Chantier de l'été n°1: Suivi des travaux
Un local d'association qui tournait autour d'une ancienne loge de gardienne, un achat de loge, le tout à transformer en espaces communs et un bureau pour une association. On est sur le projet depuis un moment, mais il dormait pendant l'achat de la loge. On commence un chantier éclair avec un client incroyable et une entreprise très qualifiée. Tout le monde est motivé de pouvoir rapidement réceptionner pour Septembre!
Quelques photos d'avant
l'ancienne loge à devenir salon et cuisine
l'ancienne cuisine à devenir bureau avec une nouvelle façade
et oui, c'est moi qui a fait le relevé!
et une autre vue de la salle de réunion qui sera ouverte sur le salon à coté avec une belle cloison amovible
prochain post, premier jour de démolition! le chantier a commencé la semaine dernière.
à suivre...
Commentaires (17)
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansDémolition Semaine 1
petit souci de niveau fini entre les deux zones avec un peu de parquet d'antan à retirer...
à suivre...
Sophie C
il y a 5 ansDiscussions associées
Le suivi de chantier avec un architecte
Commentaires (0)Vous avez peut-être déjà entendu un ami, une connaissance disant « n’avoir jamais vu son architecte sur chantier » ? Ou « A quoi sert-il » ? Ou encore, « et si on demandait une réduction sur les honoraires de notre architecte pour ne pas le voir sur chantier »… Un peu d’explication sur ce suivi de chantier : Tout d’abord, il faut savoir que le suivi de chantier est une obligation et non une mission facultative. On parle d’un contrôle et non de surveillance, l’architecte contrôle la bonne exécution des travaux par des visites sur chantier, mais bien sûr il ne doit pas installer sa tente et camper sur place… On retrouve dans cette mission légale, les tâches suivantes : Réaliser des réunions de chantier pour vérifier la conformité des travaux par rapport aux plans et prescriptions Ecrire et approuver les rapports de réunions Assister le maître de l’ouvrage lors de la réception provisoire et définitive. L’architecte doit donc au minimum réaliser ses tâches, mais peut également apporter toute une série de services complémentaires, comme : Réaliser des détails complémentaires Analyser les fiches techniques fournies par les entrepreneurs et assister le maître de l’ouvrage dans le choix des matériaux. Assurer la bonne coordination entre les différents corps de métier en entreprises séparées. Contrôler les états d’avancement afin d’avoir une maîtrise sur la facturation de l’entrepreneur. … Le maître de l’ouvrage a également une mission à réaliser. L’architecte peut l’en informer et l’assister au besoin pendant le chantier, à savoir : Etablir un état des lieux Reprise éventuelle de mitoyenneté Approuver les rapports de réunions. Faire la réception provisoire et définitive du bâtiment Vous comprendrez dès lors que le suivi de chantier n’est pas une mission à prendre à la légère et permet de limiter au mieux les ennuis sur chantier !... Voir plusNouveau chantier de salle de bain
Commentaires (25)Bonjour Jane44240, Il me semble que vous êtes toujours un peu sur ce projet, et donc, je me suis un peu penché dessus. Vos questionnements semblent tourner autour de la conservation de la baignoire sabot ou douche à l'italienne. Dans tout les cas, c'est l'usage de cette pièce qui devrait primer, car le "look" de la salle de bains par la suite dira si elle est "réussite" ou pas. Une petite salle de bains dessinée pour être un mini spa "zen". Elle a la chance de faire 1m50 de large et avoir une fenêtre. Les choses qui font en sorte qu'elle est sympa sont: l'éclairage encastré et par applique le carrelage toute hauteur autour de la baignoire des meubles peu profonds avec un plan de travail et une vasque posée. Et notre inspiration pour cette salle de bains La salle de bains suivante a pu avoir que des meubles de très faible profondeur (besta 20cm) les seules choses qui restent de ce dessin sont le lavabo, les meubles et le wc encastré, les finitions entièrement modifiées. (photo post chantier - déménagement en cours) De mémoire cet espace fait 1m de large, le plan du lave-mains 30cm. Sa douche (face au wc) et ma proposition pour votre salle de bains en rouge les carreaux blancs, de préférence très grand, rectifié. Indiqué par traits jaune et par