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Avant/Après : Un VEFA aménagé pour une famille à Garches
Quand ces primo-accédants achètent un quatre-pièces sur plan, ils s'offrent les services d'une pro pour l'optimiser
Fin 2018, se sentant trop à l’étroit depuis la naissance de leur premier enfant, ces locataires d’un petit appartement parisien ont réservé leur futur logement de 120 m² auprès d’un constructeur. Ils ont craqué pour un quatre-pièces en duplex avec terrasse et jardinet, aux rez-de-chaussée et premier étage d’une résidence neuve à Garches, en banlieue parisienne. Attendue pour la fin du second trimestre 2020, la livraison de l’appartement sur plan devait dévoiler un logement juste peint en blanc, sans cuisine comme c’est souvent le cas, et avec un minimum d’aménagements intérieurs. Pour être sûrs de personnaliser leur premier achat comme dans leurs rêves et de l’optimiser au niveau des rangements, les propriétaires décident de contacter sans attendre un professionnel de l’aménagement…
Avant. Contacter un professionnel de l’aménagement bien en amont de la livraison d’un VEFA (un appartement sur plan, également nommé juridiquement « vente en état futur d’achèvement ») est une bonne idée car Adeline a pu réaliser avec les clients la « visite des cloisons » organisée par le constructeur. « C’est une étape importante car c’est la première fois que l’on peut visiter l’appartement juste construit et pas encore achevé. C’est notamment à cette étape que l’on vérifie les emplacements des attentes d’électricité et plomberie et que l’on peut prendre les cotes détaillées dans l’optique de faire réaliser des aménagements sur mesure », explique l’architecte d’intérieur.
Elle a également participé sans frais supplémentaires aux réunions de prélivraison et de livraison de l’appartement neuf, autres passages importants pour les particuliers puisqu’il s’agit de valider si le logement et ses équipements sont conformes et fonctionnels.
Elle a également participé sans frais supplémentaires aux réunions de prélivraison et de livraison de l’appartement neuf, autres passages importants pour les particuliers puisqu’il s’agit de valider si le logement et ses équipements sont conformes et fonctionnels.
Après. Armée des cotes exactes, Adeline a pu prévoir les aménagements souhaités par la famille. « Ils m’ont appelée en premier lieu pour faire une belle cuisine colorée. Ils souhaitaient par ailleurs de la menuiserie sur mesure pour optimiser les espaces de vie du premier niveau », détaille-t-elle.
En ce qui concerne la partie décoration, elle a été bien épaulée par le couple qui lui a fourni un Powerpoint regroupant toutes ses idées. « Dans de nombreux projets, les clients se délestent sur la pro, sur laquelle reposent intégralement les choix déco. J’ai beaucoup aimé ce projet parce qu’il y a eu un vrai échange avec mes clients qui se sont totalement investis. Ils ont d’ailleurs choisi les finitions et la déco eux-mêmes », témoigne-t-elle.
En ce qui concerne la partie décoration, elle a été bien épaulée par le couple qui lui a fourni un Powerpoint regroupant toutes ses idées. « Dans de nombreux projets, les clients se délestent sur la pro, sur laquelle reposent intégralement les choix déco. J’ai beaucoup aimé ce projet parce qu’il y a eu un vrai échange avec mes clients qui se sont totalement investis. Ils ont d’ailleurs choisi les finitions et la déco eux-mêmes », témoigne-t-elle.
Avant. L’entrée vue de la pièce de vie. Toutes les photos avant travaux datent de la visite des cloisons. Les contours de l’appartement sont bien visibles mais les finitions de sols et murs et l’électricité ne sont pas achevées. Ici nous distinguons la porte d’entrée au fond à droite, suivie par le placard technique du tableau électrique. La porte face à nous est celle du dégagement qui conduit à la salle de bains et à la chambre parentale.
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Après. Le constructeur avait prévu un placard à l’entrée pour ranger les manteaux et chaussures mais la professionnelle a pointé le manque d’un espace pratique pour que les enfants puissent se déchausser et se délester de leurs vêtements du quotidien. Elle a donc proposé, juste en face ce meuble, un coffre sur mesure en MDF laqué recouvert de chêne massif.
