Kampung Admiralty : 1er prix au World Architecture Festival
Ce complexe polyvalent pour seniors a valu au cabinet singapourien WOHA le prix du World Building of the Year 2018
Lors du World Architecture Festival qui s’est tenu cette année à Amsterdam, le complexe Kampung Admiralty a été sacré bâtiment de l’année 2018. D’après Paul Finch, directeur des programmes du festival : « Le jury a estimé que ce projet était porteur d’un message utile pour les villes et pays du monde entier, par sa manière d’aborder les questions universelles de l’espérance de vie qui s’allonge, des soins médicaux, de la quantité de logements sociaux et d’espaces commerciaux. Ce bâtiment hybride a également laissé la part belle à la végétation (plus de 100 % de son empreinte au sol). Le jeu de superpositions des niveaux a donné vie à une biodiversité bienvenue. Avec tout autant d’ingéniosité, Kampung Admiralty maîtrise contraintes et impératifs architecturaux, depuis l’accès aux transports jusqu’à la ventilation naturelle. Tout cela est rendu possible par cette interdépendance des étages et modules, qui remplace une logique de bâtiments en silos. »
Le jury était composé d’architectes de renom : Li Xiadong (Fondateur et enseignant – École d’architecture, Li Xiadong et Atelier Tsinghua) ; Nathalie de Vries (Cofondatrice et directrice – MVRDV) ; Frederick Cooper Llosa (Fondatrice et associée – COOPER, GRANA, NICOLINI, Arquitectos) et Lesley Lokko (Directrice de l’École supérieure d’architecture – Université de Johannesburg).
Le jury était composé d’architectes de renom : Li Xiadong (Fondateur et enseignant – École d’architecture, Li Xiadong et Atelier Tsinghua) ; Nathalie de Vries (Cofondatrice et directrice – MVRDV) ; Frederick Cooper Llosa (Fondatrice et associée – COOPER, GRANA, NICOLINI, Arquitectos) et Lesley Lokko (Directrice de l’École supérieure d’architecture – Université de Johannesburg).
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
Les appartements comportent tous une chambre et jouissent d’une vue arborée, optimisée par un agencement en terrasses. On trouve en outre sur les lieux un forum, une maison médicale, un parc et même une ferme partagée, sur le toit du bâtiment. Les différentes strates du complexe sont chacune gérées par des agences gouvernementales : le ministère de la Santé (MOH), le Yishun Health Campus (YHC), l’Agence nationale pour l’environnement (NEA), le Bureau des parcs nationaux (NParks), l’Autorité des transports (LTA) et l’Agence de développement des jeunes enfants (ECDA), en partenariat étroit avec le HDB.
Les appartements comportent tous une chambre et jouissent d’une vue arborée, optimisée par un agencement en terrasses. On trouve en outre sur les lieux un forum, une maison médicale, un parc et même une ferme partagée, sur le toit du bâtiment. Les différentes strates du complexe sont chacune gérées par des agences gouvernementales : le ministère de la Santé (MOH), le Yishun Health Campus (YHC), l’Agence nationale pour l’environnement (NEA), le Bureau des parcs nationaux (NParks), l’Autorité des transports (LTA) et l’Agence de développement des jeunes enfants (ECDA), en partenariat étroit avec le HDB.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
WOHA a abordé pour nous les particularités de ce « village » singulier.
Les appartements
Il en existe de deux catégories, avec une chambre à chaque fois : 36 m² et 55 m².
Les ressortissants singapouriens de plus de 55 ans peuvent déposer un dossier pour l’achat. Par exemple, des seniors occupant aujourd’hui un autre logement du HDB devenu trop grand pour eux. Les tarifs sont abordables : ils sont fixés par les services d’habitat social du gouvernement.
WOHA a abordé pour nous les particularités de ce « village » singulier.
Les appartements
Il en existe de deux catégories, avec une chambre à chaque fois : 36 m² et 55 m².
