mi manca un po di decoro!!!
Commentaires (9)
PROsilvia piccioni architetto
il y a 6 ansDiscussions associées
besoin d'aide pour renovation maison
Commentaires (94)Bonjour, je viens de lire attentivement l'ensemble de la discussion de votre dilemme après avoir été contacté par nuances 3D de votre projet, il est vrai que j'ai mis du temps a y répondre mais me voila. je vais essayer de repartir du début : - vous voulez modifier la véranda poiur autre chose de plus ou moins la même surface et vous êtes en secteur ABF. Ce qui signifie qu'il faut regarder le PLU de la ville et voir dans quelle zone (Ub, AB ....) afin de connaître les règles a respecter. Vous devez aussi regarder si votre véranda n'est pas classée car si c'est le cas, il va falloir la faire a l'identique, pas le choix. - concernant l'instruction, une Declaration Préalable s'est 1 mois d'instruction + 1 mois d'instruction car zone ABF puis deux mois de recours aux tiers ou il est déconseillé de commencer les travaux. Donc 4 mois d'attente au final. et dans cette DP, il faudra aussi inclure votre démolition et expliquer pourquoi vous la démolissez, en espérant que l'ABF ne veuille pas que vous la conserviez. - pour votre budget, en effet vous avez 20000€ TTC comme enveloppe, je vais partir sur le fait de faire les travaux par une entreprise, il faut la démolir (2000 à 4000€TTC), une véranda d'environ 22m2 si j'ai bien retenu (30000 à 35000€TTC avec plus ou moins d'option comme volet roulant ....), refaire le sol (22m2 x 90€), une cuisine (5000€ environ de fourniture plus la pose 1200€ minimum), une salle de bain (3000€) ... - une extension en "dur", en bois on peut arriver à 1000€TTC/m2 si le projet n'est pas complexe, que le terrain est accessible, hors fondation car peut être qu'il faudra (c'est toujours mieux) une étude de sol (un peu moins de 1000€TTC) donc peut etre des fondations si oui il y aura une nouvelle dépense, puis une nouvelle dalle au sol, ensuite concernant les dôme de toit plat (si l'ABF accepte et même si le PLU l'autorise) compter 1200€m2 en fourniture sachant qu'il y a la pose et l'étanchéité qui va avec .... - voila plus ou moins les choses en amont qu'il faut faire sachant que je ne suis pasˋ Klein ans les détails de la peinture, électricité a reprendre, évacuation a dévier, eau chaude eau froide a dévier aussi, récupérer une partie des eaux de pluies aussi ..... tout cela pour vous conseillez d'arrêter de penser à votre aménagement et reprenez depuis le début. Quand une personne m'appelle pour un projet de maison ou d'extension, je prends rendez vous chez eux et je lis le PLU en amont avant le rendez vous afin de pouvoir répondre a leur questions et surtout de les guider, car j'ai des personnes qui sont déjà venu me voir en me disant, on veut faire une extension sur l'avant. J'ai pris le plu et le cadastre, leur maison était a 5m de la rue et on ne pouvait rien faire avant, et voila comment des le depzrt, tout ce qu'ils avaient imaginé n'était pas possible, au final, on va faire une surélévation qui coûte plus cher que leur extension qu'ils voulaient et ils feront quelques finition comme les peintures et la salle de bain attendra. On peut toujours trouver des solutions mais ça demande du temps, des compromis, une lecture des règles d'urbanisme, parfois se déplacer a la mairie pour plus de précision afin de savoir où on va. Et à partir de la, des possibilités ... On commence à revoir votre interieur. c'est un peu long, j'en suis désolé, mais il fallait réprendre a zéro votre question poiur ma part alors la voilà je vous souhaite de réussir a faire votre projet et n'hésitez à revenir vers nous pour plus de précision. olivier... Voir plusBesoin de conseil pour améliorer cet espace..
