Avant/Après
Visites Privées
Avant/Après : Réagencement chic et malin pour un 28 m² parisien
Une architecte décrypte la rénovation complète et le réagencement original d'un deux-pièces parisien vieillot
Quand le propriétaire, la trentaine, décide d’acquérir son premier appartement à Paris, il fait le choix d’un 28 m² situé au dernier étage d’un immeuble ancien, proche de la Gare de l’Est. Les volumes, issus de la réunion de deux pièces juxtaposées sont réguliers et dotés de deux grandes fenêtres sur cour, mais la surface peinte en rose est vétuste et les pièces d’eau très défraîchies. Une amie le met en contact avec Laure Chouraqui et Sonia Assouly, deux jeunes architectes qui ont la particularité de s’intéresser autant à la structure des lieux qu’à leur aspect déco. Séduit par leur double compétence, le propriétaire leur confie un budget de 35 000 euros tout compris pour la rénovation intégrale de la surface et son aménagement original et stylé. Après trois mois de travaux, le résultat se montre à la hauteur de ses espérances.
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune homme trentenaire
Emplacement : rue Lafayette, Paris Xᵉ
Superficie : 28 m²
Date et durée des travaux : 2018 (trois mois de travaux)
Architectes : Laure Chouraqui et Sonia Assouly de Studio sur Rue
Entreprise générale (travaux de rénovation et menuiseries) : Vitalii
Budget : 35 000 euros TTC (dont honoraires qui se montent à 14 % du budget travaux HT)
Crédits photos : Irvin Heller
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune homme trentenaire
Emplacement : rue Lafayette, Paris Xᵉ
Superficie : 28 m²
Date et durée des travaux : 2018 (trois mois de travaux)
Architectes : Laure Chouraqui et Sonia Assouly de Studio sur Rue
Entreprise générale (travaux de rénovation et menuiseries) : Vitalii
Budget : 35 000 euros TTC (dont honoraires qui se montent à 14 % du budget travaux HT)
Crédits photos : Irvin Heller
« Le plus simple à la vue de ce plan était de garder ce découpage de l’espace, perpendiculaire aux fenêtres, et de réserver l’une des pièces au salon et l’autre à la chambre. C’est d’ailleurs ce que nous a suggéré le propriétaire. Mais avec ma collègue Sonia, nous n’apprécions pas ce salon étriqué et la chambre paradoxalement trop vaste, si bien que nous lui avons plutôt proposé un aménagement parallèle aux fenêtres », poursuit Laure Chouraqui.
En créant une « bande de service » avec un lit en alcôve, un dressing et une salle d’eau dans la partie la plus sombre de l’appartement, les architectes ont redonné des mètres carrés à la pièce de vie et le jeune homme a pleinement adhéré à ce choix.
Avant. Sur ce visuel avant travaux, l’une des deux portes d’entrée, la cloison séparative entre les pièces et la petite salle d’eau d’origine sont visibles. Les cloisonnements ont été déposés ainsi que le sol vinyle imitation parquet. Il a été remplacé dans tout l’appartement par un ragréage fibré, recouvert par un béton ciré Marius Aurenti. « Une unité de sol est recommandée dans un petit espace pour l’harmonie et un effet plus spacieux », conseille Laure Chouraqui.
Après. Seule la porte d’entrée côté pièce de vie a été conservée et nous la distinguons au fond de ce visuel. À gauche et à droite de ce sas vert sapin, des cloisons ont été remontées pour créer les parois de la chambre et de la salle de d’eau, astucieusement doublées par des placards de 60 cm de profondeur.
De part et d’autre de la porte de la salle d’eau placée à droite, le placard qui jouxte l’interphone cache le tableau électrique tandis que l’autre est dédié à la machine à laver et au ballon d’eau chaude.
Spots : Zangra
De part et d’autre de la porte de la salle d’eau placée à droite, le placard qui jouxte l’interphone cache le tableau électrique tandis que l’autre est dédié à la machine à laver et au ballon d’eau chaude.
