Plans : 3 propositions d'aménagement pour colocation à Grenoble
Une pro a repensé l'espace convivial d'une coloc' de 78 m² et propose ses 3 meilleurs plans. Votez pour votre préféré !
Fin 2019 à Grenoble, une famille acquiert un appartement de 78 m² doté de trois chambres, avec l’objectif de le transformer en colocation de qualité. Au deuxième étage sur rue et cour d’un immeuble années 60, le bien est situé au pied du tramway, à moins de 10 minutes du centre ville. Le propriétaire s’attèle à faire les plans pour rendre viable son investissement car, sans quatrième chambre, le dossier financier est trop juste. La problématique spatiale se situe au niveau du grand dégagement d’entrée et de la pièce de vie à réorganiser. Ne parvenant pas à trouver une disposition qui le satisfasse pleinement, il consulte l’architecte d’intérieur Sophie Graves. Il l’a découverte en mars 2020 sur Houzz, à la faveur d’un reportage consacré à l’une de ses optimisations. Celle-ci lui remet rapidement trois propositions.
Devinez celle que le propriétaire a choisie en commentaires de cet article. Nous vous donnerons la réponse mercredi prochain avec le reportage complet du projet avant/après.
Coup d’œil
Qui vit ici : 4 colocataires
Emplacement : rue des Alliés à Grenoble
Superficie : 78 m²
Budget achat appartement : 120 000 euros
Budget études architecture intérieure : 3 000 euros
Date et durée de la rénovation : livraison décembre 2020 ; 6 mois de travaux
Architecte d’intérieur : Sophie Graves, HomebOxcreation
Devinez celle que le propriétaire a choisie en commentaires de cet article. Nous vous donnerons la réponse mercredi prochain avec le reportage complet du projet avant/après.
Coup d’œil
Qui vit ici : 4 colocataires
Emplacement : rue des Alliés à Grenoble
Superficie : 78 m²
Budget achat appartement : 120 000 euros
Budget études architecture intérieure : 3 000 euros
Date et durée de la rénovation : livraison décembre 2020 ; 6 mois de travaux
Architecte d’intérieur : Sophie Graves, HomebOxcreation
Projet d’aménagement élaboré par le propriétaire
En amputant le séjour, il était simple de récupérer une quatrième chambre. Mais moins évident d’aménager la pièce de vie de la colocation en remaniant le dégagement et l’ancienne cuisine (20 m² restants environ)… Le propriétaire se heurte à trois écueils techniques : configuré en L, avec des décrochés et un poteau porteur, l’espace est difficile à aménager ; il est étroit pour caser cuisine et séjour ; et enfin la cuisine nécessite des évacuations.
Ayant trituré l’espace sans réelle réussite, il fait parvenir à Sophie Graves, architecte d’intérieur, le plan qu’il a réalisé en lui demandant s’il est possible d’après elle de faire mieux. « Mon client avait dessiné le coin repas comme un mange-debout pour quatre, installé face au mur. J’ai tout de suite pensé que l’on pouvait faire mieux et améliorer la convivialité de cette colocation », affirme-t-elle. Elle a donc commencé à crayonner sur du calque dans l’idée de garder deux espaces conviviaux, cuisine et séjour, et a exposé dès le lendemain ses idées au propriétaire. « Nous vivions les premiers jours du premier confinement. Nous nous sommes donnés RDV par Zoom et le devis a été signé dans la foulée, » se remémore-t-elle.
Au bout d’un mois de travail, comme elle en a l’habitude, celle-ci livre trois solutions à son client afin qu’il puisse faire son choix. Elle nous les a exposées.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
En amputant le séjour, il était simple de récupérer une quatrième chambre. Mais moins évident d’aménager la pièce de vie de la colocation en remaniant le dégagement et l’ancienne cuisine (20 m² restants environ)… Le propriétaire se heurte à trois écueils techniques : configuré en L, avec des décrochés et un poteau porteur, l’espace est difficile à aménager ; il est étroit pour caser cuisine et séjour ; et enfin la cuisine nécessite des évacuations.
Ayant trituré l’espace sans réelle réussite, il fait parvenir à Sophie Graves, architecte d’intérieur, le plan qu’il a réalisé en lui demandant s’il est possible d’après elle de faire mieux. « Mon client avait dessiné le coin repas comme un mange-debout pour quatre, installé face au mur. J’ai tout de suite pensé que l’on pouvait faire mieux et améliorer la convivialité de cette colocation », affirme-t-elle. Elle a donc commencé à crayonner sur du calque dans l’idée de garder deux espaces conviviaux, cuisine et séjour, et a exposé dès le lendemain ses idées au propriétaire. « Nous vivions les premiers jours du premier confinement. Nous nous sommes donnés RDV par Zoom et le devis a été signé dans la foulée, » se remémore-t-elle.
Au bout d’un mois de travail, comme elle en a l’habitude, celle-ci livre trois solutions à son client afin qu’il puisse faire son choix. Elle nous les a exposées.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Proposition 1 : Cuisine et séjour séparés mais connectés
Dans cette première étude, l’espace convivial, niché du côté le plus lumineux, est séparé de la cuisine placée à l’entrée en second jour. La cuisine se présente en deux linéaires compacts. L’architecte d’intérieur l’a traitée avec la contrainte d’installer un frigo américain avec distributeur de glaçons, demandé par le propriétaire.
