Avant/Après : Un père divorcé retrouve ses marques dans 80 m²
Ce père de famille divorcé a repris sa vie du bon pied grâce au réaménagement de son quatre-pièces à Levallois-Perret
Agnès Carpentier
16 juillet 2018
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Quand il arrive un coup dur dans la vie, il est d’autant plus important de trouver du réconfort dans son intérieur. Quand le propriétaire des lieux, fraichement divorcé, s’est retrouvé seul avec ses deux enfants, il souhaitait laisser les mauvais jours derrière lui et repartir du bon pied dans un nouvel appartement. Le beau quatre-pièces de style haussmannien qu’il déniche à Levallois-Perret lui redonne le sourire, mais il reste du travail avant qu’il ne se mue en confortable cocon. Sans être en mauvais état, le 80 m² est défraîchi et, surtout, il est mal disposé eu égard aux besoins du père de famille. Dans le contexte actuel, se mettre à faire des travaux après sa journée de travail est au-dessus de ses forces et il préfère donc faire passer plusieurs entrepreneurs pour chiffrer un devis. Il sélectionne finalement Carina Nahmani, maître d’œuvre chez Qualirénovation, dont l’approche à la fois technique et déco ainsi que les conseils d’aménagement pertinents lui ont donné confiance. Après deux mois et demi de travaux, il estime que c’est une franche réussite et a eu envie de partager avec nous son expérience.
Coup d’œil
Qui vit ici : un père et ses deux enfants
Emplacement : Levallois-Perret
Superficie : 80 m²
Durée des travaux : deux mois et demi, livraison décembre 2017
Budget : travaux : 25 000 € ; décoration et menuiserie : 15 000 €
Entreprise de rénovation : Qualirénovation
Chef de chantier et maître d’œuvre : Carina Nahmani
Autres entreprises : Expert Parquet
Crédit photos : Stéphane Vasco
Coup d’œil
Qui vit ici : un père et ses deux enfants
Emplacement : Levallois-Perret
Superficie : 80 m²
Durée des travaux : deux mois et demi, livraison décembre 2017
Budget : travaux : 25 000 € ; décoration et menuiserie : 15 000 €
Entreprise de rénovation : Qualirénovation
Chef de chantier et maître d’œuvre : Carina Nahmani
Autres entreprises : Expert Parquet
Crédit photos : Stéphane Vasco
AVANT
Voici la vue que nous avions à l’origine dès l’entrée franchie (elle se trouve sur la gauche, juste avant l’interphone). Le 80 m² acquis par le père de famille est un appartement en enfilade dont toutes les pièces sont disposées de part et d’autre d’un grand couloir central. Sur le côté gauche, le couloir desservait un placard, puis une toute petite salle d’eau et une petite cuisine qui ne permettait pas de manger dedans.
Voici la vue que nous avions à l’origine dès l’entrée franchie (elle se trouve sur la gauche, juste avant l’interphone). Le 80 m² acquis par le père de famille est un appartement en enfilade dont toutes les pièces sont disposées de part et d’autre d’un grand couloir central. Sur le côté gauche, le couloir desservait un placard, puis une toute petite salle d’eau et une petite cuisine qui ne permettait pas de manger dedans.
Sur la droite, s’alignant sur rue, se trouvaient deux chambres encadrant le salon. La porte au fond du couloir était celle d’un placard.
Le propriétaire avait en tête un programme différent : « Il souhaitait avant tout que “l’appartement respire”. Il a imaginé que ses jeunes fils partageraient la même chambre tandis qu’il rassemblerait une chambre et le salon pour disposer d’une grande pièce de vie », explique Carina Nahmani, la maître d’œuvre qui s’est chargée de ce chantier.
Le propriétaire avait en tête un programme différent : « Il souhaitait avant tout que “l’appartement respire”. Il a imaginé que ses jeunes fils partageraient la même chambre tandis qu’il rassemblerait une chambre et le salon pour disposer d’une grande pièce de vie », explique Carina Nahmani, la maître d’œuvre qui s’est chargée de ce chantier.
