Visite Privée : Un appartement gagne un étage et une terrasse
Cet appartement bordelais du XIXᵉ s’est transformé en un duplex avec terrasse aux volumes judicieusement exploités
L’architecte Guillaume Lavergne et son épouse Antonieta ont eu un coup de cœur pour cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble bordelais et organisé autour d’un puits de lumière. Non pas pour son état, car il était délabré, mais parce qu’ils ont immédiatement perçu le potentiel de l’habitation qui était restée dans son jus depuis vingt ans ! « Nous habitions déjà dans ce quartier, mais dans un trois-pièces », raconte Guillaume. « Nous recherchions un appartement familial dans le même secteur. » Et Guillaume et Antonieta d’acheter ce bien et de se lancer dans les travaux ! « Nous avons absolument tout refait – l’isolation, l’électricité, la plomberie –, nous avons changé les fenêtres, modifié l’agencement, créé un escalier et une terrasse… » La terrasse de l’étage : voici le nouveau point fort de l’appartement ! Le couple a aménagé – non sans mal – les combles et le grenier pour les métamorphoser en un charmant espace à vivre avec un extérieur. Visite.
Coup d’œil
Qui habite ici : un couple d’une quarantaine d’années, Guillaume et Antonieta, avec deux enfants de 5 et 8 ans
Emplacement : dans le quartier Tourny, Bordeaux
Superficie : 125 m² comprenant trois chambres, une pièce mixte (salle de jeu, salon, bibliothèque), une salle d’eau et une salle de bains, ainsi que, à l’étage, une grande pièce à vivre, un sellier, des toilettes et une terrasse
Architecture et architecture intérieure : Guillaume Lavergne de LTZ Architecture
Durée des travaux : 12 mois environ
Budget total de la rénovation : 130 000 € TTC
Photos : Patrick Desvergnes
Coup d’œil
Qui habite ici : un couple d’une quarantaine d’années, Guillaume et Antonieta, avec deux enfants de 5 et 8 ans
Emplacement : dans le quartier Tourny, Bordeaux
Superficie : 125 m² comprenant trois chambres, une pièce mixte (salle de jeu, salon, bibliothèque), une salle d’eau et une salle de bains, ainsi que, à l’étage, une grande pièce à vivre, un sellier, des toilettes et une terrasse
Architecture et architecture intérieure : Guillaume Lavergne de LTZ Architecture
Durée des travaux : 12 mois environ
Budget total de la rénovation : 130 000 € TTC
Photos : Patrick Desvergnes
L’entrée est également personnalisée avec cette magnifique sculpture insérée dans un bloc de verre : une statuette en or pré-inca provenant du Pérou, pays d’origine d’Antonieta. Les autres cadres contiennent tout simplement des cartes postales d’art contemporain achetées dans une librairie spécialisée.
Le premier niveau, au quatrième étage sans ascenseur, abrite la chambre parentale, un salon bibliothèque qui sert aussi de salle de jeu et les chambres des enfants. La pièce à vivre, elle, se situe en haut de l’escalier et a été entièrement créée.
Très sobre avec ses murs taupe et blancs, ses chevets anciens et ses luminaires, cette chambre avec dressing est occupée par les parents. Repeints, les radiateurs en fonte sont d’origine. Une deuxième fenêtre en bois vient doubler la première pour protéger des bruits de la rue passante en contrebas.
Cette pièce ouvre directement sur la salle de jeu et le salon bibliothèque avec coin TV. « La porte qui donne sur la chambre a été dessinée sur mesure ; les deux pièces étaient reliées auparavant. Nous avons par ailleurs gardé le parquet d’origine, que nous avons poncé, puis vitrifié », souligne Guillaume. « Tout comme la cheminée en marbre, qui fonctionne. Cet endroit est vraiment notre deuxième lieu de vie ! »
La salle de bains donne directement sur la chambre parentale, mais il est possible d’y accéder également par le couloir. Un carrelage texturé couleur sable, de l’ébène au niveau du tablier de la baignoire et du sol voisinent avec une grande baignoire d’angle. « Historiquement, l’escalier pour accéder aux combles se trouvait à l’emplacement de la baignoire. Plutôt que de refermer intégralement la trémie, nous avons posé une dalle de verre transparent qui donne au-dessus de la pièce à vivre. Cela apporte de la lumière naturelle à la salle de bains qui n’est plus aveugle. »
Pour agrémenter le petit coin perdu à gauche du meuble vasque, Guillaume a installé des étagères qui accueillent des plantes, ajoutant ainsi un peu de verdure à la pièce.
Baignoire d’angle : Ikea
Pour agrémenter le petit coin perdu à gauche du meuble vasque, Guillaume a installé des étagères qui accueillent des plantes, ajoutant ainsi un peu de verdure à la pièce.
Baignoire d’angle : Ikea
Pour recomposer ce volume et lui conférer un nouvel escalier, une ouverture a été créée dans le plafond et Guillaume a dû faire refaire les moulures et les plinthes. En haut de l’escalier ponctué de marches en bois dont l’essence rappelle le parquet, une œuvre d’un artiste calligraphe, éclairée par un néon, accueille les visiteurs.
On peut par ailleurs apercevoir l’œuvre depuis le niveau bas via la dalle de verre placée en haut de l’escalier.
