Suivez le Guide : Un loft entièrement aménagé en quatre mois
Le local de 47 m² faisait auparavant partie d'un garage, qui avait ensuite servi d'atelier à un ébéniste
Florence et Alisvey habitent déjà Montreuil, en région parisienne, lorsqu’ils se mettent en quête d’un nouveau logement sans idée préconçue de ce qu’ils souhaitent. « Nous étions sur le point d’acheter un appartement dans le quartier, quand je suis tombée sur un panneau “Permis de construire” dans ma rue. J’ai tout de suite appelé la société qui vendait le local et la suite s’est faite très rapidement, jusqu’à ce que nous devenions propriétaires d’un plateau vide de 47 m² », raconte Florence. Or le temps presse, le couple a déjà signé un compromis de vente pour l’appartement qu’il occupe et doit emménager le plus vite possible dans son nouveau logement. Le défi de Lynn Pennec, architecte en charge du projet, a donc été d’aménager complètement le lieu, à l’état brut au moment de l’achat, en quatre mois seulement.
Coup d’œil
Qui vit ici : Florence Bouillot, chef de cabine, et son mari Alisvey Portuondo Fuentes, percussionniste
Emplacement : Montreuil, Seine-Saint-Denis
Superficie : 47 m² avant la rénovation, 57 m² après la rénovation grâce à la création d’une mezzanine
Budget : 70 000 euros
Durée des travaux : 4 mois
Architecte : Lynn Pennec, IF Rénovation
Entreprise générale : Rochabat
Photos Après : Jerome Coton © Houzz 2018
Coup d’œil
Qui vit ici : Florence Bouillot, chef de cabine, et son mari Alisvey Portuondo Fuentes, percussionniste
Emplacement : Montreuil, Seine-Saint-Denis
Superficie : 47 m² avant la rénovation, 57 m² après la rénovation grâce à la création d’une mezzanine
Budget : 70 000 euros
Durée des travaux : 4 mois
Architecte : Lynn Pennec, IF Rénovation
Entreprise générale : Rochabat
Photos Après : Jerome Coton © Houzz 2018
Florence se tourne rapidement vers Houzz pour obtenir des conseils et mener à bien son projet : « Pendant mes recherches d’appartement, j’ai pris l’habitude de regarder les Dilemmes Déco dans la partie Conseils du site. J’ai donc décidé de me lancer et de créer ma propre discussion pour demander des conseils sur l’aménagement de cette surface vide. » Toujours partante pour partager ses connaissances, l’architecte Lynn Pennec a tout naturellement répondu à la demande de la propriétaire en lui faisant profiter de son expertise. « Je n’avais pas prévu de travailler avec un architecte, mais les contraintes des lieux et les précieux conseils de Lynn m’ont convaincue. » La professionnelle a proposé trois plans d’aménagement, puis les deux femmes ont longuement échangé sur Houzz avant de se rencontrer.
Les dimensions du local de 47 m² correspondaient tout à fait à ce que cherchait Florence. En forme de L, le rez-de-chaussée s’étend sur une superficie de 35 m². « Les plans initiaux des lieux n’étaient pas tous corrects et cela nous a joué des tours lors de la réalisation des travaux », se souvient Lynn.
« La demande de Florence était d’avoir un loft qui ne fasse pas loft. Nous sommes donc partis sur l’idée d’un loft d’inspiration new-yorkaise, blanc avec quelques touches de design, tout en restant dans quelque chose de chaleureux », décrit l’architecte. « J’ai matraqué Lynn de photos d’inspiration et elle m’en proposait d’autre dans des dossiers d’idées pour identifier ce que je voulais vraiment », ajoute la propriétaire.
Pour gagner en mètres carrés, une mezzanine a été créée de toutes pièces au-dessus de la salle de la salle de bains (à droite sur la photo). Elle est reliée à la chambre, aménagée dans un espace existant, par une passerelle. Ces aménagements ont permis de porter la surface du loft à 57 m².
Pour gagner en mètres carrés, une mezzanine a été créée de toutes pièces au-dessus de la salle de la salle de bains (à droite sur la photo). Elle est reliée à la chambre, aménagée dans un espace existant, par une passerelle. Ces aménagements ont permis de porter la surface du loft à 57 m².
