Salles de bains
Comment budgéter la rénovation de la salle de bains ?
Deux pros de la réno vous aident à anticiper le budget pour refaire une salle de bains, sans oublier les coûts cachés !
On ne rénove pas très souvent sa salle de bains, au mieux tous les dix ans. Aussi est-il essentiel d’avoir en tête quelques repères quand sonne l’heure d’embaucher un pro pour la faire refaire. Quel budget prévoir ? Quels sont les postes qui pèseront le plus lourd dans la facture ? Quels imprévus peuvent la faire grimper ? Julissa Serviere, architecte d’intérieur, et Maxime Gaffory, gérant de l’entreprise de rénovation Mon Concept Habitation, ont bien voulu nous offrir leur décryptage de pros pour faire les bons choix.
Le budget fournitures
La note finale se découpe en deux gros postes : les fournitures d’un côté, la main-d’œuvre de l’autre.
Pour Julissa Serviere, il est important de distinguer deux types de fournitures :
1. Les fournitures de chantier :Nécessaires aux travaux (tuyaux cuivre ou PVC, siphon, mastic colle…), elles seront choisies par l’entreprise.
2. Les fournitures choisies par le client : Sanitaires, finitions de sol et de mur, accessoires (sèche-serviettes, porte-serviettes, miroir…). Elles dernières vont déterminer le standing de la salle de bains et, par ricochet, le budget. Pour Maxime Gaffory, elles représentent 40 % de la note finale environ et peuvent monter jusqu’à 50 %, voire davantage, pour Julissa Serviere.
10 erreurs à éviter quand on aménage une salle de bains
La note finale se découpe en deux gros postes : les fournitures d’un côté, la main-d’œuvre de l’autre.
Pour Julissa Serviere, il est important de distinguer deux types de fournitures :
1. Les fournitures de chantier :Nécessaires aux travaux (tuyaux cuivre ou PVC, siphon, mastic colle…), elles seront choisies par l’entreprise.
2. Les fournitures choisies par le client : Sanitaires, finitions de sol et de mur, accessoires (sèche-serviettes, porte-serviettes, miroir…). Elles dernières vont déterminer le standing de la salle de bains et, par ricochet, le budget. Pour Maxime Gaffory, elles représentent 40 % de la note finale environ et peuvent monter jusqu’à 50 %, voire davantage, pour Julissa Serviere.
10 erreurs à éviter quand on aménage une salle de bains
Maxime Gaffory insiste sur deux fournitures à ne pas sous-estimer : la robinetterie et le meuble vasque. Un robinet bon marché aura un joint qui cédera rapidement et il sera très sujet au calcaire. Vous risquez d’avoir une microfuite rapidement, qui vous coûtera plus cher à réparer que les 400 à 500 euros que Maxime vous conseille pour un bon robinet. Il se fournit quant à lui chez Grohe ou Jacob Delafon.
Quant au meuble vasque, en dépit des petits prix pratiqués en GSB, mieux vaut opter pour un meuble de bonne facture qui a été conçu pour résister à l’humidité. Là encore, un budget de 400 à 500 euros est nécessaire.
Julissa ajoute qu’il faut se garder de prendre de l’ultra basique en salle de bains. Par exemple, une baignoire qui vieillit mal sera encore plus coûteuse à changer qu’un robinet qui fuit… La pro conseille quant à elle les marques Kaldewei ou Jacob Delafon pour leur bon rapport qualité prix. Le tarif d’entrée sera autour de 500 euros la baignoire hors installation, et 800 avec un siphon de qualité.
Quant au meuble vasque, en dépit des petits prix pratiqués en GSB, mieux vaut opter pour un meuble de bonne facture qui a été conçu pour résister à l’humidité. Là encore, un budget de 400 à 500 euros est nécessaire.
Julissa ajoute qu’il faut se garder de prendre de l’ultra basique en salle de bains. Par exemple, une baignoire qui vieillit mal sera encore plus coûteuse à changer qu’un robinet qui fuit… La pro conseille quant à elle les marques Kaldewei ou Jacob Delafon pour leur bon rapport qualité prix. Le tarif d’entrée sera autour de 500 euros la baignoire hors installation, et 800 avec un siphon de qualité.
Le budget main-d’œuvre
En ce qui concerne la main-d’œuvre pour la pose de la salle de bains, nos professionnels conseillent de la faire indiquer à part dans le devis pour plus de lisibilité. Pour Maxime, elle représente « le coût majeur de la facture, comme pour tous les travaux du bâtiment, de l’ordre de 60 % ». À noter qu’il intègre à ce chiffre les fournitures de chantier évoquées précédemment.
