Besoin d'avis d'experts - Déplacer une cuisine, appartement années 70
mathilde75116
il y a 8 ans
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Commentaires (19)
mathilde75116
il y a 8 ansDiscussions associées
Besoin d'avis séjour cuisine de 22.55m2 en VEFA
Commentaires (19)Bonjour J'ai travaillé quelques années en agence d'architecture et je connais bien les plans que certains promoteurs vendent .. et beaucoup sont plus que critiquables. Sur la base du plan que vous avez proposé, je vous propose une toute autre configuration. L'étude de la chambre présentée précédemment est bonne, mais pour ma part, et ici c'est toujours une affaire de goût, j'hésite toujours à dessiner des cuisines ouvertes, surtout dans des petits appartements. A mes yeux c'est un faux gain de place, souvent proposé par les promoteurs avec le label "cuisine ouverte" ou "cuisine américaine" comme si cela était une qualité dans tous les cas. Mais on oublie, les nuisances telles que les odeurs de cuisine, la vaisselle de plusieurs jours visible, le tout dans un espace qui est celui du salon, appelant au calme et au confort. Les deux ont vocations à communiquer certes, mais pas trop à prendre le pas l'un sur l'autre. L'intérêt étant surtout pour le promoteur de faire des appartements plus petits. C'est pourquoi dans la configuration que je vous propose, l'accès au balcon et à la lumière est davantage réservé au salon. L'agrément et le confort seront meilleurs je pense. Pour cela, la cuisine descend en dessous de la gaine centrale, ce qui permet de faire sortir le wc de la salle de bain, et donc d'agrandir cette dernière. De cette façon vous avez une salle de bain plus grande, modulable au besoin, douche ou baignoire, un grand rangement dans l'entrée, qui peut aussi devenir une buanderie, et donc un espace salon libéré des contraintes de l'usage d'une cuisine. La cuisine quant à elle, peut être ouverte avec un comptoir, ou cloisonnée avec un verrière à mi hauteur en plaçant une table devant. Attention, ce rapide croquis ne remplace pas une réelle étude avec l'aide d'un architecte qu'il serait bon de consulter.... Voir plusaide au relooking d'un appartement daté !
Commentaires (30)Bonjour, Nous avons acheté un appartement de 1965 que nous avons refait. Effectivement, vos sols ont l’air en bon état et les poncer est une bonne idée. Je suis moins fan du vernis, j’opterai plutôt pour les huiler. Cela leur donnera un aspect plus authentique et chaleureux. Je peindrais les murs bien sur et le lambris aussi pour plus de modernité. Si c’est pour louer à terme, le blanc est le plus simple mais vous pouvez aussi ajouter du papier peint ou une couleur sur un mur dans une chambre, dans la pièce de vie et/ou la cuisine; Une couleur un peu tendance qui donne du cachet à votre appartement et donne envie d’y habiter 😊. Les plinthes, les portes, les fenêtres, Les radiateurs pourront également être peints de la même couleur que le reste de la pièce pour garder un sentiment d’espace. Concernant les tuyaux , j’aime beaucoup les propositions un peu plus haut, celle avec la corde m’inspire pour mon propre tuyau de chaudière. Pour la cuisine, je mettrai un sol souple pour un entretien facilité , il en existe des très sympas et graphiques à des prix abordables. La faïence est blanche je la garderai. Si votre budget le permet je créerai la cuisine, comptez entre 3000 et 5000 euros selon les équipements à apporter. Sinon je conserverai l’existant en ajoutant des meubles bas et pourquoi pas des meubles hauts (cela évite de se baisser tout le temps) ou des caisses de vin en guise d’étagères (certains supermarchés les donnent gratuitement) pour plus de rangements. Une première photo pour le sol, une deuxième pour les étagères en caisses de vin (elles ne sont pas encore posées) et une troisième pour le mur de la cuisine (un seul) tapissé par mes soins) . 😊... Voir plusBesoin d'avis avisés pour mur 35 cm entre 2 portes : porteur ou pas ?
