Comment créer un plan pour appartement 2 pieces de 39m2

Florence Th

il y a 8 ans

Dernière modification : il y a 8 ans

Bonjour!

Je viens d'acheter un appartement dans lequel j'aimerais abattre tous les murs pour partir de zéro.

Idéalement je souhaiterais en faire un 2 pièces avec:

- un salon avec une cuisine ouverte très fonctionnelle

- une chambre avec dressing ou la place pour beaucoup de rangements et une baignoire

- une douche

- des toilettes séparés

Pensez vous que c'est possible ou trop ambitieux? Auriez vous des idées de plan pour maximiser l'espace et la luminosité?

Merci beaucoup pour vos avis et votre aide!

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Commentaires (4)

julie Maretraite
il y a 8 ans
Dernière modification :il y a 8 ans
Bonsoir.

3 pièces à l'origine dans 39 m² ? C'est bien 39 ?
Sinon, si on se fie aux usages
https://fr.wikipedia.org/wiki/Taille_des_logements_en_France

vous en voulez beaucoup pour la surface utile.

Ceci posé, il y a quelques magicien.ne.s ici.
Mais il faut TOUT leur dire.
Y a t'il des murs porteurs ? Où ?

Quelle sont les dimensions de tous les murs (et ouvertures) ?
Où se trouvent les arrivées et évacuations d'eau (y compris wc)
Où est le tableau électrique ?
Est il assez aux normes pour permettre l'installation d'appareils électriques puissants (photos ?)
Certaines ouvertures sont elles des portes-fenêtres ?
Quelle est la hauteur d'allège des fenêtres ?

Je crois que c'est tout pour le moment.
A vous lire.
Florence Th
Auteur d'origine
il y a 8 ans
Dernière modification :il y a 8 ans
Bonjour Julie,

Oui il s'agit bien d'un 39m2 donc effectivement beaucoup trop petit pour un 3 pièces... je suis bien d'accord!

J'ai refait un croquis avec les mesures que j'ai prises. C'est un plateau sur lequel il faudra tout créer car tous les murs ont été détruits. J'y ai indiqué les points d'eau et le compteur électrique existants. Je crois comprendre que les travaux coutent plus cher si on bouge l'eau et l'électricité mais si ceci rend l'appartement plus fonctionnel ou plus harmonieux, j'y suis ouverte. Les fenêtres font 95*220, et la hauteur sous plafond est de 2,80m. Elles donnent sur cour de chaque coté de l'appartement donc il n'y a pas beaucoup de lumière. Les fenêtres "en haut" de mon croquis ont une vue plus agréable que celles en bas et j'aimerais, si possible, les avoir dans le salon.

Si mon projet est trop ambitieux compte tenu de la surface, je peux aussi être raisonnée. Je n'ai aucune expérience donc tout conseil est bon a prendre.

Merci encore pour votre temps!
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Bonsoir. "mais du coup que pouvons-nous faire?" Pour un budget raisonnable, ne pas le casser, ou très peu pour agrandir la porte (mais attention : projet à établir par un bureau d'étude et à soumettre aux votes d'une AG de copropriété) Sinon, avec quelques adaptations votre appartement me parait fonctionnel. Une adaptation possible sans tout casser : Les zones "bois" signalent des zones meublables, sans faire référence à un type de meuble particulier. == Vous refaite la cuisine, là où elle est. Les tuyauteries sont en place. Pour le chauffe eau, il existe des modèles "gain de place" très fonctionnels de ce type http://www.atlantic.fr/Chauffer-l-eau/Chauffe-eau/Chauffe-eau-electrique/Lineo ( il y en a 4 types sur le marché) qui ont leur place dans une cuisine (pose horizontale ou verticale) == Vous conservez ( et agrandissez ?) le seul passage face à l'entrée == Vous bouchez le couloir à gauche. 2 avantages : - création d'une arrière cuisine cellier (pour dégager votre nouvelle cuisine des balais aspirateurs et autre appareils de ménager, sacs à provisions et tri sélectif) - suppression d'une zone de circulation qui handicapait le séjour == La salle de bains, les wc et les chambres (éventuellement revus et modernisés) restent à leur place == la chambre 1 est agrandie sur le séjour de la largeur d'un grand dressing (60 cm) ouverture partielle éventuelle côté repas. == La salle d'eau se divise en placard buanderie et (éventuellement) petit placard en prolongement de l'entrée pour manteaux et chaussures. Il vous reste une grande pièce pour le coin repas (accessible presqu'en ligne droite de la cuisine) et un salon confortable. Pour la réfection de la cuisine et de la salle de bain, vous pourriez poster de nouvelles demandes ciblées avec des plans côtés précis.
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Bonsoir Claudia, Je ne peux que vivement vous déconseiller de faire coucher votre fillette dans une pièce contenant le tableau électrique. L'OMS (Organisme Mondial de Santé) a réalisé des études concernant l'impacte d'ondes électromagnétiques surtout sur les jeunes enfants. http://www.inrs.fr/risques/champs-electromagnetiques/effets-sante.html et un livre par Dr. Suzanne Deoux concernant les bâtiments et la petite enfance https://issuu.com/caue44/docs/confort_sante__ Ou bien, parler vraiment avec un bon électricien afin de faire faire un coffre blindé autour du tableau (qui limite la transmission des ondes dangereuses). Il vaut prévenir que guérir. Dites-vous bien que de créer une fenêtre ouvrante fait en sorte que la nuit, il serait un peu comme si elles dormaient dans la même pièce. Je pense qu'il repenser un peu plus large les pièces attenantes...mais l'extrait de plan ne nous le permet pas. Désolé pour la douche froide, Lynn
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Magnifique! J’adore moi aussi les 2 étagères en arrondi de chaque côté de la fenêtre du salon, arrondi qui prolonge celui de la fenêtre. Original.
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Commentaires (2)
Merci pour votre retour. C'est effectivement ce que l'on aime. Après se pose peut-être des problèmes de raccordement de plomberie. Un artisan nous a dit que cela peut être jouable. Ensuite le point qui nous fait peur dans le scénario 1, c'est que l'on a l'impression d'avoir une mini cuisine et de couper l'espace du séjour. Que pensez-vous d'une cuisine en îlot comme ci-dessous. Voici la vue du salon actuel. Et que pensez-vous de ce scénario 3, qui nous permet de plus avoir de problème de raccord avec l'arrivée d'eau. merci ;)
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PRO
I F Rénovation
il y a 8 ans
Bonjour,

Quelques essais...je pense qu'une baignoire (sauf petit sabot), effectivement est illusoire.

je vous laisse regarder,

bonne journée,

Lynn
Florence Th a remercié I F Rénovation
julie Maretraite
il y a 8 ans
Je vote pour le deuxième.
En terme de sécurité, la cuisson y est bien séparée de l'eau.

Dans cette configuration, l'accès à la chambre peut se faire, sans gêner, par une porte classique à ouverture vers la cloison de la cuisine. Elles sont moins chères et ne se bloquent jamais à l'intérieur de la cloison (pardon, ça c'est mon côté "forum de bricolage" où le problème revient périodiquement et où souvent la solution passe par une dépose de la cloison)

Le plan repas peut aussi être dans le prolongement de la cuisine pour un accès plus direct entrée/salon.

Magnifique plan de Lynn comme toujours.
Florence Th a remercié julie Maretraite

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