Les 16 commandements annuels des propriétaires de maison de vacances
Voici un guide pratique indispensable pour que votre résidence secondaire reste un lieu agréable à chaque séjour
Aurélie Roman
8 avril 2016
Contributrice Houzz. Journaliste. Auteure. TV host.
Follow me on Instagram true_roman.ce
Contributrice Houzz. Journaliste. Auteure. TV host.
Follow me on Instagram true_roman.ce... Plus
Que de souvenirs dans votre maison de vacances ! Vous y voyez grandir les enfants et vous aimez vous y réunir lors de repas gourmands et de longues soirées de discussion entre amis. Mais pour que votre résidence secondaire reste un havre de paix où toutes les générations se retrouvent, cela demande parfois beaucoup de travail. Pour qu’elle ne devienne pas un fardeau difficile à entretenir, il vaut mieux être organisé. Houzz vous dévoile les 16 commandements du propriétaire de résidence secondaire serein. Une check-list qui vous permettra, chaque année, de remettre rapidement votre maison en état pour accueillir toute la famille. Le feu de bois qui se transforme en nuage de fumée opaque et les fuites d’eau dans la bassine à confiture ? Pas de ça chez vous !
1. Tondre la pelouse et tailler les arbres
Tondre la pelouse est une tâche qu’il faudra malheureusement assurer plusieurs fois dans l’année. Mais si vous n’êtes pas venu dans votre maison depuis un an, vous risquez fort de trouver une forêt vierge dans votre jardin. Si l’herbe est trop haute, votre tondeuse n’en viendra pas à bout et risque même d’y laisser la vie. Si possible, il peut être utile de venir une première fois, dès les beaux jours, avant que le gazon n’ait trop poussé. Profitez-en également pour élaguer (ou faire tailler par une entreprise) les arbres et haies, surtout si elles sont mitoyennes avec un voisin. Vous aurez plaisir à profiter ensuite d’un jardin entretenu.
Les bons gestes à adopter pour tailler les arbres
Tondre la pelouse est une tâche qu’il faudra malheureusement assurer plusieurs fois dans l’année. Mais si vous n’êtes pas venu dans votre maison depuis un an, vous risquez fort de trouver une forêt vierge dans votre jardin. Si l’herbe est trop haute, votre tondeuse n’en viendra pas à bout et risque même d’y laisser la vie. Si possible, il peut être utile de venir une première fois, dès les beaux jours, avant que le gazon n’ait trop poussé. Profitez-en également pour élaguer (ou faire tailler par une entreprise) les arbres et haies, surtout si elles sont mitoyennes avec un voisin. Vous aurez plaisir à profiter ensuite d’un jardin entretenu.
Les bons gestes à adopter pour tailler les arbres
2. Nettoyer les gouttières
Il est important de nettoyer chaque année vos gouttières, faute de quoi, vous vous exposez à des problèmes d’humidité et d’étanchéité. Pensez donc à toujours conserver une échelle dans votre résidence secondaire, ainsi qu’un tuyau d’arrosage à débit réglable qui vous servira également pour votre terrasse et votre salon de jardin.
Il est important de nettoyer chaque année vos gouttières, faute de quoi, vous vous exposez à des problèmes d’humidité et d’étanchéité. Pensez donc à toujours conserver une échelle dans votre résidence secondaire, ainsi qu’un tuyau d’arrosage à débit réglable qui vous servira également pour votre terrasse et votre salon de jardin.
3. Nettoyer et ôter la mousse de la terrasse
Toujours muni de votre jet d’eau, il est temps de vous occuper de votre terrasse. Sur la pierre ou le bois, de la mousse se forme durant la saison humide. Inesthétiques et glissants, les lichens peuvent entraîner des infiltrations et soucis d’étanchéité. N’hésitez pas à brosser votre terrasse vivement avec un balai à poils durs et à la laver à grande eau.
Comment nettoyer sa terrasse de façon écologique ?
