Les 10 Avant/Après que vous avez préférés en 2020
Retour sur les reportages qui vous ont particulièrement plu au cours de l'année écoulée
En 2020, vous avez été nombreux à suivre et commenter nos reportages avant/après. Pour vous remercier de votre engagement, nous avons regroupé les dix reportages qui ont le plus retenu votre attention au cours de l’année écoulée. Maisons de rêve, appartements astucieux pour les besoins d’une famille, rénovations impressionnantes et solutions innovantes, cette sélection reflète bien le savoir-faire des professionnels présents sur Houzz. Retour sur une année riche en émotions !
1. La maison du bonheur en plein Paris
Qui vit ici : une famille avec deux enfants
Emplacement : Paris
Superficie : 134 m²
Date et durée de la rénovation : livraison mars 2019 ; 6 mois de travaux et 7 mois de conception
Architecte d’intérieur : Miriam Gassmann
Entreprise générale et menuiserie : Fudali Bâtiment
Budget travaux : 1400 euros HT/m²
Photos : Stéphane Deroussent
1. La maison du bonheur en plein Paris
Qui vit ici : une famille avec deux enfants
Emplacement : Paris
Superficie : 134 m²
Date et durée de la rénovation : livraison mars 2019 ; 6 mois de travaux et 7 mois de conception
Architecte d’intérieur : Miriam Gassmann
Entreprise générale et menuiserie : Fudali Bâtiment
Budget travaux : 1400 euros HT/m²
Photos : Stéphane Deroussent
Avant. Cet ancien atelier en rez-de-chaussée d’un immeuble, situé dans un ancien quartier ouvrier parisien, avait déjà beaucoup de charme avant sa rénovation, mais sa superficie de 80 m² est vite devenue insuffisante pour ses propriétaires, après la naissance de leurs deux enfants. Très attachés aux lieux et après avoir fait l’acquisition du petit deux-pièces de 30 m² situé au dessus, ils ont préféré faire appel à l’expertise de l’architecte d’intérieur Miriam Gassmann pour les transformer plutôt que de chercher un nouveau logement.
Après. La métamorphose est à la hauteur de leurs attentes. En rassemblant les deux logements et en créant un extension dans une courette existante de 12 m², la professionnelle est parvenue à aménager un logement assez spacieux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée rassemble désormais les pièces à vivre et la suite parentale tandis que l’étage est devenu le paradis des enfants.
Le salon s’est largement épanoui en s’ouvrant sur les autres pièces de la maison. Les lieux ont énormément gagné en lumière, notamment grâce à la création d’une nouvelle ouverture. Côté déco, le blanc domine, réchauffé par l’ocre jaune de la nappe en lin de la salle à manger et le vert des fauteuils, tandis que les éléments noirs apportent du rythme et du graphisme.
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2. À Marseille, un 40 m2 gagne deux chambres
Qui vit ici : C’est le pied-à-terre d’une famille de Parisiens
Emplacement : Marseille
Livraison du projet : 2015
Durée des travaux : 3 mois
Superficie : 40 m²
Architecte d’intérieur : Stéphanie Le Rouzic, Mars-Avril
Entreprise tous corps d’état : Le coup de Main
Budget : Achat appartement : 90 000 euros + travaux : 25 000 euros
Photos : Ulrike Monso
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2. À Marseille, un 40 m2 gagne deux chambres
Qui vit ici : C’est le pied-à-terre d’une famille de Parisiens
Emplacement : Marseille
Livraison du projet : 2015
Durée des travaux : 3 mois
Superficie : 40 m²
Architecte d’intérieur : Stéphanie Le Rouzic, Mars-Avril
Entreprise tous corps d’état : Le coup de Main
Budget : Achat appartement : 90 000 euros + travaux : 25 000 euros
Photos : Ulrike Monso
Avant. L’appartement deux/trois-pièces dispose d’une superficie 40 m² et donne sur la cour d’un immeuble marseillais typique, doté de plafonds hauts et de cheminées. Une famille parisienne, avec deux jeunes enfants, décide d’en faire l’acquisition pour le transformer en pied-à-terre. La nouvelle propriétaire, Stéphanie Le Rouzic, est architecte d’intérieur et choisit d’entreprendre elle-même les travaux de son nouveau logement, accompagnée d’une l’entreprise tout corps d’état. Le défi, faire tenir toute la famille sans que le résultat ne paraisse étriqué.
