Aménagement appartement 43 m2

il y a 6 ans

Bonjour,
Nous aimerions aménager ce 3 pièces de 43 m2 en 2 pièces. Nous avons pensé à l'aménagement en photo 2 car ils nous permet d'avoir une grande pièce à vivre. A terme nous créerons une ouverture dans le mur porteur séparant la future cuisine et le séjour pour donner encore plus d'espace à la pièce.
Seulement l'inconvénient de cet aménagement est le manque de rangement pr les vêtements, la chambre étant petite (7 m2) on a imaginé uniquement un placard tete de lit.
Pourriez vous m'aider à résoudre ce problème?
Ou imaginer un autre aménagement sachant que
Les deux murs épais sont porteurs (nous allons demandé l'autorisation pour réaliser une ouverture dans un mais le futur aménagement doit tenir la route sans)
Nous pouvons placer les toilettes dans l'entrée comme imaginé ou dans la salle de bain où ils sont actuellement.
Merci d'avance de votre aide.
Prisca

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Fran Sal

il y a 6 ans

Bonjour,

Je ne suis pas pro mais votre question a induit une réflexion:

Si vous dîtes que la chambre (ch2) fait 7m², alors ce n'est pas considéré comme un chambre, il faut au moins 9m²pour une vraie chambre. Rien qu'un lit en 140 et le passage autour va prendre toute la place.
Pourquoi n'envisageriez vous pas plutôt de faire la cuisine dans la petite chambre (si possibilité pour les arrivées et évacuation d'eau? et de garder la chambre et la salle de bain là où elles sont? Ainsi dans la chambre 1 vous pourriez aménager des rangements. Et voir si possibilité et surtout autorisation de toucher au mur porteur pour ouvrir un peu plus la cuisine?

Pensez à la revente aussi, pour plutard...

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Commentaires (9)

julie Maretraite
il y a 6 ans
Dernière modification :il y a 6 ans
"Nous pouvons placer les toilettes dans l'entrée"

Bonjour.
Peut être.
Mais pourriez vous faire figurer les gaines techniques ou les tuyaux d'évacuation qu'on puisse valider ce déplacement ?
Ou en trouver un autre qui optimise vos surfaces.

Sinon, Fran Sal a raison et avec un plan sans aucune côte, difficile de voir où on peut mettre un lit ou un dressing.
Il faudrait nous en dire plus.
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Bonjour pelagie Quelques idées vite fait qui me sont venues Pour le dressing==> intégrez le en tête de lit (il y a un article entier consacré à cela en ce moment dans houzz) Pour la cuisine j'opterai pour une console extensible que vous pouvez monter sur roulettes pour faciliter son déplacement dans la pièce lorsque vous recevez.
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voici le plan : la dans cette configuration l''escalier est coffré mais nous aimerions enlever le placo afin d'aménager un coin dessous l'escalier. nous rencontrons une problématique avec les dernières marches qui sont en haut. auriez vous une solution design ou architectural pour quelle se fondent dans le séjour.
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Commentaires (4)
Bonjour Thomas, Je rejoins les remarques de Julie sur le fait que nous en savons assez peu sur l'objectif de vos travaux de réaménagement et aussi que votre plan manque de beaucoup d'informations pour savoir sur quoi il est possible d'intervenir. Inverser la cuisine / salle de bain peut être intéressant si le mur actuel entre le salon et la salle d'eau n'est pas porteur et si effectivement l'allège de la fenêtre actuelle de la salle d'eau est à plus de 1m ... ainsi vous pourriez avoir une cuisine ouverte pour agrandir l'espace... Le changement de place des WC est soumis à un accès à une évacuation ... pas sûre du tout que ce soit possible du côté droit du plan tel que sur la photo car il n'y a pas d'eau de ce côté de l'appart. Je vous recommande de vous rapprocher d'un professionnel de votre région pour évaluer les possibilités de votre bien : options d'optimisation et faisabilité des travaux. Bonne soirée à vous, Catherine
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Commentaires (3)
Bonjour, dans tous les cas, le fait d'avoir une seule fenêtre est gênant. Le moyen que je vois qui serait possible, serait de diviser la partie de gauche en deux, avec la partie à gauche (côté fenêtre) qui servirait de chambre + salle d'eau, et en face de l'entrée, la cuisine, avec un accès à un WC. Ca ferait une cuisine sans fenêtre malheureusement, mais il en faut absolument une dans la chambre. Après il faudrait voir si les réseaux sont modifiables. Cordialement,
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Esther Ann
il y a 6 ans
Bonjour,