Toujours muni de votre jet d’eau, il est temps de vous occuper de votre terrasse. Sur la pierre ou le bois, de la mousse se forme durant la saison humide. Inesthétiques et glissants, les lichens peuvent entraîner des infiltrations et soucis d’étanchéité. N’hésitez pas à brosser votre terrasse vivement avec un balai à poils durs et à la laver à grande eau.
Comment nettoyer sa terrasse de façon écologique ?
4. Vérifier la climatisation
Pour que votre climatisation (ou votre chauffage, si votre résidence se trouve à la montagne et que vous souhaitez en jouir l’hiver) ne se grippe pas, soyez-y attentif. Dépoussiérez les entrées et sorties d’air, changez les filtres. et désobstruez aussi les radiateurs. Purgez-les éventuellement si ce sont des modèles anciens. Vérifiez également que des feuilles mortes ne gênent pas les sorties et aérations extérieures.
Pour que votre climatisation (ou votre chauffage, si votre résidence se trouve à la montagne et que vous souhaitez en jouir l’hiver) ne se grippe pas, soyez-y attentif. Dépoussiérez les entrées et sorties d’air, changez les filtres. et désobstruez aussi les radiateurs. Purgez-les éventuellement si ce sont des modèles anciens. Vérifiez également que des feuilles mortes ne gênent pas les sorties et aérations extérieures.
5. Vérifier l’état des vitres et repeindre les volets
Faites un rapide tour de la maison pour vérifier que chaque fenêtre, même la plus petite vitre, ne se soit pas brisée pendant la période creuse. Si votre maison de vacances est située en bord de mer, vous constaterez que les volets en bois s’abîment plus vite. Il vous faudra les repeindre annuellement.
Comment sublimer votre façade avec des volets colorés ?
Faites un rapide tour de la maison pour vérifier que chaque fenêtre, même la plus petite vitre, ne se soit pas brisée pendant la période creuse. Si votre maison de vacances est située en bord de mer, vous constaterez que les volets en bois s’abîment plus vite. Il vous faudra les repeindre annuellement.
Comment sublimer votre façade avec des volets colorés ?
6. S’assurer que le toit n’a pas subi de dommages
Durant votre absence, la toiture a peut-être essuyé les assauts de vents forts et de pluies abondantes. Les tuiles et ardoises ont-elles bougé ? L’antenne et la cheminée sont-elles intactes ? Si vous en avez la possibilité, la meilleure façon de s’assurer du bon état du toit est de monter l’examiner de plus près. Mais ne prenez pas de risques inutiles si vous n’avez pas la certitude de pouvoir le faire en toute sécurité. Vérifiez la toiture avec des jumelles, puis passez au contrôle intérieur, à faire impérativement en plein jour. Vérifiez s’il y a, sous les combles, des infiltrations de lumière ou d’humidité.
Durant votre absence, la toiture a peut-être essuyé les assauts de vents forts et de pluies abondantes. Les tuiles et ardoises ont-elles bougé ? L’antenne et la cheminée sont-elles intactes ? Si vous en avez la possibilité, la meilleure façon de s’assurer du bon état du toit est de monter l’examiner de plus près. Mais ne prenez pas de risques inutiles si vous n’avez pas la certitude de pouvoir le faire en toute sécurité. Vérifiez la toiture avec des jumelles, puis passez au contrôle intérieur, à faire impérativement en plein jour. Vérifiez s’il y a, sous les combles, des infiltrations de lumière ou d’humidité.
7. Se débarrasser des insectes
Vérifiez sous les débords de toit, dans les cabanons et derrière les volets qu’aucun nid d’insectes ne se soit formé. S’il s’agit d’espèces dangereuses, ne prenez pas de risques et contactez une société spécialisée qui vous viendra en aide. Les pompiers peuvent être appelés, mais ils refusent souvent ce type d’intervention, privilégiant leur fondamentale mission de secours à la personne. Ne détruisez pas les nids d’abeilles : elles sont précieuses. Prévenez plutôt un apiculteur qui les récupérera.