AVANT
Ancien garage automobile, puis atelier d’ébénisterie, les lieux ont été divisés en quatre lots vidés de tout aménagement. « Les réseaux d’eau et d’électricité avaient été créés, mais pour le reste, c’était une page blanche et tout était à faire », se rappelle Florence.
Ancien garage automobile, puis atelier d’ébénisterie, les lieux ont été divisés en quatre lots vidés de tout aménagement. « Les réseaux d’eau et d’électricité avaient été créés, mais pour le reste, c’était une page blanche et tout était à faire », se rappelle Florence.
APRÈS
La porte d’entrée du loft, située sous l’escalier, donne directement sur la cuisine. Cette dernière a été placée au plus près des évacuations, respectant le plan naturel des lieux.
« Lynn s’est proposée d’aller chez Ikea avec moi un dimanche matin pour acheter les meubles de cuisine, qui faisait partie de la conception générale du loft, pour s’assurer que tout corresponde », raconte Florence. Tous les éléments bas sont donc standard, sauf un placard qui a été découpé pour que l’ensemble s’adapte parfaitement à l’espace. Les rangements placés en hauteur ont, quant à eux, été réalisés sur mesure. « Il ne fallait pas qu’ils soient trop profonds pour ne pas bloquer la lumière en provenance des briques de verre situées juste au-dessus », explique Lynn.
Pour renforcer la clarté de la pièce à vivre, l’architecte a proposé une passerelle en verre, qui laisse également passer la lumière des spots installés dans le faux plafond, comme source d’éclairage supplémentaire pour la cuisine. « Sans l’aide de Lynn, je n’aurais jamais pensé à toutes ces problématiques d’éclairage », avoue Florence.
Cuisine : Ikea
La porte d’entrée du loft, située sous l’escalier, donne directement sur la cuisine. Cette dernière a été placée au plus près des évacuations, respectant le plan naturel des lieux.
« Lynn s’est proposée d’aller chez Ikea avec moi un dimanche matin pour acheter les meubles de cuisine, qui faisait partie de la conception générale du loft, pour s’assurer que tout corresponde », raconte Florence. Tous les éléments bas sont donc standard, sauf un placard qui a été découpé pour que l’ensemble s’adapte parfaitement à l’espace. Les rangements placés en hauteur ont, quant à eux, été réalisés sur mesure. « Il ne fallait pas qu’ils soient trop profonds pour ne pas bloquer la lumière en provenance des briques de verre situées juste au-dessus », explique Lynn.
Pour renforcer la clarté de la pièce à vivre, l’architecte a proposé une passerelle en verre, qui laisse également passer la lumière des spots installés dans le faux plafond, comme source d’éclairage supplémentaire pour la cuisine. « Sans l’aide de Lynn, je n’aurais jamais pensé à toutes ces problématiques d’éclairage », avoue Florence.
Cuisine : Ikea
La crédence a nourri de nombreuses discussions entre l’architecte et la propriétaire. « Nous sommes passées par toutes les matières et couleurs possibles avant d’arrêter notre choix sur ce carrelage patchwork, imitation carreaux de ciment », raconte Lynn.
Florence a acheté une grande partie de son électroménager sur Le Bon Coin, comme la hotte, le four et les plaques de cuisson. Une manière de limiter le budget total de la rénovation.
Crédence : Equipe Ceramicas
Florence a acheté une grande partie de son électroménager sur Le Bon Coin, comme la hotte, le four et les plaques de cuisson. Une manière de limiter le budget total de la rénovation.
Crédence : Equipe Ceramicas
AVANT
Les évacuations et arrivées d’eau avaient été installées dans le renfoncement du L. Les pièces humides ont donc naturellement trouvé leur place dans ce coin du loft.
Par ailleurs, la grande hauteur sous plafond du local, de 4,10 mètres, a permis la création d’une mezzanine au même endroit.
Les évacuations et arrivées d’eau avaient été installées dans le renfoncement du L. Les pièces humides ont donc naturellement trouvé leur place dans ce coin du loft.
