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Avant/Après : Un duplex parisien se transforme pour une famille
La rénovation intégrale de ce duplex à Paris 17e en moins de 6 mois a évité à cette famille un coûteux déménagement
Résidant depuis une quinzaine d’années dans un duplex de 110 m² dans la partie populaire du 17ᵉ arrondissement de Paris, ces quinquas avec deux ados ont décidé de redonner vie à leur logement. Excédés par un escalier bruyant, une salle de bains hors service et un agencement mal optimisé, les propriétaires envisagent d’abord un déménagement. Mais lorsqu’ils découvrent l’agence d’Isabelle Hamard, nouvellement installée rue des Épinettes, ils poussent la porte en attente de conseils. En moins de 6 mois, l’architecte d’intérieur – et peintre à ses heures – métamorphose ce duplex des années 1970 en un cocon moderne et chaleureux autour d’un nouvel escalier sculptural et d’un décor artistique dominé par les couleurs froides.
Plan avant travaux
Niché dans un petit immeuble de deux étages au fond d’une cour intérieure dans le quartier des Épinettes (Paris 17ᵉ), ce duplex de 110 m², très bien distribué, ressemble à une petite maison prolongé par sa courette privative. Cependant, après 15 ans d’occupation, ses défauts pèsent plus lourds que ses qualités aux yeux des occupants. « Ils avaient laissé les choses se dégrader au fil des années et gérer des travaux les ennuyait. Tout est parti de l’escalier. Ils ne pouvaient plus supporter le grincement des marches … », confie Isabelle Hamard, qui a pris le problème à bras-le-corps.
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Niché dans un petit immeuble de deux étages au fond d’une cour intérieure dans le quartier des Épinettes (Paris 17ᵉ), ce duplex de 110 m², très bien distribué, ressemble à une petite maison prolongé par sa courette privative. Cependant, après 15 ans d’occupation, ses défauts pèsent plus lourds que ses qualités aux yeux des occupants. « Ils avaient laissé les choses se dégrader au fil des années et gérer des travaux les ennuyait. Tout est parti de l’escalier. Ils ne pouvaient plus supporter le grincement des marches … », confie Isabelle Hamard, qui a pris le problème à bras-le-corps.
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Plan après travaux
Lors de sa première visite, la liste des doléances s’est allongée : l’une des deux salles de bains de l’étage était hors service depuis une décennie, obligeant la famille à se partager une seule salle d’eau. Le bureau de Madame, mal positionné dans la pièce de vie, obstruait l’espace et compliquait l’accès au jardin. Les rangements, comme une simple tringle sous l’escalier encombrée de boîtes de chaussures, étaient insuffisants. Quant à la décoration, entre fadeur, couleurs vives et des meubles disparates, elle manquait d’harmonie. « Leur budget de 120 000 euros m’a paru très suffisant pour tout refaire, mais s’avérait trop juste pour déménager. Le courant est bien passé et ils ont décidé de me faire totalement confiance », leur rend hommage Isabelle.
Lors de sa première visite, la liste des doléances s’est allongée : l’une des deux salles de bains de l’étage était hors service depuis une décennie, obligeant la famille à se partager une seule salle d’eau. Le bureau de Madame, mal positionné dans la pièce de vie, obstruait l’espace et compliquait l’accès au jardin. Les rangements, comme une simple tringle sous l’escalier encombrée de boîtes de chaussures, étaient insuffisants. Quant à la décoration, entre fadeur, couleurs vives et des meubles disparates, elle manquait d’harmonie. « Leur budget de 120 000 euros m’a paru très suffisant pour tout refaire, mais s’avérait trop juste pour déménager. Le courant est bien passé et ils ont décidé de me faire totalement confiance », leur rend hommage Isabelle.
Photo Avant
Avant. L’entrée donnait directement sur la pièce de vie, sans véritable transition. Uniquement fonctionnelle, elle manquait de personnalité tandis que l’escalier de chêne, classique, distribuait l’étage en grinçant, s’attirant les foudres des propriétaires.
Après. Un meuble cintré, aussi pratique qu’esthétique, donne le ton dès l’entrée baignée d’une touche douce et accueillante grâce à la peinture Light Blue de Farrow&Ball. Sur sa droite, des tasseaux de chêne, travaillés en claustra, assurent une intimité des toilettes depuis la pièce de vie.
