Réaménagement d'un T2 69m2 en T3
Bonjour,
Je cherche à réaménager cet appartement de 69m2, qui dispose actuellement d'une chambre et d'un débarras, en deux chambres.
La chambre actuelle, en angle, est la pièce la plus lumineuse et j'aimerai la passer en pièce à vivre en ouvrant la partie non-porteuse du mur la séparant du séjour.
On pourrait du coup fermer la partie gauche du séjour pour en faire une chambre.
Avez-vous des idées sur l'aménagement pour créer une 2e chambre ?
Les murs porteurs sont notés en noir.
Merci !
Commentaires (8)
PROSara Cecconi Architecte
il y a 5 ans
PROUser
il y a 5 ansS'il est possible d'abattre l'un des murs de soutènement, vous pouvez agrandir le salon. Peut-être faire les deux pièces sur les chambres à gauche, une avec une En-suite.
Sans savoir comment le bâtiment est construit et si vous pouvez abattre le mur, tout est une conjecture.
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Transformation d'un T3 en 2x T2 PLAN 3D vos avis?
Commentaires (5)Encore un essai avec des murs porteurs et les deux logements gros o modo équilibré en taille. Avec 31m² et 34m² il ne faut pas penser qu'ils seront énormes. Ne chargez pas trop la déco...Je suppose que ce sont des locations. Si vous les meublez, il faut chercher des petits canapés...et optimisez vos cuisines. Voila un lien vers un grand 31m² 2P qu'on a fait l'année dernière pour quelques idées. Entrée avec placard, cuisine avec grand frigo, four, lave vaisselle, plaques micro-onde, évier...chambre avec placards et espace bureau, salle de bains avec baignoire. https://www.houzz.fr/projects/2283863/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2 bonne chance, Lynn... Voir plusTransformation d'un T2 de 47m2 en T3
Commentaires (16)Bonjour Anne, Suite aux remarques d'IDEA, d'abord le plan initial avec les portes "manquantes", l'info concernant une estrade possible et le trajet de la plomberie. Pour un évier, 1% minimum sera nécessaire. Sans connaitre la hauteur d'une marche pour l'accès à la loggia, rien ne pourrait être confirmé. La distance est 7m avec le démarrage coté évier nettement plus haut et donc environ 5m de plus à faire, Avec une marche de 18 cm, on devrait pouvoir rejoindre la gaine sans trop de souci Ce plan reste schématique, mais l'idée d'une pompe de relevage sera également à creuser, car vous éviterez l'estrade. Si vous arrivez à mettre la cuisine dans le séjour, ce appartement devient un véritable 3 pièces et donc valorisable lors d'une future vente. Si jamais vous arrivez à rendre habitable le cellier, vous avez une suite parentale avec salle de douche... Comme je suis quelqu'un d'obstiné, j'ai cherché la conservation d'une cuisine dans son emplacement initial. Et effectivement, ça nécessite la création d'un coin couchage de petite taille, car 26m² pour 3 espaces dont des chambres qui nécessite au moins 18m² afin de s’appeler "chambre" ne fonctionne pas. Le premier plan et très douteux car je ne pense pas pouvoir taper dans une fenêtre pour fermer la nouvelle petite chambre qui n'est pas assez large pour une chambre (elle ne fait pas 2m20 de large). Quand votre bébé grandit, sa chambre sera difficile à meubler avec un lit simple. (J’espère que d'ici là, vous allez déménager vers un vrai 3 pièces!). Le deuxième plan est un peu "mieux", avec un coin bureau et un bout de la cloison d'origine conservé coté façade. La petite chambre fait pile 9m² (minimum pour une vente). Le coin couchage a un peu de place de par et d'autre du lit au moins pour changer les draps sans devoir grimper sur le lit...deux petites niches pour lampes, prises chargeur téléphone, étagères pour livres... une porte coulissante qui est devant une fenêtre pour un peu d'air et de clarté. Pourquoi pas une verrière pour alléger l'impacte de cette nouvelle zone dans le salon...mais il faut des rideaux ou des stores. Quand quelqu'un se lève à 3h pour le biberon, il ne faut pas réveiller tout le monde avec la lumière du salon... Sans connaitre l'ambiance autour de cette loggia, j'imagine quelque chose qui pourrait être sympa, où - malgré un séjour qui ne fait que 2m80 de large - vous avez le sentiment d'avoir un espace "jour" qui va depuis la verrière de la chambrette jusqu'à la façade derrière la cuisine? Parfois il faut accepter les limites d'un appartement et se demander si rester est une bonne chose ou bien, squattez provisoirement le séjour en attendant de trouver un peu plus grand et un peu plus adapté? Vous allez payer des travaux qui ne seront peut-être pas rentabilisables dans une future vente. bonne journée, Lynn... Voir plusRéaménagement d'un T2 pour une chambre d'ami
Commentaires (8)Bonjour Vina, A titre indicatif, le déplacement de la cuisine ne nécessite pas la modification de la gaine. Votre évier sera alimenté et évacué à la suite du lavabo (dans l'angle haut gauche du lavabo). Le emplacement de prises est assez commun (d'autant plus que les câbles des prises venant du tableau pour la cuisine actuelle seront "rapetissés" si vous les faites modifier vers une nouvelle cloison). Vous n’êtes pas obligé de faire monter cette nouvelle cloison par le promoteur, mais monter cette cloison ainsi que votre cloison après la livraison. Si vous avez peur d'avoir créé un coin bureau/ch d'amis "non conforme", laisser les anciennes attentes de la cuisine à leurs places et faites les modifs vous-même. Vu le proximité du tableau électrique...très facile avec un micro soffite au dessus de la porte de la salle de bains. Mais comme dit Promenades Intérieures, il faut bien se rendre compte que 45m² ne permet pas un 3P et vos rangements vont souffrir. bon courage, Lynn... Voir plusAvant/après - Modification d'un T3 en T2, rénovation totale
Commentaires (17)très chouette, un peu trop moderne pour moi, mais très réussi! Qu'avez vous mis sur le mur du salon? un revêtement métallique?... Voir plusrems32
il y a 5 ans
julie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansSans changer la place du séjour à cause du mur porteur, mais de façon relativement simple :
Selon les dimensions linéaires (???), la cloison de la salle d'eau pourrait être de l'autre côté de la fenêtre et le lave linge peut trouver sa place dans la salle d'eau, avec une organisation de ce type.
Si mes déductions sont bonnes (avec de simples surfaces, pas facile), la largeur de la pièce à vivre dépasse 3,60 m et permet 6 éléments standard de 60 cm, ce qui permettrait d'envisager une cuisine linéaire de ce type. Pas de problème d'eau (on reste proche des points actuels)Electricité à adapter.
Laurence Bondois
il y a 5 ans- PRO
Sara Cecconi Architecte
il y a 5 ans
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