Help ! Bel appartement ancien à réaménager avec.. une grande terrasse!
Bonjour à toutes et à tous !
Jeune couple de 25 ans amoureux de l'ancien et amoureux tout court :) nous nous lançons dans notre premier achat immobilier ! Ou comment acheter un appartement bariolé et en faire un super giga fantastique cocon ! Enfin ça, c'est ce qu'on espère :) Seulement.. Voici notre dilemme ; nous sommes donc en train de concrétiser l'achat d'un appartement de 92m2 (à rénover entièrement) qui occupe tout le premier étage d'un immeuble de ville (1930) en Alsace. Nous avions une assez bonne idée de la réorganisation des espaces jusqu'à maintenant. Seulement voilà, nous avons la "chance" d'avoir des voisins au RDC qui ont construit une jolie extension moderne côté cour à toit plat, et qui nous autorisent à en faire une terrasse pour notre appartement.
Côté cour, la vue est très jolie, il s'agit d'un parc privé classé avec de grands arbres, côté rue, de jolies petites façades d'immeubles, dont le vis-à-vis ne nous dérange aucunement.
Depuis la possibilité de cette terrasse, nous n'arrivons pas trouver une idée d'aménagement qui permettrait d'y accéder depuis les espaces de vie. Et l'accès par la chambre... Au fond, ça ne nous dérange pas excessivement, mais c'est loin d'être l'idéal ! Et si dans quelques années nous souhaitons revendre, ce ne sera pas une si chouette plus value si il faut traverser une chambre...
Donc voici notre appel au secours !! Ici se côtoient nombre de belles idées, et nous avons confiance en l'avis des personnes présentent sur ce site. Si d'aventure notre cas vous inspirait, n'hésitez pas à nous faire part de vos idées ! Comment mieux profiter de cette future terrasse depuis les espaces de vie ? Comment conserver au maximum les espaces de vies orientés au Sud Ouest ? Avec des murs porteurs empêchant d'ouvrir l'appartement dans sa largeur, est-ce faisable ? Et au final, est-ce si dramatique, cette chambre traversante pour accéder à la terrasse ?
Merci d'avance à tous ceux qui auront pris le temps de lire ce roman, avec ou sans idées :)
Gros Schmoutz !!
Indications :
- façade pièces de vie = façade sur rue = exposition Sud Ouest
- façade chambres et terrasse = façade cour = exposition Nord Est
- murs porteurs sont les deux murs parallèles du couloir, donc difficilement modifiables.
- photos : 1-Vue du futur salon, 2-Vue de la future terrasse, 3-Vue de la future chambre, 4-Vue de la future salle à manger.
- les trois pièces à vivre telles que nous les avons dessinées possèdent toutes les trois un très beau parquet chevron et de belles moulures, pas les autres pièces, qui ont moins de cachet.
FUTUR SALON
FUTURE TERRASSE
FUTURE CHAMBRE
FUTURE SALLE A MANGER
Commentaires (13)
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Comment repenser l'entrée d'un appartement ancien ?
Commentaires (97)Bravo! Simple et efficace,même si j'ai un doute sur le sol parquet très joli mais dans une cuisine.... La continuité des meubles hauts,le pan coupé du meuble bas,et les meubles hauts blancs pour ne pas écraser,tout ça me séduit bien. Par contre je trouve le plan blanc,la crédence blanche et les meubles blancs,un peu éblouissants ,j'aurais mis un plan bois.Comme c'est fait j'ajouterais quand même un dosseret bas noir et blanc graphique qui pourrait être adhésif tout du long avec retour,et j'ajouterais quelques objets modernes en bois ou vannerie,pour rappeler votre sol. Pour chipoter une table dessus bois ,pieds blancs pour éviter bois sur bois,et une couleur au dessus des meubles hauts pour mettre les corniches blanches en valeur. https://www.99deco.com/credences/283-923-new-carreau-de-ciment.html#/38-type-bandeau_alu_a_l_unite_l_100cm_x_h_20cm côté salon,je changerais les portes vitrées pour des modernes. https://www.lapeyre.fr/vitrage-pour-porte-milan-pret-a-peindre---transparent-FPC423782 votre dilemme était aussi pour l'entrée,quoi de changé?... Voir plusRéaménager un cabinet médical en appartement
Commentaires (14)Bonjour, Malgré les éléments manquants pour vous conseiller au mieux voici une proposition que je me suis amusée à imaginer avec les moyens du bord. En admettant que dans l'espace laboratoire il y ait un point d'eau. Selon les mesures, il est sûrement envisageable de prévoir un îlot Eau qui regrouperait une petite cuisine mur/meuble dos à dos avec une salle de bain en lien avec la chambre parentale. Et fermé sur le côté par un wc. Un côté de cet îlot sera orienté vers la première chambre parentale et l'autre vers le séjour. L'entree de la premiere chambre se fera pres de la fenêtre ce qui permettra d'optimiser l'espace residuel de l'entrée actuelle pour aménager selon vos aspirations la chambre parentale: dressing, petit bureau, coin musique, lecture, bien être... On élimine la cloison du couloir pour bénéficier d'un plus grand espace et y aménager le séjour. La dernière pièce pourrait eventuellement recevoir 2 petites chambres en veillant à bien distribuer la lumière naturelle. La faisabilité de cette proposition dépend evidemment des différentes mesures et contraintes techniques (les differents reseaux de fluides de l'immeuble...) Bonne continuation dans votre projet. Tsanta... Voir plusRénovation d'un bel appartement sous les toits à Paris 16ème
Commentaires (11)Merci à Studio Craft et Decoresence pour vos bons commentaires ! Mon travail concerne avant tout l'architecture d'intérieure, i.e. le réaménagement de l'espace : casser des cloisons, réagencer les volumes existants, changer la distribution des pièces entre elles, intégrer des meubles sur mesure ... tout ne se voit pas vraiment sur les photos, je devrais rajouter un plan avant/après car c'était déjà beaucoup de travail ! la décoration (les touches de papier peint, de couleur) arrive vraiment en bonus et dépend beaucoup des goûts du client...... Voir plusIdées pour réaménager un appartement avec de la surface perdue.
