Aménagement des combles mais PLU contraignant
Valerie T.
il y a 3 ans
Dernière modification : il y a 3 ans
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Commentaires (10)
Valerie T.
il y a 3 ansMarie laure
il y a 3 ansDiscussions associées
aménager une, voir 2 chambres enfants dans une partie de comble
Commentaires (16)oui l'on pourrait mettre les têtes de lit contre le mur en pierre, mais effectivement en déplaçant l'armoire pour la mettre à la place de la commode.C'est le seul endroit mais comme la fenêtre se trouve juste après, cela enleverait de la luminosité, si je mets les 2 lits avec la tête contre le mur en pierre, celui qui est le plus en sous pente est toujours très proche du plafond, et je vous assure que lorsque les enfants sont couchés, cela ne choque absolument pas et ils sont très à l'aise, même lorsque je leur lit des histoires le soir ! je viens de mettre une photo de la partie droite il y a mainteant, en plus, une table et 2 chaises ou les enfants peuvent dessiner ou faire leurs devoirs de vacances, toujours avec Mamie ...... Voir plusAménagement de comble - création de terrasse tropezienne Saint Etienne
Commentaires (31)Oui vous avez raison concernant les chiffres, car si on prend un ratio de 1000€ /m2, (ça dépend à quelle surface on fait correspondre ce ratio : Surface loi carrez 44m2, soit un budget de 44 000 € de travaux Ou surface au sol : 44+70 = 114 m2, soit un budget de 114 000 € de travaux Ou surface pondéré : (44+70/2) = 79 m2 soit un budget de 79 000 € de travaux Dans les travaux, si on part sur de prix entreprises. Tropézienne + étanchéité + Menuiserie extérieure = 20 000 € Renfort charpente + velux = 8 000 € Plâtrerie Peinture 12 000 € Menuiserie intérieur + Cuisine = 10 000€ Revêtement de sol = 2 000€ Electricité + VMC + Chauffage pompe à chaleur (sans augmentation de la puissance de la colonne de l'immeuble) = 10 000 € (sinon + 5 000€ pour EDF en plus pour la colonne) Plomberie sanitaire = 7 000 € On arrive à un total de 68 000 €. Et avec les ratios suivant la surface prise (44 ou 115m2) ça va donc de 600 à 1550€ du m2 .... donc votre chiffre de 1000€ était dans la fourchette Donc il y a un vrai budget travaux à prendre en compte si je me lance sur cette réalisation effectivement Dans les frais annexes que vous annoncez, à quoi correspondent les frais de copro de 1500/2000€? et la dommage ouvrage de 2000/2500€ ? c'est un pourcentage des travaux ?... Voir plusAménagement de combles
Commentaires (2)Bonjour, Etant spécialisée dans la rénovation des bâtiments anciens, votre projet ne pouvait que m’intéresser, c'est pour quoi je vous propose aujourd'hui une solution d'aménagement de vos combles. Premièrement, j'aimerais vous parler de l'isolation car c'est elle qui déterminera le cachet de votre aménagement, c'est à dire que ces combles sont magnifiques avec ces fermes et poutres apparentes et qu'il vaudrait mieux les conserver dans leur totalité. Pour ceci il sera conseillé d'opter pour une isolation par l'extérieur , ce qui nous permettra d'avoir les chevrons, poutres et fermes totalement apparentes. Je suis d'accord pour admettre que ceci représente une dose de travaux conséquente car si la toiture n'est actuellement pas à changer, il faudra tout refaire. Néanmoins, plusieurs solutions existes pour isoler par l'extérieur, avec des techniques différentes qui seront à choisir en fonction de votre structure actuelle et avec des techniques plus ou moins compliquées. La deuxième solution qui s'offre à vous sera d'isoler par l'intérieur évidemment, avec un complexe isolant et BA13 de minimum 30 cm. Avec une isolation par l'intérieur nous ne verrons plus les chevrons et poutres et nous ne verrons plus que l'entrait et arbalétrier. Deuxièmement, je me permets de vous dire que cette mezzanine sous combles est absolument formidable et qu'il serait bien dommage de la combler afin de créer une surface de plancher supplémentaire. Je vous propose donc un plan d'aménagement en laissant partiellement ce vide (car on rajoute une surface de plancher pour la SDB). Ce qui permettrait au niveau 1 ( séjour?) d'avoir une vue sur cette double hauteur et de pouvoir en profiter, ce qui viendrait également sublimer cet espace. Afin de mettre en valeur cette double hauteur, nous pourrions par exemple l'alimenter d'un luminaire qui rejoindrait les deux niveaux. Ensuite, l'espace a été organisé comme vous le souhaitiez pour des soucis de raccordements avec une SDB en nord est, chambre en nord ouest et au sud la salle de musique et espace salon. Pour les ouvertures, un velux pour la salle de bain, un velux de part et d'autre de la pente comme vous le souhaitiez et enfin une ouverture totale de la façade. Ci joint vous trouverez des visuels de cette proposition ainsi que quelques références.... Voir plusAide pour aménagement de comble
Commentaires (7)Bonsoir, Le remplacement de la totalité de la charpente et la toiture pour gagner un mètre de hauteur ne risque pas d'arranger l’esthétique de votre maison. L'intégration de velux comme seules fenêtres ouvrantes vous reviendra assez cher. Je pense que si vous ne touchez pas à presque la moitié de votre toiture actuelle, mais que vous déposez l'autre moitié et rajoutez un niveau au dessus des chambres actuelles, ça coûtera presque aussi cher, mais vous aurez des vraies fenêtres, un usage de la totalité du nouveau plancher et aussi des combles ou plafond sous charpente dans la zone des chambres. Accessoirement, vous rajouterez de la valeur à votre maison avec une surélévation de qualité. Le plus difficile sera d'intégrer l'escalier au rdc dans les pièces existantes. bon courage, Lynn... Voir plusValerie T.
il y a 3 ansArvalHome Maître d'oeuvre
il y a 3 ansValerie T.
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ansValerie T.
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ans
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Valerie T.Auteur d'origine