Vos reportages avant/après préférés de l'année 2024

Entre toutes petites surfaces ultraoptimisées et logements de rêve rénovés de A à Z

Claire Tardy30 Décembre 2024

Rédactrice en chef et éditrice pour Houzz France. Journaliste spécialisée dans la rénovation.

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Retour sur les transformations de logements qui ont le plus retenu votre attention cette année ! Attention, la plupart sont impressionnantes, entre petits espaces ultraoptimisés et grandes maisons anciennes parfaitement remises aux goûts et normes du jour ou appartements haussmaniens d’exception. Redécouvrez ces projets qui ne vous ont pas laissé de marbre cette année !

1. 17 m² idéalement agencés pour 4, record à battre !

Qui vit ici ? Une famille de quatre et particulièrement le père et sa fille aînée
Emplacement : Paris 7ᵉ
Superficie : 17 m² (13 m² Carrez)
Durée des travaux : 4 mois du 15 avril au 15 août 2023
Architecte d’intérieur : Camille Grenu de Projet Wabi-sabi
Budget : 50 000 euros

Photo Avant

Agnès Carpentier

Avant. Ce logement exceptionnel est né de la réunion de deux chambres de service parisiennes, de 8 et 9 m², et de leur couloir étroit, acquis par une famille pour en faire un pied-à-terre parisien. Situées sous les toits d’un immeuble bourgeois haussmannien dans le « triangle d’or » de la capitale, près du métro Duroc, elles avaient un grand besoin d’isolation et d’optimisation en raison de leur plan biscornu.

Projet Wabi-sabi

Après. Camille Grenu a réalisé la prouesse de métamorphoser les deux chambres de service en une délicieuse cabane pour quatre taillée pour le quotidien. En plus d’avoir gagné une isolation efficace, cette véritable tiny house sur les toits de Paris comprend aujourd’hui des couchages pour quatre personnes, un espace de vie astucieux, une salle de bains et même des WC séparés avec machine à laver. Autant dire qu’une mission quasi impossible a bien été remplie avec brio dans ce projet !

Revivez la visite de ce logement miniature

2. Ikea hack ultime pour studio de 25 m²

Qui vit ici ? Un jeune actif
Emplacement : Paris 14ᵉ
Superficie totale : 25 m²
Date et durée des travaux : 1 mois d’étude – 2 mois de travaux (livraison 2023)
Architecte d’intérieur : Véronique Bertholon, agence Mis en Chantier Paris
Budget : 40 000 euros

Photo Avant

Avant. Rien n’était à garder dans ce petit appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de faubourg, qui avait été loué pendant près de 40 ans sans travaux. Les trois grandes fenêtres rendaient cependant la surface très claire et les évacuations étaient idéalement situées à droite de l’entrée, elle-même dans un angle. Le jeune propriétaire, accompagné de Véronique Bertholon, disposait donc d’une bonne base pour adapter le logement à ses besoins.

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MIS EN CHANTIER - Véronique Bertholon

Après. Seul le budget de 40 000 euros du propriétaire représentait un défi de taille pour créer le mobilier sur mesure nécessaire à l’optimisation des lieux. Véronique Bertholon a donc proposé d’aménager entièrement la petite surface avec des caissons Metod d’Ikea en semi-sur-mesure pour qu’ils s’adaptent parfaitement à l’espace. Sa créativité a permis l’aménagement d’un coin nuit truffé de rangements, d’un salon et d’une cuisine confortable, sans oublier la salle de bains.

Redécouvrez ce temple du Ikea hack !