Sur les premiers plans de la pro, un claustra aurait dû remplacer le mur gauche du dégagement donnant dans la pièce de vie. Le meuble d’entrée devait s’y appuyer. « Le constructeur a modifié les plans en cours de route et a ajouté un porteur à cet endroit. Il a fallu nous adapter et redessiner notre meuble mais nous en avons gardé l’idée avec des tasseaux de chêne à claire-voie qui habillent le mur et cadrent cette zone vestiaire », explique la pro jamais à cours de solutions.
Vous imaginez sans doute que c’est le menuisier du chantier qui a réalisé ces jolies patères en forme de trèfles à quatre feuilles. « Non, c’est mon client qui adore la déco et qui a beaucoup cherché. Il a eu la chance de trouver ces modèles exactement de la même teinte de chêne au BHV ! », réfute Adeline.
Après. Les maîtres d’ouvrage désiraient une cuisine colorée sans être fixés sur une couleur en particulier. Ils pensaient faire appel au sur-mesure pour profiter d’un rendu haut de gamme mais Adeline Bellot leur a conseillé une meilleure astuce : « Je leur ai proposé une base de caissons Ikea recouverts de portes et d’habillages de chez Superfront, une alternative moins coûteuse pour un résultat proche. »
En ce qui concerne le plan de la cuisine, Adeline a fait modifier les arrivées d’eau pour créer une cuisine en U, l’un des plans les plus pratiques pour cuisiner et optimiser l’espace de rangement.
Les clients ont tous les deux craqué sur l’échantillon vert d’eau parmi tous ceux que leur a présentés la pro pour affiner leurs choix. Ils ont également opté pour des poignées en laiton : des boutons pour les meubles hauts et de fines poignées droites pour les meubles inférieurs.
Façades et poignées : Superfront
Façades et poignées : Superfront
Après. La crédence et le plan de travail ont été réalisés en Silestone Calacatta Gold, un quartz de haute qualité. Ce matériau à base de poudre minérale et de résine imite le marbre sans les contraintes. « Ma cliente avait du stratifié dans son ancien appartement mais elle voulait changer de matériau car, dans le temps, il avait jauni et gonflé par endroits en raison d’infiltrations d’eau », témoigne la pro qui estime que le quartz est au contraire durable et hygiénique. « Il ne craint que les casseroles bouillantes. Il faut utiliser un dessous-de-plat », rappelle-t-elle.
Une trappe a été prévue dans la crédence afin d’accéder au compteur d’eau.
Le client désirait des robinets en laiton et a eu bien du mal à trouver le petit modèle qui sert à disposer à la demande d’eau filtrée.
Dans l’angle de la cuisine, une niche a été créée en chêne massif pour donner l’impression d’une cuisine cossue, entièrement sur mesure.
À l’occasion du décryptage de son travail côté cuisine, Adeline nous livre deux bons conseils : « Les finitions de sol et de murs ne sont pas libres de choix dans un Vefa. Réclamez les échantillons au constructeur pour être sûr que l’harmonie choisie fonctionne. Attention par ailleurs à la commande Superfront qui met 9 à 12 semaines à arriver. Prenez garde à commander un panneau d’avance au cas où il y aurait une dégradation au moment de la livraison, ou une erreur de découpe, pour ne pas prendre de retard dans le chantier. »
À l’occasion du décryptage de son travail côté cuisine, Adeline nous livre deux bons conseils : « Les finitions de sol et de murs ne sont pas libres de choix dans un Vefa. Réclamez les échantillons au constructeur pour être sûr que l’harmonie choisie fonctionne. Attention par ailleurs à la commande Superfront qui met 9 à 12 semaines à arriver. Prenez garde à commander un panneau d’avance au cas où il y aurait une dégradation au moment de la livraison, ou une erreur de découpe, pour ne pas prendre de retard dans le chantier. »
La cuisine vert d’eau se prolonge en une banquette recouverte d’une assise en chêne massif. Celle-ci a été réalisée à partir de caissons à tiroirs de chez Ikea et parée de façades Superfront.
La pro a calculé le linéaire de meubles pour qu’il coure élégamment jusqu’au radiateur en fond de pièce.