Commentaires (21)Bonjour, je vais répondre aux deux messages, dont celui de Pauline D, que je n'avais pas vu hier. Pauline D: C'est une bonne idée à laquelle je n'avais pas pensé. Mais en même temps je sais pas si toujours passer par la cuisine pour accéder à l'appartement sera agréable sur la longueur. Quand au placard du fond de couloir, malheureusement je pense que la cloison avec la chambre est un mur porteur. Catherine Roda: Cette cloison est aussi à priori un mur porteur. Mais je peux retirer les deux porte. Quand aux placard dans le couloir, il y a, à l'intérieur, une canalisation qui passe de haut en bas du coté de la porte entrée, couloir donc c'est un peu compliqué de les enlever.... Voir plus- PROil y a 10 ansDernière modification :il y a 10 ans
Merci à vous pour ces premier retour :) !
Le plan ci-joint représente le projet (du moins, celui auquel on voulait se tenir avant l'arrivée de la terrasse dans tout ça). Le plan de base est a peu près le même à ceci prêt que les grandes ouvertures entre Salon/sàm/cuisine n'existent pas. Et on rajoute des cloisons dans la salle de bain pour partager l'espace entre WC séparé/buanderie et sdb.
Au niveau des écoulements, on les retrouve dans la salle de bain (angle haut droit) et la cuisine (angle haut gauche).
Effectivement les cotes sont minuscules, voici un schéma le reprenant.
En revanche, autant pour moi, nous avons une enveloppe de travaux de 50000€/55000€ et tout est à refaire (menuiseries extérieures, élec, chauffage, cuisine, sdb), joyeux programme en perspective. Nous souhaitons faire tout ce qui sera lots de finitions (peinture, parquet, carrelage..).
- PROil y a 10 ans
PROil y a 10 ansJennifer Rein Architecte a remercié Nuances 3D Design, Optimisation d'espaces- PROil y a 10 ans
Merci à tous pour vos idées, effectivement, vous nous permettez de prendre beaucoup de recul et de nous rendre à l'evidence.. Il faut essayer un autre plan !
En effet Nuances 3D, merci pour toutes ces precisions. Nous sommes en train de monter notre dossier de declaration prealable pour le service urbanisme et on devrait le deposer courant semaine prochaine. Et de l'autre côté, nous sommes en train de faire le tour des copropriétaires (4 lots dans l'immeuble en tout, dont le notre) pour leur presenter le projet et obtenir des accords de principes écrits. La prochaine AG aura lieu d'ici un moi et demi, quand nous serons officiellement propriétaires. On est en plein dans toutes les demarches administratives, vivement les travaux !
Pour en revenir au plan, vous etes tous unanimes, il faut ouvrir soit une salle a manger, soit une cuisine sur cette terrasse. Du coup on a retravaillé dessus, et voici la nouvelle proposition que nous en avons sorti :
Un maçon est passé hier pour nous chiffrer les deux versions et nous calculer les sections à utiliser. Nous connaitrons cette semaine la faisabilité technique... Et financière ! Il passe par un bureau d'etude structure, on ne veut prendre aucun risque.
Dans cette version, l'orientation Sud Ouest ne vient que du salon, mais l'appartement reste très lumineux au Nord Est egalement car la vue est tres dégagée. Merci pour tout vos precieux conseils unanimes, cette version nous plait énormément !
En revanche, d'autres petits problèmes sont apparus..
1/ La nouvelle SdB est plus difficile a amenager a cause du conduit de cheminée présent, et le WC séparé entraine la creation d'un micro couloir inutile. Et on oublie la precedente buanderie...
2/ Une grande chambre parentale carrée au Sud Ouest avec deux belles fenetres sur rue, comment l'aménager ?
Lors du cumul des plus et des moins, quelle version l'emporte :) ? 1 ou 2 ?
il y a 10 ansje préfère de loin le second plan, je souscrit à l'idée de remettre la salle de bain dans l'ex cuisine et pour la chambre vous pouvez vous inspirer de cette implantation en sachant que la 2 eme fenêtre ne vous permet pas le dressing jusqu'au bout
Jennifer Rein Architecte a remercié anne_silberstein- il y a 10 ans
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