Si je peux donner mon humble avis, à votre place, je mettrais également la cuisine à la place de la chambre 2 (et si possible en ouvrant), une buanderie à la place des toilettes. Les toilettes à la place de la SdB en rognant un peu pour agrandir l'entrée et si vous aimez une SdB ouverte dans la grande chambre.
julie Maretraite
il y a 6 ans
Certes.
A condition de disposer d'une évacuation adaptée.
On ne le sait pas.
Aline d'Hostingue
il y a 6 ans
Bonjour,

Dans la mesure où il y a déjà l'arrivée et l'évacuation dans les toilettes actuelles, il doit être possible d'y raccorder la cuisine si on la met dans la chambre 2 comme suggéré par Fran Sal, avec l'évier sous la fenêtre c'est à dire au plus près des WC - à valider avec un plombier bien sûr. Pour le reste je ne toucherais à rien, à part pour du rangement : un placard dans le fond des WC, et un autre sur tout le mur de la chambre qui est en bas sur le plan. La baignoire de la salle de bains peut éventuellement être remplacée par une douche, cela prendra moins de place.

Dans tous les cas il faut effectivement penser à la revente, 7m² ce n'est pas une chambre selon la loi Carrez.

Pour ce qui est du mur porteur entre le séjour et l'actuelle chambre 2, si vous transformez cette dernière en cuisine vous pouvez aussi opter pour une verrière (avec un IPN au plafond intégré dans du placo, votre espace cuisine restera bien délimité mais pour autant vous aurez une impression d'espace.
Prisca
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Merci à tous et à toutes pour vos conseils. Les aménagements proposés sont possibles car les pièces d'eau actuelles ne sont pas loin des futures.
Du point de vue des évacuations des toilettes, il y en a deux, une dans les toilettes existantes et une autre dans les parties communes pret de l'entrée.
D'autre part, nous aimerions conserver la petite chambre pour ne pas être coté rue mais coté cour. Toutefois nous conservons la possibilité d'en créer une troisième en coupant le séjour pour la revente.
En ce qui concerne les cotes, la plus grande largeur du séjour mesure 4 m (coté opposé a la future cuisine)
PRO
Bati Mailan France
il y a 6 ans
Dernière modification :il y a 6 ans
Bonjour,

Je ne sais quel budget vous êtes prêt à investir dans la modification de votre appartement mais voici mon point de vue sur ce que l'on pourrait faire en faisant sauter plusieurs murs porteur en respectant votre volonté de garder la chambre 2 comme chambre principale.

On agrandit la pièce à côté de la chambre 2 pour la faire devenir la SDB de la chambre.

On démolit la SDB que l'on réduit pour créer un WC avec accès par la salle à manger.

On démolit dans l'entrée le mur à droite pour ouvrir sur une cuisine et la salle à manger.

Vous conserver un grand espace salon dans lequel des placard peuvent être installés. (voir plan s'il est téléchargé)

Néanmoins je pense que de conserver la chambre 1 et la SDB là où elles sont est le plus judicieux et le moins couteux.

Installé la cuisine dans la chambre 2 semble logique et facile à réaliser et l'on ouvre le mur porteur sur le salon. On conserve les WC là où ils sont.

Cordialement,

Frédéric PASCAL

Bati Mailan France
Prisca
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Merci de votre aide
PRO
Agence Concept-H
il y a 6 ans
Dernière modification :il y a 6 ans
Bonjour

voici un schéma si je peux me permettre de la façon ou je verrais l'aménagement sous réserve des cotes bien évidement.

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