Parée du papier peint graphique Pablo de chez Casamance, la tête de mur blanche et fade qui protégeait l’escalier a été enrichie d’une fonction décorative et d’une tablette fonctionnelle. « Ce fut un gros coup de cœur généralisé car ce papier peint reprend exactement les teintes de cette rénovation », annonce Isabelle.
Parée du papier peint graphique Pablo de chez Casamance, la tête de mur blanche et fade qui protégeait l’escalier a été enrichie d’une fonction décorative et d’une tablette fonctionnelle. « Ce fut un gros coup de cœur généralisé car ce papier peint reprend exactement les teintes de cette rénovation », annonce Isabelle.
L’architecte d’intérieur a conçu ce meuble d’entrée malin avec un miroir, un vide-poches et des rangements pour les casques de vélo. « Tout le sur-mesure a été réalisé au Portugal en placage chêne et laque mate appliquée en usine, par Carole de chez Moveis Mendes, un partenaire très talentueux avec qui je travaille depuis 8 ans », partage-t-elle.
L’escalier, principale source de frustration des propriétaires, a constitué le chantier le plus important de cette rénovation. Entièrement repensé sur mesure par l’architecte d’intérieur, il a nécessité un budget de 18 000 €.
L’ancien escalier en bois, qualifié de « bateau, bruyant et peu esthétique », a été entièrement démonté et remplacé par un modèle sur mesure en chêne réalisé par Gilles Da Silva, menuisier local de la société Marcelino. C’est désormais un véritable élément architectural de cette rénovation, aussi fonctionnel qu’esthétique. Isabelle l’a conçu en s’inspirant des dimensions de l’escalier précédent, qui offrait une montée confortable. « Bien ajusté et parfaitement calé, il ne fait absolument plus aucun bruit », se réjouit-elle, bien qu’elle n’ait pas compté ses heures pour le concevoir : « Créer un escalier, c’est toujours un véritable casse-tête », souffle-t-elle.
Sous l’escalier, un dressing avec deux grandes portes vertes a pris place, remplaçant l’ancienne tringle et optimisant ainsi l’espace de rangement.
Plus d’idées pour aménager un escalier sur Houzz
L’ancien escalier en bois, qualifié de « bateau, bruyant et peu esthétique », a été entièrement démonté et remplacé par un modèle sur mesure en chêne réalisé par Gilles Da Silva, menuisier local de la société Marcelino. C’est désormais un véritable élément architectural de cette rénovation, aussi fonctionnel qu’esthétique. Isabelle l’a conçu en s’inspirant des dimensions de l’escalier précédent, qui offrait une montée confortable. « Bien ajusté et parfaitement calé, il ne fait absolument plus aucun bruit », se réjouit-elle, bien qu’elle n’ait pas compté ses heures pour le concevoir : « Créer un escalier, c’est toujours un véritable casse-tête », souffle-t-elle.
Sous l’escalier, un dressing avec deux grandes portes vertes a pris place, remplaçant l’ancienne tringle et optimisant ainsi l’espace de rangement.
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Mais le véritable coup de maître de la professionnelle a été de maximiser l’espace et l’esthétique en concevant l’escalier comme une pièce à la fois « magistrale et multifonction ». Les différentes fonctions intégrées — bureau, meuble TV, étagères, dressing — optimisent parfaitement l’espace.
L’escalier s’étend notamment côté séjour pour accueillir plusieurs éléments fonctionnels : un bureau, un meuble TV, et des rangements sous forme d’étagères. « Chaque marche a sa vocation », explique Isabelle. La troisième marche intègre un meuble TV à 60 centimètres de hauteur, la quatrième abrite un bureau compact spécialement conçu pour Madame, qui télétravaille trois fois par semaine, avec une hauteur de 72 centimètres, et la sixième se prolonge en étagère de rangement. « Ils sont vraiment ravis, et leurs amis ne cessent de dire “Waouh ! quand ils leur rendent visite, » apprécie Isabelle.
Photo Avant
Avant. Les propriétaires n’avaient jusqu’alors qu’esquissé quelques idées pour le séjour, sans vraiment réfléchir à une ambiance déco cohérente. Sous l’impulsion d’Isabelle, ils se sont pris au jeu.
