Bonjour Catherine et Florence, bonjour à tous, Merci de raviver ces échanges qui m'ont été e-x-t-rê-mement utiles et qui sont un très bon souvenir, j'ai adoré échanger avec vous tous sur notre projet et 4 ans après je vous en remercie encore. Nous avons été au bout de notre projet, nous avons passé un temps infini au suivi de travaux mais ô combien essentiel pour le résultat et le respect de notre budget. Nous y sommes extrêmement heureux ! La famille s'est bien agrandie depuis, nous avons 3 enfants et l'idée même de devoir déménager un jour pour gagner de l'espace me fend le coeur, j'ai bon espoir qu'on arrive à racheter l'appartement sur le même palier un jour. Un vrai casse-tête d'aménagement si c'était le cas, je sais à qui m'adresser, vous serez aux premières loges ;) Voici le plan sur lequel nous nous sommes fixés (à quelques détails près, il n'y a pas de mini cloison entre le salon et la cuisine côté rue, nous avons finalement mis une poutre spécifique, alternative à l'IPN / le placard de la chambre 1 est située le long du mur de la salle de bain / la baignoire de la SDB est bien à cet endroit là mais la vasque côté chambre 1 et le lave linge dans la cuisine) et je ne ferais rien différemment en termes d'aménagement aujourd'hui, il est très agréable à vivre ! D'autant plus que dans le contexte annuel, nous y passons...beaucoup de temps et y travaillons la plupart du temps en cohabitation avec les enfants quand ils rentrent de l'école et notre bébé à la maison. Nous dormons côté cour et vivons côté rue, bien nous a pris parce que la rue est bruyante et que nous avons une très belle lumière côté rue. Le salon/cuisine est le coeur de la maison. Et la chambre 2 (la grande chambre avec le vitrail) est la chambre de nos deux aînés (6,5 ans et 3 ans) le coeur de tous leurs jeux et suffisamment proche du salon qu'ils y jouent de longues heures sans déménager tout leur bazar dans le salon, un bon point. Nous avons conservé le vitrail, une aberration énergétique (et financière quand il faut remplacer un carreau) mais le plaisir des yeux ! La chambre 1 est notre chambre, le placard sur mesure est le long de la salle de bain comme indiqué précédemment. La chambre 3 est la chambre de notre bébé, ultra optimisée en termes d'espace. Nous n'avons pas pris d'architecte, j'ai tout dessiné sur Sketchup au millimètre près et nous avons également fait le plan électrique nous-mêmes. En revanche nous avons fait appel à un entrepreneur super expérimentée qui était de bon conseil pour tout le reste et ouvert à la discussion pour les optimisations de budget. En revanche nous avons vraiment été très présents pour le suivi des travaux. Nous avons fait appel à un menuisier pour réaliser deux bibliothèques sur mesure dans le salon, un placard dans l'entrée, le placard de notre chambre. Nous avons acheté et été cherché nous-mêmes la plupart des équipements. J'ai conçu la cuisine Ikea (je vous laisse imaginer le temps que j'y ai passé), je me suis occupée de l'acheter et de la faire livrer puis elle a été montée par l'entrepreneur. Je pense qu'en cumulé j'ai dû passer une semaine chez Ikea haha! Nous avons acheté le plan de travail en Silestone chez un spécialiste du plan de travail. Nous avons installé toute la décoration nous-mêmes : luminaires, tringles à rideaux par exemple. Nous avons vendu deux des cheminées et les radiateurs en fonte, il n'y a pas de petites économies ! Nous avons finalement dépensé environ 850 du m2. Il y a un mélange d'ancien et de moderne top, tant dans les attributs "naturels" de l'appartement que dans la décoration (mix de mobilier moderne et ancien). Nous avons conservé quasiment toutes les moulures d'origine et refait des moulures quand nécessaire. A refaire ou avec à faire plus de budget : - Changer les menuiseries extérieures. - Nous sommes passés du gaz à l'électrique, avec beaucoup plus de budget nous aurions essayé de conserver le gaz, il aurait fallu déposer une grande partie du parquet pour cela. - Nous aurions fait plus de menuiserie sur mesure (couloir, toilettes, placard sur mesure dans la chambre 2, étagères sur mesure à 2 ou 3 endroits) ou de menuiserie de détail : par exemple des menuiseries intégrées dans la cuisine Ikea ou des cache-radiateurs, quelques-uns de ces éléments sont au programme. - Nous aurions mis des interrupteurs et prises plus haut de gamme. - Le lave linge est dans la cuisine, aucun problème mais il me manque un sèche linge, j'aurais dû sacrifier un placard de plus. - Un peu plus de peinture de couleur, nous avions défini un nombre de couleurs différentes maximum avec l'entrepreneur pour respecter le budget peinture. Quelques détails que je referais mille fois : - la cuisine dans le salon (nous avons investi dans une bonne hotte et insisté auprès de l'entrepreneur pour une extraction extérieure alors que c'était assez compliqué, aucun regret). - nous avons conservé le parquet dans la cuisine - enlever une cheminée dans une des chambres pour gagner de l'espace (nous avons conservé les belles cheminées : une cheminée dans le salon et une autre dans la chambre 2, et nous avons replacé dans l'appartement les deux trumeaux des deux cheminées enlevées. - donner la grande chambre aux enfants ne serait-ce que pour canaliser l'espace enfants, un bon conseil de nos amis. Les pièces qui nous manquent pour être bien confortables dans le temps et si on pouvait pousser les murs : - une mini buanderie - une salle de douche en plus (avec de la lumière naturelle, on peut rêver) - un 2ème WC - une chambre plus grande pour nous, - une 4ème chambre et un bureau...il faut rêver. J'ai sûrement oublié mille détails et vous avez ainsi déjà un bon aperçu ! Belle soirée, Inès

