Laurent ALMARIC ARCHITECTE DPLG

Je m’occupe de votre projet dans son intégralité : Conception, réalisation, décoration, cuisine, mobilier, etc .... Cabinet d'architecture pour la partie conception et suivi des travaux. Complété par une société indépendante Luxembourgeoise " Décoration & Design sàrl " pour la fourniture de l'équipement, du mobilier et de la décoration de chaque projet. Pour un projet quel qu’il soit, les différentes phases concernant la maitrise d’œuvre sont : 1- Une esquisse : plan 2D 2- Un avant-projet sommaire : plan 2D modifiés et vues 2D. 3- Un avant-projet détaillé : Plan amélioré et 3D. 4- Permis de construire 5- Dossier de consultation et quantitatif. Choix des matériaux et finitions. Système de chauffage, Sanitaire, etc... 6- Signature des marchés de travaux avec les entreprises. Devis, décennale, RC, etc. 7- Phase chantier. 8- Réceptions. Les honoraires sont de 15% du montant des travaux. 50% pour la partie étude (de 1 à 6) et 50% pour le suivi de chantier (de 7 à 8). Actuellement le prix / m² fini (honoraires compris) est d’environ : Pour une construction neuve : 2800€ TTC/m² pour la partie habitable. 1500€ TTC/m2 pour le garage et dépendances. Pour une rénovation : De 1500 à 2500€ TTC/m² pour la partie habitable, cela peut varier en fonction de l’état et des travaux à réaliser. De 750 à 1500€ TTC/m2 pour les dépendances. 350€ TTC/m2 Les extérieurs (terrasse, accès, ...) Il faut ajouter à cela, en fonction des travaux à effectuer : + Géomètre; de 1500 à 5000€ suivant la prestation + Étude de sol, env. 2500€ + Bureau d'étude thermique, env.2000€ + Bureau d'étude béton, env. 2500€ + taxes et droits comme la TLE, l’assainissement, etc... + branchements. EAU, EDF, GAZ, TELECOM, ... si le terrain n’est pas viabilisé. (environ 1700€/branchement) Ces sommes peuvent varier suivant le choix des finitions, matériaux, sanitaire, système de chauffage/Climatisation, et autres choix ou envies ! Mais aussi, la complexité du terrain, qui peut faire varier le montant en fonction de son orientation, sa forme, le voisinage, son relief, le type de fondations suivant étude de sol et son emplacement (respect de certaines normes locales). Chaque projet est différent, mais avec cette base, cela permet de dégrossir le montant des travaux et de voir s’il est en accord avec le budget que vous voulez y consacrer. Bon calcul !!!