transformer une chambre en balcon et verrière

il y a 3 ans

Bonjour Je dispose d'une chambre sous les toits et j'aimerais pouvoir la transformer en jardin d'hiver en creant un balcon à l'endroit de la partie la plus basse et une verrière à l'endroit de la partie la plus haute. Par ailleurs, un couloir sépare la chambre de l'escalier j'aimerais détruire ce mur qui n'est pas porteur pour permettre d'agrandir l'espace. qu'en pensez-vous en termes de faisabilité et de budget ? en vous remerciant ,
Hélène

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Commentaires (12)

julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonjour, Avant tout, il faudrait savoir

= ce qu'en pense votre commune : les terrasses tropéziennes ne sont pas autorisées partout

= votre statut. En maison particulière OK. En copro, il faudrait l'autorisation de la copro.

Vous nous en dites plus ?

Un petit plan côté serait bienvenu.

Merci.
Hélène Fourrier
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour Madame,
Je suis en copropriété et je compte aller voir chacun de mes copropriétaires lorsque j’aurais fait chiffrer le projet. En ce qui concerne la l’autorisation de la mairie j’espère que l’architecte pourra prendre cette partie en charge. Je n’ai malheureusement pas de plan sous la main. Il ne s’agit pas d’une extension mais vraiment de changer la nature du toit sur la partie haute et d’ouvrir sur la partie basse. Je ne sais pas si ces éléments sont tes aidant ? En vous remerciant de votre message,
Hélène
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Bonjour, votre idée d'implanter une verrière est judicieuse, pour l'effet luminosité et esthétique de l'espace, il a cependant un élément important à prendre en compte "l'insonorisation" acoustique de la future pièce. Au vue de la hauteur sous plafond, aujourd'hui cet espace doit être très "porteur" en terme de son, c'est pourquoi je pense que si ce ne sera qu'une pièce de couchage "ponctuel" il est en effet possible de la cloisonner avec du vitrage,type verrière, agrémentée de d'un film décoratif, ou remplacement du vitrage par un vitrage avec feuilletage sur mesure,au motif de votre choix ( quelques exemples en harmonie avec votre espace de vie, ci-dessous). Afin de ne dénaturer la vision globale et ambiance de votre salon, une verrière sans soubassement serait plus adaptée au contexte. Si vous choisissez de rester sur du vitrage pour les raisons évoquées ci-dessous, le fait de poser un film assurera pour les occupant de la pièce, mais également les personnes situées dans le salon, une intimité, non négligeable pour chacun ! ou verre avec feuilletage sur mesure la surface des 12m2, vous permet d'avoir une pièce polyvalente, donc d’intégrer un couchage et garder un coin bureau,si nécessaire. reste à bien déterminer l'utilisation de cette pièce, pour vous lancer dans cet aménagement, bonne journée, au plaisir de voir le résultat définitif ! concept et deco 17
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bravo, c'est très joli. je me permets un bémol : la salle de bain est ouverte. en ce qui me concerne cela manque d'intimité et peut être gênant pour les gens qui ont des horaires décalés. si l'un ou l'autre veut se reposer, il subit les nuisances de celui qui se douche. mais j'imagine que c'est une demande de vos clients. les toilettes séparées sont très sympa. bravo pour votre travail
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Bonjour à tous, merci pour toutes ces suggestions ! @Chloé C et @Emmanuel Panizzi: Super suggestions, merci ! Vraiment intéressant. Je vois bien comment ça pourrait prendre forme. Je vais essayer de gribouiller un petit plan-brouillon pour voir ce que ça peut donner. @vall. Je suis d'accord avec vous, sur l'importance de garder 2 sdb. Je n'en avais pas conscience, mais quand j'en ai parlé un peu autour de moi, les gens avaient l'air de dire que pour 3 chambres, il valait mieux avoir 2 sdb. Ca n'a pas l'air évident à faire par contre... Lave-linge dans une des sbd semble être une bonne idée, plutôt qu'à part ou dans la cuisine. Et réduire la taille de la troisième chambre (qui serait dans l'ancienne cuisine) pour mettre la cuisine dans le salon semble être une très bonne idée. Ca permettrait d'avoir plus de place pour garder une deuxième sdb. Par contre, je ne suis pas sûre de comment on peut faire pour réduire la taille de la chambre (modifier la cloison) à cause de la porte-fenêtre qui prend quasiment toute la largeur (au niveau de l'ancienne cuisine/nouvelle chambre).
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julie Maretraite
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
"Je suis en copropriété et je compte aller voir chacun de mes copropriétaires lorsque j’aurais fait chiffrer le projet."

