Rehabilitación LA PALMA. Madrid
Rehabilitación de edificio para 12 viviendas, 3 lofts y 28 plazas de garaje en Madrid.
El proyecto acomete la rehabilitación del edificio, muy deteriorado, y la construcción de un garaje en cuatro plantas bajo rasante en el patio de manzana.
La vivienda exterior se articula mediante una banda de servicios, adosada al muro medianero, que establece la transición de luces entre fachada a calle y patio, liberando el resto de la planta. Una pequeña elevación genera el espacio del dormitorio, abierto al salón.
La vivienda interior aprovecha el salto de cota entre el cuerpo trasero y la crujía a patio para disponer un espacio continuo, donde sólo la ubicación de un baño y un armario delimitan la zona del dormitorio. El salón-comedor resulta en dos cuerpos tangentes, con la diferencia de cota entre sus dos partes, donde la luz, aprovechando la disposición del desnivel, cruza hasta el patio desde la fachada posterior.
La construcción del garaje, de gran complejidad técnica, se acometió en sentido inverso al habitual: tras la realización de las pantallas de pilotes se ejecutaron los forjados de arriba hacia abajo, empezando por el de cota de patio y excavando a continuación para la realización del inmediatamente inferior. De esta forma se evitó una excavación abierta de gran profundidad que pudiera afectar a los inmuebles colindantes. La realización del garaje obligó asimismo a crear un paso a lo largo del edificio a través de los muros transversales de carga, para lo cual se realizó una estructura porticada que los recoge al llegar a planta baja.
Arquitectos: Beriot, Bernardini Arquitectos.
C/ Maestro Alonso 22- 28028 Madrid. Tel. (+34)913563354.
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Fotografías: Patricia López de Tejado / Promotora Gavir