APRÈS
Le père de famille n’avait pas l’intention d’engager des frais importants et avait besoin d’un appartement vite opérationnel si bien qu’il n’a pas tenté de faire tomber la cloison du couloir : « Il y en aurait eu pour 10 000 euros de surcoût pour récupérer la surface du couloir au niveau du salon, assortis de grosses démarches administratives et de l’intervention obligatoire d’un architecte pour renforcer la structure, car la cloison était porteuse. C’était beaucoup de tracas pour un gain limité », confirme Carina, qui a l’habitude d’amener ses clients à réfléchir sur leurs priorités.
Peinture bleu foncé : Hague Blue (30) chez Farrow & Ball ; Peinture bleu clair : Oval Room Blue (85) chez Farrow & Ball
Le père de famille n’avait pas l’intention d’engager des frais importants et avait besoin d’un appartement vite opérationnel si bien qu’il n’a pas tenté de faire tomber la cloison du couloir : « Il y en aurait eu pour 10 000 euros de surcoût pour récupérer la surface du couloir au niveau du salon, assortis de grosses démarches administratives et de l’intervention obligatoire d’un architecte pour renforcer la structure, car la cloison était porteuse. C’était beaucoup de tracas pour un gain limité », confirme Carina, qui a l’habitude d’amener ses clients à réfléchir sur leurs priorités.
Peinture bleu foncé : Hague Blue (30) chez Farrow & Ball ; Peinture bleu clair : Oval Room Blue (85) chez Farrow & Ball
Ainsi, comme l’appartement manquait de rangements, en particulier dans les petites pièces d’eau, et que le couloir de 7 x 1,20 m créait un espace perdu, elle a conseillé de faire poser des placards sur toute sa longueur sans étouffer l’espace. Pour limiter les frais, Carina a ses astuces : « Mon entreprise est passée maître dans l’adaptation de caissons de la grande distribution. Nous avons réduit des meubles de cuisine premier prix de 37 à 31 cm de large, pour plus de confort de passage. Puis nous les avons recouverts d’un plan en chêne et rehaussés de poignées dorées. » Aujourd’hui le couloir s’est enrichi de 3,60 m de linéaires, pour poser les clés et la déco, et de nombreux rangements : les serviettes de toilette et les draps de la famille occupent l’un d’entre eux tandis que l’autre enfilade est occupée par ses réserves d’épicerie. Chut, c’est aussi là que le papa cache la réserve familiale de bonbons et gâteaux…
Caissons : Ikea Metod ; Façades : Ikea Häggeby ; Poignées tombantes : Ikea Edvalla, couleur laiton ; Tablette chêne pleine lame : Leroy Merlin ref. 69240493 ; Peinture : Farrow & Ball, Oval Room Blue n° 85 ; Applique deux bras : Funambule, AM.PM
Caissons : Ikea Metod ; Façades : Ikea Häggeby ; Poignées tombantes : Ikea Edvalla, couleur laiton ; Tablette chêne pleine lame : Leroy Merlin ref. 69240493 ; Peinture : Farrow & Ball, Oval Room Blue n° 85 ; Applique deux bras : Funambule, AM.PM
AVANT
Cette chambre était la première pièce desservie sur la droite en empruntant le couloir.
Cette chambre était la première pièce desservie sur la droite en empruntant le couloir.
APRÈS
Elle est devenue la chambre des enfants. Équipée de deux lits jumeaux, de trois colonnes de rangement, d’un bureau et d’un écran de télévision, elle fait le bonheur des jeunes. Pour ajouter du contraste et de la personnalisation, Carina a conseillé de peindre les portes dans un bleu noir et d’opter pour des appliques et interrupteurs de couleur noire. Les garçons se sont choisis des couettes rayées assorties, qui donnent à la chambre un petit air bord de mer.
Peinture bleu foncé : Hague blue chez Farrow & Ball ; Peinture tête de lit : Purebeck Stone (275) chez Farrow & Ball ; Plafond (blanc totalement pur) : 2005 all white chez Farrow & Ball ; Applique deux bras : Voltige chez
AM.PM
Elle est devenue la chambre des enfants. Équipée de deux lits jumeaux, de trois colonnes de rangement, d’un bureau et d’un écran de télévision, elle fait le bonheur des jeunes. Pour ajouter du contraste et de la personnalisation, Carina a conseillé de peindre les portes dans un bleu noir et d’opter pour des appliques et interrupteurs de couleur noire. Les garçons se sont choisis des couettes rayées assorties, qui donnent à la chambre un petit air bord de mer.