Vérifiez sous les débords de toit, dans les cabanons et derrière les volets qu’aucun nid d’insectes ne se soit formé. S’il s’agit d’espèces dangereuses, ne prenez pas de risques et contactez une société spécialisée qui vous viendra en aide. Les pompiers peuvent être appelés, mais ils refusent souvent ce type d’intervention, privilégiant leur fondamentale mission de secours à la personne. Ne détruisez pas les nids d’abeilles : elles sont précieuses. Prévenez plutôt un apiculteur qui les récupérera.
8. Vérifier la plomberie
Vérifiez l’état de la plomberie, en suivant la tuyauterie avec une torche pour être sûr qu’il n’y ait pas de fuite. Actionnez aussi la chasse d’eau. Si votre résidence secondaire est située dans une région où il risque de geler en hiver, pensez à isoler les tuyaux du vent froid et gardez-les au sec. Coupez toujours l’eau et vidangez vos tuyaux avant de vous absenter pour une longue période.
Vérifiez l’état de la plomberie, en suivant la tuyauterie avec une torche pour être sûr qu’il n’y ait pas de fuite. Actionnez aussi la chasse d’eau. Si votre résidence secondaire est située dans une région où il risque de geler en hiver, pensez à isoler les tuyaux du vent froid et gardez-les au sec. Coupez toujours l’eau et vidangez vos tuyaux avant de vous absenter pour une longue période.
9. Faire ramoner la cheminée
Pour éviter le risque d’incendie et d’intoxication, prenez soin de votre cheminée afin de profiter en toute quiétude de vos soirées au coin du feu. Vous pouvez nettoyer manuellement le conduit avec un hérisson pour vous débarrasser de l’excédent de suie. Mais cela ne dispense pas du ramonage annuel qui est prescrit comme une obligation par arrêté préfectoral ou municipal.
Pour éviter le risque d’incendie et d’intoxication, prenez soin de votre cheminée afin de profiter en toute quiétude de vos soirées au coin du feu. Vous pouvez nettoyer manuellement le conduit avec un hérisson pour vous débarrasser de l’excédent de suie. Mais cela ne dispense pas du ramonage annuel qui est prescrit comme une obligation par arrêté préfectoral ou municipal.
10. Changer les ampoules
Ce serait dommage que le premier dîner des vacances se termine par une veillée à la bougie ou une jambe dans le plâtre parce qu’un cousin est tombé dans l’escalier. Actionnez tous les interrupteurs, pièce après pièce, pour vérifier le bon fonctionnement de chaque ampoule.
Ce serait dommage que le premier dîner des vacances se termine par une veillée à la bougie ou une jambe dans le plâtre parce qu’un cousin est tombé dans l’escalier. Actionnez tous les interrupteurs, pièce après pièce, pour vérifier le bon fonctionnement de chaque ampoule.
11. Nettoyer le salon de jardin
Chaque été, il est conseillé de donner un coup de neuf à son salon de jardin pour qu’il puisse résister en passant toute la saison estivale dehors. S’il s’agit de plastique, nettoyez-le à l’eau savonneuse additionnée de vinaigre blanc, puis rincez avec un jet puissant. S’il s’agit de bois peint, il peut être judicieux de repasser deux couches de peinture. Si votre table est en bois exotique, huilez, lasurez ou vernissez, selon le type de bois et vos goûts personnels, pour la protéger de la pluie.
Conseils de pro pour conserver votre mobilier outdoor plus longtemps
Chaque été, il est conseillé de donner un coup de neuf à son salon de jardin pour qu’il puisse résister en passant toute la saison estivale dehors. S’il s’agit de plastique, nettoyez-le à l’eau savonneuse additionnée de vinaigre blanc, puis rincez avec un jet puissant. S’il s’agit de bois peint, il peut être judicieux de repasser deux couches de peinture. Si votre table est en bois exotique, huilez, lasurez ou vernissez, selon le type de bois et vos goûts personnels, pour la protéger de la pluie.