Six postes impactent le budget main-d’œuvre dont nous allons vous présenter le détail : démolition, plomberie, électricité, peinture, carrelage et menuiserie.
Trouvez un installateur de salle de bains sur Houzz
En ce qui concerne la main-d’œuvre pour la pose de la salle de bains, nos professionnels conseillent de la faire indiquer à part dans le devis pour plus de lisibilité. Pour Maxime, elle représente « le coût majeur de la facture, comme pour tous les travaux du bâtiment, de l’ordre de 60 % ». À noter qu’il intègre à ce chiffre les fournitures de chantier évoquées précédemment.
Six postes impactent le budget main-d’œuvre dont nous allons vous présenter le détail : démolition, plomberie, électricité, peinture, carrelage et menuiserie.
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À savoir : Maxime Gaffory estime que le plus important des coûts cachés dont il faut se méfier réside dans le choix de la ou des entreprises. « Si vous faites appel à une seule personne, le tarif sera plus intéressant, mais il y a des chances pour que l’un des postes soit moins maîtrisé, car un bricoleur n’est jamais excellent partout. Si vous faites appel à des entreprises différentes, l’exécution sera à la hauteur sur tous les postes, mais le prix s’en ressentira et le temps de pose fortement rallongé. L’espace restreint de la salle de bains impose que les artisans se succèdent. Dernière option qui représente un bon rapport qualité/prix/durée des travaux : choisir une entreprise spécialisée dans la rénovation de salle de bains ou une entreprise générale dont c’est l’une des spécialités. »
10 astuces de pros pour plus de rangements dans la salle de bains
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1. Sur un devis classique, la démolition et la dépose des éléments existants constituent le poste préalable à la rénovation de votre salle de bains. Plus celle d’origine était recouverte de carrelage, plus la facture s’alourdira à la hauteur du travail nécessaire de reprise des murs. Assurez-vous que ces travaux de maçonnerie soient compris dans le devis et ne fassent pas l’objet d’un surcoût de dernière minute.
À savoir : À Paris, le poste démolition est en moyenne 20 % plus cher que dans les autres régions, en raison des conditions d’accès (stationnement, bouchons, évacuation) difficiles.
Certaines sociétés se sont d’ailleurs spécialisées dans le traitement des déchets. Un autre problème se pose fréquemment dans les immeubles, non en termes de budget supplémentaire mais de temps de travaux. L’entreprise de rénovation tombe souvent sur une colonne d’eaux usées commune, ce qui provoque une interruption du chantier le temps de faire intervenir le syndicat.
À savoir : À Paris, le poste démolition est en moyenne 20 % plus cher que dans les autres régions, en raison des conditions d’accès (stationnement, bouchons, évacuation) difficiles.
Certaines sociétés se sont d’ailleurs spécialisées dans le traitement des déchets. Un autre problème se pose fréquemment dans les immeubles, non en termes de budget supplémentaire mais de temps de travaux. L’entreprise de rénovation tombe souvent sur une colonne d’eaux usées commune, ce qui provoque une interruption du chantier le temps de faire intervenir le syndicat.
2. Vient ensuite le budget plomberie. Il comprend la distribution, c’est-à-dire la création des arrivées et des évacuations d’eau pour les sanitaires. Il prend également en compte les sanitaires et leur pose : meuble vasque, douche, robinetterie, pare-douche ou baignoire. Le poste plomberie est le plus lourd en termes de travaux et représente environ le tiers du budget main-d’œuvre.
À savoir : Choisir un changement de place des sanitaires dans la nouvelle salle de bains va entraîner un changement de la distribution (arrivées d’eau en PVC ou cuivre, évacuations) impliquant un surcoût. Maxime Gaffory estime à 1000 euros environ le budget nécessaire à la création d’une nouvelle distribution.
Pourquoi faire appel à un pro pour rénover une salle de bains ?
À savoir : Choisir un changement de place des sanitaires dans la nouvelle salle de bains va entraîner un changement de la distribution (arrivées d’eau en PVC ou cuivre, évacuations) impliquant un surcoût. Maxime Gaffory estime à 1000 euros environ le budget nécessaire à la création d’une nouvelle distribution.
Pourquoi faire appel à un pro pour rénover une salle de bains ?
3. La maçonnerie n’est pas forcément un poste auquel on pense d’emblée. Lors de la rénovation d’une salle de bains, il y a néanmoins toujours des reprises de murs à réaliser. Un ragréage pour obtenir un support plan au sol afin de poser le nouveau carrelage est fréquent. De même pour la pose d’un faux plafond afin d’accueillir des spots.