Peinture bleu foncé : Hague blue chez Farrow & Ball ; Peinture tête de lit : Purebeck Stone (275) chez Farrow & Ball ; Plafond (blanc totalement pur) : 2005 all white chez Farrow & Ball ; Applique deux bras : Voltige chez
AM.PM
AVANT
Au fond à droite de la chambre se trouvait une bibliothèque.
Au fond à droite de la chambre se trouvait une bibliothèque.
APRÈS
« C’était une ancienne porte de communication entre la chambre et le salon et nous avons décidé de la remettre en service », explique Carina.
« C’était une ancienne porte de communication entre la chambre et le salon et nous avons décidé de la remettre en service », explique Carina.
AVANT
Nous voici dans le salon, juste derrière la porte de communication qui avait été condamnée. La pièce de réception de ce bel haussmannien du centre-ville de Levallois-Perret avait été préservée et disposait encore de belles moulures au plafond, de plinthes hautes de 22 cm, d’une cheminée de marbre blanc et d’un parquet de chêne.
Nous voici dans le salon, juste derrière la porte de communication qui avait été condamnée. La pièce de réception de ce bel haussmannien du centre-ville de Levallois-Perret avait été préservée et disposait encore de belles moulures au plafond, de plinthes hautes de 22 cm, d’une cheminée de marbre blanc et d’un parquet de chêne.
APRÈS
Carina a œuvré pour magnifier tous ces attributs. « Nous avons fait ressortir la cheminée grâce à une touche de bleu vert et l’avons encadrée d’appliques dorées. Nous avons mis en valeur les plinthes hautes avec une teinte foncée intense qui rappelle les boiseries extérieures hollandaises, et la hauteur sous plafond grâce à de longs rideaux de lin. C’est le parquet qui nous a demandé le plus de travail : de nombreuses lames étaient abîmées et il a fallu faire appel à un spécialiste des parquets anciens pour les changer, les poncer puis les vitrifier. Ce poste a fait grimper la facture de 3000 euros », explique Carina.
Carina a œuvré pour magnifier tous ces attributs. « Nous avons fait ressortir la cheminée grâce à une touche de bleu vert et l’avons encadrée d’appliques dorées. Nous avons mis en valeur les plinthes hautes avec une teinte foncée intense qui rappelle les boiseries extérieures hollandaises, et la hauteur sous plafond grâce à de longs rideaux de lin. C’est le parquet qui nous a demandé le plus de travail : de nombreuses lames étaient abîmées et il a fallu faire appel à un spécialiste des parquets anciens pour les changer, les poncer puis les vitrifier. Ce poste a fait grimper la facture de 3000 euros », explique Carina.
La maître d’œuvre, qui ne dédaigne pas la déco, a guidé également le propriétaire sur le choix des couleurs. Le papa aurait bien vu un appartement tout blanc pour repartir dans sa vie sur une page immaculée, mais Carina l’a convaincu de donner de la personnalité à son logement en différenciant les espaces. « Le couloir, que l’on ne fait que traverser, supportait une couleur plus intense pour marquer les esprits dès l’entrée. On a éclairci en revanche les pièces de vie pour attirer le visiteur vers la lumière. C’est grâce à de petites touches sur les plinthes et les portes et grâce au mobilier que l’on a conservé le lien avec le thème couleur bleu choisi par le propriétaire », décrypte-t-elle.
Peinture bleu vert : Dix Blue (82) chez Farrow & Ball ; Peinture bleu foncé : Hague Blue (30) chez Farrow & Ball
Peinture bleu vert : Dix Blue (82) chez Farrow & Ball ; Peinture bleu foncé : Hague Blue (30) chez Farrow & Ball
AVANT
À la construction de l’immeuble, le salon donnait sur une salle à manger au moyen d’une large arche. Le propriétaire précédant, manquant de place, avait fait réduire l’arche et y avait adapté des portes coulissantes en applique pour transformer la salle à manger en chambre.
À la construction de l’immeuble, le salon donnait sur une salle à manger au moyen d’une large arche. Le propriétaire précédant, manquant de place, avait fait réduire l’arche et y avait adapté des portes coulissantes en applique pour transformer la salle à manger en chambre.