Spots : Zangra
Avant. Voici l’ancienne pièce à vivre de l’appartement avec sa cuisine vétuste et sa fenêtre de belle dimension, sous laquelle se trouve un ancien garde-manger.
Aujourd’hui, la fenêtre a été changée par un modèle récent à double vitrage et l’allège accueille un nouveau radiateur électrique à inertie fluide.
Innovation : les nouveaux radiateurs électriques
Aujourd’hui, la fenêtre a été changée par un modèle récent à double vitrage et l’allège accueille un nouveau radiateur électrique à inertie fluide.
Innovation : les nouveaux radiateurs électriques
Après. Les cloisons dressings de l’entrée forment à présent un mini-couloir qui permet de ne pas pénétrer directement dans la pièce de vie et dans la cuisine comme précédemment.
Dans cette partie de la pièce se trouve désormais la salle à manger. Le propriétaire féru de design a choisi en particulier des chaises signées Marcel Breuer. Un choix apprécié par Laure Chouraqui, qui a travaillé un temps à la direction artistique chez Merci et garde de cette expérience un goût prononcé pour le choix de beaux objets et des belles matières.
Dans cette partie de la pièce se trouve désormais la salle à manger. Le propriétaire féru de design a choisi en particulier des chaises signées Marcel Breuer. Un choix apprécié par Laure Chouraqui, qui a travaillé un temps à la direction artistique chez Merci et garde de cette expérience un goût prononcé pour le choix de beaux objets et des belles matières.
« Nous avons pris le parti d’un traitement bicolore de l’espace : la pièce de vie en blanc et la bande de service englobant l’entrée, la chambre alcôve, le dressing et la salle d’eau en vert sapin, selon le choix du propriétaire. Ce duo renforce bien la différenciation des espaces », poursuit Laure.
En ce qui concerne le choix des peintures : « Nous avons choisi le vert Au Fond du Parc (ref TP02) de Ressource et le blanc Verbier de Chromatic en finition velours. Entre le mat et le satiné, cette finition permet de laver les murs ce qui n’est pas possible avec une peinture mate », détaille la pro.
En ce qui concerne le choix des peintures : « Nous avons choisi le vert Au Fond du Parc (ref TP02) de Ressource et le blanc Verbier de Chromatic en finition velours. Entre le mat et le satiné, cette finition permet de laver les murs ce qui n’est pas possible avec une peinture mate », détaille la pro.
Après. La nouvelle cuisine est restée à la même place mais elle a été conçue pour s’intégrer dans la pièce de vie avec une simplicité élégante.
« Nous l’avons composée à partir de caissons Ikea afin qu’elle épouse toute la largeur de la pièce de vie. Les portes ont été réalisées sur mesure en médium verni, avec des prises de mains intégrées pour un maximum de sobriété. Le lave-vaisselle et le frigo ont été encastrés, seul le four reste apparent. Le propriétaire cuisine assez peu donc nous avons mis un bac évier unique et deux plaques sans hotte », explique la pro.
D’autres photos de petits espaces
« Nous l’avons composée à partir de caissons Ikea afin qu’elle épouse toute la largeur de la pièce de vie. Les portes ont été réalisées sur mesure en médium verni, avec des prises de mains intégrées pour un maximum de sobriété. Le lave-vaisselle et le frigo ont été encastrés, seul le four reste apparent. Le propriétaire cuisine assez peu donc nous avons mis un bac évier unique et deux plaques sans hotte », explique la pro.
D’autres photos de petits espaces
« Nous avons choisi de carreler le plan de travail avec la même faïence 10 x 10 que celle de la crédence, une solution à la fois économique, graphique et gage de simplicité. Cet esprit a été le fil rouge de la rénovation », poursuit-elle.
Nous distinguons sur ce visuel la « bande de service » côté alcôve de la chambre et, à l’avant, sa cloison formant le dressing dans l’entrée. « Nous avons étudié au départ le cloisonnement de l’alcôve par une verrière mais outre que la solution aurait fait grimper l’addition, le propriétaire trouvait que cela confinait l’espace et a préféré opter pour un rideau », explique Laure Chouraqui.