Après. L’astuce principale qu’elle a utilisée pour y arriver réside dans cet aménagement malin. Pour créer deux chambres, une pour le couple et une pour ses deux filles, la professionnelle a eu l’idée de les placer sur une estrade afin de pouvoir ouvrir les espaces lorsqu’ils n’ont pas besoin d’intimité, tout en les redimensionnant harmonieusement et en créant des rangements. Une cloison coulissante permet de fermer la chambre des enfants et un rideau d’intimiser le coin nuit des parents.
Le reste de l’appartement a été complètement ouvert pour créer un vaste espace à vivre, qui rassemble la cuisine, dotée de son coin repas, et un salon. En plus d’une utilisation parfaite des espaces, la professionnelle a réussi à caser des rangements dans les moindres recoins du logement pour encore plus de confort à l’usage.
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3. À Nanterre, rénovation de génie pour maman solo
Qui vit ici : Stéphanie et ses trois enfants
Superficie : 100 m² à l’origine + gain de 50 m²
Emplacement : à Nanterre
Livraison du projet : 2016
Durée : 4 mois
Architecte d’intérieur : Stéphanie Ers, Atelier en Aparté
Budget : 150 000 euros
Photos : Atelier en Aparté
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3. À Nanterre, rénovation de génie pour maman solo
Qui vit ici : Stéphanie et ses trois enfants
Superficie : 100 m² à l’origine + gain de 50 m²
Emplacement : à Nanterre
Livraison du projet : 2016
Durée : 4 mois
Architecte d’intérieur : Stéphanie Ers, Atelier en Aparté
Budget : 150 000 euros
Photos : Atelier en Aparté
Avant. La construction de cette maison sur trois niveaux remonte aux années 1930. La bâtisse, complétée par un petit jardinet et une dépendance, a séduit l’architecte d’intérieur Stéphanie Ers alors à la recherche d’un logement pour elle et ses trois enfants. Les lieux étaient sains mais n’avaient pas été rénovés depuis 40 ans et avaient besoin d’une rénovation intégrale, que la professionnelle a choisie d’entreprendre elle-même.
Après. La professionnelle a complètement décloisonné l’étage où se trouve le salon pour créer une grande pièce de vie chaleureuse au quotidien. Elle a aussi porté une attention particulière au travail de la lumière et des perspectives vers le jardin, ouvrant notamment la façade de la maison sur quatre mètres. En termes de déco, elle a choisi un style éclectique chic en contrastant la base lumineuse avec du métal noir pour un rendu plus contemporain.
Les cloisons séparant la cuisine de l’entrée et du séjour ont également été déposées et l’espace bénéficie aujourd’hui pleinement de l’ouverture de la façade, avec un accès direct à la terrasse suspendue. La pro a opté pour une finition blanc laqué sans poignée, associée à un esprit bois, et le sol est recouvert de béton ciré.
