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Visite Privée : Un toit-terrasse de 60 m² pour un 65 m² parisien
Un toit-terrasse et de l’espace en plus, des vues, un décor contemporain… Cet appartement parisien a tout gagné !
Le projet consistait à repenser entièrement cet appartement parisien de 65 m², qui comptait une seule pièce et une salle de bains. Situé au neuvième et dernier étage d’un immeuble des années 60, dans le XVᵉ arrondissement, le logement était resté dans son jus depuis plus de quarante ans ! Réorganiser l’intérieur, oui, mais pas seulement. La propriétaire a fait appel à l’architecte Raphaël Médard — référencé dans le domaine des toits-terrasses —, pour la création d’un rooftop accessible, pour repenser les balcons-terrasses, pour optimiser les espaces et les vues, celle sur la Tour Eiffel notamment ! L’architecte a relevé ces défis, tout en invitant davantage de lumière naturelle à l’intérieur et en offrant au logement un décor épuré et résolument contemporain. Tour d’horizon de ce chantier qui a nécessité gros œuvre et imagination !
« À l’origine, l’appartement possédait des balcons-terrasses côté rue et côté cour mais les propriétaires précédents avaient couvert celui côté cour afin d’agrandir la surface habitable du logement. Cet espace était difficilement exploitable car très étroit (environ 1,60 m) et n’était accessible que par les anciennes baies donnant sur l’extérieur. D’autre part, c’est depuis cet endroit que la vue est la plus attrayante et dégagée. Nous avons souhaité relier cet espace à l’appartement en ouvrant totalement le mur de façade afin d’obtenir un seul et même volume bénéficiant d’une vue privilégiée sur la tour Eiffel. Cela a permis de rendre la pièce de vie totalement traversante et baignée de lumière », raconte l’architecte.
Résultat : la pièce de vie a gagné quelques mètres carrés — 15 m² tout de même — et une superbe vue sur la tour Eiffel ! L’ancien mur de la façade se trouvait au niveau de la poutre du plafond. La lumière pénètre en effet de chaque côté de l’appartement.
On aperçoit le balcon côté rue qui a été conservé à gauche : il est désormais accessible via de nouvelles baies vitrées. Le décor actuel brille par sa contemporanéité ! Les espaces sont épurés, et la pièce de vie de 40 m², entièrement ouverte, conjugue joliment le bois, du chêne — pour le sol, l’escalier et certains meubles —, le blanc, et quelques touches de bleu ciel qui adoucissent l’espace. De beaux meubles design et iconiques, également choisis par l’architecte — sauf les chaises —, subliment l’ensemble.
La pièce de vie compte désormais deux niveaux, celui de la cuisine étant légèrement plus élevé, car correspondant au niveau de l’ancien balcon. La frontière entre les deux est marquée par ce muret derrière les chaises, qui a été créé pour séparer la cuisine du salon et sécuriser l’espace.
Table de repas Eero Saarinen : Knoll ; Chaises Drop d’Arne Jacobsen : Fritz Hansen ; Suspensions de Poul Henningsen : Louis Poulsen
La pièce de vie compte désormais deux niveaux, celui de la cuisine étant légèrement plus élevé, car correspondant au niveau de l’ancien balcon. La frontière entre les deux est marquée par ce muret derrière les chaises, qui a été créé pour séparer la cuisine du salon et sécuriser l’espace.
Table de repas Eero Saarinen : Knoll ; Chaises Drop d’Arne Jacobsen : Fritz Hansen ; Suspensions de Poul Henningsen : Louis Poulsen
La cuisine a été dessinée et conçue sur mesure. Elle vient s’adapter au poteau de la structure se trouvant au centre. Un plan de travail en quartz côtoie une crédence en verre laqué bleu ciel, une teinte qui s’harmonise avec le bleu du ciel selon les souhaits de la propriétaire. Derrière l’évier, une trappe cache une niche qui enferme les éléments inesthétiques de la cuisine.
Le salon profite maintenant d’une cheminée à gaz qui apporte de la chaleur au volume. Au premier plan, un buffet sur mesure sépare le salon et le grand mur de derrière aménagé en dressing. Sous l’escalier menant au rooftop, un placard sur mesure lui aussi, s’ouvrant à l’avant et à l’arrière côté entrée, abrite une penderie, le téléviseur et toute la connectique. Au fond, un radiateur miroir a été préféré dans l’entrée bleu canard, une astuce très esthétique et pratique ! La pièce évolue dans une belle et douce atmosphère contemporaine, et elle donne sur la terrasse côté rue qui a entièrement été rénovée.