L’étage découvre une tout autre atmosphère, beaucoup plus contemporaine. Mais il n’a pas été simple à réaliser ! « Nous avons déplacé le faîtage afin d’obtenir un volume plus grand et avoir la hauteur nécessaire pour installer des baies vitrées ouvrant sur la terrasse », explique Guillaume. « Un architecte des bâtiments de France est même venu sur place, et nous avons suivi scrupuleusement ses demandes. Nous avons dû ensuite reprendre la charpente. Pour déplacer le faîtage, nous avons fait appel à un bureau d’études structures et nous avons dû amener deux poutres en lamellé-collé qui ont été déposées par d’énormes grues ! Nous avons effectué cette opération entre 2 heures et 6 heures du matin pour ne pas perturber le trafic. » L’autre surprise du chantier, c’était le mauvais état du plancher du grenier. « Nous avons dû le refaire », concède Guillaume.
Grâce à tous ces travaux, la pièce de vie, pourvue d’un parquet contrecollé en chêne teinté, dévoile une belle hauteur sous plafond (3,50 mètres au faîtage) et demeure baignée de lumière naturelle. Guillaume et Antonieta ont également pensé ce volume de manière astucieuse, en lui offrant un certain nombre de rangements.
Ainsi, les portes laquées blanc à gauche du canapé cachent des placards mais aussi l’accès aux toilettes ! Une astuce qui permet de ne pas avoir directement la porte des toilettes donnant sur le salon.
Ainsi, les portes laquées blanc à gauche du canapé cachent des placards mais aussi l’accès aux toilettes ! Une astuce qui permet de ne pas avoir directement la porte des toilettes donnant sur le salon.
De l’autre côté, la cuisine – Ikea, mais customisée par un menuisier – s’encastre elle aussi dans le mur dans une variation de blanc et de noir. Une dernière teinte qui habille également les menuiseries derrière l’îlot central et les placards installés dessous, qui exploitent une partie des volumes du balcon.
L’îlot central en mosaïque et Inox se pare d’un plan de travail en Corian, que la famille utilise pour le petit déjeuner. Le couple a fait le choix d’une hauteur un peu plus importante pour l’îlot : « Nous partons du principe qu’un îlot central de magazine, c’est très beau, mais quand on a une famille et que des casseroles et du produit vaisselle sont visibles, c’est moins joli ! Nous avons donc conçu le nôtre ainsi pour qu’il soit toujours présentable. »
L’îlot central en mosaïque et Inox se pare d’un plan de travail en Corian, que la famille utilise pour le petit déjeuner. Le couple a fait le choix d’une hauteur un peu plus importante pour l’îlot : « Nous partons du principe qu’un îlot central de magazine, c’est très beau, mais quand on a une famille et que des casseroles et du produit vaisselle sont visibles, c’est moins joli ! Nous avons donc conçu le nôtre ainsi pour qu’il soit toujours présentable. »
Le couple a choisi un mobilier contemporain sobre, à l’image de la table de repas formée par un plateau de céramique et des pieds en Inox, des chaises blanches et bois, et de la table basse en verre. À gauche de la table, l’on aperçoit la dalle de verre qui donne sur la salle de bains.
Chaises : Fly ; Table basse et canapés : Habitat ; Console : Ikea
Chaises : Fly ; Table basse et canapés : Habitat ; Console : Ikea
Quatre grandes baies à galandage – 5 mètres de longueur au total – ouvrent sur la nouvelle terrasse de 25 m², créée de toutes pièces, et presque sans vis-à-vis. Elle montre de belles vues sur les toits de Bordeaux, mais aussi sur la colonne des Girondins. Pour aménager cet espace extérieur, Guillaume et Antonieta ont opté pour un sol en bois de cumaru et un mobilier de jardin en bois.
Des jardinières habillent joliment le lieu et le claustra a été prévu pour créer de la pénombre, cacher une sortie d’aération voisine et protéger les érables du Japon que Guillaume affectionne particulièrement. « Nous avons même fait venir le gaz de ville sur la terrasse pour la plancha », complète-t-il.
Mobilier outdoor : Ikea
Des jardinières habillent joliment le lieu et le claustra a été prévu pour créer de la pénombre, cacher une sortie d’aération voisine et protéger les érables du Japon que Guillaume affectionne particulièrement. « Nous avons même fait venir le gaz de ville sur la terrasse pour la plancha », complète-t-il.
Mobilier outdoor : Ikea
La poutre au-dessus de la terrasse est celle en lamellé-collé qui a été déposée par une grue. Elle a simplement été lasurée. L’isolation de la toiture a été effectuée par l’extérieur avec de la laine de bois haute densité, idéale pour le confort d’été. « Malgré tout, il fait quand même un peu chaud l’été », admet Guillaume. « L’hiver en revanche, on ne chauffe quasiment pas ! »
Et l’heureux propriétaire de conclure : « L’appartement est génial à vivre et il est très central. Le seul bémol, c’est le manque d’ascenseur ! Dur dur de porter les valises lorsque l’on revient de vacances ! »
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cet appartement ?
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Côté décoration, l’entrée est meublée avec un meuble de famille et une lampe marocaine. Si les interrupteurs sont neufs, ils arborent un look résolument rétro qui contraste avec les patères ludiques en forme de fléchettes. Un choix intéressant qui rappelle l’ancienneté de l’immeuble.