Aide Rénovation maison année 1960

gegesauve

il y a 5 ans

Bonjour à tous,

je suis nouvelle sur ce site et je découvre avec grand intérêt vos discussions.

A mon tour de demander de l'aide.

Je viens d'acheter une maison type plan Favier de 1961. La partie habitation se situe à l'étage.

Par manque de moyens (financiers!) nous ne pourrons pas transférer les pièces de vie en bas, les travaux étant trop conséquents.

Nous avons donc décidé avec mon mari de rénover dans un 1er temps la partie habitation à l'étage.

Je vous joins un plan que nous avons retouché avec mon mari (nous ne disposons malheureusement pas de "vrais" plans…).

Nous allons abattre les cloisons entre la cuisine, le couloir et le salon pour faire une grande pièce de vie.

Notre problème, c'est que nous devons créer une 3ème chambre. Et ce qui nous pose problème, c'est son accès. Où mettre la porte? Comment ne pas perdre trop d'espace dans le hall?

Nous avons repositionné et tracé en noir les cloisons que nous pensons créer.

N'hésitez pas à me poser vos questions si le plan n'est pas très compréhensible!

Je vous remercie d'avance de votre aide et de vos conseils.

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Commentaire (1)

PRO
Amasta Design
il y a 5 ans
Bonsoir Gegesauve,

Je me permets de vous faire une proposition pour ouvrir la discussion.

Je pense que d’ouvrir le séjour est une bonne idée mais je vous conseil d’enlever les cloisons partout.

Je pense que la cuisine peut trouver son coin séparée et on arrive à l’elargir un peu. On peut mettre des placards pour créer une séparation entre l’entree et la cuisine et vous ajouter un peu de storage pour les manteaux/ chaussures. Les placards sont indiqués aves les “x” sur le plan. Je vous conseil des portes côté séjour.

Je vous conseil d‘intégrer le WC avec la SDB et créer une buanderie avec une entrée côté escaliers. Je me rends bien compte que la moitié de Houzz va crier en disant que une fois la personne qui utilise les WC va empêcher les autres de se laver les dents ou prendre leur douche. Hélas! Je trouve qu’une buanderie séparée est très utile!!! Bon je suis Americaine donc je viens du continent qui connaît à peine les WC séparés...... à vous de voir. La buanderie serviras comme SAS entre les odeurs et l’espace séjour. Ça vous aideras aussi à créer un mur aligné qui mettras un peu d’ordre dans tout le séjour Ou nous avons un peu de mal à créer des murs tout droites.

Vous avez parlé du budget : donc je me suis permis de garder l’emplacement de vos alimentations/évacuations existantes. L’emplacement de la buanderie est assez proche des autres plomberies pour créer une nouvelle installation sans avoir un coût trop élevé.

Comme règle générale une porte de 80 cm sera le strict minium à laisser comme access aux chambres. Si vous arriver à 90cm c’est encore mieux mais ça prends beaucoup de place et elles sont plus chères. Donc chaque porte de chambre devrait mesurer au moins 80cm de passage. Pour la buanderie et la SDB vous pouvez utiliser une porte de 70cm si la place vous manque. Le passage de 80 est plus comfortable. A vous de decider.

En générale j’aime un mur complet de rangement dans la chambre. Ça donne le look des placards intégrés sans forcement y mettre le prix. Vous pouvez calculer d’avance (quand vous faites la répartition des murs des chambres) des mesures standards et vous debrouiller à acheter des kits préfabriqués qui vous couterons moins chèr. La mesure standard fonctionne en générale sur la base des multiples de 25cm.... donc 50cm sera en générale la plus petite suivi par 75cm, 100cm, 125cm. Je ne vous conseille pas d’aller au delà de 125cm de largeur car les barres ont une tendance de voler aussi bien que les tablettes. Je vous conseil des portes coulissantes pour gagner un peu de place.

J’aime pouvoir ouvrir la porte et avoir accès à la chambre au lieu de donner directement sur un placard. J”aime aussi voir le lit en premier. C’est le meuble qu’on cherche en premier dans une chambre à coucher.

Voila un petit debut : à discuter et approfondi.

J’attache le plan. Bonne lecture et à bientôt

Ana-Maria
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Commentaires (5)
Bonjour, Je ne suis pas du tout de la "partie", mais je me permets de mettre en image ce que votre question m'a inspiré. La première chose que je me dis en pensant à la question "où mettre les wc?" c'est : le plus loin possible du salon! Alors voilà, je les mettrai à côté de l'entrée avec des placards pour le dressing, (en jaune sur le plan). De même je supprimerai la cloison le long de l'escalier pour donner plus d'ouverture à la pièce centrale. Mais c'est à voir avec les pros et surtout ils auront des idées de pros!! Bonne année à vous aussi!
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<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><md>Je suis d'accord, c'est juste dingue ce que vous avez fait en deux années !!! quelle aventure !!! et je me suis même demandée quand est-ce que vous avez eu le temps de vous occuper du jardin, vous êtes des champions !! en tous cas, encore bravo!!!
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A quoi correspond l'espace entre la partie salon et la partie veranda (là ou un mur n'arrive pas jusqu'au bout ?) Suivant le volume de travaux acceptable, est ce qu'il ne serait pas intéressant de déplacer plutôt complètement la cuisine dans la partie en bas des marches, pour faire par exemple une cuisine en long ou en elle le long du mur du bas, quitte à abattre le demi-mur. Cela fait une pièce d'environ 35m2. L'ancienne cuisine peut alors devenir un bureau, une bibliothéque ou un salon TV (ce qui évite de la mettre dans le salon, et fait aussi gagner de la place). Sinon, je crains qu'ouvrir en grand le mur porteur pour poser une poutre à la place ne rend de toute manière pas grand chose à cause de la différence de hauteur qui n'est pas négligeable. S'il n'y a pas dans tous les cas un petit muret, avec ou sans verrière par exemple, les gens assis dans le salon verront les pieds de ceux en cuisine... A quoi est du cette différence de niveau ? A un terrain en pente ?
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Commentaires (23)
Oui. Mais 1 - la séparation jour/nuit devient plus compliquée 2 - après retrait de 10 m² (chambre : 4,07 x 2,40 = 9,77 m² ) la pièce à vivre va tourner autour de 30 m². La nécessaire présence d'une porte d'accès à la chambre va réduire la cuisine linéaire (4,07 = 6 éléments de 60 + un de 40) Avec une porte de 70 cm (75 hors tout) on va disposer de 3,30 m soit 5 éléments standard de 60 plus un module coulissant de 30. Tout va être très réduit. Petit canapé, petit coin repas.
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