APRÈS
Le propriétaire, épaulé par Carina, a fait retrouver à la grande pièce d’origine toute sa superbe. Il a néanmoins fait inverser les fonctions salon et salle à manger.
Le propriétaire, épaulé par Carina, a fait retrouver à la grande pièce d’origine toute sa superbe. Il a néanmoins fait inverser les fonctions salon et salle à manger.
AVANT
Sur ce cliché réalisé par la maître d’œuvre en cours de chantier, on distingue le montage des caissons du couloir ainsi que les cloisons destinées à être abattues, marquées d’une croix.
Sur ce cliché réalisé par la maître d’œuvre en cours de chantier, on distingue le montage des caissons du couloir ainsi que les cloisons destinées à être abattues, marquées d’une croix.
APRÈS
Après la démolition du cloisonnement et des portes coulissante, l’arche a été retrouvée. Ce visuel met également en exergue les différentes teintes employées pour personnaliser la pièce de vie. Couleur dite « facile » par les architectes d’intérieur, le bleu plaît souvent à ceux qui ont du mal à se décider sur une teinte et il supporte bien l’association de plusieurs nuances, comme on le constate ici.
Après la démolition du cloisonnement et des portes coulissante, l’arche a été retrouvée. Ce visuel met également en exergue les différentes teintes employées pour personnaliser la pièce de vie. Couleur dite « facile » par les architectes d’intérieur, le bleu plaît souvent à ceux qui ont du mal à se décider sur une teinte et il supporte bien l’association de plusieurs nuances, comme on le constate ici.
AVANT
L’ancienne salle à manger de l’appartement haussmannien d’origine avait été transformée en chambre d’enfant par l’ancien propriétaire.
L’ancienne salle à manger de l’appartement haussmannien d’origine avait été transformée en chambre d’enfant par l’ancien propriétaire.
APRÈS
Pour aménager le côté salon, Carina a conseillé de se tourner vers des meubles de la grande distribution qu’elle a adaptés, ce qui est d’après elle la solution la moins coûteuse de toutes : « Pour les dressings colonnes, nous avons fait faire des portes en medium que nous avons peintes dans la même teinte que le dessus de cheminée. Pour la commode, nous avons appliqué un primaire d’accroche sur le mélaminé, puis deux couches de peinture. »
Dressings colonnes et commode Malm chez Ikea
Pour aménager le côté salon, Carina a conseillé de se tourner vers des meubles de la grande distribution qu’elle a adaptés, ce qui est d’après elle la solution la moins coûteuse de toutes : « Pour les dressings colonnes, nous avons fait faire des portes en medium que nous avons peintes dans la même teinte que le dessus de cheminée. Pour la commode, nous avons appliqué un primaire d’accroche sur le mélaminé, puis deux couches de peinture. »
Dressings colonnes et commode Malm chez Ikea
AVANT
Arrêtons-nous sur les trous faits un peu partout dans les murs et qui ont peut-être attiré votre attention : « Nous avons refait toute l’électricité et il s’agit des saignées que nous avons réalisées pour faire passer les fils, installer les prises et les interrupteurs. Nous avons deux manières d’agir : soit nous posons des plinthes électriques et réalisons des remontées vers les interrupteurs en faisant des saignées. Soit, comme ici, nous voulons préserver les plinthes si bien que nous faisons également des saignées longitudinales dans les murs », explique Carina Nahmani, toujours soucieuse des détails.
Arrêtons-nous sur les trous faits un peu partout dans les murs et qui ont peut-être attiré votre attention : « Nous avons refait toute l’électricité et il s’agit des saignées que nous avons réalisées pour faire passer les fils, installer les prises et les interrupteurs. Nous avons deux manières d’agir : soit nous posons des plinthes électriques et réalisons des remontées vers les interrupteurs en faisant des saignées. Soit, comme ici, nous voulons préserver les plinthes si bien que nous faisons également des saignées longitudinales dans les murs », explique Carina Nahmani, toujours soucieuse des détails.
APRÈS
Le propriétaire avait peu de meubles et Carina lui a également glissé l’idée de certaines références tendance, comme ce confortable canapé, ce fauteuil style années 50 qui contraste et cette copie d’un tapis berbère Beni Ouarain.
