Avant/Après
Visites Privées
Maisons contemporaines
Suivez le Guide : Une maison ouvrière abandonnée reprend vie
Roland et Claude sont tombés sous le charme de cette bâtisse des années 50, malgré son état délabré
Originaire de Béziers, Roland a quitté son Sud natal il y a sept ans pour poser ses valises en Alsace. Il y rencontre Claude et emménage avec lui dans un appartement situé sous les toits de Strasbourg, trop chaud en été et trop froid en hiver. Le couple décide alors de troquer ce logement contre une petite maison dotée d’un espace extérieur et se met en quête de la perle rare. C’est finalement dans le quartier prisé de Neudorf, qui signifie « nouveau village » en alsacien, que Roland tombe sous le charme d’une maison ouvrière abandonnée depuis vingt ans. « Avec l’agent immobilier, qui est devenu un ami, nous avons dû faire des recherches pour retrouver les propriétaires. Ces derniers avaient hérité de la maison de leur grand-mère et ne voulaient pas la vendre à n’importe qui. Ils avaient déjà refusé neuf propositions quand nous sommes venus frapper à leur porte », se souvient le propriétaire.
Coup d’œil
Qui vit ici : Roland Garcia (44 ans), designer d’intérieur pour Maison Marga, Claude Marschal (42 ans), chef de cabine chez Air France, et leur chat Max
Emplacement : Strasbourg, dans le quartier de Neudorf
Superficie : 94 m² avant la rénovation, 110 m² après la rénovation avec l’aménagement des combles
Budget : 100 000 euros rénovations intérieure et extérieure comprises, plus 210 000 euros d’achat
Date des travaux : juin 2017
Durée des travaux : 5 mois
Entreprise générale : Bati-Sur
Photos : Julian Perez
Coup d’œil
Qui vit ici : Roland Garcia (44 ans), designer d’intérieur pour Maison Marga, Claude Marschal (42 ans), chef de cabine chez Air France, et leur chat Max
Emplacement : Strasbourg, dans le quartier de Neudorf
Superficie : 94 m² avant la rénovation, 110 m² après la rénovation avec l’aménagement des combles
Budget : 100 000 euros rénovations intérieure et extérieure comprises, plus 210 000 euros d’achat
Date des travaux : juin 2017
Durée des travaux : 5 mois
Entreprise générale : Bati-Sur
Photos : Julian Perez
Les travaux de rénovation à faire sur la maison n’ont pas effrayé Roland, qui avait déjà orchestré la rénovation des magasins Printemps de Strasbourg, où il occupait le poste de directeur marketing. Cette expérience l’a d’ailleurs poussé à donner un nouveau tournant à sa carrière, vers le design d’espace. « Ma maman m’a raconté que déjà tout petit je lui faisais repeindre les murs et retapisser les canapés de la maison. Cette reconversion m’est apparue comme quelque chose de naturel », raconte Roland. Pour son travail, il s’inspire notamment des idées que Claude, chef de cabine pour Air France, ramène de ses nombreux voyages.
Inhabitée depuis vingt ans, la maison mitoyenne, construite dans les années 50 et jamais rénovée depuis, portait les marques de son histoire. Mais, Roland s’est rapidement projeté dans les lieux et a su déceler le potentiel de leurs volumes. Les choses n’ont pas été aussi simples pour Claude : « J’ai commencé la première visite seul et je suis tout de suite tombé sous le charme de la maison. Mais quand Claude m’a rejoint et a vu l’état des lieux, il m’a pris pour un fou. Il m’a finalement fait confiance, mais cela ne l’a pas empêché d’avoir peur tout au long du chantier », plaisante Roland.
Les travaux de rénovation n’ont pas traîné puisque le couple avait vendu son précédent appartement plus rapidement que prévu, en deux jours seulement. L’ensemble a donc été réalisé en cinq mois, à commencer par la peinture de la façade, qui était l’une des rares choses en bon état.
Les travaux de rénovation n’ont pas traîné puisque le couple avait vendu son précédent appartement plus rapidement que prévu, en deux jours seulement. L’ensemble a donc été réalisé en cinq mois, à commencer par la peinture de la façade, qui était l’une des rares choses en bon état.
AVANT : L’entrée
Côté rue, l’entrée principale donnait directement sur la cuisine et était séparée du salon, à gauche, par une porte. L’intérieur de la maison était très cloisonné et dans un sale état, avec un « papier peint abominable » selon les dires de Roland. Mais la vraie crainte du couple concernait davantage la structure de la bâtisse et n’était pas vaine : « Les maisons abandonnées depuis plusieurs années réservent souvent de mauvaises surprises et cela n’a pas loupé ici. Le plafond du salon s’est effondré lorsque nous avons déposé la cheminée. » Située au centre du rez-de-chaussée, cette dernière empêchait le décloisonnement des espaces voulu par les nouveaux propriétaires.