Conseils de pro pour conserver votre mobilier outdoor plus longtemps
12. Effectuer la maintenance du chauffe-eau
Pour éviter la mauvaise surprise des douches froides, vérifiez régulièrement votre chauffe-eau. Une maintenance annuelle devrait vous éviter les pannes. Pour cela, vous pouvez souscrire un contrat avec une société. L’entretien par un chauffagiste n’est pas obligatoire, mais il vous faudra vous charger de la vidange et du détartrage annuels. Vérifiez également le thermostat.
Entretien : Adoptez les bons réflexes avec votre chauffe-eau
Pour éviter la mauvaise surprise des douches froides, vérifiez régulièrement votre chauffe-eau. Une maintenance annuelle devrait vous éviter les pannes. Pour cela, vous pouvez souscrire un contrat avec une société. L’entretien par un chauffagiste n’est pas obligatoire, mais il vous faudra vous charger de la vidange et du détartrage annuels. Vérifiez également le thermostat.
Entretien : Adoptez les bons réflexes avec votre chauffe-eau
13. Renouveler le contrat d’assurance
Pensez à renouveler le contrat d’assurance. Lorsqu’il arrive à échéance, votre assureur vous enverra une lettre d’information avec les nouveaux tarifs. Vous avez vingt jours à compter de la date d’envoi pour résilier votre contrat. Pensez à noter cette date dans votre agenda. En effet, lorsqu’il s’agit d’une résidence secondaire, il est facile d’oublier ce genre de contrainte administrative.
Pensez à renouveler le contrat d’assurance. Lorsqu’il arrive à échéance, votre assureur vous enverra une lettre d’information avec les nouveaux tarifs. Vous avez vingt jours à compter de la date d’envoi pour résilier votre contrat. Pensez à noter cette date dans votre agenda. En effet, lorsqu’il s’agit d’une résidence secondaire, il est facile d’oublier ce genre de contrainte administrative.
14. S’assurer que les aliments de base sont dans les placards
Lorsque vous viendrez ouvrir votre maison de vacances, faites un petit détour par les placards. Reste-t-il du sel ? De l’huile ? Du papier hygiénique ? Certains aliments sont-ils périmés et doivent-ils être remplacés ? Vous pourrez ainsi faire une liste de produits alimentaires de base à acheter lors de votre prochain passage au supermarché. Ce qui vous évitera de gâcher le premier jour des vacances à faire la queue à la caisse au lieu de vous faire bronzer.
Lorsque vous viendrez ouvrir votre maison de vacances, faites un petit détour par les placards. Reste-t-il du sel ? De l’huile ? Du papier hygiénique ? Certains aliments sont-ils périmés et doivent-ils être remplacés ? Vous pourrez ainsi faire une liste de produits alimentaires de base à acheter lors de votre prochain passage au supermarché. Ce qui vous évitera de gâcher le premier jour des vacances à faire la queue à la caisse au lieu de vous faire bronzer.
15. Établir un calendrier de présence
Si vous partagez la maison avec d’autres membres de la famille, il peut être intéressant d’établir à l’avance un calendrier de présence. Qui occupera la maison à quelle date ? Cela pourrait vous éviter de nombreux conflits et quiproquos.
Si vous partagez la maison avec d’autres membres de la famille, il peut être intéressant d’établir à l’avance un calendrier de présence. Qui occupera la maison à quelle date ? Cela pourrait vous éviter de nombreux conflits et quiproquos.
16. Prendre soin de sa piscine
Si vous avez la chance de posséder une piscine, vous savez que cela demande un certain entretien. Pour préserver votre installation, protégez le bassin des intempéries et pollutions externes. En hiver, lorsque votre résidence est vide, recouvrez votre piscine avec une bâche d’hivernage. Puis, avant de la remettre en eau, vérifiez l’état de chaque élément : le liner, les équipements de sécurité, le système de filtration. Y a-t-il une fuite, une panne ? Vous pourrez ainsi procéder à des réparations immédiates. Selon votre budget, il peut être très pratique de recourir à une agence d’entretien qui viendra régulièrement nettoyer et traiter votre piscine.
