charges : elle crée une assise afin de pouvoir manger à l’extérieur en déplaçant une table pliante placée sur un côté, elle cache la vue avec sa jardinière intégrée, se transforme en bain de soleil et procure des rangements », détaille-t-elle.
Après. Posé contre le garde-corps, le banc a été construit dans le même pin classe 4. L’intérieur contient des coffres étanches, en plastique, qui servent à ranger les outils et les affaires de jardinage. « On accède aux coffres en levant l’avant du banc. Des pieds escamotables permettent à ces tablettes de se maintenir en continuité de l’assise et de créer deux bains de soleil », dévoile la décoratrice.
Afin de couper la vue de face, le dossier de l’assise a été conçu comme une jardinière de 17 cm de large où ont été plantés des végétaux grimpants. Dans cette jardinière profonde, des treillis métalliques ont été enfoncés pour palisser les plantes et également sécuriser l’installation, afin que le chat n’accède pas au garde-corps d’origine.
Afin de couper la vue de face, le dossier de l’assise a été conçu comme une jardinière de 17 cm de large où ont été plantés des végétaux grimpants. Dans cette jardinière profonde, des treillis métalliques ont été enfoncés pour palisser les plantes et également sécuriser l’installation, afin que le chat n’accède pas au garde-corps d’origine.
« Nous avons planté un chèvrefeuille, un jasmin et une clématite d’hiver, des végétaux qui gardent leurs feuilles toute l’année mais fleurissent à trois saisons différentes pour avoir toujours un balcon fleuri. Le jasmin est ce qui pousse le mieux. La clématite a mal résisté et nous l’avons remplacée par de la bignone », précise Marie.
La mousse des assises a été découpée chez l’un des fournisseurs de la pro et les housses réalisées sur mesure par une couturière dans un tissu spécial extérieur : « On voulait un tissu anti-UV et déperlant pour que les coussins ne s’abîment pas en cas d’averse. Il pleut beaucoup à Bordeaux dans les mi-saisons en particulier. » Les coussins et la foutah faisaient partie de l’ameublement du jeune couple.
Les trois coussins : Alinea, Maison du Monde, Zodio
La mousse des assises a été découpée chez l’un des fournisseurs de la pro et les housses réalisées sur mesure par une couturière dans un tissu spécial extérieur : « On voulait un tissu anti-UV et déperlant pour que les coussins ne s’abîment pas en cas d’averse. Il pleut beaucoup à Bordeaux dans les mi-saisons en particulier. » Les coussins et la foutah faisaient partie de l’ameublement du jeune couple.
Les trois coussins : Alinea, Maison du Monde, Zodio
Sur la droite du banc, une autre jardinière végétalisée créé une symétrie. En prolongement, a été installé un meuble de 90 cm de hauteur : « La propriétaire souhaitait un plan de travail pour installer sa plancha électrique ou sa friteuse et un meuble de rangement étanche pour les ranger. J’ai donc acheté dans le commerce un meuble de jardin en plastique que nous avons coffré avec du pin », explique Marie.
Afin de parfaire la réalisation, des éclairages d’appoint ont été intégrés dans les coffrages latéraux : « Ils créent un complément à l’éclairage général insuffisant prévu à la construction de la résidence. Ce sont des LED étanches, conçues pour l’extérieur », précise la pro.
Afin de parfaire la réalisation, des éclairages d’appoint ont été intégrés dans les coffrages latéraux : « Ils créent un complément à l’éclairage général insuffisant prévu à la construction de la résidence. Ce sont des LED étanches, conçues pour l’extérieur », précise la pro.
Restait à cacher le sol béton par un revêtement plus sympathique et perméable à l’eau afin que la grille de collecte d’eau placée le long de la baie vitrée garde son usage indispensable.
« Nous avons choisi un gazon synthétique de très bonne qualité pour avoir le meilleur rendu possible », explique Marie.
« Nous avons choisi un gazon synthétique de très bonne qualité pour avoir le meilleur rendu possible », explique Marie.
Deux jours ont suffi aux propriétaires pour fabriquer et placer ces éléments. Après un an d’utilisation, ils ne changeraient rien. Seule amélioration qu’ils ont apportée : un arrosage automatique goutte-à-goutte dans les bacs, ce qui leur évite le ballet des arrosoirs trois fois par semaine en période estivale.
Le couple ne regrette pas d’avoir acheté l’appartement en dépit de ce problème de balcon. Le résultat s’est avéré totalement à la hauteur de leurs attentes. Depuis ces travaux, le balcon est devenu le prolongement de leur séjour et ils adorent leur petit coin de verdure, dont ils profitent le plus souvent possible.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de l’aménagement de ce balcon ?
Lire aussi :
Avant/Après : Potager ludique et productif sur petit balcon
9 erreurs à éviter quand on aménage un balcon
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Le couple ne regrette pas d’avoir acheté l’appartement en dépit de ce problème de balcon. Le résultat s’est avéré totalement à la hauteur de leurs attentes. Depuis ces travaux, le balcon est devenu le prolongement de leur séjour et ils adorent leur petit coin de verdure, dont ils profitent le plus souvent possible.
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Combien a coûté le tout ?
Très beau. Accueillant, chaleureux.
Mais le règlement de copro autorise-t-il ce genre d'aménagement ?
Le balcon étant la plupart du temps considéré comme partie commune avec jouissance privative et non pas comme partie privative (contrairement à ce que croient beaucoup de gens), on ne peut pas faire ce qu'on veut sur le balcon.
Par ex, il peut être interdit de mettre des choses verticales afin qu'elles ne dépassent pas la hauteur de la balustrade.
Ou bien il peut être interdit de faire sécher du linge.
De plus il y a un poids maximal à ne pas dépasser. Un balcon supporte en moyenne 350kg/m2 paraît-il. Donc attention avec les gros bacs de fleurs très lourds (qui en plus peuvent provoquer des infiltrations d'eau) ou les grosses armoires bien pleines.
Ceci donne de bonnes idées , j'ai en effet un petit balcon que je vais aménager bientôt merçi encore ............Bonne été a tous ..........