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4. Optimisation sur mesure ultime pour 30 m² parisien
Qui vit ici : Katarina Mijic et son conjoint
Emplacement : Paris XIXe
Livraison du projet : 2015
Durée des travaux : 1,5 mois
Superficie : 30 m²
Architecte : Katarina Mijic
Entreprise tous corps d’état : Valdez Bâtiment SARL
Mobilier : Domus Arhitekti
Pose du parquet et finitions : Noé Scohy, Agencement de l’Arche
Budget : 30 000 euros
Photos : Pierre Morel
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4. Optimisation sur mesure ultime pour 30 m² parisien
Qui vit ici : Katarina Mijic et son conjoint
Emplacement : Paris XIXe
Livraison du projet : 2015
Durée des travaux : 1,5 mois
Superficie : 30 m²
Architecte : Katarina Mijic
Entreprise tous corps d’état : Valdez Bâtiment SARL
Mobilier : Domus Arhitekti
Pose du parquet et finitions : Noé Scohy, Agencement de l’Arche
Budget : 30 000 euros
Photos : Pierre Morel
Avant. Situé au premier étage d’une résidence des années 70, le studio était lumineux et bien isolé. Il disposait de beau volumes réguliers et son plan était rationnel : les pièces d’eau prenaient place du côté le plus sombre et les espaces de vie donnaient sur un toit végétalisé où il était possible de se rendre. Le jeune couple ne voulait en revanche pas dormir sur un canapé convertible, mais dans un vrai coin nuit dédié à cette fonction. L’architecte Katarina Mijic a donc planché sur l’optimisation des lieux et la mise en place des différentes fonctions dans l’espace.
Après. Elle est parvenue à créer une nouvelle zone nuit confortable, tout en limitant son emprise au maximum au profit de l’espace de jour. Ce dernier comprend une cuisine avec bar pour recevoir les amis, un coin salle à manger, qui fait aussi office de bureau, ainsi que d’un salon. Le tout parfaitement optimisé grâce à un mobilier sur mesure qui épouse les moindres recoins de l’appartement pour y nicher des rangements en tout genre.
La nouvelle chambre a pris place en face de l’entrée, créant un filtre avant d’accéder à la pièce de vie. Sous la forme de boite, elle se compose d’une estrade et d’une alcôve, dotées d’une verrière style atelier pour récupérer la lumière des fenêtres en second jour. Sous le lit et dans l’armoire tout hauteur située juste à côté se trouvent de nombreux rangements où le couple parvient à stocker tout son linge. La professionnelle a pensé un temps fermer ce coin nuit, mais y a renoncé car le couple ne reçoit que très peu pour la nuit.
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5. Nouveaux sols pour nouvelle vie dans 60 m² à Paris
Qui vit ici : un couple et ses deux fillettes
Emplacement : Paris IIᵉ
Superficie : trois-pièces de 60 m²
Durée des travaux : 3 mois, livraison juillet 2019
Budget : 35 000 euros
Entreprise de rénovation : Qualirenovation
Chef de chantier et maître d’œuvre : Carina Nahmani
Photos : Stéphane Vasco
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5. Nouveaux sols pour nouvelle vie dans 60 m² à Paris
Qui vit ici : un couple et ses deux fillettes
Emplacement : Paris IIᵉ
Superficie : trois-pièces de 60 m²
Durée des travaux : 3 mois, livraison juillet 2019
Budget : 35 000 euros
Entreprise de rénovation : Qualirenovation
Chef de chantier et maître d’œuvre : Carina Nahmani
Photos : Stéphane Vasco
Avant. Situé au quatrième étage, l’appartement de deux chambres dispose d’une belle lumière naturelle et de beaux volumes, mais les sols sont en très mauvais état. Les propriétaires font donc appel à la maître d’œuvre Carina Nahmani pour le rénover. L’objectif était de remettre à neuf les sols et les murs et de créer des rangements à l’aide d’aménagements sur mesure. L’agencement en étoile des lieux étant déjà optimal pour ne pas perdre de place, il n’a pas été modifié.
Après. Le principal poste de dépense a été consacré au remplacement des sols, alors en trop mauvais état pour être rénovés. La professionnelle en a profité pour isoler phoniquement le plancher de l’appartement en injectant un isolant à base de laine de roche entre les lambourdes. Un investissement d’autant plus intéressant pour les propriétaires qu’ils sont parents de deux jeunes enfants qui peuvent alors remuer librement sans ennuyer les voisins du dessous. La réfection du parquet a aussi été une solution au dénivelé du sol qui s’abaissait vers les fenêtres.
