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Combien coûte l'aménagement d'un Vefa ?
Inspirez-vous de ces 9 appartements acquis sur plan brillamment personnalisés
Acquérir son nouveau lieu de vie sur plan comporte parfois son lot de surprises, bonnes comme mauvaises. L’achat en Vefa, « ventes en état futur d’achèvement », permet de bénéficier d’un appartement flambant neuf, disposant de performances thermiques et acoustiques optimales, ainsi que des normes pour les personnes à mobilité réduite. Mais les prestations sont souvent sommaires, notamment l’espace cuisine, et ne prennent pas en compte les besoins spécifiques des propriétaires des lieux. Pour personnaliser son nouvel habitat et l’adapter au mieux à son mode de vie, certains propriétaires préfèrent faire appel à un professionnel dès l’acquisition de leur bien. L’intervention d’un expert de l’aménagement permet alors de suivre les travaux du promoteur en amont, d’éviter les mauvaises surprises tout en créant un intérieur optimisé et une déco personnalisée. Découvrez ces 9 Vefa transformés pour le plus grand bonheur de leurs nouveaux occupants !
Vous cherchez des idées pour personnaliser votre VEFA ? Rendez-vous sur ELLE DÉCO, le guide art de vivre chic et mode pour trouver l’inspiration dans les dernières tendances décoration et design, visiter des intérieurs d’exception créés par des architectes de talent, dénicher des objets de créateurs et les meilleures adresses shopping.
6000 euros pour customiser un 30 m²
Emplacement : Le Plessis-Trévise, en région parisienne
Superficie : 30 m²
Décoratrice : DÉCOR-TOIT
Budget : 6000 euros pour la décoration, hors honoraires de la professionnelle
Budget par m² : 200 euros
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6000 euros pour customiser un 30 m²
Emplacement : Le Plessis-Trévise, en région parisienne
Superficie : 30 m²
Décoratrice : DÉCOR-TOIT
Budget : 6000 euros pour la décoration, hors honoraires de la professionnelle
Budget par m² : 200 euros
Dans cet appartement de 30 m², la cuisine existante, très sommaire, avait besoin d’être adaptée aux besoins de la propriétaire des lieux. La décoratrice Séveryne, de l’agence Décor-Toit a aidé la jeune femme pour la sélection des revêtements qui habillent ce cocon aux tons frais avant de l’accompagner sur les choix de décoration et l’aménagement de l’espace cuisine.
Le carrelage et l’évier d’origine ont été remplacés pour répondre aux envies de la propriétaire. Un parquet original a été posé afin d’apporter de la chaleur à cet espace tandis qu’un îlot a été intégré pour pouvoir faire office d’espace de travail.
Celui-ci s’associe à un mobilier de cuisine aux tons verts qui apporte du caractère à la pièce à vivre. Cette cuisine provenant de la grande distribution a été installée par la famille de la jeune femme afin de respecter l’enveloppe budgétaire.
30 000 euros pour égayer un appartement froid
Emplacement : à Bordeaux
Superficie : 80 m² + 30 m² de terrasse
Architecte d’intérieur : Stéphanie Romon, Expression Architecte Intérieur
Décoratrice : Sophie Larricq
Budget : environ 30 000 € TTC, hors honoraires
Budget par m² : 375 euros
Celui-ci s’associe à un mobilier de cuisine aux tons verts qui apporte du caractère à la pièce à vivre. Cette cuisine provenant de la grande distribution a été installée par la famille de la jeune femme afin de respecter l’enveloppe budgétaire.
30 000 euros pour égayer un appartement froid
Emplacement : à Bordeaux
Superficie : 80 m² + 30 m² de terrasse
Architecte d’intérieur : Stéphanie Romon, Expression Architecte Intérieur
Décoratrice : Sophie Larricq
Budget : environ 30 000 € TTC, hors honoraires
Budget par m² : 375 euros
L’architecte d’intérieur Stéphanie Romon a apporté un supplément d’âme à cet appartement de 80 m² disposant d’une belle terrasse extérieure en plein cœur de Bordeaux. Les propriétaires des lieux, qui ont découvert le travail de cette pro sur Houzz.fr, sont tombés sous le charme de l’une de ses réalisations dans un Vefa. Pour mener à bien ce projet qui concernait essentiellement la décoration des lieux, Stéphanie Romon a collaboré avec la décoratrice Sophie Larricq.