Table basse Platner de Warren Platner : Knoll ; Fauteuils 44 Saturne de Burov ; Canapé : Steiner
Table basse Platner de Warren Platner : Knoll ; Fauteuils 44 Saturne de Burov ; Canapé : Steiner
Les anciennes dalles gravillonnées ont été déposées, l’étanchéité a été refaite, un platelage bois sur plots et des stores ont été installés. Des plantes et du mobilier outdoor agrémentent désormais cette terrasse exposée sud et bien agréable.
Très fonctionnel, ce linéaire de placards, qui conduit à la chambre, à gauche, a été conçu sur mesure. Il se prolonge par un petit espace dédié au travail : un bureau suspendu avec étagères en bois, en continuité avec le parquet chêne de la pièce de vie.
La propriétaire souhaitait une petite chambre — sa superficie est inférieure à 8 m² —, afin de laisser un maximum d’espace à la pièce de vie. Elle a été traitée comme une cabine de bateau et profite aussi de la vue sur la Tour Eiffel. Sa décoration demeure sobre, rythmée par un gris bleuté, des liseuses en métal brossé, des chevets simples et une gorge lumineuse insérée dans le décroché de la poutre qui correspond à l’ancien mur de la façade.
De l’autre côté, au niveau de l’entrée, la salle de bains est très lumineuse avec son ouverture donnant sur la terrasse sud. Les meubles sur mesure sont en chêne, le plan et la vasque en Corian. Le relief du carrelage blanc derrière la baignoire, ainsi que le placard et les étagères entourant un ancien conduit de cheminée dynamisent la pièce, plutôt élégante.
Carrelage blanc : Porcelanosa
Carrelage blanc : Porcelanosa
Retour dans la pièce de vie, pourvue de ce nouvel escalier en chêne menant au fameux rooftop ! La fonction de l’escalier est double : il sert également de séparation entre l’entrée et la pièce de vie. Une trémie a été créée au niveau du toit, désormais accessible via cette trappe. Cette dernière est motorisée, le verre étant trop lourd et donc impossible à soulever manuellement. Des spots ont été placés dans le nez de dalle : ils éclairent l’escalier et diffusent une douce lumière la nuit.
Cette trappe voisine avec un autre puits de lumière éclairant l’entrée. Fabuleux, ce toit devenu terrasse s’étale sur 60 m² et offre des vues à couper le souffle sur Paris et ses monuments. Comme pour l’autre terrasse, étanchéité et isolation ont été refaites, et un platelage en bois composite sur plot occupe le sol. Une cuisine extérieure en maçonnerie (non visible sur les photos) avec évier, frigo et plancha a également été pensée sur ce toit-terrasse entouré d’un garde-corps en acier blanc !
Afin de pouvoir admirer la vue et près de la salle à manger extérieure (sur la première photo de ce reportage), l’architecte a ici imaginé sur mesure un long banc en acier et bois, sous lequel se trouvent des rangements étanches pour les coussins. Il a aussi réfléchi à l’aménagement paysager, ensuite réalisé par un paysagiste de Levallois-Perret. L’idée était de créer un écran végétal côté rue afin de se couper du bruit et d’éviter les vis-à-vis. Des végétaux ont aussi été plantés — du jasmin étoilé — pour habiller la cheminée et, à terme, la cacher. Côté tour Eiffel en revanche, les plantations sont plus basses afin de ne pas obstruer l’incroyable panorama.
Autre astuce originale : sous la terrasse, une trappe étanche et quasi invisible dissimule les câbles d’un vidéoprojecteur. La propriétaire désirait pouvoir projeter les événements sportifs, entre autres, sur le mur blanc face au banc (non visible sur la photo) et ainsi profiter des belles soirées d’été avec ses amis !
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Autre astuce originale : sous la terrasse, une trappe étanche et quasi invisible dissimule les câbles d’un vidéoprojecteur. La propriétaire désirait pouvoir projeter les événements sportifs, entre autres, sur le mur blanc face au banc (non visible sur la photo) et ainsi profiter des belles soirées d’été avec ses amis !
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Qui habite ici : une femme de 60 ans.
Emplacement : XVᵉ arrondissement de Paris, à Convention
Superficie : 65 m² : une pièce de vie, une chambre et une salle de bains, plus 60 m² de terrasse
Année de réalisation : 2018
Durée des travaux : sept mois
Architecture, architecture intérieure et décoration : Raphaël Médard, fondateur de l’agence RM Architecte à Paris
Budget total de la rénovation : environ 330 000 € TTC (hors honoraires architecte)
Paysagiste : Terrasses des Oliviers
Crédit photos : © Shoootin