Le reste des travaux a porté sur les murs et la création de mobilier, notamment pour créer des rangements supplémentaires. La chambre parentale s’est notamment dotée d’une peinture rose en tête de lit et une niche a été optimisée grâce à l’aménagement d’étagères en chêne massif.
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6. À Nantes, retour au port dans 60 m² à optimiser
Qui vit ici : un couple avec deux filles
Emplacement : à Nantes
Superficie : 60 m² + extension de 4 m²
Durée des travaux : 4 mois, livraison juillet 2019
Budget : 60 000 euros
Architecte d’intérieur et menuisier : Hilal Coskun Fagerlund et Sébastien Fagerlund de LundCo Studio
Photos : Thierry Gravoille
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6. À Nantes, retour au port dans 60 m² à optimiser
Qui vit ici : un couple avec deux filles
Emplacement : à Nantes
Superficie : 60 m² + extension de 4 m²
Durée des travaux : 4 mois, livraison juillet 2019
Budget : 60 000 euros
Architecte d’intérieur et menuisier : Hilal Coskun Fagerlund et Sébastien Fagerlund de LundCo Studio
Photos : Thierry Gravoille
Avant. Partis vivre à l’étranger pendant plusieurs années, les propriétaires de ce 60 m² avec mezzanine avaient mis leur appartement en location. De retour en France, ils souhaitent adapter les lieux à leur besoins familiaux et font pour cela appel aux professionnels de l’agence LundCo Studio. Situé au quatrième étage d’une résidence années 70, le petit duplex partiellement sous combles doit donc être optimisé pour que les parents et leurs deux filles puissent y vivre confortablement.
Après. Deux interventions majeures ont donc été préconisées par les professionnels : inverser cuisine et salle de bains pour ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, et combler le vide sur séjour laissé par la mezzanine afin d’agrandir l’étage et d’y glisser une chambre pour les deux fillettes. L’appartement a donc été rénové de fond en comble en privilégiant de larges perspectives au premier niveau, et en prolongeant la mezzanine pour gagner 4 m² de surface.
La salle de bains a donc laissé sa place à la cuisine, qui s’ouvre désormais sur la pièce de vie pour faire paraître l’espace plus grand. Les propriétaires ont opté pour une décoration neutre dans tout l’appartement. Dans la cuisine, cela se traduit par une laque mate en façade, contrastée par un plan de travail et une crédence en stratifié compact anthracite, qui se marient bien avec le nouveau parquet en chêne clair.
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7. Dans le XVIe, une étudiante monte vivre au huitième
Qui habite ici : Une jeune étudiante
Emplacement : XVIe arrondissement de Paris
Superficie : 11 m²
Date et durée des travaux : de juin à août 2019 pour les études préliminaires et préparation des devis, puis de septembre à novembre 2019 pour le chantier
Architecte d’intérieur : Maria Mercier Meneghelli
Budget : 25 000 euros
Photos : Véronique Garros / BAM
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7. Dans le XVIe, une étudiante monte vivre au huitième
Qui habite ici : Une jeune étudiante
Emplacement : XVIe arrondissement de Paris
Superficie : 11 m²
Date et durée des travaux : de juin à août 2019 pour les études préliminaires et préparation des devis, puis de septembre à novembre 2019 pour le chantier
Architecte d’intérieur : Maria Mercier Meneghelli
Budget : 25 000 euros
Photos : Véronique Garros / BAM
Avant. Les propriétaires disposaient de deux chambres de service contiguës d’une superficie de 6 m² chacune, situées au huitième étage d’un immeuble parisien. Les deux chambrettes avaient déjà été réunies et les propriétaires ont souhaité transformer les lieux, qui leur servaient de grenier, en logement pour leur fille étudiante. Pour cela, ils ont fait appel à l’architecte d’intérieur Maria Mercier Meneghelli. Les deux chambres avaient le précieux avantage de disposer chacune d’une vraie fenêtre, rendant les lieux très lumineux.