Trouvez un architecte d’intérieur ou un décorateur près de chez vous sur Houzz
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Dans le salon autrefois blanc, des camaïeux de bleu ont été choisis pour dynamiser l’espace, inspirés par une photographie de Slim Aarons qui appartient aux propriétaires des lieux.
Côté déco, le couple a misé sur des pièces de mobilier aux accents rétro afin d’apporter du cachet, en alliant couleurs vives et bois clair. Un meuble bas sur mesure accueille la télévision en offrant un espace de stockage pour des CD et une platine vinyle. Un travail sur l’éclairage a permis de transformer l’espace en cocon ultra cosy tandis que des stores ont été intégrés pour protéger du soleil et du vis-à-vis.
21 000 euros pour pimper un investissement locatif
Emplacement : à Castelnau-le-Lez, près de Montpellier
Superficie : 47 m² et 40 m² de terrasse
Architecte d’intérieur et décoratrice : Agnès Luthier
Budget : 21 000 euros (mobilier, déco, peinture, électroménager)
Budget par m² : 450 euros
Côté déco, le couple a misé sur des pièces de mobilier aux accents rétro afin d’apporter du cachet, en alliant couleurs vives et bois clair. Un meuble bas sur mesure accueille la télévision en offrant un espace de stockage pour des CD et une platine vinyle. Un travail sur l’éclairage a permis de transformer l’espace en cocon ultra cosy tandis que des stores ont été intégrés pour protéger du soleil et du vis-à-vis.
21 000 euros pour pimper un investissement locatif
Emplacement : à Castelnau-le-Lez, près de Montpellier
Superficie : 47 m² et 40 m² de terrasse
Architecte d’intérieur et décoratrice : Agnès Luthier
Budget : 21 000 euros (mobilier, déco, peinture, électroménager)
Budget par m² : 450 euros
Le propriétaire des lieux, qui avait acquis cet appartement de 47 m² afin de réaliser un investissement locatif haut de gamme, a découvert à la livraison du chantier des prestations qui ne correspondaient pas à ses attentes. Pour repenser cet espace froid, il a contacté l’architecte d’intérieur et décoratrice Agnès Luthier qui a sublimé chacun des espaces grâce à une utilisation habile des couleurs, mais aussi l’intégration de pièces de mobilier et objets de décoration de caractère.
Dans la cuisine, un ingénieux mobilier sur mesure accueille une table de repas, un coin bureau et un meuble TV. Alliant stratifié en chêne et métal noir, cette menuiserie apporte beaucoup de cachet à cet espace autrefois sans âme. Dans la zone de nuit, comme dans chaque pièce de cet appartement, la pro a dynamisé les volumes par l’intégration de couleurs chaleureuses, associées à des textiles douillets et d’élégants luminaires.
30 000 euros pour remodeler entièrement un quatre-pièces
Emplacement : à Garches (92)
Superficie : duplex de 120 m² (seul le premier niveau de 60 m² a été concerné par les travaux)
Architecte d’intérieur : Adeline Bellot d’Atelier B2
Budget : 30 000 euros (dont 5000 euros pour la déco, 5000 euros pour le laquage des meubles et 5000 euros pour les façades de cuisine)
Budget par m² : 500 euros
30 000 euros pour remodeler entièrement un quatre-pièces
Emplacement : à Garches (92)
Superficie : duplex de 120 m² (seul le premier niveau de 60 m² a été concerné par les travaux)
Architecte d’intérieur : Adeline Bellot d’Atelier B2
Budget : 30 000 euros (dont 5000 euros pour la déco, 5000 euros pour le laquage des meubles et 5000 euros pour les façades de cuisine)
Budget par m² : 500 euros
Les propriétaires des lieux ont contacté l’architecte d’intérieur Adeline Bellot via Houzz.fr afin de transformer cet appartement familial acquis sur plan en un écrin élégant et sophistiqué. Présente dès le début des travaux, la pro a pu conseiller ses clients au mieux afin d’optimiser chaque recoin en créant des aménagements sur mesure et en imaginant la cuisine de leurs rêves.