Par ailleurs, la grande hauteur sous plafond du local, de 4,10 mètres, a permis la création d’une mezzanine au même endroit.
APRÈS
Deux portes façon atelier mènent aujourd’hui à la salle de bains et aux toilettes séparés. Un carrelage imitation tomettes gris longe le L que forment les zones humides.
Ces dernières encadrent le coin repas, au centre duquel trône une table à manger peu commune : « Je l’ai achetée à un ami dont la femme est artiste. Il la vendait et je l’ai trouvée simplement délirante. » Derrière, le réfrigérateur Smeg installé près de la porte de la salle de bains est un petit plaisir que s’est accordé la propriétaire. « Le but n’était pas de l’encastrer dans les meubles de cuisine, mais de le mettre en valeur », explique Lynn.
Carrelage : Mate de chez 41zero42
Deux portes façon atelier mènent aujourd’hui à la salle de bains et aux toilettes séparés. Un carrelage imitation tomettes gris longe le L que forment les zones humides.
Ces dernières encadrent le coin repas, au centre duquel trône une table à manger peu commune : « Je l’ai achetée à un ami dont la femme est artiste. Il la vendait et je l’ai trouvée simplement délirante. » Derrière, le réfrigérateur Smeg installé près de la porte de la salle de bains est un petit plaisir que s’est accordé la propriétaire. « Le but n’était pas de l’encastrer dans les meubles de cuisine, mais de le mettre en valeur », explique Lynn.
Carrelage : Mate de chez 41zero42
Derrière la porte, la salle de bains s’étend sur une superficie de 3,80 m². Aux murs, un carrelage métro joue sur différentes nuances avec une teinte taupe derrière la vasque, plus foncée que celle présente au niveau de la douche. Le meuble sous la vasque, récupérée de l’ancien appartement des propriétaires où elle n’avait jamais été posée, a été acheté en même temps que la cuisine. Sa couleur noire est rappelée par le cadre du miroir et les robinetteries. « Il n’a pas été évident de trouver une douchette aux bonnes dimensions vu la faible hauteur sous plafond de la pièce, nichée sous la mezzanine », complète Lynn.
Douchette : Treemme
Douchette : Treemme
AVANT
La seule fenêtre de la grande pièce à vivre avait déjà été posée par le promoteur.
La seule fenêtre de la grande pièce à vivre avait déjà été posée par le promoteur.
APRÈS
Aujourd’hui, elle permet une lumière directe dans le salon. La couleur du mur a fait l’objet de nombreux échanges entre Lynn et Florence. « Lynn m’a d’abord proposé de le peindre en bleu, mais je trouvais cela trop déjà vu. Nous sommes donc parties sur du rouge, du jaune, du vert kaki et du vert menthe, avant qu’une amie coloriste me conseille ce vert ciste », raconte Florence. Il est notamment mis en valeur par le parquet en chêne.
Peinture : La Seigneurie
Aujourd’hui, elle permet une lumière directe dans le salon. La couleur du mur a fait l’objet de nombreux échanges entre Lynn et Florence. « Lynn m’a d’abord proposé de le peindre en bleu, mais je trouvais cela trop déjà vu. Nous sommes donc parties sur du rouge, du jaune, du vert kaki et du vert menthe, avant qu’une amie coloriste me conseille ce vert ciste », raconte Florence. Il est notamment mis en valeur par le parquet en chêne.
Peinture : La Seigneurie
Réalisés sur mesure, les rideaux ont eux aussi créé le débat entre l’architecte et la propriétaire. « Nous sommes allées ensemble au marché Saint-Pierre, à Paris, pour les trouver. Nous avons évité le tissu à motifs perroquets repéré par Florence pour choisir celui-ci, dont le motif rappelle le vert ciste du mur et les reflets la teinte du canapé », décrit Lynn. Quant au fauteuil rose, il devrait prochainement changer de couleur.
Derrière le canapé, le mur est recouvert d’un parement qui rappelle la brique des poteaux d’origine, situés en face. « L’entreprise qui a réalisé les travaux a dû gratter les deux poteaux pour récupérer la brique », explique Lynn.