Après. Dans cet espace minuscule, la professionnelle est parvenue à intégrer toutes les fonctions d’un appartement classique : une cuisine aménagée avec coin déjeuner, une vraie salle de bains avec WC, un coin nuit et un séjour. La cuisine et la salle de bains ont été placées en fond d’appartement pour permettre au salon de profiter de la lumière naturelle et pour isoler le coin nuit du bruit en provenance des couloirs. On entre alors par la cuisine, avant de découvrir le salon devant les fenêtres puis le coin nuit et la salle de bains, situés juste derrière la cloison dotée d’une fenêtre intérieure façon atelier.
Un long coffrage en médium peint permet de limiter le mobilier et d’offrir des assises pour plusieurs personnes, tout en créant des rangements, précieux dans un petit espace. Sur la gauche du coin nuit, encore dénué de matelas sur la photo, se trouve la salle de bains, perchée sur une estrade de 40 cm de haut qui permet d’évacuer correctement la douche et les toilettes.
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8. À Puteaux, 97 m² remodelés en moins de trois mois
Qui vit ici : une famille avec bientôt deux enfants en bas âge
Superficie : 97 m²
Emplacement : à Puteaux, dans un immeuble années 70
Livraison du projet : juillet 2019
Durée des travaux : 2,5 mois
Architecte d’intérieur : Anne-Laure Verdier (ALV INTERIOR DESIGN)
Budget : 70 000 euros
Photos : Agathe Tissier
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8. À Puteaux, 97 m² remodelés en moins de trois mois
Qui vit ici : une famille avec bientôt deux enfants en bas âge
Superficie : 97 m²
Emplacement : à Puteaux, dans un immeuble années 70
Livraison du projet : juillet 2019
Durée des travaux : 2,5 mois
Architecte d’intérieur : Anne-Laure Verdier (ALV INTERIOR DESIGN)
Budget : 70 000 euros
Photos : Agathe Tissier
Avant. Situé au second étage, ce 97 m² typique des années 70 dispose de beaux volumes, mais son cloisonnement ne convient pas à ses nouveaux propriétaires. Ces derniers souhaitent une remise au goût du jour des lieux avec la création d’une grande pièce à vivre où recevoir leurs proches. Ils ont donc fait appel à l’architecte Anne-Laure Verdier pour les accompagner dans ce projet de rénovation totale. Au commencement des travaux, la professionnelle a vite remarqué que l’appartement avait fait l’objet d’un home staging à la va vite avant la vente. Tout était donc à refaire pour créer un intérieur chaleureux.
Après. L’architecte d’intérieur est parvenue à créer le grand espace de vie tant souhaité par les propriétaires. La cuisine a été ouverte sur le salon avec la création d’un espace bar. Pour cela, seul le haut de la cloison d’origine a été abattu et le sous-bassement a été utilisé pour appuyer les meubles de cuisine. En ce qui concerne la décoration, c’est une ambiance scandinave qui a été retenue, avec des teintes pastel et un mobilier style année 50. Un vert-de-gris très doux a donc été choisi pour rehausser la cuisine.
La nouvelle salle a manger ayant trouvé sa place dans une pièce adjacente, au second plan de la photo ci-dessus, le reste de l’espace a été consacré à la création d’une zone lounge. Les propriétaires sont parvenus à recaser leur ancien mobilier dans cette zone et de nouvelles pièces ont été chinées pour compléter l’ensemble.