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Pour un espace fonctionnel avec un maximum de rangements, la pro a conçu une cuisine en U en alliant caissons de la grande distribution et façades personnalisées. Cet espace contemporain se pare d’une teinte vert d’eau, associée à un plan de travail et une crédence en quartz Silestone. D’élégantes poignées en laiton viennent parfaire le décor.
Une banquette a été créée dans le prolongement de la cuisine pour intégrer l’espace salle à manger. Dans le salon, un meuble sur mesure a trouvé sa place en face du canapé en velours vert sapin pour accueillir TV et espaces de stockage tandis que la chambre parentale a été optimisée grâce à l’intégration d’un grand dressing sur mesure.
52 000 euros pour adapter un 100 m² aux goûts des propriétaires
Emplacement : à Bordeaux
Superficie : 100 m²
Architectes d’intérieur : Stéphanie Romon et Aude de Coincy de l’agence Expression, et Marie Labat de l’agence Soulsens
Budget : 52 000 euros TTC (budget de départ de 50 000 euros)
Budget par m² : 520 euros
Une banquette a été créée dans le prolongement de la cuisine pour intégrer l’espace salle à manger. Dans le salon, un meuble sur mesure a trouvé sa place en face du canapé en velours vert sapin pour accueillir TV et espaces de stockage tandis que la chambre parentale a été optimisée grâce à l’intégration d’un grand dressing sur mesure.
52 000 euros pour adapter un 100 m² aux goûts des propriétaires
Emplacement : à Bordeaux
Superficie : 100 m²
Architectes d’intérieur : Stéphanie Romon et Aude de Coincy de l’agence Expression, et Marie Labat de l’agence Soulsens
Budget : 52 000 euros TTC (budget de départ de 50 000 euros)
Budget par m² : 520 euros
Les propriétaires des lieux, auparavant parisiens, ont quitté la capitale pour s’installer à Bordeaux en laissant leurs pièces de mobilier précédentes mais en conservant leurs objets de décoration vintage ou rapportés de voyages. Ceux-ci ont servi d’inspiration à la décoration de leur nouveau lieu de vie.
Pour apporter un maximum de luminosité et agrandir les volumes de la pièce à vivre, la cloison qui séparait la cuisine du salon a été abattue. Cette pièce associe tons neutres et jaune vif afin de distiller une ambiance douce et apaisante, avec de spectaculaires luminaires fabriqués aux Philippines, pour réchauffer l’ambiance. Des stores et rideaux en lainage complètent ce décor chaleureux, tout en protégeant le couple du vis-à-vis.
L’espace salle à manger a naturellement été intégré devant la cuisine qui avait été réalisée avant l’intervention des architectes d’intérieur. Les pièces de mobilier aux tons clairs de l’espace repas s’harmonisent avec les façades de cuisine en bois pour créer un havre de paix sobre et convivial.
19 000 euros pour une pièce à vivre multifonction
Emplacement : à Clichy
Superficie : 35 m² + terrasse
Architectes d’intérieur : Fatma Cherbib et Walid Landoulsi de SOAR France
Budget : 19 000 euros (travaux et mobilier compris)
Budget par m² : 542 euros
L’espace salle à manger a naturellement été intégré devant la cuisine qui avait été réalisée avant l’intervention des architectes d’intérieur. Les pièces de mobilier aux tons clairs de l’espace repas s’harmonisent avec les façades de cuisine en bois pour créer un havre de paix sobre et convivial.