Est-ce bien suffisant ? On n'en sait pas assez pour vous offrir une réponse claire.

Le plus souvent (mais votre règlement de copropriété peut stipuler le contraire) le toit appartient à la copropriété (qui paye aux tantièmes son entretien)

A priori pour en supprimer un bout vous devez d'abord... L'acheter.

Pour être légale, pérenne et non discutable, la vente d'un bout de copropriété nécessite le vote positif d'une AG.

En l'état, faute de documents, on ne sait pas analyser votre cas. Je souhaite pour vous qu'il soit aussi simple que vous le pensez.
Hélène Fourrier
Auteur d'origine
il y a 3 ans
re-bonjour madame je vais me plonger selon vos conseils dans le règlement de copropriété et de trouver des plans ! Merci en tout cas de vos premiers retours.
Hélène
PRO
La Maison Des Travaux Nice
il y a 3 ans
Bonjour,

Si vous le souhaitez, Je peux vous conseiller et vous accompagner de A a Z dans votre projet.

Cordialement
Hélène Fourrier
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour la maison des travaux Nice,
Appelons nous avec plaisir pour que je comprenne bien la nature de votre entervention,
Hélène
PRO
La Maison Des Travaux Nice
il y a 3 ans
Avec plaisir. Vous avez mon numéro et pouvez me contacter des que vous le souhaitez, nous pourrons discuter de votre projet.
julie Maretraite
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
En attendant, on n'a pas tout abordé. Bonsoir.

Le toit actuel assure une étanchéité à l'immeuble.

Là où vous voulez le supprimer pour faire une terrasse tropézienne, il faudra reprendre l'étanchéité au sol et sa liaison avec la partie qui reste couverte. La partie couverte devant être protégée de l'eau de pluie reçue par la terrasse, donc à minima à son niveau, Plutôt plus haute ou bien séparée.

Par ailleurs, à l'heure actuelle, la charpente prend appui sur le mur extérieur. Là où vous coupez, il faudra assurer une reprise de charge et le sol à ce niveau n'est sans doute pas prévu pour ça.

S'il s'avère que

= vous avez le droit de le faire au niveau de votre commune

= vous avez l'autorisation de le faire au niveau de votre copropriété

vous pourrez difficilement vous passer de l'intervention d'un architecte et d'un bureau d'étude du bâtiment. Ce n'est pas un projet de simple décoration.
PRO
La Maison Des Travaux Nice
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Sachez que Mme Maretraite a raison, et pour vous accompagner sachez que je travaille en partenariat avec des architectes, des bureaux d etudes et des artisans et vous serez conseille0e dans la totalite de votre projet. J attends votre appel pour vous exposer cela plus en detail.
Bonne soiree
julie Maretraite
il y a 3 ans
"Julie" pour le forum ! ;-)
Isa P
il y a 3 ans
Mme Maretraite c'est la classe 👸
Jean-paul Sanchez
il y a 3 ans
Julie Maretraite a raison sur tout, lorsque vous aurez la confirmation que vos travaux sont réalisables avec l'accord de la mairie, il vous faudra monter un dossier technique avec un architecte et c'est ce dossier que vous présenterez en AG de votre copropriété, c'est sur cette base que les copropriétaires pourront voter. Renseignez vous auprès de votre Syndic qui vous donnera la nom de l'architecte de l'immeuble.

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