Les clefs pour rénover une maison 1950
Côté rue, l’entrée principale donnait directement sur la cuisine et était séparée du salon, à gauche, par une porte. L’intérieur de la maison était très cloisonné et dans un sale état, avec un « papier peint abominable » selon les dires de Roland. Mais la vraie crainte du couple concernait davantage la structure de la bâtisse et n’était pas vaine : « Les maisons abandonnées depuis plusieurs années réservent souvent de mauvaises surprises et cela n’a pas loupé ici. Le plafond du salon s’est effondré lorsque nous avons déposé la cheminée. » Située au centre du rez-de-chaussée, cette dernière empêchait le décloisonnement des espaces voulu par les nouveaux propriétaires.
Les clefs pour rénover une maison 1950
APRÈS
L’ouverture sur la cuisine a été fermée pour cloisonner l’entrée, et la porte du salon supprimée pour une meilleure circulation. Au sol, les carreaux d’origine ont été conservés pour ne pas dénaturer l’âme de la maison.
Peint en bleu marine profond, le nouveau mur donne de l’ampleur et de la profondeur à l’espace. Il sert aussi de support à plusieurs accessoires de décoration, posés sur une console, dont une lampe Pipistrello. « Le tableau Prada est une copie de celui que l’on voit dans la série Gossip Girl, que j’ai fait faire sur mesure », avoue Roland. Pour la petite histoire, l’original fait partie d’une série créée par deux artistes néerlandais pour décorer une fausse boutique Prada située en plein désert au Texas.
Console : Ikea
L’ouverture sur la cuisine a été fermée pour cloisonner l’entrée, et la porte du salon supprimée pour une meilleure circulation. Au sol, les carreaux d’origine ont été conservés pour ne pas dénaturer l’âme de la maison.
Peint en bleu marine profond, le nouveau mur donne de l’ampleur et de la profondeur à l’espace. Il sert aussi de support à plusieurs accessoires de décoration, posés sur une console, dont une lampe Pipistrello. « Le tableau Prada est une copie de celui que l’on voit dans la série Gossip Girl, que j’ai fait faire sur mesure », avoue Roland. Pour la petite histoire, l’original fait partie d’une série créée par deux artistes néerlandais pour décorer une fausse boutique Prada située en plein désert au Texas.
Console : Ikea
AVANT : Le salon
Cloisonné et habillé d’un papier peint beige passé, le salon semblait sombre. Les murs ont donc complètement été rénovés pour obtenir des surfaces lisses et blanches, et les plafonds recouverts de toile de verre pour éviter les fissures. Quant au parquet d’origine, il a été conservé après avoir simplement été reteinté.
Cloisonné et habillé d’un papier peint beige passé, le salon semblait sombre. Les murs ont donc complètement été rénovés pour obtenir des surfaces lisses et blanches, et les plafonds recouverts de toile de verre pour éviter les fissures. Quant au parquet d’origine, il a été conservé après avoir simplement été reteinté.
Tous les jeudis matins, Roland se rend à des ventes aux enchères organisées dans une petite ville près de Strasbourg. Il y déniche souvent des trésors, comme la suspension origami du salon ou les objets disposés à droite de la télévision. Le vase Leonardo a, quant à lui, été chiné en Allemagne.
APRÈS
Cette cloison a été déposée pour ouvrir les espaces. Seule une poutre porteuse a été conservée au niveau du plafond, dissimulée dans un coffrage blanc pour se fondre dans le décor. L’idée était de créer un cube cuisine au rez-de-chaussée et de le mettre en valeur par une couleur prononcée. « Le cube devient ainsi un véritable élément de décoration », explique Roland.
Cette cloison a été déposée pour ouvrir les espaces. Seule une poutre porteuse a été conservée au niveau du plafond, dissimulée dans un coffrage blanc pour se fondre dans le décor. L’idée était de créer un cube cuisine au rez-de-chaussée et de le mettre en valeur par une couleur prononcée. « Le cube devient ainsi un véritable élément de décoration », explique Roland.
APRÈS
Les placards ont été déposés et les murs créés en fermant la porte sur l’entrée ont permis l’installation de meubles de cuisine intégrés flambant neufs. Au sein du couple, c’est Claude qui se charge de la cuisine. Il a donc conçu l’espace selon ses envies et besoins, avec des meubles blancs mais pas laqués, des plans de travail et des crédences en stratifié finition bois.
