Division appartement 90 m2 en 4 studios
Michel Fernandes
il y a 4 mois
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Commentaires (7)
Aménag & Co
il y a 4 moisMichel Fernandes
il y a 4 moisDiscussions associées
division appt 127m2
Commentaires (12)Bonjour Je prends connaissance de votre projet et la division en deux appartements me parait être la bonne. Une chose me parait difficile pourtant dans l'agencement que vous proposez, c'est le couloir, beaucoup trop long, qui mène à l'appartement en haut de votre plan. Pour une même surface d'usage de cet appartement, hors couloir, vous aurez une surface totalement perdue qui lui serait dédié, ce qui est vraiment dommage. En remontant la réelle entrée de cet appartement, plus haut le long de ce couloir, cela permettrait de rentrer différemment dans le premier appartement, et de repenser un agencement plus libre. Il serait également très facile techniquement, et intéressant spatialement, de repenser les ouvertures de l'appartement du haut. Cette étude mérite d'être approfondie, dessinée et étudiée en détail, n'hésitez pas à me contacter. Bonne journée.... Voir plusRéaménagement appart 89m2 3 chambres cuisine séparée, en 4 chambres
Commentaires (5)Merci beaucoup a vous 3 pour ces conseils. Pour repondre aux questions : 1) Le lit double ds la chambre 2 est pour recevoir les grands-parents (le cas echeant l´enfant dans cette chambre va dormir avec un autre). C´est pour eviter des canapes-lits infortables et avoirun bon matelas. 2) Les murs porteurs sont de 470cm, sauf celui vers la chambre parentales : 450cm). Ils sont espaces en gros de 280cm entre eux. Les poteaux porteurs font 65cm de long, et a 90cm des murs porteurs (ancien couloir), distants entre-eux de 280cm (la fameuse grande table). 3) Attention le plan d´origine a des erreurs : les ´´gaines´´ dans la nouvelle cuisine n´existent pas. Le coin est bien libre. Par contre dans la chambre 3 (ancienne cuisine), il y a un gros angle inutilisable (65x75) comme sur mon plan modifie. 4) Les lits font 200x90 pour les enfants et 200x160 pour les parents. Voici les cotes avec les espaces entre fenetres et murs. Pour vos recos et l´actualisation du plan piece para piece : 1) Sejour. Merci Lynn pour la redisposition des canapes (qui sont passes en 150x80cm), ca m´a l´air effectivement plus aere. Par contre ca empeche le vis a vis pour discuter. Mais au global c´est mieux, je me sens proche du graal. J´ai conserve une petite table bar ronde pour petit dejeuner rapide. Gadjet ? je ne sais pas encore. La grande table fait 280 x80 et depasse un peu des poteaux porteurs donc (65cm) 2) Chambres enfants (de gauche a droite) - Globalement j´ai retire les etageres devant les lits. Cyrielle, j´ai regarde les mezzanines: ca ne va pas couper la lumiere ? la piece est assez etroite et j´ai peur de l´effet ´´bloc´´ mais je me trompe peut-etre. - chambre 1 : je suis dans un dilemme la ! Je souhaite que le poteau porteur cache la cuisine et que l´evier soit aligner avec. Du coup le bloc SDB/chambre 1 est plus bas. Du conseil de Lynn, j´aligne aussi les portes des chambres des enfants entre elles, pour donner cette impression de facade de fond de sejour. Ca me donne pas mal de contraintes et me remet une chambre assez petite. Le pb est d´avoir au moins 1 etagere en + de l´armoire pour les affaires d´ecole et diverses dans les chambres. De plus la SDB a une porte dans le coin, ce n´est pas optimise. C´est pour le moment un compromis pas satisfaisant et je suis encore en recherche si vous avez des idees ! - chambre 2 : RAS, merci pour les conseils sur les espacements. - chambre 3 : merci Julie pour le conseil des chauffes-eaux. Du coup j´ai trouve le site TWIGO avec des chauffes-eaux integres au bloc WC (association avec GEBERIT) et je mettrai 2 C.E. derriere les 2 toilettes (voir bloc rouges sur le plan) ! Cela me permet de grignoter un peu de profondeur a la chambre qui est complexe a amenager (ancienne cuisine) et de placer une vraie armoire. 