terre, un carreau contrasté. Ça donne un peu ça Le miroir est posé sur des carreaux blancs qui s’étendent depuis la zone baignoire et vont jusqu'au sol. Un meuble noir sous un plan en bois très clair, un encadrement de miroir et étagères latérales également en bois très clair, et des détails noirs (barres de serviette, suspension, mitigeur... Si possible, rajouter un petit faux plafond au droit de la baignoire (pas dessiné) qui vous permet de mettre un spot LED étanche. Ça fera étinceler votre sabot / spa. Je ne suis pas convaincue de vos carreaux foncés...peut-être comme ça? https://tile.expert/fr/tile/Atlantic-Tiles/serra/a/serra-oxide-whte-45x90 https://tile.expert/fr/tile/Pamesa/k-koncept/a/4-869-382-35-k-steelamber60120 ou un cuivré (mais il est un peu foncé - on a failli poser celui-ci...) https://tile.expert/fr/tile/Caesar/Trace/a/aclz-tc-mint30x60rt30x60rt bon, j'ai utilisé mon quota photos... bonne soirée, Lynn... Voir plusLoft familial 140m² - Chantier de l'été n°2: Suivi des travaux
Commentaires (51)Bonjour tout le monde, J'ai failli oublié de poster que photos récentes. Ça y est...la promesse est signée, et la vente se fera bientôt... je ferai faire des "vraies" photos de pro, mais en attendant, celles de l'annonce (de l'agent). la pièce de vie et la mezzanine le salon depuis l'entrée, cuisine à gauche le séjour double hauteur l'escalier restauré avec ces carreaux ciments d'origine en bas la salle d'eau (manque la porte de douche et le miroir) et la salle d'eau vers le wc le nouvel escalier vers les combles la chambre du RdC une chambre de l'étage la superposition du nouvel escalier au dessus de l'ancien. presque un page tournée... Merci à l'équipe de Tonio Lopes (Rochabat) et de nouveau à José Reis de Matos Zazou La preuve que des travaux d'amélioration aident énormément à la vente (surtout aux prix des m² vendus). à très bientôt (mais je croise les doigts que les futurs acquéreurs ont été séduits par nos 3D projetés et qu'on interviendra encore un peu poste vente...?) bon weekend, Lynn... Voir plusachat des combles / creation fenetre - dossier suivi par architecte
Commentaires (9)Bonsoir Céline T, L'assurance dommages ouvrages n'est que pour les maîtres d'ouvrages (propriétaires). Elle couvre l'arbitrage et prise en charge en cas de sinistre l'assurance de l'entreprise défaillante en cas de souci. (pourvu que les entreprises ont bien une assurance décennale). Ceci-dit, le rajout de velux et une augmentation de surface inférieure à 40m² n'exige par le recours à un architecte (en application de la loi) pour le dépôt d'une demande préalable. Rien ne vous empêche de passer par un architecte...mais il est clair que l'intégration de velux ne mettrait jamais en cause la stabilité de l'immeuble ni la capacité portante de sa toiture, pourvu que les travaux sont effectués selon les "règles de l'art" et les DTU en vigueur. Principes qui font partie de les devoirs professionnels des couvreurs ou d'autres artisans... Téléchargez votre PLU, lisez le, poser des questions à la ville au service d'urbanisme afin de contrôler la faisabilité de votre souhait (et oui, c'est du boulot...mais vous économisez vos frais d'architecte...). Dites au syndic que cette règle (sans doute écrit dans les règles de Co-pro) est abusive et que (suite à vos démarches) la ville vous suivra sans problème dans cette demande (si elle ne vois pas une application qui les empêcheront et si vous avez bien le PV de l'AG qui vous permet de déposer une demande...) ET oui, on se tient par la barbichette... pas d'architecte, pas de PV, pas de PV, pas de demande préalable...pas de demande préalable, pas de velux. Désolé, j'ai peur que vous êtes coincée. Si jamais ça passe, je vous conseille vivement de faire appel à un archi avec des qualités d'archi d’intérieur afin de valoriser vos travaux de création d'escalier et sans doute de 2 chambres... bon courage, Lynn... Voir plus- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
fabienne berenguier
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansSemaine 4 (on a levé le pied un peu au mois d’août ;)
sol comblé, réseaux curés et retirés, cloisons montées
le fond du futur bureau
j'essai de négocier le nettoyage des briques! (et non pas leur recouvrement), ah les aléas de chantier... quelques perles qui devient visible...