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Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros
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4. Vient ensuite le poste de l’électricité et de l’éclairage. De façon classique, on prévoit des spots et trois prises : une à l’entrée pour l’aspirateur, une pour le sèche-cheveux ou rasoir près du meuble vasque et une dernière pour le sèche-serviettes. On installe également un interrupteur double pour les alimentations du plafond et du miroir.
5. Le carrelage des sols et des murs est un autre des postes importants dans la rénovation d’une salle de bains. On prévoit en général de la faïence aux murs et du grès cérame au sol. Misez sur un budget de 50 euros du mètre carré pour un carrelage moyen de gamme, hors pose.
Plus de photos de salles de bains sur Houzz
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À savoir : Le carrelage est souvent à l’origine d’un budget caché. Selon Maxime Gaffory, les clients ont très souvent tendance à sous-estimer la surface à couvrir : « Ils prévoient un contour de baignoire ou de douche à traiter (6 à 10 m²), mais préfèrent finalement carreler toute la salle de bains (25 à 30 m²). »
Outre le prix hors pose du carrelage, qui va de 20 euros du mètre carré à plus de 200 euros environ selon la gamme, le prix de la pose peut engendrer des répercussions nettes sur la facture finale. « Mes clients choisissent une banale faïence 10 x 10, à 10 euros du mètre carré, pour faire des économies, mais ne savent pas que plus un carrelage est petit et plus la pose est onéreuse », insiste Maxime. Ainsi comptez 50 euros/m² la pose d’un grès cérame 30 x 60 centimètres, mais 80 pour des zelliges ou des carreaux de métro. « Carreler toute une salle de bains en petits carreaux représente dix jours de travail ! », justifie le professionnel.
6. Vient ensuite le budget peinture. En salle de bains, on n’utilise pas de la peinture lambda, mais une peinture spéciale pièces humides. Il est nécessaire de peindre sur une sous-couche elle-même spéciale, un traitement anti-humidité.
« Pour faire des économies, je propose souvent de la peinture spécial salle de bains sur toutes les surfaces qui ne sont pas en contact avec l’eau. Ainsi le carrelage ou le béton ciré se limitent à la zone de la douche ou de la baignoire. Cela fonctionne très bien visuellement et au niveau usage et mes clients sont satisfaits car ils peuvent se faire plaisir sans exploser leur budget », témoigne l’architecte d’intérieur Julissa Serviere.
« Pour faire des économies, je propose souvent de la peinture spécial salle de bains sur toutes les surfaces qui ne sont pas en contact avec l’eau. Ainsi le carrelage ou le béton ciré se limitent à la zone de la douche ou de la baignoire. Cela fonctionne très bien visuellement et au niveau usage et mes clients sont satisfaits car ils peuvent se faire plaisir sans exploser leur budget », témoigne l’architecte d’intérieur Julissa Serviere.
7. Le budget menuiserie constitue à lui seul un coût « caché ». On n’envisage pas forcément au départ de faire de jolies finitions bois ou du mobilier sur mesure pour optimiser les rangements. Mais de l’avis de Maxime, c’est aujourd’hui très tendance et ses clients se laissent souvent tenter par une note chaleureuse et design qui entraîne fatalement un surcoût.
ET VOUS ?
Avez-vous rénové votre salle de bains ? Partagez vos astuces dans la partie commentaires ci-dessous.
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Une salle de bains classique fait entre 4 et 8 m². Le maître d’œuvre Maxime Gaffory estime qu’un budget de 7000 à 15 000 euros sera nécessaire pour sa rénovation complète, selon la qualité des finitions retenues. « Ceci correspond à un travail de deux semaines. Impossible de poser une salle de bains en moins de temps si tous les postes sont à traiter », ajoute-t-il.
Pour l’architecte d’intérieur Julissa Serviere, le prix plancher d’une rénovation de salle de bains est d’environ 5000 euros, mais la facture peut s’envoler jusqu’à 20 000 si le client retient des finitions haut de gamme. À cela il faudra rajouter les honoraires de l’architecte d’intérieur, environ 1700 euros. Mais à ce prix, vous bénéficierez d’un conseil personnalisé sur les matériaux, une étude d’implantation originale et un suivi de chantier sans accrocs.
Tous deux insistent sur le délai à prévoir avant que le chantier ne débute : « Les clients s’imaginent parfois commencer la rénovation de la salle de bains directement après l’acceptation du devis. Mais il faut avoir le temps de faire l’étude, de choisir tous les matériaux, de les commander et surtout de les recevoir. Deux à trois mois de préparation avant le début du chantier représentent un délai raisonnable », précise Julissa Serviere.