Le jeune homme a eu la chance de trouver un rideau en velours du même vert que celui des murs, et les architectes ont fait placer un rail dans le faux plafond de l’alcôve pour le faire coulisser et rendre l’espace chambre intime au besoin. « Remarquez à ce propos que nous avons créé un faux plafond de 35 cm de haut sur toute la “bande de service” à la fois pour faire passer les réseaux (électriques, VMC) et pour différencier les espaces. Ainsi, la partie verte de l’appartement culmine à 2,25 tandis que le plafond de la pièce de vie s’élève à 2,60 m », note la pro.
Rideau : Ikea
Le jeune homme a eu la chance de trouver un rideau en velours du même vert que celui des murs, et les architectes ont fait placer un rail dans le faux plafond de l’alcôve pour le faire coulisser et rendre l’espace chambre intime au besoin. « Remarquez à ce propos que nous avons créé un faux plafond de 35 cm de haut sur toute la “bande de service” à la fois pour faire passer les réseaux (électriques, VMC) et pour différencier les espaces. Ainsi, la partie verte de l’appartement culmine à 2,25 tandis que le plafond de la pièce de vie s’élève à 2,60 m », note la pro.
Rideau : Ikea
Après. En plaçant la chambre en alcôve, cela permettait de regagner beaucoup d’espace pour la pièce de vie, laquelle s’épanouit désormais le long des deux fenêtres sur cour. Des rangements de faible profondeur occupent désormais le mur face à la cuisine. Le propriétaire avait déjà fait le choix de sa table basse, un modèle discret en verre qui laisse passer la lumière, mais n’avait pas encore reçu son canapé lors du shooting.
Après. « Autant que possible, nous aimons garder les traces de l’histoire dans nos rénovations mais ici nous avons dû nous affranchir de la cheminée pour placer la chambre en alcôve. D’ailleurs, elle n’était pas fonctionnelle et pas très belle… », justifie Laure Chouraqui.
Après. La cheminée et son conduit ont été déposés. L’alcôve de 2 mètres de profondeur est venue accueillir un lit de 160 cm de large. « Nous avons gardé 30 cm devant et en pied de lit pour la circulation et avons créé une tête de lit menuisée de 30 cm de profondeur », détaille l’architecte.
Lampe Ribbon de Claire Norcross
Lampe Ribbon de Claire Norcross
Comme nos deux architectes aiment les détails graphiques parfaits, les rangements du salon se sont alignés sur le montant de l’alcôve.
Ici nous voyons la tête de lit de 30 cm de profondeur qui sert à poser un éclairage et des livres. Ce type de menuiserie intégrée sur mesure est extrêmement pratique lorsqu’il n’est pas possible de mettre des chevets classiques dans un souci de manque de place.
Trouvez un pro pour vos aménagements sur mesure
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Après. « La salle d’eau était très exiguë et nous y avons gardé l’emplacement des sanitaires. Nous avons opté pour une cuvette de toilettes suspendue pour épurer l’espace et gagner de la place au sol, puis posé une VMC pour ne plus avoir de problèmes d’humidité. En face du plan vasque, nous avons installé une douche de 120 x 70 cm. Question déco nous avons choisi le même carreau que la cuisine car nous estimons que dans les petites surfaces il ne faut pas multiplier les finitions dans un souci d’harmonie et nous aimions son graphisme », détaille Laure Chouraqui.
À noter que le coffrage du bâti support des toilettes a été prolongé derrière le plan de vasque afin de faire passer les canalisations. Ce coffrage sert d’étagère pour poser le miroir au-dessus du lavabo et accueillera les produits de toilette du propriétaire. Malin !
Meuble salle de bains : Ikea ; Spot : Zangra
Meuble salle de bains : Ikea ; Spot : Zangra
Pour conclure, les architectes soulignent que ce chantier s’est très bien passé, sans aucun retard et aucun dépassement du budget plutôt serré. Un chantier modèle en somme.
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