Visite Privée : Décloisonner pour mieux optimiser
Voici une rénovation où chaque centimètre a été optimisé et où la lumière et la menuiserie ont joué un rôle majeur
Lorsqu’il a vu pour la première fois l’appartement de son client, Amit Malhotra, fondateur d’Aflux, a su que cela ne serait pas une mince affaire. Cet expert de l’architecture et de la construction se souvient : « L’espace était radicalement différent avant les travaux. L’ancien occupant était resté quinze ans et n’avait pas pris grand soin des lieux. La cuisine était fermée et, soyons honnêtes, la hauteur sous plafond de 2,4 mètres pouvait rendre un peu claustrophobe. »
Le nouveau propriétaire voulait faire de ce petit appartement un espace agréable, coloré, aux inspirations venues du monde entier. Il a fallu pour cela abattre des murs et gagner de la place avec des placards intégrés et de jolis meubles bas. « L’appartement est aujourd’hui aux goûts du client », se félicite Amit. « Son style contemporain aux accents européens garde la marque du classicisme anglais. »
Coup d’œil
Qui habite ici : un Néerlandais, dont c’est le pied-à-terre à Londres
Emplacement : Hyde Park, Londres, Angleterre
Description : Appartement au dernier étage d’un immeuble classé datant du début du XIXᵉ siècle, donnant sur Hyde Park
Superficie : 2 chambres, 2 salles de bains
Conception : maîtrise d’ouvrage, dessins techniques et identification des prestataires par Amit Malhotra de chez Aflux
Le nouveau propriétaire voulait faire de ce petit appartement un espace agréable, coloré, aux inspirations venues du monde entier. Il a fallu pour cela abattre des murs et gagner de la place avec des placards intégrés et de jolis meubles bas. « L’appartement est aujourd’hui aux goûts du client », se félicite Amit. « Son style contemporain aux accents européens garde la marque du classicisme anglais. »
Coup d’œil
Qui habite ici : un Néerlandais, dont c’est le pied-à-terre à Londres
Emplacement : Hyde Park, Londres, Angleterre
Description : Appartement au dernier étage d’un immeuble classé datant du début du XIXᵉ siècle, donnant sur Hyde Park
Superficie : 2 chambres, 2 salles de bains
Conception : maîtrise d’ouvrage, dessins techniques et identification des prestataires par Amit Malhotra de chez Aflux
L’architecte a commencé par faire appel à un consultant pour connaître les possibilités de rénovation sur un immeuble classé. Cette étape a demandé à elle seule huit semaines. La conception et la réalisation des travaux ont ensuite pris quatre mois et demi, puis l’achat et l’installation du mobilier un mois.
« Travailler avec des partenaires réguliers nous permet de réunir en une seule équipe tous les corps de métiers », explique Amit. « Maçons, plombiers, électriciens sont regroupés sous une même enseigne. Cela facilite grandement les choses. »
Amit est particulièrement fier de cette étonnante cheminée. « C’est moi qui l’ai trouvée. C’est un modèle de chez Gazco, un insert encastrable contrôlé par télécommande. Je l’ai tout de suite confié à nos menuisiers pour qu’ils construisent un beau caisson pour l’accueillir. »
Tapis dénichés par un apporteur d’affaires indien ; Fauteuils : Giorgetti
« Travailler avec des partenaires réguliers nous permet de réunir en une seule équipe tous les corps de métiers », explique Amit. « Maçons, plombiers, électriciens sont regroupés sous une même enseigne. Cela facilite grandement les choses. »
Amit est particulièrement fier de cette étonnante cheminée. « C’est moi qui l’ai trouvée. C’est un modèle de chez Gazco, un insert encastrable contrôlé par télécommande. Je l’ai tout de suite confié à nos menuisiers pour qu’ils construisent un beau caisson pour l’accueillir. »
Tapis dénichés par un apporteur d’affaires indien ; Fauteuils : Giorgetti
Après un premier échange, Amit et son client se sont revus à plusieurs reprises durant la phase de conception. « Une fois que nous avons identifié les murs qui devaient rester en place, nous avons modifié les plans pour masquer la charpente. Nous avons ensuite mis l’appartement à nu pour commencer les travaux. »
Des visites successives ont permis de définir au mieux les planches de tendances, sur lesquelles l’architecte s’est appuyé pour acheter mobilier et objets avant le début des travaux. Cela a permis à tous de visualiser la décoration qui allait être installée après travaux.
Des visites successives ont permis de définir au mieux les planches de tendances, sur lesquelles l’architecte s’est appuyé pour acheter mobilier et objets avant le début des travaux. Cela a permis à tous de visualiser la décoration qui allait être installée après travaux.