Tapis style berbère trois tailles, Afaw chez La Redoute ; Canapé fixe Lazare en velours cinq places chez AM.PM ; Lampe Ikea ; Fauteuil Franck
Le propriétaire avait peu de meubles et Carina lui a également glissé l’idée de certaines références tendance, comme ce confortable canapé, ce fauteuil style années 50 qui contraste et cette copie d’un tapis berbère Beni Ouarain.
Tapis style berbère trois tailles, Afaw chez La Redoute ; Canapé fixe Lazare en velours cinq places chez AM.PM ; Lampe Ikea ; Fauteuil Franck
AVANT
Au fond du couloir à gauche se trouvait la plus grande chambre sur cour. Notez que le fond du couloir était occupé par une porte qui desservait un placard. La porte était encore là, mais l’ancien propriétaire avait déjà rattaché le dressing à la chambre. Carina a remplacé cette porte par un radiateur qu’elle a déplacé afin qu’il ne gêne pas la pose des enfilades dans le couloir. « Comptez environ 1000 euros pour faire déplacer un radiateur », estime-t-elle.
Au fond du couloir à gauche se trouvait la plus grande chambre sur cour. Notez que le fond du couloir était occupé par une porte qui desservait un placard. La porte était encore là, mais l’ancien propriétaire avait déjà rattaché le dressing à la chambre. Carina a remplacé cette porte par un radiateur qu’elle a déplacé afin qu’il ne gêne pas la pose des enfilades dans le couloir. « Comptez environ 1000 euros pour faire déplacer un radiateur », estime-t-elle.
APRÈS
La chambre du père fait face au salon. Elle a été aménagée autour d’un grand lit-coffre de 180 x 200. La tête de lit a été rehaussée avec un papier peint géométrique à l’effet 3D. Comme dans les autres pièces, les passages de porte et les plinthes ont été peints en bleu foncé.
Peinture blanche très légèrement cassée : Winborn white 239 chez Farrow & Ball ; Papier peint : Diamant chez Nobilis ; Applique simple : Baréa, AM.PM
La chambre du père fait face au salon. Elle a été aménagée autour d’un grand lit-coffre de 180 x 200. La tête de lit a été rehaussée avec un papier peint géométrique à l’effet 3D. Comme dans les autres pièces, les passages de porte et les plinthes ont été peints en bleu foncé.
Peinture blanche très légèrement cassée : Winborn white 239 chez Farrow & Ball ; Papier peint : Diamant chez Nobilis ; Applique simple : Baréa, AM.PM
AVANT
Le dressing existait déjà et n’a pas été modifié.
Le dressing existait déjà et n’a pas été modifié.
APRÈS
Vue sur le dressing laissé volontairement ouvert.
Vue sur le dressing laissé volontairement ouvert.
AVANT
Des saignées ont également été réalisées dans cette chambre afin de placer des appliques en tête de lit.
Des saignées ont également été réalisées dans cette chambre afin de placer des appliques en tête de lit.
APRÈS
Le pied de lit a été aménagé sur le modèle du salon. Le téléviseur est encadré entre des modules de dressing de 60 cm de large et souligné par deux commodes de la grande distribution. Pour contraster avec le bleu des autres pièces, une touche de jaune soleil illumine la chambre et lui apporte de la gaieté.
Le pied de lit a été aménagé sur le modèle du salon. Le téléviseur est encadré entre des modules de dressing de 60 cm de large et souligné par deux commodes de la grande distribution. Pour contraster avec le bleu des autres pièces, une touche de jaune soleil illumine la chambre et lui apporte de la gaieté.
AVANT
Nous n’avons pas de visuel de la cuisine d’origine, mais uniquement celle-ci après la dépose des éléments. Cette cuisine large de 1,86 m et longue de 3,50 m était aménagée en tunnel (avec un linéaire de chaque côté), ce qui réduisait le passage central à 60 cm. Il fallait la réagencer entièrement.
Nous n’avons pas de visuel de la cuisine d’origine, mais uniquement celle-ci après la dépose des éléments. Cette cuisine large de 1,86 m et longue de 3,50 m était aménagée en tunnel (avec un linéaire de chaque côté), ce qui réduisait le passage central à 60 cm. Il fallait la réagencer entièrement.
