Aménagement VEFA
Bonjour,
Nous sommes en cours d'acquisition d'un appartement en VEFA.
Nous avons pu intégrer très rapidement quelques modifications TMA qui nous sont venu en tête s'agissant d'une queue de projet.
Nous avons supprimé la cloison cuisine/salon et déplacé quelques prises, deux radiateurs et supprimé un WC..
Voici l'implantation telle que nous l'avons imaginée du fait de la disposition des pièces, des contraintes techniques et de nos meubles, sachant que la fenêtre de la cuisine s'avère n'être plus toute hauteur comme prévue.
Je serais ravi d'avoir vos avis, conseils sur cette organisation notamment du salon cuisine.
Commentaires (18)
PROStudio d'intérieurs Giberot
l'année dernièreDiscussions associées
Aménagement VEFA T2 - 40m
Commentaires (11)"1er point : la cuisine actuelle me pose un réel problème :/. Compliqué d’avoir un plan de travail J’aurais bien voulu une cuisine en U et par ailleurs mettre le lave linge à la place du lave vaisselle " En U ? Difficile dans ce contexte. Même sans lave vaisselle, je laisserais le LL dans la salle d'eau. Ca vous fera du rangement en plus, il n'y en a pas trop. Je vous ai mis un plan repas qui sert aussi de plan de travail. "Et différencier, l’entrée et la cuisine (afin de ne pas rentrer directement dans la cuisine). Peut être, une verrière peut être sympa ? " C'est ce que j'ai essayé de faire, composer un brin d'entrée avec l'ouverture de la salle d'eau. Mais, la cuisine est bien là et pas ailleurs. L'entrée reste symbolique, juste pour isoler les toilettes du salon. Tel que c'est fait, je vois mal la verrière, mais sait on jamais, il y a tellement d'idée qui fusent sur ce site. "2nd point : dans la salle de bain, disposer d’une baignoire angle droit. Je pense gagner de la place ? Et c’est d’autant plus sympa ce type de baignoire :) " Gagner de la place ? Je n'y crois pas trop, mais si c'est votre désir, c'est jouable, je crois. "3ème point : dans la chambre, mettre un dressing avec des placards coulissantes. " C'est prévu sur mes suggestions. il faudra juste veiller à ce que la porte soit au moins à 65 cm de la cloison.... Voir plusaménagement VEFA
Commentaires (1)Bonjour, D'après vos plans vous avez tout à fait la possibilité d'intégrer un canapé d'angle (le conseil : avec voir sans accoudoirs pour alléger au maximum l'encombrement du canapé) + 1 bureau dans le renfoncement comme souhaité. Pour la chambre Parentale, vous pourriez placer le lit face à la fenêtre. vous bénéficierez de plus d'espace pour circuler, en positionnant le placard en rentrant à droite. Bon courage dans vos projets, cordialement, Tamara... Voir plusAménagement VEFA cuisine séjour 30M2 et sdb
Commentaires (2)Bonjour, Oui la configuration du salon/cuisine est un peu compliquée en termes d'aménagement et la cuisine comporte une porte fenêtre si je vois bien (mais votre plan ressort très petit). Donc je ne vois pas trop a priori où mettre votre banquette ??? Je verrais plutôt une cuisine en L et en emprise telle que sur le zoning ci-dessous. Vers la porte fenêtre avec des meubles moins profond mais qui finissent la ligne. Vous auriez vraiment une cuisine très fonctionnelle ! Avec une table ronde extensible entre les deux balcons pour une circulation facilitée. Et la zone salon qui s'inscrit dans la partie triangle ... reste à savoir où mettre la tv si vous en souhaitez une dans votre pièce de vie ? Pour les wc dans la salle de bain, je pense que ça va être un peu compliqué, car la descente n'est pas du tout au même endroit et je ne pense pas que vos TMA le permettent. En ce qui concerne la douche à l'italienne ou avec receveur extra plat, ce n'est pas un pb. Pensez aussi aux rangements dans cet appart, qui sont pour l'instant inexistants sur le plan dans les chambres. Bonne journée, Catherine... Voir plusAménagement VEFA 113m2 / Challenge optimisation
Commentaires (7)Bonjour, Effectivement c'est possible d'optimiser la zone WC/Buanderie, j'en ferai une seule pièce de deux en abattant le cloison et échanger la position du WC (tant qu'il reste à moins d'1m de l'évacuation d'eau c'est faisable) et le lave linge pour faciliter aussi le passage et gagner en rangement. En ce qui concerne la salle de bains et la salle d'eau, en tant que les sanitaires sont à côté d'une arrivée d'eau, ils sont complètement échangeables. C'est vrai que pour suivre les ordonnances d'accessibilité aux PMR l'espace n'est jamais assez optimisé dans les salles d'eau/salle de bains. Si le promoteur accepte vous pourrez vraiment tout changer là dedans. Dans la salle d'eau, c'est mieux de garder les sanitaires à coté de l'arrivée d'eau et d'ailleurs à côté de l'évacuation, mais c'est toujours possible de les déplacer, avec l'intervention