Pour ses chantiers, Amit fait appel à des menuisiers néerlandais. « L’équipe vient sur place et tout est installé sous une semaine. Les placards sur mesure de style contemporain classique ont été peints à l’aérosol. Le téléviseur est caché à l’intérieur. Nous avons fait le maximum pour obtenir le plus de rangements possible, et tirer parti des moindres recoins. »
Lampes à suspension modèle « Here Comes the Sun » : Nest
Lampes à suspension modèle « Here Comes the Sun » : Nest
Le design de la cuisine se veut discret. La part belle a été faite au salon, qui sert de salle à manger et de lieu de réception. Les placards ont été peints à la bombe de la même couleur que les murs et menuiseries pour donner une impression d’espace.
« L’îlot central cache un petit secret : la fumée de cuisson est aspirée par le dessous. Cela a permis un vrai gain d’espace en hauteur – nous ne voulions pas obstruer la vue avec une hotte. »
Équipements de la cuisine : Gaggenau
« L’îlot central cache un petit secret : la fumée de cuisson est aspirée par le dessous. Cela a permis un vrai gain d’espace en hauteur – nous ne voulions pas obstruer la vue avec une hotte. »
Équipements de la cuisine : Gaggenau
Les spots encastrés dans un faux plafond ont permis un autre gain de place. L’architecte a tenu à limiter les lumières plongeantes, leur préférant des éclairages accentués, démultipliés par le truchement des miroirs. L’espace semble ainsi plus grand.
L’appartement est pourvu d’un système de chauffage au sol humide. Le parquet en chêne haute technologie laisse passer la chaleur, en plus d’être original.
« Nous voulions détourner l’attention du plafond un peu bas vers le plancher. Nous avons mélangé des lames de différentes largeurs pour attirer l’œil. Et cela fonctionne ! », se réjouit Amit.
L’appartement est pourvu d’un système de chauffage au sol humide. Le parquet en chêne haute technologie laisse passer la chaleur, en plus d’être original.
« Nous voulions détourner l’attention du plafond un peu bas vers le plancher. Nous avons mélangé des lames de différentes largeurs pour attirer l’œil. Et cela fonctionne ! », se réjouit Amit.
Son client est un amateur d’art, et c’est au salon Maison&Objet de Paris qu’il a trouvé bon nombre des éléments de décoration de l’appartement. D’autres objets, de « petits clins d’œil audacieux », ont été dénichés par Amit et son client aux Pays-Bas.
« Charge à nous de définir les meilleurs emplacements pour les œuvres de nos clients », explique l’architecte. « Les tableaux et éléments à disposer sur les étagères ont dès le départ leur place sur mes plans. »
« Charge à nous de définir les meilleurs emplacements pour les œuvres de nos clients », explique l’architecte. « Les tableaux et éléments à disposer sur les étagères ont dès le départ leur place sur mes plans. »
L’entrée est habillée de bois et miroirs de style ancien.
« La plupart des murs de l’appartement ont été travaillés par les menuisiers », poursuit Amit. « C’est la première fois que nous nous arrêtons autant sur les murs dans un projet, mais cela s’explique par notre volonté de détourner le regard du plafond. »
« La plupart des murs de l’appartement ont été travaillés par les menuisiers », poursuit Amit. « C’est la première fois que nous nous arrêtons autant sur les murs dans un projet, mais cela s’explique par notre volonté de détourner le regard du plafond. »
D’autres astuces ont été trouvées pour gagner de l’espace dans la deuxième chambre-bureau. Sous la fenêtre, le canapé-lit sert aussi de caisson de rangement pour les vêtements volumineux.
Dans la suite parentale, la salle de bains est séparée de la chambre par une porte coulissante.
« Dans un petit appartement, chaque pièce se doit d’être multifonction », observe Amit au sujet de l’ensemble penderie-placard en bois de la chambre.
Les carreaux en porcelaine utilisés dans chacune des salles de bains viennent de chez Via Arkadia à Chelsea et couvrent opportunément les zones humides.
Les deux meubles de salle de bains ont été réalisés sur mesure par le menuisier d’Aflux. « Ils devaient avoir une taille optimale, un vrai défi ! », témoigne-t-il.
Peintures de l’appartement : Slipper Satin, Winbourne white, Wevet et Lichen chez Farrow & Ball
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En deuxième recours, les ouvriers ont donc abattu tous les murs non porteurs, ne laissant que quelques poutres en place. « Notre objectif était de libérer de l’espace pour une suite parentale, d’ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une seule et grande pièce, et de faire tomber le mur séparant les deux chambres. On a réellement travaillé au centimètre près ! »