Après. Le salon s’organise autour d’un canapé en velours vert, avec un coin repas souligné par un mur bleu profond, ainsi qu’un îlot majestueux en céramique effet marbre vert. « Ils opté pour des couleurs froides et un décor très parisien », témoigne l’architecte d’intérieur Isabelle Hamard. Autant de touches artistiques qui reflètent également la sensibilité de peintre de l’architecte d’intérieur, particulièrement appréciée par les propriétaires.
Photo Avant
Avant. En toute logique, la cuisine d’origine, en bon état, n’a pas été changée, hormis le plan bar.
Après. Le bar a été remplacé par un îlot spectaculaire de 3 mètres sur 1,20 mètre, réalisé en céramique imitation marbre vert, qui constitue la seconde pièce maîtresse de la rénovation. L’architecte a fait appel à un cuisiniste local (By IK .) pour concevoir cet élément entièrement sur mesure, pour un budget d’environ 6 000 €. « C’était leur demande : ils voulaient un grand îlot, idéal pour les dîners debout et les réceptions », explique l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Le coin repas devait se partager avec le bureau de la propriétaire, ce qui réduisait le séjour et obstruait quelque peu l’accès à la baie vitrée.
Après. Orné d’une peinture Inchira Blue de Farrow&Ball, le coin repas, déplacé sur un côté de la pièce – à l’emplacement où se trouvait auparavant le bureau de la propriétaire – est désormais mieux intégré. Pour gagner encore de l’espace, la professionnelle a fait réaliser un banc sur mesure, permettant de repousser la table contre le mur lorsqu’elle n’est pas utilisée. « Nous avons gagné en fluidité de circulation dans cette pièce, ce qui facilite également l’accès au jardin », explique-t-elle.
Plan de l’étage avant travaux
L’étage comprend une suite parentale, deux chambres d’enfants avec salle de bains et dressing. La baignoire des enfants était non fonctionnelle, ce qui obligeait toute la famille à se doucher dans la chambre parentale depuis 10 ans.
L’étage comprend une suite parentale, deux chambres d’enfants avec salle de bains et dressing. La baignoire des enfants était non fonctionnelle, ce qui obligeait toute la famille à se doucher dans la chambre parentale depuis 10 ans.
Plan de l’étage après travaux
Outre le fait que la décoration était inexistante à cet étage, la famille souhaitait une optimisation globale du rangement et des équipements et la réfection complète des deux pièces d’eau vieillissantes.
Outre le fait que la décoration était inexistante à cet étage, la famille souhaitait une optimisation globale du rangement et des équipements et la réfection complète des deux pièces d’eau vieillissantes.
Photo Avant
Avant. L’ancienne cage d’escalier est la première à avoir profité de cette nouvelle personnalisation.
« Les murs, peints en Inchira Blue, créent une “boîte sombre qui donne de la prestance à la cage d’escalier », estime Isabelle, alors que nous montons au premier étage pour découvrir les chambres.
Photo Avant
Avant. Le palier, tout blanc, était fade et sans caractère, tout comme le couloir menant aux chambres.
Après. Isabelle a transformé cet espace en une transition élégante. Un miroir face à l’escalier agrandit visuellement l’espace, tandis que deux bandes d’Inchira Blue et un tableau AM.PM créent une scénographie accueillante dans le couloir vers les chambres des enfants.
Photo Avant
Avant. Spacieuse mais impersonnelle, la suite parentale manquait de rangements. Une tablette, trop haute (90 centimètres), était difficilement utilisable comme bureau par le propriétaire.
Après. Dans la chambre parentale, l’architecte d’intérieur a ajouté un lit-pont pour maximiser le rangement, un bureau à hauteur standard pour un usage pratique, et intégré un dressing.
La tête de lit s’habille d’un papier peint Lelièvre dans les tons kaki, bleu, jaune moutardé, encadré par des menuiseries dans les tons de kaki et bleu pétrole. (Stiffkey Blue 281 et Card Room Green de Farrow&Ball).
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« Les portes vertes du dressing Ikea sont totalement assorties au Card Room Green de Farrow&Ball. C’est génial pour les architectes d’intérieur, car cela permet de créer un idéal ton sur ton », fait savoir Isabelle.
De délicats accessoires laitonnés – comme les poignées de porte ou encore les contours de miroirs – distillent une touche bijou qui se marie parfaitement avec les couleurs foncées de la tête de lit.
