Rénovation : Tout savoir pour changer ses fenêtres
Est-ce le moment de changer mes fenêtres ? Voici un point complet sur le sujet et sur les aides allouées
Agnès Carpentier
18 mai 2015
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Vous pouvez toujours changer vos menuiseries si elles ne vous plaisent plus, mais c’est à des fins d’isolation que l’on entreprend en général ce gros et coûteux chantier. Isolation thermique d’une part, car la chaleur d’une habitation s’échappe de 10 à 15 % par les fenêtres, mais également phonique. Le confort non plus n’est pas à négliger. En changeant vos fenêtres, vous ferez disparaître l’effet de paroi froide sur laquelle l’humidité aime à se condenser en hiver, les « fenêtres qui pleurent »… Et quand les fenêtres ne sont plus étanches ou qu’elles sont très dures à ouvrir, là encore, il est temps de les changer ! Quel budget prévoir, quelle est la réglementation, quels modèles choisir, serez-vous aidé par l’État ? J’ai fait le point pour vous.
Quel budget prévoir ?
L’agence nationale de l’habitat (Anah) estime que remplacer huit à neuf fenêtres simple vitrage par du double vitrage classique, dans une maison de 100 m² en région parisienne, coûterait de 6000 à 8000 €, pour un retour sur investissement en 10 à 12 ans. Cela représenterait un gain annuel de 1 701 € pour une maison chauffée au gaz, 2 521 € pour une maison chauffée au fioul et 2 234 € pour une maison chauffée à l’électricité (chiffres de 2010). Pour estimer grosso modo votre budget aujourd’hui, comptez 1 000 € par fenêtre changée.
L’agence nationale de l’habitat (Anah) estime que remplacer huit à neuf fenêtres simple vitrage par du double vitrage classique, dans une maison de 100 m² en région parisienne, coûterait de 6000 à 8000 €, pour un retour sur investissement en 10 à 12 ans. Cela représenterait un gain annuel de 1 701 € pour une maison chauffée au gaz, 2 521 € pour une maison chauffée au fioul et 2 234 € pour une maison chauffée à l’électricité (chiffres de 2010). Pour estimer grosso modo votre budget aujourd’hui, comptez 1 000 € par fenêtre changée.
Ai-je besoin de faire une déclaration ?
Pour changer vos fenêtres « à l’identique » vous n’avez pas besoin de faire de déclaration d’urbanisme, mais si vous êtes en secteur classé ou que vous voulez changer l’apparence existante, vous devez en faire la demande à la mairie. Si vous vivez en appartement, il faudra également demander l’autorisation en conseil de copropriété. Si par exemple vos fenêtres comportent des petits bois et que vous souhaitiez les ôter comme dans le visuel ci-dessus, cela ne sera pas automatiquement autorisé pour une raison de cohérence avec les autres appartements.
Pour changer vos fenêtres « à l’identique » vous n’avez pas besoin de faire de déclaration d’urbanisme, mais si vous êtes en secteur classé ou que vous voulez changer l’apparence existante, vous devez en faire la demande à la mairie. Si vous vivez en appartement, il faudra également demander l’autorisation en conseil de copropriété. Si par exemple vos fenêtres comportent des petits bois et que vous souhaitiez les ôter comme dans le visuel ci-dessus, cela ne sera pas automatiquement autorisé pour une raison de cohérence avec les autres appartements.
Réglementation
Depuis 2013, seules les fenêtres avec la combinaison Uw-Sw sont éligibles au crédit d’impôt. Le coefficient de transmission thermique (Uw) indique la performance d’isolation thermique des fenêtres. Plus il est faible, meilleure elle est. Le facteur de transmission solaire (Sw) mesure l’énergie solaire transmise par une fenêtre au logement. Afin d’assurer un renouvellement d’air optimal, les fenêtres doivent impérativement être équipées d’entrées d’air.
Chiffres en vigueur pour le crédit d’impôt :
- Fenêtres ou portes-fenêtres (tous matériaux) : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36
- Fenêtres de toit : Uw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36
- Doubles fenêtres avec double vitrage renforcé : Uw ≤ 1,8 W/m².K et Sw ≥ 0,32
Depuis 2013, seules les fenêtres avec la combinaison Uw-Sw sont éligibles au crédit d’impôt. Le coefficient de transmission thermique (Uw) indique la performance d’isolation thermique des fenêtres. Plus il est faible, meilleure elle est. Le facteur de transmission solaire (Sw) mesure l’énergie solaire transmise par une fenêtre au logement. Afin d’assurer un renouvellement d’air optimal, les fenêtres doivent impérativement être équipées d’entrées d’air.