3. À Soisy, une maison de maître 1900 rénovée de A à Z

Qui vit ici ? Un couple de quadras avec deux enfants de 5 et 8 ans
Emplacement : Soisy-sous-Montmorency, au nord de Paris (95)
Superficie : 155 m²
Durée des travaux : 7 mois
Date de livraison : janvier 2024
Entreprise de rénovation : Qualirenovation by Qualiconcept
Budget : 171 000 euros

Photo Avant

QUALIRENOVATION by Qualiconcept

Avant. Nous voici dans la maison nouvellement achetée à Soisy-sous-Montmorency, dans le Val-d’Oise, par un couple de quadras, parents de deux enfants. Cette belle maison de maître de 155 m² datant de plus d’un siècle était dans son jus après avoir appartenu pendant deux décennies aux mêmes propriétaires et avoir été peu entretenue. Elle avait néanmoins conservé toutes les belles caractéristiques des maisons bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle, qui lui donnaient tout son charme.

QUALIRENOVATION by Qualiconcept

Après. La mission de la société de rénovation à laquelle les propriétaires ont fait appel a été de les épauler pour le gros œuvre, les menuiseries sur mesure et l’amélioration des circulations. Comme il est d’usage dans ces bâtisses anciennes, les espaces étaient très cloisonnés et le rez-de-chaussée a donc été repensé pour offrir une pièce de vie ouverte et plus conviviale. Toutes les pièces ont ainsi été revues une à une pour faire le bonheur de la famille.

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4. Les secrets d’aménagement d’un 22 m² à Paris pour 4

Qui habite ici ? C’est le pied-à-terre d’un couple de Madrilènes
Emplacement : rue Sauffroy, Paris 17ᵉ
Date des travaux : conception décembre 2021 à mars 2022, travaux de fin mars au 4 juillet 2022
Superficie : 22 m²
Architecte d’intérieur : Alicia Oustry, Ameo Concept
Budget : 45 500 euros

Photo Avant

Avant. Cette petite surface de 22 m² est située au cinquième étage sur cour d’un immeuble de faubourg. Elle avait été aménagée dans les années 1980 et ne convenait pas à ses nouveaux propriétaires : un couple résidant à Madrid et désireux d’avoir un pied-à-terre parisien. La configuration de l’appartement était en L inversé et seules deux fenêtres mal placées laissaient entrer la lumière naturelle. Aussi, toutes les évacuations se trouvaient au niveau de l’entrée.

Ameo Concept

Après. Le défi qu’Alicia Oustry devait relever en termes d’aménagement était d’autant plus important que les propriétaires avaient un cahier des charges ambitieux. Ils souhaitaient en effet disposer d’un programme électroménager complet, d’un espace nuit indépendant et d’un canapé convertible pour que quatre personnes puissent y dormir. La professionnelle est néanmoins parvenue à défier toutes les contraintes spatiales pour ne faire aucun compromis sur la demande initiale de ses clients.

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5. Une extension de cuisine astucieuse et surprenante

Qui vit ici ? L’architecte d’intérieur Gemma Fabbri avec son partenaire, leurs deux enfants et leurs deux chats
Emplacement : nord-est de Londres
Superficie de la pièce : près de 6×4 mètres
Architecte d’intérieur : Gemma Fabbri de Studio Fabbri
Architectes : SS4 Architects
Année du projet : 2023

Photo Avant

Studio Fabbri

Avant. Nous voici dans la maison d’une architecte d’intérieur britannique qui, après avoir conçu de nombreuses cuisines pour ses clients, a décidé de s’attaquer à la sienne. La pièce était désuète et manquait de convivialité. La professionnelle a donc décidé de l’agrandir sur toute la longueur, en grignotant près de deux mètres sur le jardin. La pièce était également coupée de l’ancienne salle à manger, ce qui n’était pas pratique au quotidien.

Studio Fabbri

Après. La cuisine est désormais plus grande et les pièces de vie du rez-de-chaussée ouvertes les unes sur les autres. La salle à manger a été déplacée côté jardin pour bénéficier de la vue et de la lumière naturelle, libérant ainsi la pièce centrale. La nouvelle cuisine s’organise autour d’un vaste îlot central et est joliment mise en valeur par de douces touches de couleur. Mais l’idée de génie du nouvel aménagement se trouve au niveau de la fenêtre, où la professionnelle a eu l’idée de créer une banquette pouvant aussi bien être utilisée à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Redécouvrez les détails de cette extension de cuisine