Question décor, les maîtres d’ouvrage ont orienté Adeline vers une ambiance scandinave, en blanc et bois de chêne, rehaussée de notes de couleurs, de plantes et de détails dorés. Leur souhait était de parer l’arrière de la banquette d’un papier peint d’inspiration Art déco avec un motif d’éventails ponctués de touches d’or.
Papier peint : PaperMint
Papier peint : PaperMint
Le propriétaire a acheté lui-même ces étagères en chêne et cuir afin de mettre en valeur ses plantes vertes, ce qui apporte beaucoup de fraîcheur à l’ensemble.
La table de la salle à manger a été réalisée par l’un de leurs amis à partir de plancher en point de Hongrie et de pieds épingles en laiton.
Pour égayer le coin déjeuner, les propriétaires ont choisi un ensemble de coussins en velours aux couleurs bien étudiées.
Plus de photos déco sur Houzz
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L’éclairage a fait partie des sujets brûlants de cet aménagement. Le propriétaire, qui adore les luminaires design, avait choisi ce plafonnier mythique fabriqué d’une seule feuille de laiton. Malheureusement, il est interdit de faire des saignées dans le plafond d’un immeuble neuf…
« Plutôt que d’employer une goulotte, ce que je trouve horrible personnellement, nous avons acheté du fil électrique doré et l’avons fait courir le plus discrètement possible au plafond pour alimenter la suspension et la placer juste au-dessus de la table », explique la pro.
Suspension : Brass 95 chez Gervasoni
Suspension : Brass 95 chez Gervasoni
Après. Côté salon, les propriétaires désiraient un meuble de rangement qui occupe un pan de mur complet et puisse englober le téléviseur. Adeline Bellot l’a dessiné artistiquement, en mixant façades en MDF laqué au four et détails en chêne massif. « La structure est composée de caissons Ikea retaillés par le menuisier sur les bords gauche et droit de la pièce. Il a également fabriqué un fileur en partie haute pour soigner les finitions », révèle-t-elle.
En ce qui concerne le canapé, elle a orienté les propriétaires vers un velours vert sapin, en les convaincants grâce à des échantillons. « Ils désiraient une couleur claire mais avec des enfants en bas âge, ce n’est pas une bonne idée et l’ensemble aurait été fade et manquant de contraste », estime-t-elle.
Canapé : AM.PM
En ce qui concerne le canapé, elle a orienté les propriétaires vers un velours vert sapin, en les convaincants grâce à des échantillons. « Ils désiraient une couleur claire mais avec des enfants en bas âge, ce n’est pas une bonne idée et l’ensemble aurait été fade et manquant de contraste », estime-t-elle.
Canapé : AM.PM
Faire laquer les façades en blanc, plutôt que de les peindre, a fait partie des autres conseils de la pro. « La finition en laque mate n’a rien à voir avec le MDF peint. C’est autrement plus soyeux, résistant et hygiénique. Mais c’est également le double du prix et cela s’adresse aux gens qui ne sont pas trop pressés car il faut réaliser tous les meubles sur mesure avant de les envoyer en laquage, ce qui prend encore 15 jours supplémentaires en raison des temps de séchage entre les différentes couches de laque », fait-elle savoir.
Au départ, la famille avait opté pour des portes coulissantes afin de cacher le grand téléviseur de 75 pouces (170 cm x 1 m). « Après avoir vu la niche en chêne ils ont adoré le rendu et n’ont plus voulu l’obstruer », poursuit Adeline.
D’autres niches éclairées ont été prévues par l’architecte d’intérieur pour mettre en valeur les jolis objets déco de la famille. « Nous avons encastré des spots compacts dont la taille permet de les intégrer dans la profondeur du MDF. Les transformateurs ont quant à eux été cachés dans les meubles », détaille-t-elle.
Un radiateur existant a été dissimulé dans la composition. Une façade en MDF, laquée et rainurée, permet de diffuser la chaleur.
Après. À l’étage, les deux chambres d’enfant et leur salle de bains n’ont pas fait l’objet de travaux. Les parents attendent que leurs bébés grandissent pour que leurs envies déco s’affirment.
En ce qui concerne leur propre chambre de 12 m², elle était entièrement vide et nécessitait du rangement et un vrai effort déco.