Les placards ont été déposés et les murs créés en fermant la porte sur l’entrée ont permis l’installation de meubles de cuisine intégrés flambant neufs. Au sein du couple, c’est Claude qui se charge de la cuisine. Il a donc conçu l’espace selon ses envies et besoins, avec des meubles blancs mais pas laqués, des plans de travail et des crédences en stratifié finition bois.
APRÈS
Il a donc laissé sa place à un bar, qui fait aussi office de plan de travail. « Max aime beaucoup s’y installer pour surveiller le jardin », confie Roland. Les deux tabourets Tolix sont une trouvaille dont le nouveau propriétaire n’est pas peu fier : « Ce sont des vrais, qui datent des années 70. Je les ai achetés sur une brocante alors qu’ils n’étaient pas encore déballés et toujours dans le camion du vendeur. »
Comme tous les ouvrants et volets de la maison, la porte qui donne sur le jardin a été remplacée. Les propriétaires ont opté pour un modèle vitré afin de laisser entrer plus de lumière dans le rez-de-chaussée et de profiter de la vue sur l’extérieur. « Les vitraux jaune orangé présents sur le petit palier extérieur donnent une ambiance sympa au petit matin et leur couleur rappelle celle des carreaux d’origine du sol. »
Il a donc laissé sa place à un bar, qui fait aussi office de plan de travail. « Max aime beaucoup s’y installer pour surveiller le jardin », confie Roland. Les deux tabourets Tolix sont une trouvaille dont le nouveau propriétaire n’est pas peu fier : « Ce sont des vrais, qui datent des années 70. Je les ai achetés sur une brocante alors qu’ils n’étaient pas encore déballés et toujours dans le camion du vendeur. »
Comme tous les ouvrants et volets de la maison, la porte qui donne sur le jardin a été remplacée. Les propriétaires ont opté pour un modèle vitré afin de laisser entrer plus de lumière dans le rez-de-chaussée et de profiter de la vue sur l’extérieur. « Les vitraux jaune orangé présents sur le petit palier extérieur donnent une ambiance sympa au petit matin et leur couleur rappelle celle des carreaux d’origine du sol. »
De l’autre côté de la porte, en contrebas, un petit jardin traversant a été transformé en bulle d’oxygène. Dissimulée derrière des canisses, la piscine de moins de 10 m² permet au couple de se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. La faire construire sur un terrain de 45 m² n’a pas été une mince affaire pour Roland et Claude. Mais ceci est une autre histoire, à découvrir dans notre reportage.
AVANT : L’escalier
De retour dans l’entrée principale de la maison, on admire l’escalier massif qui mène aux étages. Claude en est tombé amoureux et a demandé à Roland de le conserver en l’état. « Finalement je ne regrette rien car il apporte une chaleur incroyable », reconnaît ce dernier.
De retour dans l’entrée principale de la maison, on admire l’escalier massif qui mène aux étages. Claude en est tombé amoureux et a demandé à Roland de le conserver en l’état. « Finalement je ne regrette rien car il apporte une chaleur incroyable », reconnaît ce dernier.
APRÈS
En plus de la rénovation des murs et du parquet, les propriétaires ont monté une cloison pour créer un dressing séparé et y adosser un bureau. Le lit simple sert de couchage d’appoint lorsque le couple reçoit.
En plus de la rénovation des murs et du parquet, les propriétaires ont monté une cloison pour créer un dressing séparé et y adosser un bureau. Le lit simple sert de couchage d’appoint lorsque le couple reçoit.
APRÈS
Elle a bénéficié de la même cure de jouvence que les autres pièces de l’étage, avec un parquet retrouvé et des murs peints en blanc. Le tableau en tête de lit est une réalisation de Roland, faite avec les restes de peinture bleue du cube cuisine.
Elle a bénéficié de la même cure de jouvence que les autres pièces de l’étage, avec un parquet retrouvé et des murs peints en blanc. Le tableau en tête de lit est une réalisation de Roland, faite avec les restes de peinture bleue du cube cuisine.
APRÈS
Ils ont donc tout arraché pour installer un carrelage métro. Blanc, ce dernier optimise la sensation d’espace dans la pièce, encore renforcée par le gain de place occasionné par les toilettes suspendues. Le sol est en lames LVT grises, choisies pour leur simplicité d’installation et leur capacité d’adaptation à tous types de planchers. Enfin, le radiateur de la salle de bains est le seul à avoir été remplacé, alors que tous les autres ont juste été repeints.