d'un plombier et une reprise de carrelage. Pour la partie dressing, prolonger l'armoire existant en L peut être une option. La création d'un dressing en U ou en face à face va créer deux ambiances différentes, mais ça risque de gêner le passage entre celui et les tables de chevet. Autre option peut être garder l'armoire de base et créer un dressing sur le tête de lit (un placard de chaque côté et du rangement au dessus du lit) vous avez largement la place et ça habille le mur en laissant de l'espace dans le mur à coté de la fenêtre pour installer une coifeusse ou une commode qui fermeront moins l'espace. J'espère avoir pu vous aider avec ces petites idées. Je vous conseille de vous faire accompagner d'un pro pour l'optimisation maximale du plan de l'appart. Le plus tôt le mieux pour essayer de faire passer les changements au promoteur et dépenser moins dans des travaux post remise de clés. Si vous voulez parler plus en détail du projet n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans le processus de aménagement et optimisation de l'espace. Bon après-midi Juana Ranero... Voir plus
Thibaut R
l'année dernièreCoralie P
l'année dernière
julie Maretraite
l'année dernièreThibaut R
l'année dernière@Coralie P Malheureusement nous sommes arrivés en fin de projet et avons géré les TMA rapidement, peut être trop, et la cuisine ne pourra pas être déplacée.
@julie Maretraite le lave linge est bien conforme à la norme car la prise est bien à distance
julie Maretraite
l'année dernière- PRO
Studio d'intérieurs Giberot
l'année dernière Thibaut R
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière
PROAtelier Sénic
l'année dernièreThibaut R
l'année dernièrevall
l'année dernièreThibaut R
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière"est ce que si la machine est "enfermée" dans un meuble, la norme s'applique de la même manière"
La norme s'applique toujours : le lave linge doit être au moins en volume 3. Le risque est réel.
ll faut alors créer un "enfermement" qui contribue à le mettre "en zone 3".
Par exemple (mais c'est une vision simplifiée, la définition des zones dépendant du contexte -voir schéma sur le web) avec une porte de 60 cm de large et de 225 cm de hauteur ouvrant côté baignoire, de façon à ce le LL soit à plus de 60 cm de n'importe quel point de la baignoire.
Sur votre plan initial, il était idéalement placé. Dommage, d'autant plus que ça peut s'intégrer joliment. Un exemple parmi d'autres :
Thibaut R
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernière
PROI F Rénovation
l'année dernièreBonjour Thibaut,
Si vous tapez "meuble pour machine à laver" dans votre moteur de recherche, il y a pas mal de solutions par meuble en kit. Vous pouvez également trouver des armoires pour machines superposées. Ou bien vous mettez les 2 machines cote à cote sous un plan de travail avec un meuble coulissant avec les produits. Au dessus vous pouvez mettre des meubles de cuisine afin de vous donner un peu de rangement.
Ceci-étant dit, je me suis penchée sur votre plan projeté, d'abord je vois des différences entre vos dimensions et les dimensions du plan du promoteur. Il faut faire attention parce-ce que quelques centimètres de plus ou de moins peut faire capoter des bonnes idées.Afin de vous aider, je vous donne mes conseils, remarques ou observations par pièce. La couleur beige foncée mise indique les soffites (faux plafonds plus bas pour les dévoiements de canalisations).
Entrée
A - éviter d'encombrer le mur de droite, le premier truc que vous allez voir en entrant est la tranche de l'armoire. Votre porte s'ouvre contre la cloison du séjour, votre passage le plus naturel et aisé se fera le long de la cloison avec la salle de bains. 1m30 peut sembler large, mais, une armoire haute de 40cm de profondeur va rapetisser cet espace de façon conséquente
B - .La porte vers le salon sera sans doute toujours ouverte rendant la "vue" depuis la porte d'entrée un peu "non réfléchie". Pour la zone du placard, je suppose que vous avez conservé les portes Sogal ou Kazed proposées par le promoteur (woohoo! qualité logement social au mieux), mais vous pouvez les retirer et les avancer afin de pouvoir créer une zone de rangement fin derrière une porte coté gaine. Si vous remplacez les portes mélaminées encadrée d'alu laqué blanc par des portes en mdf à peindre, qui s'effacent visuellement. Sur le plan du promoteur, la porte du dégagement est plus large que le mur contre lequel elle va se ranger, du coup, si vous la laissez ouverte, elle recouvrira la poignée de la porte de la salle de bains...selon vos habitudes, peut-être il faut retirez cette porte et poser une porte en applique (tout va dépendre où se trouvent les prises et interrupteurs).
