Besoin de vos avis pour aménager un 45m2

il y a 5 ans

Bonjour,
Mes parents viennent de récupérer un 45 m2 loué depuis 15 ans à la même personne. L'état de l'appartement est très vétuste et son aménagement complètement obsolète. Des travaux de rénovation sont à faire, autant en profiter pour le réaménager, sans que cela coûte non plus un bras.
Du coup, je me permets de vous soumettre un plan de l'appartement pour avoir votre avis. J'espère que les dimensions seront visibles.
Il y a un mur porteur très épais entre la chambre du fond et le séjour. Dans le séjour, la fenêtre du milieu est une porte-fenêtre qui donne sur un balcon filant (expo sud). Dans la 2ème chambre qui jouxte la sdb, c'est aussi un balcon (expo est).
Je pensais qu'il faudrait ouvrir la cuisine sur le séjour et peut-être agrandir la salle de bain? Ou aménager autrement l'ensemble chambre + sdb pour que ce soit plus confortable. Mes parents pensent installer une VMC pour éviter les problèmes d'humidité actuels, vu que la sdb n'a pas de fenêtre...
Merci beaucoup

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Commentaires (2)

PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans
Bonsoir,

Il est assez rare de voir un 3P de 45 m² qui tient la route, malgré la petite taille du séjour. Tout dépend de l'usage par la suite. Si vous souhaitez le remettre au propre pour une locations aux étudiants, c'est facile pour pas cher...effectivement, faire tomber la cloison entre la cuisine et le séjour.

Si c'est pour garder un micro 3P, ça reste petit partout. Si vous récupérez la chambre coté salle d'eau pour un espace pièce de jour, vous pouvez avoir un très beau 2P.

Tout dépend de vos besoins et volontés.

Si vous donner un peu plus de précisions?

bonne soirée,

Lynn
Nadja AWEN
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Bonsoir Lynn! Merci de vous pencher avec moi sur le problème.
Je trouve aussi qu'en conservant les 2 chambres, cet appartement est à peine vivable. Et il pourrait être très lumineux avec ses 2 porte-fenêtres et ses 3 fenêtres (elles vont être changées, car vétustes) et moins de cloisons.

J'ai essayé de conserver un espace bureau/chambre d'appoint en agrandissant de 60-70 cms la cuisine vers la chambre, mais je ne trouve pas le résultat satisfaisant. Cela me semblait au début un bon compromis : une sorte de T2 bis. Mais je n'arrive pas à trouver de la fluidité dans les accès aux différentes pièces.

Je pense que vous avez raison et qu'une reconfiguration en T2 permettra d'avoir un véritable espace de vie au quotidien, et sûrement de pouvoir créer des rangements qui manquent.

La porte-fenêtre avec le petit balcon côté est donne sur la rue (l'appartement est au 1er étage). Il serait peut-être plus judicieux d'y placer un espace repas et de garder le salon côté sud, qui donne sur un espace vert devant l'immeuble. Qu'en pensez-vous?