Derrière le canapé, le mur est recouvert d’un parement qui rappelle la brique des poteaux d’origine, situés en face. « L’entreprise qui a réalisé les travaux a dû gratter les deux poteaux pour récupérer la brique », explique Lynn.
Le ventilateur en plafonnier est une idée de Lynn. « Il fallait pouvoir faire circuler l’air dans la pièce principale et donc créer une source de ventilation », explique cette dernière. Les lames du modèle sélectionné rappellent les ailes des avions, comme un clin d’œil à la profession de Florence dans l’aéronautique. « Nous l’avons trouvé sur un site allemand et j’ai dû faire appel à une amie qui parlait couramment la langue pour contacter le vendeur, puis le service après vente car une pièce était manquante à la livraison », raconte la propriétaire pour l’anecdote.
Ventilateur : Artemis, par Minka-Aire, de Vam ; Canapé : La Redoute ; Radiateur : IRSAP
Ventilateur : Artemis, par Minka-Aire, de Vam ; Canapé : La Redoute ; Radiateur : IRSAP
Central, l’escalier dessiné par Lynn fait le lien entre tous les espaces. En plus de contenir de nombreux rangements pour la cuisine, le salon et l’entrée qu’il encadre, il se prolonge sur tout le mur pour devenir un meuble télé-banc. « Je voulais qu’il coure tout le long de la pièce sans alourdir visuellement l’espace », explique Lynn. L’architecte a donc laissé vide le dessous des trois premières marches et créé des placards de rangement moins profonds que les marches elles-mêmes. Souligné par une simple main courante, le tout semble voler dans l’espace. « Ne pas avoir de garde-corps n’était pas un problème pour nous, vu que nous sommes un couple sans enfant en bas âge », précise Florence.
Composé de chêne et de MDF stratifié, l’aménagement a été réalisé par José Reis de Matos des Escaliers Zazou, un ancien architecte aujourd’hui spécialisé dans la pose d’escaliers et de mobilier sur mesure. « Nous avons échangé nos fichiers 3D et nos points de vue, et il m’a proposé des variantes. La beauté de cet escalier est que l’on ne voit pas toutes les contraintes que nous avons eues pour le mettre en place, comme la construction simultanée de la passerelle ou la nouvelle taille du tableau électrique situé dans l’un des placards », raconte Lynn.
Les étagères avec rangements ouverts et fermés viennent en complément de l’escalier. Le jeu sur les vides et les pleins permet de ne pas surcharger visuellement l’espace.
Lampe jaune : Made.com
Les étagères avec rangements ouverts et fermés viennent en complément de l’escalier. Le jeu sur les vides et les pleins permet de ne pas surcharger visuellement l’espace.
Lampe jaune : Made.com
Florence n’est pas spécialement attachée aux objets dont elle dispose. Elle a d’ailleurs vendu tous ses meubles et accessoires avec son précédent appartement. La statue de Corto Maltese est le seul objet déco qui l’accompagne depuis ses 25 ans.
À l’origine, l’étage n’était composé que d’un espace de 16 m² au-dessus de l’entrée et aucun accès n’avait été aménagé. Il correspond aujourd’hui à la chambre principale et s’accompagne d’une seconde chambre de 9 m² reliée par une passerelle.
En verre, la passerelle laisse passer la lumière et reflète les briques transparentes qui font la transition avec l’extérieur. « L’emplacement de la passerelle a été défini au millimètre près pour s’adapter à la structure des lieux. Son calepinage devait par exemple être dans l’axe des plaques de cuisson alors qui sert de support à la hotte », explique Lynn.
AVANT
Comme le rez-de-chaussée, la chambre était vide. Aucun aménagement n’avait été réalisé au-delà de la pose de la fenêtre.
Comme le rez-de-chaussée, la chambre était vide. Aucun aménagement n’avait été réalisé au-delà de la pose de la fenêtre.