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9. Une terrasse avec mini-piscine métamorphosée
Qui vit ici : une famille
Emplacement : à Oullins, près de Lyon
Livraison du projet : avril 2018
Durée : 4 mois de conception et 2 semaines de travaux
Superficie : 22,4 m² (5,60 x 4)
Architectes paysagistes : Nicolas Lebas et Florence Dubost, Mélisse Carpentier, Benjamin Stalder de Scènes Extérieures
Budget pour les deux terrasses : 40 000 euros
Photos : Patrice Gavand
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9. Une terrasse avec mini-piscine métamorphosée
Qui vit ici : une famille
Emplacement : à Oullins, près de Lyon
Livraison du projet : avril 2018
Durée : 4 mois de conception et 2 semaines de travaux
Superficie : 22,4 m² (5,60 x 4)
Architectes paysagistes : Nicolas Lebas et Florence Dubost, Mélisse Carpentier, Benjamin Stalder de Scènes Extérieures
Budget pour les deux terrasses : 40 000 euros
Photos : Patrice Gavand
Avant. La terrasse disposait déjà d’une piscine à l’origine, mais elle n’était pas placée au même endroit et était inutilisable car en très mauvais état. Le propriétaire souhaitait conserver cette fonction de lieu de détente tout en rénovant de fond en comble la terrasse. Il a donc fait appel aux services des paysagistes de l’agence Scènes Extérieures pour remettre les lieux en état.
Après. Les professionnel ont revu l’emplacement de la piscine pour une meilleure optimisation des lieux. Afin d’éviter l’ombre de l’immeuble, ils l’ont placée en périphérie de la terrasse, dans la continuité du cabanon. Ainsi, les trois portes-fenêtres de l’appartement qui donnent sur la terrasse ont vue sur la piscine et l’eau est devenue l’élément principal de l’aménagement.
Large de 1,40 m et long de 3,20 m, le petit bassin dispose d’une margelle en mosaïque, bordée de graminées. L’autre côté est ombragé par un figuier près duquel se trouve également un phormium. Aussi, tout autour de la piscine, un habillage en bois se prolonge par quelques marches et une cabane en bois exotique où sont cachés le système de filtration et le matériel d’entretien.
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10. Ce 14 m² gagne une micro-salle d’eau incroyable
Qui habite ici : une avocate
Emplacement : Ier arrondissement de Paris
Superficie : 14 m²
Date et durée des travaux : 3 mois de mai à juillet 2020
Architecte d’intérieur : Sarah Campet
Budget : 25 000 euros
Photos : Laura Jacques
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10. Ce 14 m² gagne une micro-salle d’eau incroyable
Qui habite ici : une avocate
Emplacement : Ier arrondissement de Paris
Superficie : 14 m²
Date et durée des travaux : 3 mois de mai à juillet 2020
Architecte d’intérieur : Sarah Campet
Budget : 25 000 euros
Photos : Laura Jacques
Avant. Ce local est l’ancien atelier de peinture de la mère de la propriétaire, inutilisé depuis très longtemps. Il se compose d’une pièce carrée éclairée par deux fenêtres et dotée d’un WC casé dans une excroissance. La propriétaire souhaite le transformer en petit studio et se met en quête d’un professionnel qui sera en mesure de lui proposer des solutions astucieuses pour aménager une cuisine et une salle de bains. Elle finit par faire confiance à l’architecte d’intérieur Sarah Campet.
Après. La professionnelle a réussi à répondre à tous les besoins de sa cliente, en aménageant notamment un grand bureau fabriqué sur mesure dans la pièce pour qu’elle puisse y installer son activité d’avocate. Une petite cuisine a aussi été aménagée, perpendiculaire au lit-banquette qui fait office de canapé en journée.
Les lieux devaient aussi pouvoir servir de pied-à-terre à la propriétaire, ce qui nécessitait de transformer les toilettes d’une superficie de 1,40 m² en salle de bains. C’est ici que la professionnelle a fait preuve d’une réelle expertise en proposant une solution inédite. Grâce à une paroi pivotante, les toilettes se transforment en un rien de temps en une douche confortable, qui disparait complètement de la vue lorsque la propriétaire utilise les lieux comme bureau où elle reçoit ses clients.
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