besoin d'aide achat VEFA TMA
YAYA Allen
il y a 6 ans
Dernière modification : il y a 6 ans
bonjour à tous,
Nous venons de signer un contrat de réservation pour un appartement en VEFA, cet appartement est un 4 pièces d'environ 80 m², nous sommes en pleines reflections sur l'agencement des pièces et la possibilité de créer une salle de bain privée dans une des chambres.
Voici le plan de l'appart
- choix 1: privatiser la salle d'eau à la chambre 3 en créant un accès direct entre les 2, le seul problème est que l'espace qui nous reste pour mettre le lit est dans un coin en au fond à droite et me parait pas très sain.
- choix 2: privatiser la salle de bain à la chambre 2 en créant un accès direct entre les 2 sauf que c'est la seule à nos yeux qui peut recevoir une baignoire et nous préférons laisser la baignoire accessible aux autres chambres pour enfants et invités.
Nous essayons toutes sortes de scénarios mais si évidents que cela,les normes handicapés empêchent pas mal d'aménagements,
si certains ont des idées je suis preneur
toute idée concernant l'appartement en général serait la bienvenue également.
Merci d'avance à tous
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Commentaires (6)
PROMadecoenligne.fr
il y a 5 ans
YAYA Allen
il y a 5 ansDiscussions associées
Projet VEFA , besoin d’aide ...
Commentaires (16)Bonjour, Au cas ou, un plan avec quelques modifications, notamment les placards, la cuisine qui prend la place de la première chambre, le wc retourné, et la salle d'eau modifiée, intégration de placards dans les 2 chambres accolées. J'ai décalqué le plan photographié, et donc, oui, la cuisine semble un peu bizarre à cause du pli sur le plan...mais normalement, je pense que les cloisons sont parallèles. En bleu sont les cloisons modifiées par rapport au plan d'origine. Avec les vraies dimensions et une modification de l'emplacement du tableau électrique, je pense que vous pouvez encore gagner 2ml de placard, en les passant sur le mur de gauche, face à la salle de bains, et non pas attenants à la salle de bains... bonne soirée, Lynn... Voir plusbesoin d aide T2 en VEFA
Commentaires (9)Bonjour Stan, Tout est possible mais attention si vous souhaitez inverser cuisine/chambre car les canalisations E.F et les évacuations sont d'ores et déjà implantées je suppose à l'angle, ce qui inclus les travaux de plomberie pour l'implantation de la cuisine dans l'espace chambre actuel.Pourquoi ne pas envisager de déplacer votre chambre dans le séjour côté fenêtre en ajoutant une cloison et conserver d'une part l'espace salon actuel + chambre + cuisine en modifiant sa disposition et profiter pleinement de votre balcon; vous pourrez ainsi y inclure votre espace bureau Votre dressing vous pourrez l'inclure dans votre chambre selon la dimension que vous lui donnerez et pour la buanderie, vous pouvez envisager selon les m² que vous avez besoin de la créer dans l'espace cuisine/séjour avoir cloison. N'hésitez pas si vous avez besoin à me contacter via mon site: latelierdangelique.com, ou par tél nous pourrons envisager de réaliser des plans et des vues 3d. Bonne journée Angélique... Voir plusBesoin d'aide TMA VEFA Duplex
Commentaires (12)Bonjour, J'ai pu regarder un peu vos plans. D'abord, je vous donne ce lien vers vos droits permettant une dérogation aux règles d'accessibilité PMR https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/laccessibilite-du-logement Point 2, un logement qui ne fait que 5m de large est hyper difficile à aménager, surtout quand il est globalement mono-orienté... J'ai regardé votre aménagement du bas (celui à droite), qui ne me semble pas l'optimal. Ça semble logique que vous avez cherché cette solution, c'est celle suggérée par le promoteur. Malheureusement, la taille de leurs meubles (surtout le canapé) n'est pas selon les modèles en vente. Mon deuxième plan étire la partie séjour sur la largeur totale du logement. Une verrière entre la cuisine et le séjour vous permettrait la vue, mais pas les nuisances d'une cuisine ouverte. Reculez le placard d'entrée afin de se glisser en dessous de la partie haute de l'escalier. De façon