Commentaires (9)Bonjour Fanny, Une chose est sur, pour les ingénieurs structure, leur dieu se nomme "Gravité". Il est très clair pour moi que le sens de portée du plancher du salon est entre le mur porter et la façade. (poutre indiquée en jaune en dessous ,sens de portée en bleu) En 1930, vous avez des planchers fait par des solives, je vous les ai dessiné en rouge (c'est la logique pure). Il est très rare de trouver une portée supérieure à 5-6 mètres de cette époque. Deux constats: 1) chez votre voisin - la photo avec l’espèce de "broche" en pansement entre les 2 abouts de poutre m’inquiète pas mal, car des fers plats de la même hauteur que les 2 poutres de part et d'autre des poutres en bois (moisés) et boulonnés sur une longueur nettement supérieure de ce pansement sera plus "conforme" à la reprise des descentes de charges, même juste pour un plancher de grenier. L'acier reste un matériau "souple" et risque de s'assouplir comme une bande d'élastique avec le temps, laissant des grosses fissures dans les 2 plafonds du salon ainsi que sur la tranche visible coté entrée. 2) chez vous, les 2 portes sont assorties aux petits poteaux de part et d'autres, qui, mine de rien peuvent très bien servir à repartir les charges au niveau inférieur, SURTOUT si la poutre est en 2 bouts. Et vous avez également un mur en brique qui servait aussi aux porteurs de cette époque. Si vous retirez ce bout de brique ainsi que les portes avec leurs petits poteaux, en mettant que des micro pansements comme votre voisin au R+4, vous allez devoir supporter son plancher (votre plafond) et tous ses meubles, sans parler des 20-25 personnes susceptibles de se réunir chez lui pour des belles soirées... Je vote pour le passage d'un ingénieur avec la production d'un diagnostic assorti de préconisations pour la reprise de la descente des charges. Le syndic devrait vous l'imposer dans tous les cas. L'entrepreneur n'est pas "habilité" sauf si (et c'est rare) il est également qualifié en ingénierie et surtout assuré pour les notes de calculs et préconisations en plus de l'exécution. Un architecte qui n'a pas une double casquette archi / ingénieur structure n'est pas assuré non plus pour ce genre de diag/préconisations. bon courage, Lynn... Voir plusChallenge: transformer un T3 année 70 de 80m2 en T5 pour colocation
Commentaires (58)Bonjour, J'ai pu faire une petite étude sur le marché local et il semble qu'il soit plus porteur pour les étudiants que pour les jeunes actifs, ce qui tendrait à pousser pour le scénario 4 Chambres. D'autre part le seul scénario 3 Chambres valable (à cause du pylone dans le mur de la CH1) voudrait dire une chambre à la place de la cuisine actuelle ce qui pose des challenges techniques pour déplacer la cuisine vers le salon actuel par rapport aux arrivées et surtout aux évacuations d'eau qui sont en bas à droite sur le plan ou sous la douche actuelle. Voici les deux dernières ébauches sur lesquelles j'ai pu travailler qui tienne la route d'après les conseils techniques que j'ai eu de 2 sociétés que j'ai consultées pour la rénovation. Le gros des contraintes est par rapport aux évacuations d'eau. J'aimerai bien avoir votre avis si vous trouvez qu'il vaut mieux le scenario avec la CH3 plus grande mais un salon/cuisine plus petit ou l'inverse? Et tant que l'on parle d'aménagement de la cuisine/salon, comme la ventilation est à côté de la fenêtre (et les évacuations d'eau) ne vaut-il pas mieux aménager la cuisine en U en bas de la pièce plutôt que l'idée d'une cuisine en I vers le haut de la pièce? Scénario 2 chambres de 13m² et 2 de 10m², zone rangements possibles couloir CH3 et LL couloir CH4 mais salon + petit: scénario salon un peu + grand mais 3 chambres de 10m²: A bientôt de vos conseils éclairés! Cordialement, Eric... Voir plusNuances 3D Design, Optimisation d'espaces
il y a 8 ansDany Dane
il y a 8 ansRAAB Architecture
il y a 8 ansmathilde75116
il y a 8 ansNuances 3D Design, Optimisation d'espaces
il y a 8 ansmathilde75116
il y a 8 ansManu VOLPI
il y a 8 ansUser
il y a 8 ansmathilde75116
il y a 8 ansNuances 3D Design, Optimisation d'espaces
il y a 8 ansmathilde75116
il y a 8 ansUser
il y a 8 ansHerold Design - Groupe Rénovation Parisienne
il y a 8 anslisetd
il y a 8 ansmathilde75116
il y a 8 ansNadia Shahrour
il y a 3 ans
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