19 000 euros pour une pièce à vivre multifonction
Emplacement : à Clichy
Superficie : 35 m² + terrasse
Architectes d’intérieur : Fatma Cherbib et Walid Landoulsi de SOAR France
Budget : 19 000 euros (travaux et mobilier compris)
Budget par m² : 542 euros
Dans ce Vefa livré sans cuisine, la propriétaire des lieux devait trouver une solution astucieuse pour aménager son espace nuit dans la pièce de vie car la chambre existante était prévue pour sa fille. Fatma Cherbib et Walid Landoulsi ont imaginé une estrade pour accueillir à la fois l’espace cuisine et le lit-banquette dessous.
Cette cuisine en U apporte le confort et la praticité nécessaire pour préparer de bons petits plats. Une portion de cloison en bois blanc délimite élégamment espace cuisine et séjour, tout en laissant passer la lumière.
Plus de photos de cuisines en U sur Houzz
Cette cuisine en U apporte le confort et la praticité nécessaire pour préparer de bons petits plats. Une portion de cloison en bois blanc délimite élégamment espace cuisine et séjour, tout en laissant passer la lumière.
Plus de photos de cuisines en U sur Houzz
Cette cuisine en U apporte le confort et la praticité nécessaire pour préparer de bons petits plats.
La propriétaire a misé sur des teintes douces pour l’aménagement de cette zone. Une crédence en zellige se marie à des meubles bas blancs et des meubles hauts vert d’eau.
Une portion de cloison en bois blanc délimite élégamment espace cuisine et séjour, tout en laissant passer la lumière.
65 000 euros pour optimiser un duplex mal configuré
Emplacement : dans le 19e arrondissement de Paris
Superficie : Duplex de 95 m² avec terrasse et rooftop de 83 m²
Architecte d’intérieur : Lara Grand de Lara Grand Studio
Budget rénovation appartement : 65 000 euros hors mobilier dont 35 000 euros pour la menuiserie sur mesure
Budget par m² : 680 euros
La propriétaire a misé sur des teintes douces pour l’aménagement de cette zone. Une crédence en zellige se marie à des meubles bas blancs et des meubles hauts vert d’eau.
Une portion de cloison en bois blanc délimite élégamment espace cuisine et séjour, tout en laissant passer la lumière.
65 000 euros pour optimiser un duplex mal configuré
Emplacement : dans le 19e arrondissement de Paris
Superficie : Duplex de 95 m² avec terrasse et rooftop de 83 m²
Architecte d’intérieur : Lara Grand de Lara Grand Studio
Budget rénovation appartement : 65 000 euros hors mobilier dont 35 000 euros pour la menuiserie sur mesure
Budget par m² : 680 euros
En visitant ce Vefa six mois avant la fin du chantier, les propriétaires des lieux ont découvert plusieurs problèmes de taille : des espaces de rangements insuffisants, un plan mal conçu et certains espaces sombres. L’architecte d’intérieur Lara Grand a repensé entièrement ce duplex de 95 m² pour cette famille avec deux jeunes enfants en prenant soin de l’adapter à ses besoins. Le défi ? La pro a dû travailler à partir des plans suite au refus du promoteur l’accueillir sur les lieux pendant les travaux.
Pour apporter un maximum de clarté, les cloisons ont été abattues au rez-de-chaussée. Résultat ? Une vaste pièce à vivre au design épuré pouvant accueillir les espaces de stockages nécessaires.
Pour apporter un maximum de clarté, les cloisons ont été abattues au rez-de-chaussée. Résultat ? Une vaste pièce à vivre au design épuré pouvant accueillir les espaces de stockages nécessaires.
Élément central de l’habitation, l’escalier a servi de point de départ pour intégrer des rangements sur mesure de chaque côté, accueillant penderie, placards à chaussures et linéaire de cuisine. La salle de bains du rez-de-chaussée a été transformée en espace buanderie avec WC intégrés pour plus de praticité au quotidien.
Autrefois cloisonné et sombre, l’espace cuisine a été agrandi pour accueillir un coin salle à manger. Ici, un carrelage noir s’associe à des façades de mobilier bleu clair tandis qu’un terrazzo habille les plans de travail et les crédences, pour distiller une ambiance contemporaine, résolument dans l’air du temps. À l’étage, un coin bureau a été ajouté et l’une des deux chambres d’enfant a été légèrement rétrécie au profit d’un espace de stockage supplémentaire.