3) WC. Lynn, je n´ai pas trop touche au WC (un peu complique de le changer de cote non ? Il faudrait que le tuyau d´evacuation fasse le tour et passer dans le coin ´´gaines´´ comportant une trappe d´acces et je aussi dois garder aussi un espace pour la lave main ! Autres dilemme : je ne sais comment conserver une separation des toilettes vers le sejour et vers la chambre des parents (si un invite veut aller aux toilettes, qu´il ne puisse etre directement dans la SDB des parents) ... ca fait 3 portes l´une sur l´autre. J´ai conserve une porte coulissante pour le moment pour les toilettes et 2 portes a charniere vers les autres pieces... 4) Chambre parents. Le casse-tete du plan !!! :-) J´ai repris l´idee de Lynn (merci !!!) . Par contre ca fait un passage que de 60cm sur toute la longeur, c´est assez etroit. Le point positif est que cela separe bien les espaces lit / bureau / SDB. J´ai mis une tete de lit 1m10 pour ne pas casser la lumiere qui vient de la fenetre et servir de chevet pour poser des choses (livre, montre...etc). Et il ne faut pas oublier le piano numerique ! Il ne rentre pas dans les salon donc je l´ai place en face de la fenetre. Lynn, entrer dans la chambre pas la SDE ce n´ est pas ideal comme tu le dis, mais je vois pas comment faire autre chose, tout les murs sont porteurs. Sinon il faut la refermer... 6) Enfin il manque les radiateurs. Je vais retirer tous les radiateurs a eau chaude pour mettre des radiateurs elec. C´est plus flexible en localisation et en taille. Je les ai place en jaune sur le nouveau plan. Voila donc ci-dessous la revision 2 avec tous vos conseils, merci beaucoup. Les parties qui ne me semblent encore pas completement satisfaisantes : - SDB / chambre 1 : la chambre redevient petite mais je ne sais pas comment faire en gardant alignement evier/poteau porteur et alignement des portes des chambres enfants. - chambre des parents : j´ai encore un doute Si vous avez encore d´autres idees, ou certains compromis ne vous semblent pas forcement pragmatiques, je suis toujours preneur !!!... Voir plusRénovation appartement années 30 de 90 m2
Commentaires (10)Bonjour, donc si c'est chez vous une idée mais qui n'est peut-être pas trop réalisable :o 1. Empiéter sur la petite chambre de 7.59 de manière à porter la dernière chambre à 12 ou 13m2 (ligne bleue) ou plus, c'est à vous de voir. 2.Tout le reste devient salon/salle à manger/cuisine MAIS... 3. ...tout dépend de la possibilité d'ouvrir ou de percer partiellement le mur du haut (ligne rouge) pour avoir une cuisine en partie limitée en partie ouverte 4.L'ancienne cuisine devient salle de bain. Elle sera grande certes mais pourquoi pas: un coin buanderie bien organisé, des rangements pour serviette mais aussi linge de maison/entretien c'est toujours bien utile. Voilà tout dépend de quel genre de travaux vous voulez réaliser et des possibilités techniques. J'espère que vous aurez des conseils plus avisés de professionnels. Cordialement... Voir plusConseil aménagement appartement 4 pièces de 93m2
Commentaires (23)Bonjour, Suite à toutes vos propositions, nous avons retenue et modélisé les 2 plans ci-joint. Dans le 1er plan on garde la chambre 1 comme chambre parentale et on intègre la Sdb dans la chambre 3 et une partie du couloir pour agrandir les 2 chambres. Et on déplace la cloison pour équilibrer les chambres. Notre crainte c’est le budget travaux… Dans le 2ème plan on garde la chambre 3 comme chambre parentale en ouvrant la Sdb, on ne déplace pas la cloison, il doit avoir moins de budget travaux avec cette option…on pensait aussi rentrer le placard dans la chambre 1 et créer un placard dans l’entrée en déplaçant la porte des toilettes (comme proposée précédemment) seul bémol, il faut déplacer le compteur électrique pour créer cette nouvelle porte…budget important à prévoir… La 3ème image est un zoom de la configuration de la chambre parentale 3 Pourriez-vous partager vos avis/idées? En vous remerciant par avance pour vos suggestions et commentaires ! :)... Voir plusJonathan
il y a 4 moisJonathan
il y a 4 moisJB Architecte
il y a 4 moisI F Rénovation
il y a 4 mois
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Jonathan