Salle de Bains
C - votre sèche-serviette et la zone de faux plafond vont impacter cette zone. Avant de commencer à l'étudier, il faut savoir à quelle hauteur ils vont poser le sèche serviette. Plus que vous ajoutez des colonnes ou armoire, plus que l'espace semblerait confiné.
D - la partie à gauche du lavabo pourrait recevoir une colonne de rangement. Souvent j'ai des clients qui passent par le fabricant des meubles de sdb du promoteur afin que tout soit assorti.
Chambre 3 (bas droite du plan)
E - Selon mes calculs, avec un lit de 1m40 de large et une armoire de 60cm de profond, il vous restera environ 45 cm de passage devant l'armoire. Prenez des portes coulissantes et non pas battantes, bien que c'est moins joli. (mais les gouts et les couleurs...)
F - Pourquoi vous avez laissé une partie sans armoire? pour un futur bureau? Selon vos besoins de penderie, prenez des armoires de faible profondeur pour les vêtements pliés ou rangés dans des tiroirs, vous gagnerez environ 20 cm de largeur de passage.
Chambre 2 (haut droit du plan)
G - toujours dommage de placer un bureau qui impose le travail dos à la fenêtre.
H - votre implantation d'une armoire entre le radiateur et la fenêtre ainsi que les étagères va poser plusieurs problèmes, le premier d'ordre technique - vous allez bloquer le chauffage. Le deuxième, d'ordre logistique, le ménage dans l'angle qui ne sera pas super accessible. Le 3eme, est plutôt d'ordre esthétique ou de volume - vous chargez le mur directement devant la porte en bloquant la lumière naturelle.
Votre aménagement recoupe très naturellement la chambre en 2 parties, un rectangle formé par la porte et l'armoire et un carré avec le bureau, fenêtre et lit. Une chambre de 10m² est trop petite d'être divisée visuellement. (toujours juste mon avis)
Chambre 1 (la suite parentale...)
I - que dire, tout entre au chausse-pied. Gardez au moins 90cm entre l'angle de votre chevet et l'angle sortant de l'armoire.
J - je déconseille fortement de mettre des étagères à gauche de la fenêtre. Si je comprends bien les dimensions, votre pièce fait 2m74 entre la fenêtre et le mur du wc. Votre lit semble plus grand que le lit double basique. Selon le type de cadre de lit (lit coffre par exemple) il fera au moins 2m de long, voir 2m10 selon les modelés. Il va se poser contre la plinthe, vous laissant au mieux 72cm de libre coté façade pour le passage. vos étagères vont rapetisser le passage de la profondeur des étagères...même pour des livres de poche de 15cm, 72-15=57cm de passage. Votre passage est déjà empiété par le radiateur. Si vous posez des rideaux, il va falloir éviter le coffre du volet roulant, et pouvoir également les ranger de temps en temps, quand ils sont ouverts.
Sachez que si vous avez une porte coulissante pour la salle d'eau, vous allez perdre au moins 9cm de largeur de la pièce si elle est "à galandage" (encastrée dans une cloison). Sinon, vous pouvez ajouter une en applique, mais avec les nuisances acoustiques obligées.
SALON
K - trouvez le moyen d'intégrer le radiateur et la TV dans un ensemble toute largeur, ca fera moins "bouts de trucs les uns à coté des autres".
L - cette zone de soffite créée déjà un "accident" dans la pièce. L'excroissance du GTL créée le deuxième accident, votre placement de bureau va s'intégrer très mal. Il sera souhaitable de trouver une solution qui permet de recréer une excroissance de la même profondeur que le GTL, et la même largeur que le soffite.
M - En mettant les étagères sous le soffite, vous créez un déséquilibre par rapport à la salle à manger. Vous avez un bout de mur aveugle dans l'angle entre la gaine et la porte fenêtre, il semble mieux placé dans cet angle. (je reviens à mon commentaire concernant les dimensions exactes - le promoteur ou vous?)
Table - rien a dire, gardez au moins 80cm de passage coté chambre et au moins 90cm de passage coté ilot.
CUISINE
N - je pense que vous le savez, mais un meuble fin va être plus gênant dans l'espace que le rangement gagné. Il faut éviter de recouvrir la fenêtre.
O - Votre cuisine marche très bien (sans le meuble devant la fenêtre). Je placerai les équipement un peu autrement, mais ce sont des détails.
J'aurais pu ajouter un gros tas de photos pour illustrer mes propos, mais ça fera un truc bien trop long.
En tout cas, bon dimanche,
Lynn
Thibaut R
l'année dernière
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