77 000 euros pour repenser une résidence secondaire
Emplacement : dans le centre-ville de Nice
Surperficie : 110 m²
Architecte d’intérieur : Mélanie Schommer, AERA
Budget : 77 000 euros TTC
Budget par m² : 700 euros
Autrefois cloisonné et sombre, l’espace cuisine a été agrandi pour accueillir un coin salle à manger. Ici, un carrelage noir s’associe à des façades de mobilier bleu clair tandis qu’un terrazzo habille les plans de travail et les crédences, pour distiller une ambiance contemporaine, résolument dans l’air du temps. À l’étage, un coin bureau a été ajouté et l’une des deux chambres d’enfant a été légèrement rétrécie au profit d’un espace de stockage supplémentaire.
77 000 euros pour repenser une résidence secondaire
Emplacement : dans le centre-ville de Nice
Surperficie : 110 m²
Architecte d’intérieur : Mélanie Schommer, AERA
Budget : 77 000 euros TTC
Budget par m² : 700 euros
Les propriétaires des lieux, qui vivent en Afrique du Sud, souhaitaient personnaliser cette résidence secondaire achetée sur plan. Présente dès le début des travaux, l’architecte d’intérieur Mélanie Schommer a pu sélectionner les revêtements avec ses clients, remanier l’éclairage, créer un coin buanderie et repenser cuisine, salles de bains et couloir pour transformer cet appartement en un cocon chaleureux et fonctionnel.
Dans l’espace de vie donnant sur une belle terrasse extérieure, le couple a misé sur un parquet en chêne huilé qui apporte beaucoup de cachet à cet espace, associé à une palette de tons clairs et à un gris souris sur l’un des murs pour dynamiser ce décor auparavant blanc. Pour apporter un maximum de luminosité, la pro a décloisonné le long couloir d’origine en le séparant du séjour avec un système d’étagères.
90 000 euros pour repenser intégralement les lieux
Emplacement : Paris XVᵉ
Superficie : 63 m²
Architecte d’intérieur : Adeline Sauvage de l’Atelier Germain
Budget : 90 000 euros tout compris (dont 10 % d’honoraires)
Budget par m² : 1 420 euros
90 000 euros pour repenser intégralement les lieux
Emplacement : Paris XVᵉ
Superficie : 63 m²
Architecte d’intérieur : Adeline Sauvage de l’Atelier Germain
Budget : 90 000 euros tout compris (dont 10 % d’honoraires)
Budget par m² : 1 420 euros
Dans ce 63 m² parisien, les propriétaires des lieux, une famille de Québécois expatriée, a fait appel à Adeline Sauvage, de l’agence Atelier Germain, dès la signature, afin de l’accompagner pendant deux ans, jusqu’à la livraison finale de ce trois-pièces convivial et élégant. De l’optimisation des plans aux branchements électriques, en passant par la sélection des matériaux et la création d’aménagements sur mesure, la professionnelle a suivi de près le chantier afin d’optimiser chaque espace.
Adeline Sauvage a également conseillé le couple pour le choix des pièces de mobilier afin de créer un cocon chaleureux et contemporain faisant la part belle aux tons clairs.
Dans la pièce à vivre intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger, le couple a misé sur des matières naturelles, avec un parquet en chêne clair et un parement en pierre pour créer une ambiance authentique. Une verrière a également été intégrée pour séparer la cuisine du salon tandis que dans l’entrée et les chambres, des espaces de stockage et un coin bureau ont été créés sur mesure afin de répondre aux besoins de cette famille.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de ces aménagements ?
Dans la pièce à vivre intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger, le couple a misé sur des matières naturelles, avec un parquet en chêne clair et un parement en pierre pour créer une ambiance authentique. Une verrière a également été intégrée pour séparer la cuisine du salon tandis que dans l’entrée et les chambres, des espaces de stockage et un coin bureau ont été créés sur mesure afin de répondre aux besoins de cette famille.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de ces aménagements ?