Comment personnaliser un bien acheté sur plan ?

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Acheter dans le neuf est une opportunité : celle d’avoir un appartement aux dernières normes, thermiques, acoustiques, PMR (personne à mobilité réduite), et de ne pas avoir de travaux à gérer pendant un bon moment. Celle d’avoir un emplacement de choix en ville. Celle également d’acheter avec des facilités financières : si le neuf coûte généralement plus cher que l’ancien, en revanche, les frais de notaires sont réduits, l’achat dans le cadre d’une résidence principale peut être aidé par un prêt à taux zéro et l’achat dans le cadre d’un investissement locatif peut contribuer à vous défiscaliser (loi Pinel).

Mais, quelles sont les marges de manœuvre pour personnaliser les aménagements intérieurs avec le promoteur ? Comment optimiser le plan et la décoration d’un appartement neuf ? Quelles sont les étapes à ne pas rater pour disposer de l’appartement de ses rêves ? Pas de panique, les promoteurs comme Bouygues Immobilier obéissent à un calendrier de construction et, avec une bonne connaissance de celui-ci et de vos possibilités de personnalisation, vous pourrez commencer à faire ressembler le logement neuf au home sweet home de vos rêves. Mettez à profit le temps d’attente de la livraison pour vous projeter petit à petit et ne ratez pas les étapes essentielles inhérentes à votre programme de construction pour glisser votre empreinte personnelle à chaque fois que cela sera possible.

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À la réservation de votre appartement
Lorsque vous réservez votre bien en vue de l’acquérir, le promoteur vous remet les plans. N’attendez pas pour les étudier ! Certains promoteurs vous fourniront de simples plans en 2D. D’autres, à l’instar de Bouygues Immobilier, mettent à disposition un espace informatisé dans lequel vous aurez accès aux plans en 3D doublé d’une aide physique en la personne d’un responsable de l’accompagnement des acquéreurs ou RRC (responsable de la relation client), ce qui est plus simple pour se projeter.

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Pendant la phase de gros œuvre
Entre quatre et six mois après le début de la construction, tandis que la phase des travaux de gros œuvre bat son plein sur le chantier avec les fondations et le début de l’élévation de la construction, le promoteur vous convie à un rendez-vous pour faire d’éventuelles modifications sur les plans (les fameux TMA, travaux de modification acquéreurs). À ce stade, il est encore possible d’ajouter des prises, de modifier certaines cloisons ou le sens d’une porte, de demander le changement d’une baignoire en douche.

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Au moment du second œuvre
Au bout d’un an environ, la construction est dite hors d’eau, hors d’air. L’immeuble est clos et couvert (les murs édifiés et les toitures et terrasses posées et montées) mais les travaux de cloisonnement intérieur restent à faire. Le promoteur vous convie à une autre entrevue afin de choisir les finitions.

Pour concevoir un logement que vous ressemble, Bouygues Immobilier propose un catalogue qui combine de nombreuses ambiances différentes, notamment avec un large choix de coloris et de matériaux à votre disposition.

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Au dernier trimestre de la construction

Certains promoteurs comme Bouygues Immobilier proposent leurs propres cuisines

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Un mois avant la livraison

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À la livraison

Vous ferez le tour du logement avec le promoteur qui vous remettra les clés. N’hésitez pas à émettre des réserves écrites s’il reste des défaillances dans les finitions. Notez que c’est uniquement à partir de ce moment que vous pourrez faire réaliser les travaux d’aménagement et de décoration. Estimez bien le temps de travaux nécessaire pour ne pas vous retrouver à déménager en pleine pose de la cuisine par exemple.

En définitive, il est donc toujours temps d’intervenir sur votre VEFA pour le personnaliser, même avant la livraison main dans la main avec le promoteur.
Cet article a été rédigé par notre équipe dédiée au contenu sponsorisé