Je vais essayer de refaire un plan avec ces changements, car j'ai du mal à me projeter sur l'aménagement.
Merci pour votre contribution en tous cas!
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Q
Commentaires (27)
Bonjour, Suite à mes remarques de ce matin, j'ai promis au moins un plan, pourquoi pas 2? J'ai retravaillé ma proposition initiale (schéma "A") avec uniquement des cloisons type verrière, permettant une cuisine refermable mais une table assez grande. Comme j'ai l'impression que le choix reste entre cette proposition et votre plan initial, j'ai aussi regardé si je ne pouvais pas "l'arranger" (schéma "B"). Quelque soit votre choix, je suis intimement convaincue qu'il faut appliquer un vrai principe, pas juste un assemblage de besoins. Schéma "A" Schéma "B" Dans le schéma "B" vous avez également un travail de cloisons type "verrière" qu’intègre le WC et un placard. J'ai rallongé la cloison de l'entrée au droit du WC afin de le cacher un peu du séjour. Un travail avec un faux plafond délimitera également ce petit espace. Par contre, le placard d'entrée et "greffée" en charnière entre la cuisine et la chambre. Le schéma "A" semble, pour moi, toujours la meilleure solution, mais je suis sans doute mal placée pour trancher. Le séjour / salle à manger n'est pas vraiment optimisé, mais je pense que coté aménagement, il y a largement assez d'idées dans ce petit forum. (nota: je ne vois pas de descentes d'eau depuis l'étage...ça joue quand-même dans les implantations de pièces d'eau, ce que, pour le moment ne corresponde peut-être pas à la réalité...) Bye for now, Lynn
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Besoin d aide aménagement d une pièce de 45m2
Q
Commentaires (15)
Bonjour Merci encore à SO DKO pour vos plans d aménagement et d avoir pris le temps de nous aider dans ce projet ( je suis aussi épatée par la rapidité par laquelle vous avez défini les espaces et la restitution 3D ) La 2ème proposition correspond aussi a l idée que nous avions pour l aménagement du plateau . Ci-joint la simulation que nous avons fait sur Home3d mais pas aussi chouette que la votre. En revanche dans cette configuration 2 points nous gênaient : 1/ Ouverture de la porte d entrée face à celle des toilettes 2/ la cloison a l entrée altère la lumière de la pièce ( nous avions pensé à faire éventuellement une verrière a l entrée aussi ) Nb: merci à Capelle architecte aussi pour l intérêt porté à notre projet en revanche. Vos plans ne sont pas visibles en pièce jointe . Pouvez vous les publier de nouveau? En tout cas un grand merci à la communauté Houzz et aux architectes sur ce forum dont l aide est très appréciable.
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Besoin d'avis pour l'aménagement d'un futur salon/cuisine de 30m2
Q
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Hello... Je vais emménager dans un appartement avec une pièce de vie similaire. La cuisine est juste sur le mur d'en face et je me retrouve face aux mêmes problématiques. Nous avions pensé "condamner" la petite fenêtre en installant notre canapé et télé de ce côté là. Mais pour vous ça reviendrait à condamner la grosse. Quoique notre grande fenêtre étant coulissante, c'est moins grave d'avoir qqch "devant" je pense. L'aménagement de Julie me semble pas trop mal du tout ! Et je pense qu'on n'a pas 36 000 façon d'agencer une telle pièce. Pour nous, nous avons peur d'avoir commander une cuisine trop grande, et en meme temps difficile de la rendre plus petite, je ne veux plus de cuisine d'étudiant. Notre cuisiniste avait pensé à deux autres amménagements possibles : Le coin télé (pour vous en bas à droite) en haut à gauche en prlongement de notre cuisine. La table en bas. Mais l'espace entre la fenêtre et la cuisine est trop restreint. Elle nous proposait aussi un meuble dans l'angle en bas à gauche. Mais n'ayant pas pu modifier les plans électriques, nous ne pourront pas le faire. Enfin l'idée de mettre la tv entre les deux fenêtres. Après une visite, nous avons vu que l'espace est trop étroit ! Finalement je pense qu'on mettra la table en haut, une table qu'on peut agradir (donc pour vous en bas comme le suggère Julie) et le canapé en bas sur notre plan, en haut sur le vôtre. Il faut se dire que c'est une grande pièce qui peut vite devenir petite si les meubles ne sont pas adaptés. Nous avons déjà flashé sur un canapé mais nous attendrons d'y vivre dedans pour voir si sa taille est pratique ou non, sinon on prendra un canapé droit, 2-3 places qu'on accompagnera d'un fauteuil (facilement modulable quand on a besoin d'espace !!) Pour votre ilôt (j'en voulais un mais je trouvais que ça ferait trop), je pense qu'il faut décaler votre canapé sur la gauche vers la fenêtre. N' oubliez pas que vous avez 3 portes pour aller sur votre terrasse :) Ma mere a un tout petit sejour cuisine (22m2) et a condamné la grande. En poussant un peu vous pourrez toujours y accéder. De toute façon mettre le canapé en bas sur votre plan aura le meme effet de priver l'espace pour des manges debout !! (notre cuisine sera en L aussi mais sur le mur du haut)
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Besoin de vos avis pour un aménagement paysagé
Q
Commentaires (4)
Les fenêtres du projet sont des fausses fenêtres uniquement décoratives. Donc pas de souci pour le vis à vis. Le spa et composé d'un mur cascade et 3 cotés en bois totalement démontable (et facilement) pour l'entretien et la maintenance de celui ci.
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