6. L’épopée d’une rénovation d’exception, à Paris 17ᵉ

Qui vit ici ? Un couple de trentenaires avec leur fils et leur fille de 6 et 8 ans.
Emplacement : Courcelles, Paris 17ᵉ
Superficie : 230 m²
Livraison de l’appartement : 2023
Durée des travaux : 9 mois après 3 mois de conception
Architecte d’intérieur : Alix Bresson
Budget travaux : 730 000 €

Photo Avant

Avant. Ce fastueux haussmanien de 230 m², situé près du Parc Monceau, était relativement en bon état en ce qui concerne les pièces de réception, en dépit de quelques incohérences et des pièces d’eau et chambres défraîchies. L’architecte d’intérieur n’a pas souhaité modifier la beauté naturelle du plan et s’est principalement attachée à redonner une fonction centrale aux deux pièces en rotonde, en les transformant en cuisine et salon TV.

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Alix Bresson Architecture d'intérieur & Design

Après. Elle a aussi créé quatre chambres, dont deux suites, pour répondre à la demande des nouveaux propriétaires. La palette de teintes et matériaux a été largement inspirée des éléments historiques du lieu, dont deux fresques et des cheminées en marbre, ainsi que du goût des nouveaux propriétaires pour le rouge et le bleu. Ceux-ci n’ont jamais imposé de contrainte stricte en termes de budget, laissant le loisir à la professionnelle de les guider vers de belles matières, de la menuiserie sur mesure et des éléments d’artisanat d’art, comme le vitrail de l’entrée.

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7. À Montmartre, un duplex de 88 m² idéalement rénové

Qui vit ici ? Un couple avec deux fillettes
Emplacement : à Paris 18ᵉ, quartier Lepic
Superficie : 88 m²
Livraison : début décembre 2023 après 4 mois d’études et 5 mois de chantier
Architecte : Céline Parisse
Budget : 227 650 €

Photo Avant

Avant. Ce duplex est situé entre la place des Abbesses et le cimetière de Montmartre. Niché sous les combles, il comprend deux plateaux semblables, l’un avec les pièces de vie et l’autre avec trois chambres et une salle de bains. Mais le logement n’avait pas été rénové depuis trente ans. Vieillot et entièrement cloisonné, il était une vraie passoire thermique, avec une note de G au DPE. De plus, les propriétaires avaient fait le pari osé de compter sur l’ouverture d’un mur porteur pour son aménagement.

Céline Parisse - Architecte

Après. Après quatre mois d’études, la possibilité de décloisonner le niveau bas a été confirmée, mais une mauvaise surprise attendait l’architecte : un conduit de cheminée était caché dans le mur pignon situé derrière le nouvel escalier. Ce dernier a par ailleurs demandé beaucoup de travail à la professionnelle car il devait être le plus compact et agréable possible pour optimiser au mieux l’espace. Enfin, un énorme travail a été réalisé pour améliorer le DPE avec le changement des fenêtres pour du double vitrage, l’isolation des combles perdus avec de la laine de verre soufflée, le calfeutrage des murs avec de la laine de bois et l’intégration d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.

Redécouvrez cette transformation impressionnante

8. L’adorable 33 m² d’une jeune retraitée

Qui vit ici ? C’est l’appartement avec terrasse d’une jeune retraitée
Emplacement : Paris, 11ᵉ arrondissement, au dernier étage d’un immeuble ancien
Superficie : 33 m²
Dates : conception 4 mois suivi de 4 mois de travaux. Livraison septembre 2023
Architectes d’intérieur : Marie-Sophie Donnedieu et Laurie Aufschneider d’August Architecture
Budget total : 70 000 euros

Photo Avant

Avant. La propriétaire de ce deux-pièces parisien avec terrasse niché sous les toit souhaitait le transformer en pied-à-terre confortable, après avoir mis le bien en location pendant de nombreuses années. Bien qu’un peu défraîchi, l’appartement disposait d’une belle lumière traversante et d’une vue dégagée sur une cour calme et une église. On y entrait par un petit sas, d’où on atteignait le séjour doté d’une grande fenêtre, puis la cuisine fermée. La chambre de 11 m² était située de l’autre côté, derrière un gros porteur qu’il n’était pas question de modifier.