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces pour vous occuper de votre maison de vacances ?
Retrouvez plus d’astuces pour entretenir votre maison
Si vous avez la chance de posséder une piscine, vous savez que cela demande un certain entretien. Pour préserver votre installation, protégez le bassin des intempéries et pollutions externes. En hiver, lorsque votre résidence est vide, recouvrez votre piscine avec une bâche d’hivernage. Puis, avant de la remettre en eau, vérifiez l’état de chaque élément : le liner, les équipements de sécurité, le système de filtration. Y a-t-il une fuite, une panne ? Vous pourrez ainsi procéder à des réparations immédiates. Selon votre budget, il peut être très pratique de recourir à une agence d’entretien qui viendra régulièrement nettoyer et traiter votre piscine.
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces pour vous occuper de votre maison de vacances ?
Retrouvez plus d’astuces pour entretenir votre maison
Dossiers Houzz associés
Aménagement
10 idées d'aménagement pour une salle de bains facile d'entretien
Par Agnès Conté
Couleurs bien choisies, matières adéquates et aménagements réfléchis peuvent nous faciliter la vie
Lire Plus
Bien-être
Quand la maison favorise le bien-être
Par Amanda Pollard
La recherche scientifique devient source d’inspiration pour créer des intérieurs bénéfiques à notre santé
Lire Plus
Rénover
Comment survivre chez soi quand on fait des travaux ?
Par Agnès Carpentier
Que faire pour organiser son chez-soi pendant une phase de travaux ? Une experte de l'organisation nous donne ses astuces
Lire Plus
Astuces d'entretien
Comment combattre l'humidité de façon efficace et durable ?
Par Agnès Carpentier
Un expert fait le point sur les techniques qui fonctionnent vraiment pour combattre l'humidité dans le logement
Lire Plus
Bien-être
7 bonnes résolutions pour préparer sereinement la rentrée
Par Céline Alata
Après avoir bien profité de l'été, le mois de septembre et la rentrée sont synonymes de changements
Lire Plus
Été
10 erreurs à ne pas commettre en cas de canicule
Par Claire Tardy
Comment garder sa maison au frais ? Découvrez ce qu'il ne faut pas faire pour se préserver de la chaleur
Lire Plus
Bien-être
11 gestes pour économiser l'eau au quotidien
Par Aurélie Roman
Chacun peut réduire sa consommation d'eau potable de 20 à 30 % grâce à des gestes simples
Lire Plus
Styles
Le style lagom : vivre mieux avec moins
Par Anne-Laure Sizun
Décryptage de la nouvelle tendance minimaliste suédoise : la philosophie du "juste ce qu'il faut" dans la vie et la déco
Lire Plus
Astuces d'entretien
10 bonnes résolutions pour réduire sa consommation d'énergie
Par Céline Alata
À l'heure de la crise énergétique, il est temps de prendre de bonnes habitudes quant à sa consommation d'énergie
Lire Plus
Noël
Objectif zéro déchet : Limiter le gaspillage pendant les fêtes
Par Aurélie Roman
Il existe plusieurs façons simples de réduire le gaspillage pour se rapprocher d'un Noël zéro déchet
Lire Plus
Vous avez oublié le contrôle de la pile du détecteut de fumée
@Nathalie Bertrand : ce n'est pas parce que votre voisin parisien se comporte mal que tous sont à mettre dans le même panier.. mon frère a une résidence secondaire dont il s'occupe perpétuellement et bien d'autres propriétaires en font autant...
Il faut ajouter l'entretien des vélos, chaîne, châssis, chromes et pneumatiques. Et celui du bateau si l'on en possède un.
En fait, rien de bien nouveau. Ça s'appelle juste "entretenir" sa maison. Comme pour l'habitat principal.
C'est pour ça qu'en indivision, toute la famille est fâchée au bout de quelques années, personne ne voulait faire ou payer.