Dans cette première étude, l’espace convivial, niché du côté le plus lumineux, est séparé de la cuisine placée à l’entrée en second jour. La cuisine se présente en deux linéaires compacts. L’architecte d’intérieur l’a traitée avec la contrainte d’installer un frigo américain avec distributeur de glaçons, demandé par le propriétaire.
Une porte sépare les deux espaces mais n’est pas fermée pour les faire communiquer et permettre les interactions des occupants des lieux. La verrière qui semi-cloisonne les zones récupère un maximum de lumière provenant du salon.
L’espace convivial est composé de deux banquettes. L’une est dédiée au salon TV. L’autre esquisse un coin repas pour quatre, connecté avec la cuisine. La table ronde sert à fluidifier l’espace.
Dans cette partie de la pièce côté salon TV, le mur est biscornu, lié à des conduits qui passent à l’intérieur. Un jeu de banquettes avec plusieurs profondeurs, surplombées d’étagères, permet d’exploiter cette particularité.
Proposition 2 : Un seul espace avec grande cuisine
Dans cette proposition, on rentre directement dans l’espace convivial tandis que la cuisine occupe la partie la plus lumineuse de la pièce. Le coin séjour se résume à une banquette en angle et une petite table pour ne pas trop empiéter sur l’entrée et sur la porte menant à deux des chambres et aux sanitaires.
Dans cette proposition, on rentre directement dans l’espace convivial tandis que la cuisine occupe la partie la plus lumineuse de la pièce. Le coin séjour se résume à une banquette en angle et une petite table pour ne pas trop empiéter sur l’entrée et sur la porte menant à deux des chambres et aux sanitaires.
La cuisine s’épanouit largement sur deux linéaires face à face. L’évier est en décalage avec la plaque de cuisson en raison de gaines dans le mur.
Inspirez-vous de photos de cuisines parallèles sur Houzz
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La table à manger pour quatre est installée dans le prolongement du linéaire technique tandis que la télévision prend place sur le mur d’en face.
Une variante de ce plan a été proposée avec une banquette à la place de la table à manger afin de moins empiéter sur la circulation vers la cuisine. La banquette constitue alors le coin lounge, face à la télé.
Dans cette variante, la table à manger a été déplacée côté entrée, au niveau de la banquette en angle. L’architecte d’intérieur propose une table ronde pour fluidifier les circulations.
Proposition 3 : Un seul espace avec cuisine et séjour en enfilade
Sur ce troisième plan d’aménagement, l’architecte d’intérieur a décidé d’installer la cuisine au centre de l’espace de vie. Le coin déjeuner pour quatre convives voire plus, prend place côté entrée. Le coin séjour profite de la lumière côté fenêtre.
Sur ce troisième plan d’aménagement, l’architecte d’intérieur a décidé d’installer la cuisine au centre de l’espace de vie. Le coin déjeuner pour quatre convives voire plus, prend place côté entrée. Le coin séjour profite de la lumière côté fenêtre.
La cuisine s’étend de part et d’autre de la circulation. Dans cette proposition la pro a néanmoins dû faire fi du réfrigérateur américain car, sur le mur de droite, figure un poteau porteur qui minimise les possibilités d’aménagement.
Près de la fenêtre, l’espace salon est petit mais convivial, utilisant la double profondeur générée par le mur biscornu. La banquette de profondeur normale s’élargit en méridienne où il est possible de s’étendre face à la télévision comme dans la première proposition.
ET VOUS ?
Préférez-vous la première proposition scindant espace cuisine et espace convivial ? La seconde qui fait la part belle à la cuisine pour cuisiner à plusieurs ? Ou la troisième qui s’amuse à mélanger cuisine et séjour ? Dites nous tout dans les commentaires !
Mercredi vous découvrirez l’Avant/Après de ce projet avec le choix du propriétaire et la mise en œuvre de la meilleure proposition de l’architecte d’intérieur Sophie Graves.
ET VOUS ?
Préférez-vous la première proposition scindant espace cuisine et espace convivial ? La seconde qui fait la part belle à la cuisine pour cuisiner à plusieurs ? Ou la troisième qui s’amuse à mélanger cuisine et séjour ? Dites nous tout dans les commentaires !
Mercredi vous découvrirez l’Avant/Après de ce projet avec le choix du propriétaire et la mise en œuvre de la meilleure proposition de l’architecte d’intérieur Sophie Graves.
« Dans un projet de rentabilité locative, la situation du bien et la possibilité d’optimisation spatiale font qu’un projet passe ou pas, » affirme le propriétaire Jean-Christophe Roche. En prenant en compte l’emprunt à rembourser, les impôts, les vacances locatives et les charges annuelles, trois chambres à louer étaient insuffisantes pour être dans les clous au niveau comptable. Il fallait en dégager une quatrième et, pour ce faire, nul autre choix que de remanier le grand dégagement d’entrée (10 m²) et la cuisine/séjour (21 m²).