Photo Avant
Avant. La salle de bains parentale, bien qu’assez grande, n’offrait pas tout le confort souhaité en raison d’une perte de place engendré par un WC mal positionné et son coffrage encombrant.
Après. La salle de bains, complètement refaite, comprend désormais un double plan vasque confortable. « Le repositionnement des toilettes à leur emplacement d’origine a tout changé. nous avons pu nous délester du grand coffrage inutile qui occupait un côté de la pièce », explique Isabelle.
Le décor prolonge harmonieusement les nuances de vert déjà aperçues dans les autres pièces. Pour réchauffer l’ambiance et apporter une note chaleureuse qui favorise une bonne mine au réveil, les carreaux de faïence verte texturés ont été associés à un carrelage mural rose pâle (Leroy Merlin), et soulignés de délicats liserés dorés qui confèrent à la pièce une élégance raffinée. Au sol, un carrelage hexagonal effet terrazzo (As de Carreaux), ajoute une note contemporaine.
Photo Avant
Avant. La douche d’origine dans la salle de bains parentale.
Après. Sans la douche habillée de carreaux effet béton, une niche permet de ranger les produits.
Photo Avant
Avant. Blanche et sans âme, la chambre de l’aîné manquait de rangements et d’identité.
Après. À la demande de ce fan de basket, l’espace est resté blanc et minimaliste. Isabelle a apporté une touche d’originalité via un assemblage de modules à suspendre Eket de chez Ikea, joliment calepinés en tête de lit pour exposer ses coupes et trophées. Des rangements optimisés (commode et armoire Ikea) répondent à ses besoins d’organisation, tandis qu’un bureau simple complète l’aménagement.
Photo Avant
Avant. Également blanche, la chambre du second garçon manquait de personnalité et d’organisation.
Après. Peinte dans un vert lumineux (Bancha 298, Farrow&Ball) plébiscité par l’occupant des lieux, sa chambre a gagné en caractère. Afin de gagner de la place dans la chambre, la tête de lit sert de mini-couloir (60 centimètres) vers un dressing, préservant un grand espace pour le bureau.
Le bureau a été fabriqué grâce à un plan bois sur mesure, un caisson Alex de chez Ikea et des cubes Eket du même Ikea. Un panneau pegboard sur le côté permet à ce gamer de ranger ses casques. « Pour apporter de la personnalité, j’ai juste ajouté un aplat de peinture verte et il m’a fait confiance avec cette petite scénographie. J’adore ce vert Bancha, très lumineux », se réjouit l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Vétuste, avec fuites et moisissures, la salle de bains des ados était encombrée par une baignoire inadaptée et manquait de rangements.
Après. Isabelle a remplacé la baignoire par une douche d’angle sur mesure, carrelée en effet bois pour une ambiance spa. Cette douche biseautée a permis de gagner de la place afin d’intégrer un placard buanderie. La peinture Room Gray 88 (Farrow&Ball) apporte une touche naturelle associée au bois de la douche.
Notons que dans ce projet de rénovation générale d’un duplex de 110 m², le budget a été particulièrement bien maîtrisé : les 120 000 € (hors honoraires) ont été concentrés sur des éléments clés : l’escalier (18 000 €), l’îlot (6 000 €), et la menuiserie sur mesure. Le sol existant a été conservé, et des solutions abordables (Ikea pour les meubles, Leroy Merlin pour certains carrelages) ont permis de maîtriser les coûts. « Les clients, ravis, ont retrouvé le plaisir de vivre chez eux, sans avoir à déménager, et tous leurs amis ont demandé ma carte », conclut Isabelle avec un plaisir bien légitime, tandis qu’elle vient de fêter les 10 ans de son agence avec un cap qui n’a jamais varié : « améliorer la vie des gens en repensant leur intérieur ! ».
ET VOUS ?
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Qui habite ici ? Une famille, un couple de quinquagénaires et deux garçons de 17 et 20 ans.
Emplacement : Paris 17ᵉ, dans un immeuble des années 1970 avec cour intérieure
Livraison : Juin 2024, après cinq mois de travaux (février à juin)
Superficie : 110 m² (rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface un peu plus grande à l’étage en raison de l’escalier)
Architecte d’intérieur : Isabelle Hamard de IH Studio
Budget : 120 000 euros (travaux, menuiserie sur mesure, décoration, hors honoraires).
Photos : Stéphane Vasco