Ils se sont passionnés pour dénicher LE papier peint et ont fait mouche avec ce modèle bleu paon aux ramages dorés qui a totalement séduit la pro. Celle-ci leur a proposé l’ajout de deux suspensions Flos qu’elle aime particulièrement, moyennant l’ajout d’un petit faux plafond afin de faire courir les alimentations électriques.
Papier peint : Florescence de Casadéco, modèle « Pivoines bleues »
En ce qui concerne leur propre chambre de 12 m², elle était entièrement vide et nécessitait du rangement et un vrai effort déco.
Ils se sont passionnés pour dénicher LE papier peint et ont fait mouche avec ce modèle bleu paon aux ramages dorés qui a totalement séduit la pro. Celle-ci leur a proposé l’ajout de deux suspensions Flos qu’elle aime particulièrement, moyennant l’ajout d’un petit faux plafond afin de faire courir les alimentations électriques.
Papier peint : Florescence de Casadéco, modèle « Pivoines bleues »
Si Adeline a exploré dans ses plans plusieurs configurations de placards, les propriétaires ont retenu ce modèle symétrique qui offre à chacun un dressing d’un mètre de large et 60 cm de profondeur. « À gauche le coin de madame et à droite le coin de monsieur ! »
Comme des chevets auraient pris beaucoup de place, l’architecte d’intérieur a proposé d’agrémenter chaque côté de la niche créée par les dressings avec des étagères de 25 cm de profondeur. « Leur tranche disparaît derrière les portes des placards afin qu’elle n’apparaisse pas en façade », fait remarquer la pro adepte des détails soignés. Celle-ci a également proposé une tête de lit en chêne de 120 cm de haut afin de peaufiner le rendu visuel de la niche et de créer une protection durable au niveau de la zone où l’on s’adosse.
Nous ne le voyons pas sur ce visuel mais dans la partie de monsieur, un porte-cravates accessoirise la tranche de la bibliothèque, tandis que du côté de madame, c’est un porte-bijoux qui tire parti de la faible profondeur.
Le bas de chaque chevet-bibliothèque est constitué par un coffre.
Si la collaboration entre professionnelle et propriétaires a été idéale, le chantier a tout de même connu son petit lot d’aléas. « Mes clients avaient déjà donné leur préavis quand le constructeur a annoncé qu’il aurait trois mois de retard de livraison consécutif au premier confinement. Ils ont donc dû déménager et ont vécu à l’étage pendant les deux mois de travaux, sans cuisine… »
Enchantés par le résultat final, les propriétaires semblent s’être bien consolés de leurs tracas et de leur régime de plats livrés puisque depuis la fin des travaux en décembre 2020, ils ont fait savoir à leur architecte d’intérieur qu’ils avaient agrandi la famille.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Enchantés par le résultat final, les propriétaires semblent s’être bien consolés de leurs tracas et de leur régime de plats livrés puisque depuis la fin des travaux en décembre 2020, ils ont fait savoir à leur architecte d’intérieur qu’ils avaient agrandi la famille.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui habite ici ? Un jeune couple et leurs deux bébés
Superficie : duplex de 120 m² (seul le premier niveau de 60 m² a été concerné par les travaux)
Emplacement : dans une résidence neuve à Garches (92)
Date de livraison : fin décembre 2020
Durée des travaux : 2 mois
Architecte d’intérieur : Adeline Bellot d’Atelier B2
Budget : 30 000 euros (dont 5 000 euros pour la déco, 5 000 euros pour le laquage des meubles et 5 000 euros pour la commande Superfront)
Photos : © JEM Photographie
« Cela leur a paru évident de se faire accompagner pour optimiser leur premier achat immobilier car ils aiment la déco depuis toujours et ils se sont beaucoup projetés dans cet appartement familial », affirme l’architecte d’intérieur Adeline Bellot qui a été retenue par le jeune couple.
Ils ont d’ailleurs trouvé leur professionnelle sur le site Houzz, en faisant des recherches sur leur région. « J’étais l’une des dix meilleures agences mises en avant par la plateforme et comme ils ont aimé les projets que j’ai exposés sur le site, ils m’ont appelée début 2020 », se remémore la pro.