APRÈS
« Nous avons opté pour un aménagement en L, afin de libérer l’un des côtés et la faire respirer », explique Carina. Question déco, le propriétaire a osé une teinte plus foncée, comme dans le couloir. Au sol, il désirait des carreaux de ciment aux motifs vintage, mais Carina a préféré l’orienter vers du grès cérame : « Aujourd’hui, les motifs 1900 des carreaux de ciment existent chez certains fabricants de carrelage. Le prix est moindre, avec un entretien largement facilité et une meilleure tenue dans le temps. »
Carina pointe aussi les raisons techniques d’un tel choix : « Nous avons ôté les anciens carreaux qui faisaient 1 cm d’épaisseur pour poser les nouveaux, qui faisaient la même épaisseur. Les carreaux de ciment sont plus épais et il aurait donc fallu décaisser dans la chape de béton, ce qui aurait encore allongé le budget. »
Carrelage effet carreaux de ciment : Gatsby floral l.20 x L.20 cm réf 72826845 chez Leroy Merlin
« Nous avons opté pour un aménagement en L, afin de libérer l’un des côtés et la faire respirer », explique Carina. Question déco, le propriétaire a osé une teinte plus foncée, comme dans le couloir. Au sol, il désirait des carreaux de ciment aux motifs vintage, mais Carina a préféré l’orienter vers du grès cérame : « Aujourd’hui, les motifs 1900 des carreaux de ciment existent chez certains fabricants de carrelage. Le prix est moindre, avec un entretien largement facilité et une meilleure tenue dans le temps. »
Carina pointe aussi les raisons techniques d’un tel choix : « Nous avons ôté les anciens carreaux qui faisaient 1 cm d’épaisseur pour poser les nouveaux, qui faisaient la même épaisseur. Les carreaux de ciment sont plus épais et il aurait donc fallu décaisser dans la chape de béton, ce qui aurait encore allongé le budget. »
Carrelage effet carreaux de ciment : Gatsby floral l.20 x L.20 cm réf 72826845 chez Leroy Merlin
Le mur gauche de la cuisine était biscornu en raison du passage d’un conduit de cheminée. Carina a conseillé de le régulariser au moyen d’un placard de faible profondeur dans lequel le père de famille range maintenant ses épices.
Autre optimisation bien menée : « Nous avons fait faire le meuble d’angle sur mesure pour optimiser l’espace, mais en posant la porte en biais, nous avons pu utiliser une façade de 40 cm du commerce », détaille la professionnelle, jamais à cours d’astuces techniques.
Autre optimisation bien menée : « Nous avons fait faire le meuble d’angle sur mesure pour optimiser l’espace, mais en posant la porte en biais, nous avons pu utiliser une façade de 40 cm du commerce », détaille la professionnelle, jamais à cours d’astuces techniques.
Pour une raison de capacité de rangement et également d’amélioration du rendu, Carina a conseillé des meubles toute hauteur au-dessus du linéaire. Elle les a personnalisés avec des poignées coquille dans l’esprit mobilier vintage. « Pour un rendu lumineux et unique, nous avons mixé des façades mates Ikea en haut à des façades brillantes Leroy Merlin en bas », détaille Carina toujours en quête du meilleur détail.
Question plan de travail, elle a conseillé du stratifié à son client : « Pour la résistance, l’entretien facile, la durabilité et bien sûr le coût limité. »
Poignées coquille : Leroy Merlin
Question plan de travail, elle a conseillé du stratifié à son client : « Pour la résistance, l’entretien facile, la durabilité et bien sûr le coût limité. »
Poignées coquille : Leroy Merlin
La salle de bains était toute petite et il n’était pas possible de modifier quoi que ce soit au niveau de la disposition des éléments. Carina a néanmoins refait une toilette à la pièce d’eau : le meuble vasque a été changé à l’identique et les peintures refaites.
Peinture blanche : All White 2005 chez Farrow & Ball
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Superbe pour le coût. Je n’aurais pas mis du bleu dans toutes les pièces. Il manque aussi à mon avis quelques plantes vertes et bibliothèques de livre.
J’adore