APRÈS
Aujourd’hui, des placards sur mesure recouvrent tout un pan de mur pour créer un grand dressing. Ils sont composés de caissons de grande distribution qui ont été adaptés aux dimensions de l’espace. « Je voulais des portes sans poignées, mais nous avons trouvé celles-ci qui me plaisaient beaucoup et s’accordent bien avec le sol. »
Ici, il n’était pas possible de poser un parquet pour conserver une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre et avoir un espace habitable selon la loi Carrez. Florence et Lynn ont donc choisi un sol en liège naturel, moins épais que le parquet et avec de très bonnes qualités en termes d’isolation thermique et phonique.
Sol en liège : Carrelage Parquet 29 ; Radiateur : IRSAP
Aujourd’hui, des placards sur mesure recouvrent tout un pan de mur pour créer un grand dressing. Ils sont composés de caissons de grande distribution qui ont été adaptés aux dimensions de l’espace. « Je voulais des portes sans poignées, mais nous avons trouvé celles-ci qui me plaisaient beaucoup et s’accordent bien avec le sol. »
Ici, il n’était pas possible de poser un parquet pour conserver une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre et avoir un espace habitable selon la loi Carrez. Florence et Lynn ont donc choisi un sol en liège naturel, moins épais que le parquet et avec de très bonnes qualités en termes d’isolation thermique et phonique.
Sol en liège : Carrelage Parquet 29 ; Radiateur : IRSAP
Comme le lit est installé sous la fenêtre, il n’était pas possible de faire une tête de lit. L’espace est donc mis en valeur par un papier peint à motif. « Beaucoup d’allers-retours entre Lynn et moi ont encore été nécessaires pour le choisir. Nous avons finalement opté pour ce modèle noir et blanc avec lequel il est possible d’assortir n’importe quelle couleur », raconte Florence.
Les tables de nuit sont une réalisation de l’artiste montreuilloise Mlle Fraise, qui les a rénovées avec des feuilles de cuivre. Une teinte que l’on retrouve sur les abat-jour des lampes de chevet.
Papier peint : Farrow & Ball
Les tables de nuit sont une réalisation de l’artiste montreuilloise Mlle Fraise, qui les a rénovées avec des feuilles de cuivre. Une teinte que l’on retrouve sur les abat-jour des lampes de chevet.
Papier peint : Farrow & Ball
Face au lit, la chaise a été achetée dans le magasin montreuillois Les Tatas Flingueuses. « J’ai eu de la chance, car elles n’étaient pas très chères et avaient été livrées la veille », estime Florence.
De l’autre côté de la mezzanine, la chambre d’ami, baptisée « l’aquarium », a été créée de toutes pièces. L’espace de 9 m² est juste assez grand pour accueillir un lit double sans trop rogner sur la lumière du rez-de-chaussée en recouvrant le coin repas.
Fermée par une grande paroi vitrée, façon verrière atelier, la pièce est lumineuse malgré l’absence de fenêtre. « La verrière est dotée d’ouvertures pour atténuer l’effet aquarium et de stores pour plus d’intimité au besoin », précise Lynn. Côté déco, on retrouve le même parement que dans le salon mis en valeur par des appliques imitation Serge Mouille.
« C’est un chantier qui avait beaucoup de contraintes, mais qui a été finalement très plaisant grâce à la bonne entente que j’ai eue avec Lynn. Souvent je lui envoyais des e-mails le week-end avec la mention “À ne pas lire avant lundi matin”, mais elle me répondait dans la foulée », se félicite Florence qui a finalement pu prendre pleinement possession des lieux après quatre mois de travaux seulement.
Appliques : La Redoute
La rubrique Suivez le Guide est composée de reportages photo organisés par Houzz dans les intérieurs de Houzzers décorés avec goût. Vous aussi, vous êtes fier de votre foyer et voulez le partager avec nous ? Envoyez-nous quelques photos à redaction@houzz.com !
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« C’est un chantier qui avait beaucoup de contraintes, mais qui a été finalement très plaisant grâce à la bonne entente que j’ai eue avec Lynn. Souvent je lui envoyais des e-mails le week-end avec la mention “À ne pas lire avant lundi matin”, mais elle me répondait dans la foulée », se félicite Florence qui a finalement pu prendre pleinement possession des lieux après quatre mois de travaux seulement.
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