Les ressortissants singapouriens de plus de 55 ans peuvent déposer un dossier pour l’achat. Par exemple, des seniors occupant aujourd’hui un autre logement du HDB devenu trop grand pour eux. Les tarifs sont abordables : ils sont fixés par les services d’habitat social du gouvernement.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
Conçus pour les personnes âgées
Tous les appartements bénéficient d’un équipement adaptés aux seniors. Des espaces communs ont été pensés pour favoriser le vivre ensemble et la convivialité :
Conçus pour les personnes âgées
Tous les appartements bénéficient d’un équipement adaptés aux seniors. Des espaces communs ont été pensés pour favoriser le vivre ensemble et la convivialité :
- L’induction : elle a été prévue dans les logements de Kampung Admiralty. Plus sûre et propre, elle permet aux habitants d’éviter les dangers du gaz ou des installations électriques. Les plaques à induction refroidissent en outre rapidement et sont plus faciles à nettoyer.
- Revêtements de sol en PVC résistant : anti-glisse et humidité, ils sont sûrs, durables et faciles à laver.
- Rail rétractable pour sécher le linge : cet équipement de buanderie est installé dans la cuisine mais s’étire vers l’extérieur pour que le linge puisse sécher au soleil.
- Accessibilité : pas de marche, pas de changements de niveaux, des portes suffisamment larges pour permettre le passage d’un fauteuil roulant, des plans de travail adaptés dans la cuisine, des barres d’appui dans la salle de bains et les couloirs du bâtiment, des rampes d’accès pour les fauteuils (à faible pente).
- Cordons d’appel d’urgence dans chaque pièce (système d’alarme).
- « Bancs des copains » dans les entrées pour permettre aux résidents de s’asseoir et de faire connaissance.
- Ascenseur : avec des bancs pour patienter assis.
- Le potager partagé accueille des plantes qui prospéraient dans le « kampung » avant qu’il ne s’urbanise. Grâce à lui, les seniors s’approprient encore un peu plus les lieux. Les activités qui y sont organisées favorisent quant à elles les nouvelles rencontres.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
Les espaces de vie commune
NParks a initié un club baptisé « Community in Bloom », en charge des activités autour du potager et du jardinage. Il est ouvert aux résidents du complexe mais aussi aux riverains du quartier dans son ensemble.
Les espaces de vie commune
NParks a initié un club baptisé « Community in Bloom », en charge des activités autour du potager et du jardinage. Il est ouvert aux résidents du complexe mais aussi aux riverains du quartier dans son ensemble.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
Entièrement piéton avec ses multiples accès, le forum (People’s Plaza) est ouvert à tous. Il se veut salon, lieu du vivre ensemble.
Entièrement piéton avec ses multiples accès, le forum (People’s Plaza) est ouvert à tous. Il se veut salon, lieu du vivre ensemble.
Photographie © Darren Soh, avec l’aimable autorisation de WOHA
Le Hawker Centre surplombe le forum. Il offre un espace d’échanges et de rencontres animé.
Le Hawker Centre surplombe le forum. Il offre un espace d’échanges et de rencontres animé.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
Une conception écoresponsable
La charge thermique du bâtiment est réduite grâce à l’abondance de végétation (les plantes absorbent la chaleur, la consommation énergétique pour la climatisation baisse donc sensiblement). Les espaces communs jouissent d’une ventilation naturelle. L’eau de pluie est collectée et utilisée pour l’irrigation. Un système de recyclage de l’eau sert également aux espaces paysagés.
Une conception écoresponsable
La charge thermique du bâtiment est réduite grâce à l’abondance de végétation (les plantes absorbent la chaleur, la consommation énergétique pour la climatisation baisse donc sensiblement). Les espaces communs jouissent d’une ventilation naturelle. L’eau de pluie est collectée et utilisée pour l’irrigation. Un système de recyclage de l’eau sert également aux espaces paysagés.
Photographie © Patrick Bingham-Hall, avec l’aimable autorisation de WOHA
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Kampung Admiralty (kampung signifie « village » en malais) est construit sur un terrain du HDB (Housing Development Board), qui administre les logements sociaux à Singapour. L’agence ministérielle le décrit ainsi : « Il s’agit d’un lotissement unique en son genre. On y trouve aussi bien des logements pour personnes âgées que des services à la personne, de santé, de proximité, et des boutiques. »
On doit ce projet, situé à proximité de la station de métro Admiralty, au cabinet d’architecture WOHA. Ce complexe de 11 étages et 104 appartements destinés aux seniors vise à leur offrir la possibilité de rester actifs et indépendants. Dans cet objectif, le cabinet primé, dirigé par Wong Mun Summ et Richard Hassell, a imaginé des équipements adaptés, dans un complexe écoresponsable qui invite au vivre ensemble.