le dos de la cuisine avec sa fenêtre "anti-glauque"
la cuisine depuis la salle de réunion
et la salle de réunion depuis la cuisine
Maintenant les sols (souple et carrelage) et faïence cuisine à choisir, beaucoup de modifications de cuisine à devoir faire à cause du poteau / canalisation qui n'était pas bien indiqués avant la démolition. Mais je pense que finalement, ça va rendre la cuisine plus utilisable.
L'autre défi va être les faux plafonds...je déteste les 60x60, mais nécessaires pour l'entretien et modification ultérieure pour le centre. Et comment créer des espaces communs aérés, chaleureux et lumineux au RdC d'un bâtiment profond avec peu de fenêtres?
On attend le nouvel ensemble vitré dans 3 semaines. Et visites hebdomadaires à partir de maintenant!
à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour tous,
A 2.5 mois, on a dérapé un peu, notamment à cause des retards dans la livraison de l'ensemble vitré et la cloison amovible. On est "blanchit", et les carrelages de sol et les blancs des murs de la cuisine posés. Il faut juste les carreaux un peu plus "fun" sur le mur face à l'ouverture de la cuisine à poser, mais ils n'arrivent que la semaine prochaine.
vers la cuisine
vers le bureau (nouvelle fenêtre intérieure à droite vers la cuisine)
la grande salle (moins l'ancien compteur gaz bientôt j’espère)
et le bureau en attente d'un peu de couleur et des rangements
Fini vers semaine 45? croisons les doigts.
à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansBonsoir,
Un peu de carrelage, quelques meubles...et beaucoup de blanc...
Prochaines photos, un peu de couleur murale et un sol posé.Faux plafonds à poser, cuisine à poser, éclairages, terminaux électriques...
On est à 15 jours?
à suivre,
Lynn
fabienne berenguier
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansQuelques espaces avec un peu de couleur et les sols en train d'être posés...
Encore quelques images cette semaine...
un petit vert dans un bureau
un petit jaune dans un espace commun...
le sol PVC façon parquet chêne (et oui, cahier des charges, hautement nettoyable...et pas cher)
Cette semaine la cloison pliante et peut-etre l'ensemble vitré du bureau. Puis, faux plafonds...
à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour Tous,
Enfin les commandes de la porte amovible acoustique et du nouvel ensemble vitré sont arrivés!On voit la fin, l'association revient lundi!
le futur bureau
la future cuisine
le mélanger de faux carreaux ciment à 22€ht/m² et le carrelage blanc rectifie
le jaune
la future "jour" de la cuisine
les placards avec la porte acoustique et les nouvelles suspensions
la vue vers la cuisine / bureau
presque la fin! nettoyage, poignées des meubles, finitions cuisine...
à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansAprès un peu d'attente pour les commandes de porte amovible acoustique et de l'ensemble vitré, enfin la fermeture des faux plafonds, la fin de la peinture et la pose de la cuisine / meubles de bureau...
ça reste des locaux pour une association, je suis ravie qu'ils sont ravis...
encore quelques finitions, puis cet espace sera aménagé par l'assoc!
à suivre...
- PRO
- PRO
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans
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I F RénovationAuteur d'origine