Commentaires (142)Bonjour je tombe sur cette discussion un peu tardivement ... Si ce n'est pas trop tard, un conseil : ne surtout pas mettre la TV en hauteur, c'est une catastrophe pour les cervicales ! On voit cette erreur grossiere dans tous les magazines de deco mais les decorateurs et l'ergonomie des fois ca a l'air de faire deux ! En plus je pense que ce serait bien plus joli avec la TV posee sur le meuble bas, il suffit par exemple de mettre un troisieme cadre au milieu, pas forcement identique aux deux existants Bons travaux !... Voir plusTransformer 2 petites chambres en 3 (ado, fille 4 ans, parents)
Commentaires (109)Bonsoir, En application de la réglementation PMR il y a aussi obligation d'avoir un seuil maximal de 2cm pour aller dans la douche avec un fauteuil. S'ils ne le font pas avec une douche "à l'italienne", ils peuvent le faire avec un receveur encaissé dans une chape. Sinon, non conforme, un autre point pour une négociation de quelques travaux? La banquette indiquée est une espèce de socle qui permet à encoffrer les tuyaux d'évacuation / alimentation entre le lavabo / LL et la gaine. Normalement ils font jusqu'à 20cm de haut selon la hauteur des tuyaux à récupérer. mais cette banquette vous empêchera de mettre quelque chose par terre au pied du mur. Je ne suis pas du tout convaincue par une chambre fermée en second jour devant l'entrée. Vue la taille d'un lit 2 places et la surface possible, vous aurez du mal à faire le lit, quitte à grimper dedans. Autant intégrer un meuble évolutif avec un coin nuit possible dans un plus grand séjour? http://www.bimodal.fr/dormir-recevoir-atoll http://www.bimodal.fr/Armoire-lit-IQ-Transversal Il y a une boutique à Réaumur-Sébastopol. Je pense qu'il vaut mieux demander au promoteur la possibilité d'intégrer un wc éventuellement dans la salle de douche afin d'agrandir la zone cuisine. Il faut qu'ils vous confirment si une évacuation EV (eaux vannes) existe dans la grosse gaine entre la douche et le mur derrière l'escalier. Demandez également l'emprise de votre rdc, savoir si vous serez propriétaire du sol sous l'escalier. Vous aurez aussi éventuellement la possibilité de récupérer cette surface sous l'escalier, qui semble être le cas. En tout cas, si vous pouvez éviter la casse à l'étage, vous allez gagner en dépenses / modifications, mais il faut être d'accord pour se coucher dans un placard qui fera la taille d'un lit ou bien dormir dans le salon. Avec des bonnes astuces, selon votre style de vie, un salon / chambre est faisable, mais plus de grasse mat. Beaucoup de choix, bon courage, Lynn... Voir plusQuesto è solo un po' del mio lavoro
Commentaires (5)Mi trovo in Italia, come posso utilizzare questa applicazione per lavorare in Italia?... Voir plus
PROFalegnameria Grelli
il y a 6 ans
PROester negretti
il y a 6 ansDernière modification :il y a 6 ansCiao Teresa! Io ci vedrei molto bene una composizione di piccoli quadri astratti, che io chiamo Essenze. Ti faccio vedere qualche esempio sono tutti 30x30:
Oppure un'opera più grande:
"assenze" 80x100Puoi vedere tutte le mie collezioni su www.esternegretti.com
Teresa
il y a 6 ans
PRODavid Interni
il y a 6 ans
PROLivingDECO
il y a 6 ansSe la casa è di dimensioni ridotte per non mangiare spazio ma avere comunque un ambiente caldo e personale puoi optare per una carta da parati. Potresti applicarla o sul muro della madia o su quello del divano (spostando quindi le cose che ci sono lì sopra la madia), dipende dall'ambiente in generale e da quale parete/zona preferisci far risaltare.
Se invece vuoi appendere qualcosa ti mostro i pannelli per giardini verticali, sono in poche parole dei supporti per appendere le piante:
Se vuoi dare una curiosata al nostro sito trovi sia le nostre collezioni di carte da parati (oppure puoi crearne una personalizzata) sia i giardini verticali... e molto altro :-) www.livingdeco.it
PROCasacadabra
il y a 6 ansBuongiorno Teresa,
sono d'accordo con l'architetto Piccioni sul provare a invertire, se possibile, la posizione di divano e madia e di spostare il pensile alla sinistra della finestra sulla parete accanto. Il tuo open space, che ha sicuramente del potenziale, risulterebbe in questo modo più armonioso nella disposizione degli arredi.
Per il decor della zona cucina ti consiglio, prima di tutto, di scegliere con cura gli accessori come barattoli, taglieri, piccoli cesti, tessili, ecc. e di coordinarli tra di loro, in modo leggero, scegliendo materiali naturali come legno, rattan e sughero; abbinali poi ad un colore che faccia da filo conduttore anche nel resto dell'ambiente (nero, rosso, verde) e aggiungi qualche piantina verde.
Sopra il divano, in alternativa ad una grande stampa o ad una quadreria, puoi appendere una mensola a profondità ridotta su cui appoggiare quadri e foto. Sul divano alcuni cuscini di tonalità a contrasto.
Sulla madia una pianta, delle belle scatole o cesti e una lampada; alla parete un piccolo scaffale e accanto una bacheca per appunti, foto e ricordi.
Qualche immagine per ispirarti un po'... per una shopping list personalizzata vieni su www.casacadabra.it
Lorenza, stylist di Casacadabra
Bil
il y a 6 ansDernière modification :il y a 6 ans
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