L'objectif de la rénovation de cet appartement de 70 m² était d'agrandir la pièce à vivre, réagencer le mobilier existant tout en créant des espaces distincts et apporter de nombreux rangements. Toutes les pièces ont été revues et redécorées. Des travaux importants ont été réalisés par la suppression à la création de cloisons par la modification de l’électricité et de l'éclairage. La cuisine a été relookée avec un nouvel aménagement. Du choix des artisans et des matériaux en passant par l'apport de nouveaux meubles, de couleurs et de la décoration, nous avons assuré le suivi du chantier. AVANT : APRES :

J'aime aussi beaucoup le mur en brique . Pas de faute de goût mais je ne suis pas fan du tout blanc .. .. cela manque de chaleur même si le bois vient réchauffer le tout ! Un détail mais qui n'en est pas un en Feng Shui , je peindrais la poutre en blanc au dessus du lit ; il est possible qu'elle vienne perturber le sommeil des habitants ..à voir !

Bonjour. D'abord bravo pour cette belle acquisition haussmannienne qu'on va essayer de ne pas dénaturer par des déplacements intempestifs de cloisons. Quelques questions préalables à toute réflexion : = Y aurait il une deuxième descente permettant le déplacement des WC ? Sans quoi, ils devront rester sur place : on ne camoufle pas facilement un tuyau de 10 cm de diamètre nécessitant une pente de 4 cm/m et les sanibroyeurs (bof) ne sont pas autorisés partout. = Avez vous quelques précisions sur les points marqués en rouge : arrivées d'eau, évacuations, gaines techniques ? Plus celui que je n'avais pas remarqué à droite au fond di débarras ? Lequel correspond à l'évacuation des WC ? = Le parties en jaunes correspondent (à minima, la cloison salle d'eau entrée m'interroge) à des éléments porteurs. Êtes vous prêts à les supprimer partiellement avec ce que ça implique : étude préalable par un bureau technique, constitution d'un dossier, soumission du dossier à une AG -normale à la date habituelle si vous avez le temps, extraordinaire à vos frais si vous êtes pressés- pose d'éléments de reprise des charges. = Le règlement de copropriété vous autorise t'il à transporter des pièces d'eau vers les pièces sèches (cuisine vers séjour) ce n'est pas toujours le cas. Merci pour vos réponses. . Dans un premier temps, un schéma "naturel", sans trop de déplacements/démolitions, pourrait faire penser à une séparation jour/nuit de ce type, si la salle d'eau est déplaçable :