globale, afin qu'un salon soit confortable, il faut comptez au moins une largeur d'environ 3m20 minimum. En dessous de ça, le canapé est trop près de la télévision. Afin de bien tourner autour d'une table de repas, il faut minimum 70cm dans un passage et ne jamais aller en dessous de 60cm contre un mur. Même 60cm est très serré. Dans le schéma à droite, la table fait 80x180, un canapé droit de 3pl, une cuisine avec 6+ éléments et à gauche, la table fait 80x160 mais vous avez un vrai salon avec un canapé d'angle et une cuisine avec 6+ éléments mais plus de plan de travail possible. Le wc / buanderie est dérogatoire, car j'ai ouvert la porte vers l’intérieur. Pour le coté réversibilité, il suffit de retourner l'ouverture. Maintenant j'arrive à l'étage...que dire...2 chambres de plus de 13m² qui ne font même pas 2m50 de large...celle de droite avec une fenêtre assez "petite". Sachez que la norme d'éclairement naturelle pour une chambre est que le clair de vitrage ne fait pas moins que 17% de la superficie de la pièce. Ce qui ne semble pas le cas avec la chambre de droite... Ma solution est un peu atypique, mais pourrait être travaillé plus finement afin de trouver la bonne combine de surface et de placards par chambre. Une autre chose que je cherchais à faire est "d'ouvrir" un peu plus le palier d'arriver. Le plan du promoteur vous accompagne dans un escalier de 90cm de large, intégralement fermé tout hauteur, qui vous débouche dans un micro couloir avec 3 portes. Dans cette proposition, j'ai ouvert le palier avec un bout de garde-corps en partie haute de l'arrivée de l'escalier, j'ai reculé le couloir qu'ils ont nommé "salle de bains". Comme vous avez retiré la possibilité de douche an RdC, j'ai cherché à retrouver une à l'étage. En ouvrant le palier, vous avez aussi un petit placard pour le linge de maison. Vous avez une porte en dessous de la baignoire. Si possible, demandez s'ils ne peuvent pas vous rajouter une petite fenêtre au dessus de la baignoire. bon courage, Lynn... Voir plusBESOIN D'AIDE POUR AMENAGER MON RDC VEFA
Commentaires (4)Bonjours et merci pour vos reponses. Tout d'abord je tiens a préciser que je suis arrivé en fin de vente des TMA et le chantier avait déjà débuté. Les plans on éte conçu par un architecte mandaté par le promoteur, loin de la de faire son procès mes propos ne sont pas la pour ça. Je précise simplement que le RDC ne me paraît pas fonctionnel en état...je partage mon avis pour mon bien personnel. La seul modification que le promoteur a acceptée sans frais sont ceux de la buanderie qui remplace la salle de bain du RDC.. tout les autres travaux seront réalisé poste livraison car TMA excessivement cher et dans le délais très court je ne souhaitais pas faire de choses précipitées. Les seuls plan que je possède sont ceux la et ceux du plan électrique. Apres le reste son juste des souhaits et des idées...que j'aurai aimé. Pour la cuisine je pense faire une sur mesure sans électroménager, car les contraintes du poêle à granule et du mur avec la boitier électrique me fond penser qu'une cuisine en kit serait difficile à mettre en place. Pourquoi pas prolongé le plan de travail en partant du compteur électrique et le terminé de forme arrondit pour avoir des tabourets comme assise? Ou selon l'orientation du poêle mettre un plan de travail qui commencerai du mur du poêle à granule? En ce qui concerne l'électricité cela me cause aucunement problème de rajouté de bouger ou de supprimé des prises etc... Je vais fermé à coup sur les WC les plans proposé me plaisent. La télé en état serait un problème bien trop éloignée du canapé effectivement la encore sur les plans proposé ont retrouvent de bonnes idées. Oui, la maison sera lumineuse de base je voulais juste préciser que je ne souhaite pas faire de chose farfelue ou qui réduirait la lumière. Je voudrais juste des idées pour optimiser mon espace et l'aménager au mieux. Encore merci de vos retours.... Voir plus- PRO
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il y a 5 ans YAYA Allen
il y a 5 ansYAYA Allen
il y a 5 ans
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