Chiffres en vigueur pour le crédit d’impôt :
- Fenêtres ou portes-fenêtres (tous matériaux) : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36
- Fenêtres de toit : Uw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36
- Doubles fenêtres avec double vitrage renforcé : Uw ≤ 1,8 W/m².K et Sw ≥ 0,32
Faut-il opter pour un double ou triple vitrage ?
Si vous vivez à la montagne, ou pour les façades nord, il peut être judicieux de poser du triple vitrage comme celui que l’on pose en neuf dans les maisons BBC ou passives (voir projet ci-contre).
Généralement, on se contente de double vitrage en rénovation. Le double vitrage classique ou « thermique » est constitué de deux verres de 4 mm emprisonnant une lame d’air de 16 mm : on parle de verre 4/16/4 (Uw de 2,8 à 1,4).
Le double vitrage à isolation renforcée (VIR) est une variante qui contient au centre du gaz d’argon doublé d’une couche transparente à base d’argent qui empêche la chaleur intérieure de fuir dehors. Cette nouvelle génération de double vitrage isole deux à trois fois plus qu’un double vitrage classique, et quatre fois plus qu’un simple vitrage (Uw de 1,5 à 1).
Si vous vivez à la montagne, ou pour les façades nord, il peut être judicieux de poser du triple vitrage comme celui que l’on pose en neuf dans les maisons BBC ou passives (voir projet ci-contre).
Généralement, on se contente de double vitrage en rénovation. Le double vitrage classique ou « thermique » est constitué de deux verres de 4 mm emprisonnant une lame d’air de 16 mm : on parle de verre 4/16/4 (Uw de 2,8 à 1,4).
Le double vitrage à isolation renforcée (VIR) est une variante qui contient au centre du gaz d’argon doublé d’une couche transparente à base d’argent qui empêche la chaleur intérieure de fuir dehors. Cette nouvelle génération de double vitrage isole deux à trois fois plus qu’un double vitrage classique, et quatre fois plus qu’un simple vitrage (Uw de 1,5 à 1).
Le mieux est l’ennemi du bien
Attention, plus les vitrages sont performants, à l’instar du triple vitrage, et moins ils laissent pénétrer le rayonnement solaire qui est une énergie gratuite. On dit du triple vitrage qu’il a un excellent Uw (coefficient de transmission thermique de 0,9 à 0,6) mais un mauvais Sw (facteur de transmission solaire). Pour des fenêtres situées au sud, n’optez pas pour du triple vitrage mais pour un vitrage moins performant qui favorisera le chauffage gratuit du logement dès que le soleil brille ! N’oubliez pas de lui adjoindre des volets performants pour éviter la surchauffe en été. Notez en outre que le triple vitrage n’apporte pas d’amélioration majeure pour le confort acoustique. C’est de surcroît un vitrage très lourd qui, en plus de transmettre moins bien la luminosité que le double vitrage, coûte de 50 à 80 % plus cher.
Attention, plus les vitrages sont performants, à l’instar du triple vitrage, et moins ils laissent pénétrer le rayonnement solaire qui est une énergie gratuite. On dit du triple vitrage qu’il a un excellent Uw (coefficient de transmission thermique de 0,9 à 0,6) mais un mauvais Sw (facteur de transmission solaire). Pour des fenêtres situées au sud, n’optez pas pour du triple vitrage mais pour un vitrage moins performant qui favorisera le chauffage gratuit du logement dès que le soleil brille ! N’oubliez pas de lui adjoindre des volets performants pour éviter la surchauffe en été. Notez en outre que le triple vitrage n’apporte pas d’amélioration majeure pour le confort acoustique. C’est de surcroît un vitrage très lourd qui, en plus de transmettre moins bien la luminosité que le double vitrage, coûte de 50 à 80 % plus cher.
Isolation acoustique
Pour un logement très bruyant (proche d’une route, chemin de fer, aéroport) on conseille un double vitrage asymétrique de type 10 mm-10 mm-4 mm car la capacité d’isolation acoustique du double vitrage est meilleure avec des épaisseurs de verre différentes de part et d’autre de la lame d’air. Ce type de vitrage atténuera le bruit de 35 dB.