August Architecture

Après. Les professionnelles ont tout de suite souhaité ouvrir la cuisine sur le séjour pour donner plus de superficie et de profondeur à la pièce de vie. La salle de bains n’a pas été déplacée, mais a été envisagée comme une boîte multifonctionnelle sur mesure. Sa nouvelle cloison englobe en effet une bibliothèque dans ses parties hautes, et un coin buanderie dans le bas de la menuiserie, où est dissimulé un lave-linge séchant. La douceur des couleurs choisies et des lignes complètent cet aménagement cocon.

Faites-vous plaisir en revisitant ce petit appartement rafraîchissant

9. Ce rez-de-chaussée années 1930 se fait remarquer

Qui habite ici ? Un couple de trentenaires et leur fils de 3 ans
Emplacement : Le Pecq
Date de livraison : avril 2023 après 6 mois de travaux
Superficie : 45 m² (rez-de-chaussée de la maison)
Designer d’intérieur :
Catherine Bouvier Auffray de Bulles & Taille-crayon
Budget : 2 000 euros/m²

Photo Avant

Avant. L’agencement de ce rez-de-chaussée reflétait sa date de construction vieille de plus de 90 ans, avec de petites pièces cloisonnées, un carrelage marron et des murs moutarde et bordeaux. Les propriétaires avaient dans l’idée d’ouvrir cet espace de 45 m², constitué d’un couloir d’entrée, d’une petite cuisine et d’un séjour restreint. L’objectif était aussi de créer un fil conducteur sur l’ensemble du rez-de-chaussée en gardant le caractère années 1930 de la maison et en amenant une décoration contemporaine.

Bulles & Taille-crayon

Après. La seule inconnue au programme était la dépose du porteur situé entre la cuisine et le séjour, qui a finalement été validée par un bureau d’étude moyennant la pose d’un IPN et de deux poteaux de soutien. L’ouverture a ensuite été arrondie en arche et l’intégration d’une verrière a permis de semi-cloisonner la cuisine. L’endroit s’est révélé parfait afin de caler un coin banquette pour les repas. Les deux espaces ont ainsi retrouvé de la profondeur et de la lumière, qui viennent aujourd’hui sublimer une décoration colorée avec un juste dosage entre ancien et contemporain.

Relisez notre reportage sur cette transformation

10. L’aménagement durable d’un 26 m² comme 40 m²

Qui vit ici ? C’est l’appartement locatif de Stéphane Bier, architecte d’intérieur
Emplacement : Paris 17ᵉ, Porte Maillot
Superficie : 26 m²
Date du chantier : livraison 2024 après 4 mois de travaux
Architecte d’intérieur : Stéphane Bier
Budget rénovation : 94 500 euros

Photo Avant

Avant. L’appartement semblait figé dans les années 1970. Il présentait trois grandes fenêtres sur cour et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Si son plan permettait un décloisonnement complet, son DPE était catastrophique, signe d’une passoire thermique. De plus, l’état catastrophique des réseaux a commandé un curage complet des lieux, à la suite duquel l’isolation a complètement été revue. Avec le changement des fenêtres, elle a permis au logement de passer de la lettre G à C.

STEPHANE BIER Architecture d'intérieur

Après. En termes d’esthétique, tout a été mûrement réfléchi pour créer une décoration pérenne et intemporelle. Le séjour se dévoile ainsi tout en couleurs froides avec de forts contrastes. Stéphane Bier explique qu’il voulait à tout prix éviter la mode du moment, les objets en rotin, le style méditerranéen, le beige et le terracotta. À cela, il a préféré des touches Japandi et des couleurs intemporelles pour créer un ensemble qui ne risque pas de se démoder.

Revivez cette transformation avec notre reportage

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