Ils ont donc tout arraché pour installer un carrelage métro. Blanc, ce dernier optimise la sensation d’espace dans la pièce, encore renforcée par le gain de place occasionné par les toilettes suspendues. Le sol est en lames LVT grises, choisies pour leur simplicité d’installation et leur capacité d’adaptation à tous types de planchers. Enfin, le radiateur de la salle de bains est le seul à avoir été remplacé, alors que tous les autres ont juste été repeints.
Le lambris d’origine s’inscrit dans la continuité de l’escalier et apporte de la chaleur au lieu. Les marches qui mènent aux combles existaient déjà et ont simplement été peintes en blanc pour plus de légèreté. La rénovation de la maison aurait pu s’arrêter là si le couple ne s’était pas mis en tête d’aménager les combles.
AVANT : Les combles
Les combles ressemblaient à un grenier abandonné et toute l’isolation était à faire. Roland et Claude ont choisi des plaques de laine de verre et du Placo pour une atmosphère agréable toute l’année, sauf les deux mois d’été, lorsqu’il fait très chaud.
Les combles ressemblaient à un grenier abandonné et toute l’isolation était à faire. Roland et Claude ont choisi des plaques de laine de verre et du Placo pour une atmosphère agréable toute l’année, sauf les deux mois d’été, lorsqu’il fait très chaud.
APRÈS
En aménageant les combles, les propriétaires ont gagné 16 m² habitables selon la loi Carrez. Une surface non négligeable qui n’a pas demandé de permis de construire car inférieure à 20 m². En revanche, une demande a dû être faite pour la création de la fenêtre de toit : « En raison des concordances architecturales entre l’Allemagne et l’Alsace, les règles sont très strictes et Strasbourg dispose de sa propre police des bâtiments. »
Le sol a été recouvert d’OSB repeint en blanc pour donner du cachet à la nouvelle pièce, et les poutres ont été gardées apparentes. Les pentes sont optimisées par les meubles bas blancs disposés en dessous, qui ne surchargent pas l’espace en hauteur.
En aménageant les combles, les propriétaires ont gagné 16 m² habitables selon la loi Carrez. Une surface non négligeable qui n’a pas demandé de permis de construire car inférieure à 20 m². En revanche, une demande a dû être faite pour la création de la fenêtre de toit : « En raison des concordances architecturales entre l’Allemagne et l’Alsace, les règles sont très strictes et Strasbourg dispose de sa propre police des bâtiments. »
Le sol a été recouvert d’OSB repeint en blanc pour donner du cachet à la nouvelle pièce, et les poutres ont été gardées apparentes. Les pentes sont optimisées par les meubles bas blancs disposés en dessous, qui ne surchargent pas l’espace en hauteur.
Aujourd’hui, ce salon supplémentaire est utilisé comme espace de détente et de travail pour Roland. « Au début, nous voulions y aménager notre chambre avec salle de bains et nous avions même monté les arrivées d’eau. Mais nous avons changé d’avis car nous trouvions bête de laisser deux chambres inoccupées au premier étage », explique Roland. Finalement, le couple s’est approprié ce lieu pour travailler, bouquiner ou regarder la télévision.
Roland et Claude se plaisent énormément dans leur nouvelle maison, mais n’oublient pas de la faire évoluer avec eux. « Plusieurs autres éléments de décoration sont à venir et j’ai également commandé du papier pour habiller le mur derrière la télé. Nous prévoyons aussi de repeindre le cube cuisine l’an prochain », précise le designer d’intérieur, qui ne manque pas également de faire évoluer les textiles de sa maison en fonction des saisons.
La rubrique Suivez le Guide est composée de reportages photo organisés par Houzz dans les intérieurs de Houzzers décorés avec goût. Vous aussi, vous êtes fier de votre foyer et voulez le partager avec nous ? Envoyez-nous quelques photos à redaction@houzz.com !
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Trouvez le bon pro pour votre projet
Découvrez d’autres avant/après
Retrouvez d’autres foyers français
Roland et Claude se plaisent énormément dans leur nouvelle maison, mais n’oublient pas de la faire évoluer avec eux. « Plusieurs autres éléments de décoration sont à venir et j’ai également commandé du papier pour habiller le mur derrière la télé. Nous prévoyons aussi de repeindre le cube cuisine l’an prochain », précise le designer d’intérieur, qui ne manque pas également de faire évoluer les textiles de sa maison en fonction des saisons.
La rubrique Suivez le Guide est composée de reportages photo organisés par Houzz dans les intérieurs de Houzzers décorés avec goût. Vous aussi, vous êtes fier de votre foyer et voulez le partager avec nous ? Envoyez-nous quelques photos à redaction@houzz.com !
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Trouvez le bon pro pour votre projet
Découvrez d’autres avant/après
Retrouvez d’autres foyers français