Pour un logement très bruyant (proche d’une route, chemin de fer, aéroport) on conseille un double vitrage asymétrique de type 10 mm-10 mm-4 mm car la capacité d’isolation acoustique du double vitrage est meilleure avec des épaisseurs de verre différentes de part et d’autre de la lame d’air. Ce type de vitrage atténuera le bruit de 35 dB.
Design et efficacité
Le PVC et le bois sont les champions de l’isolation thermique et le PVC reste économiquement très avantageux et sans aucun entretien, d’où son succès. Le bois demande à être entretenu régulièrement, mais question design, il a une longueur d’avance. L’aluminium gagne du terrain car il permet des montants beaucoup plus fin et donc une meilleure transmission de la luminosité ainsi que des châssis noirs qui sont bien plus discrets. Si vous optez pour l’alu, prenez impérativement une menuiserie à rupture de pont thermique. Notez que pour des rénovations particulières, vous pouvez opter pour des fenêtres bi-matériau, alu et bois.
Question forme des fenêtres, les traditionnelles, à double battant, s’appellent « fenêtres à la française ». Changez-les pour des oscillo-battantes, les plus pratiques, car elles permettent d’ouvrir la fenêtre et en plus de l’entrebâiller par le haut. Il existe aussi des fenêtres à châssis fixe.
Le PVC et le bois sont les champions de l’isolation thermique et le PVC reste économiquement très avantageux et sans aucun entretien, d’où son succès. Le bois demande à être entretenu régulièrement, mais question design, il a une longueur d’avance. L’aluminium gagne du terrain car il permet des montants beaucoup plus fin et donc une meilleure transmission de la luminosité ainsi que des châssis noirs qui sont bien plus discrets. Si vous optez pour l’alu, prenez impérativement une menuiserie à rupture de pont thermique. Notez que pour des rénovations particulières, vous pouvez opter pour des fenêtres bi-matériau, alu et bois.
Question forme des fenêtres, les traditionnelles, à double battant, s’appellent « fenêtres à la française ». Changez-les pour des oscillo-battantes, les plus pratiques, car elles permettent d’ouvrir la fenêtre et en plus de l’entrebâiller par le haut. Il existe aussi des fenêtres à châssis fixe.
Comment sera rénovée la fenêtre ?
Une fenêtre est composée de deux éléments, le dormant, qui est le châssis fixe et l’ouvrant, qui est la partie que l’on peut ouvrir.
La technique classique de pose en rénovation est le changement de fenêtre avec conservation du dormant : s’il est en bon état, on recouvre ce dernier avec une fenêtre complète (ouvrant + dormant) en PVC, en aluminium ou en bois… Cette technique rapide est la moins coûteuse car elle n’abîme pas l’encadrement de la fenêtre, mais elle augmente la taille du châssis et réduit d’autant la surface vitrée. Attention, si en prime la nouvelle fenêtre est mal adaptée à votre ancien dormant, il peut y avoir des ponts thermiques et des soucis phoniques, d’où l’importance d’engager un professionnel qualifié.
Une fenêtre est composée de deux éléments, le dormant, qui est le châssis fixe et l’ouvrant, qui est la partie que l’on peut ouvrir.
La technique classique de pose en rénovation est le changement de fenêtre avec conservation du dormant : s’il est en bon état, on recouvre ce dernier avec une fenêtre complète (ouvrant + dormant) en PVC, en aluminium ou en bois… Cette technique rapide est la moins coûteuse car elle n’abîme pas l’encadrement de la fenêtre, mais elle augmente la taille du châssis et réduit d’autant la surface vitrée. Attention, si en prime la nouvelle fenêtre est mal adaptée à votre ancien dormant, il peut y avoir des ponts thermiques et des soucis phoniques, d’où l’importance d’engager un professionnel qualifié.
Cas particuliers
Le remplacement total de l’ancienne fenêtre est souvent retenu quand il y a des contraintes architecturales (par exemple si vous transformez votre fenêtre en porte-fenêtre par la même occasion). C’est la meilleure solution pour garantir l’étanchéité et la restitution lumineuse mais c’est une solution chère et qui entraîne de lourds travaux de maçonnerie.
Il arrive que l’on vous propose l’ajout d’une double fenêtre, notamment dans les cas de problèmes acoustiques importants. Il est alors important de traiter en même temps la question de la ventilation du logement.
Le remplacement total de l’ancienne fenêtre est souvent retenu quand il y a des contraintes architecturales (par exemple si vous transformez votre fenêtre en porte-fenêtre par la même occasion). C’est la meilleure solution pour garantir l’étanchéité et la restitution lumineuse mais c’est une solution chère et qui entraîne de lourds travaux de maçonnerie.
Il arrive que l’on vous propose l’ajout d’une double fenêtre, notamment dans les cas de problèmes acoustiques importants. Il est alors important de traiter en même temps la question de la ventilation du logement.
Changer toutes ses fenêtres en une seule fois ?
Il n’est pas obligatoire de changer toutes ses fenêtres en une seule fois mais il faut en faire remplacer 50 % pour avoir le droit aux aides de l’État. Cette solution permet de répartir l’investissement en plusieurs fois et aussi de motiver l’artisan à travailler avec attention pour décrocher le reste des travaux. Le remplacement simple d’une fenêtre prend deux à trois heures et nécessite un véritable savoir-faire afin d’éviter les défauts d’étanchéité. Optez pour un professionnel qualifié RGE, « Reconnu Garant de l’Environnement », une qualification nécessaire pour accéder au prêt à taux zéro et au CITE.
Il n’est pas obligatoire de changer toutes ses fenêtres en une seule fois mais il faut en faire remplacer 50 % pour avoir le droit aux aides de l’État. Cette solution permet de répartir l’investissement en plusieurs fois et aussi de motiver l’artisan à travailler avec attention pour décrocher le reste des travaux. Le remplacement simple d’une fenêtre prend deux à trois heures et nécessite un véritable savoir-faire afin d’éviter les défauts d’étanchéité. Optez pour un professionnel qualifié RGE, « Reconnu Garant de l’Environnement », une qualification nécessaire pour accéder au prêt à taux zéro et au CITE.
Aides
Il existe plusieurs types d’aides recensées ici :
ET VOUS ?
Avez-vous déjà changé vos fenêtres ? Ou avez-vous prévu de le faire ? Partagez vos expériences dans la partie Commentaires ci-dessous.
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Découvrez d’autres astuces pour choisir et sublimer vos fenêtres
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Il existe plusieurs types d’aides recensées ici :
- La TVA est de 5,5 % pour les travaux liés à l’amélioration énergétique du bâti
- Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) pour les ménages imposables ou non qui auraient fait changer leurs menuiseries s’élève à 30 % du montant TTC des dépenses hors main d’œuvre (on vous rappelle que les fenêtres doivent suivre des normes, et qu’il faut en avoir fait changer minimum 50 %).
- Les aides de l’Anah : comme ces travaux ne procurent pas un gain énergétique atteignant 25 %, ils ne donnent pas seuls accès au programme Habiter mieux. Il faudra coupler le changement de fenêtres avec une autre rénovation énergétique comme l’isolation des combles ou le changement de la chaudière pour avoir le droit à ces aides.
- L’éco-prêt à taux zéro : sous condition de ressources et d’occupation du logement à titre de résidence principale, vous pouvez également emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt pour financer vos travaux.
ET VOUS ?
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Je viens de changer ma grande porte-fenêtre en bois par une en alu : très déçue pour le coté isolation thermique.... Finesse des montants : oui. Mais je suis descendu à 17° dans le salon (au lieu de 19.5° avec ma vieille fenêtre).
Et dehors, il ne gèle pas encore ! à 3.000€ la fenêtre et le chauffage bien fort... Bonjour l'économie...
et pour information, où avez vous acheté votre porte fenêtre ? car je suis actuellement en train de me renseigner pour changer une fenêtre par une baie coulissante mais je n'arrive pas à me décider PVC ou alu ? les pros se contredise, certains me conseil l'alu à 100% pour la longévité et la finesse mais d'autres me conseil le PVC pour l'isolation. Si vous avez des avis pour m'éclairer. Merci
La pose
de la fenêtre est tout aussi importante que la qualité de la fenêtre.
Sur des
isolations par l’extérieur, par exemple, je continue à voir pas assez de retour
d’isolation, ni de bandes étanches. De plus on utilise la mouse pour tout
combler.
Le PVC
c’est un matériel qui très peu utilisé dans d’autres pais, voir interdis. Nous
avons beaucoup beaucoup du retard.