Ré-aménagement complet de l'étage chambres + combles

il y a 4 ans

Bonjour à tous,

Nous allons rénové notre maison qui fait environ 75m2 habitables sur 2 étages (38m2+38m2). Nous avons 3 projets d'aménagement pour l'étage des chambres, dans lequel vous voulons créer un accès aux combles qui ne sont pas encore aménagées.

Etat actuel : 2 chambres de 11,8 et 10,8m2, et une petite chambre d'appoint de 7,8m2. Une SDB sans WC.

Projet A : On crée l'escalier pour aller dans les combles sur le palier, en mangeant un peu sur la SDB en décalant la cloison côté palier vers l'intérieur de la SDB. On "mange" 1m2 de la grande chambre (en bas à droite sur le plan) pour installer des WC dans la SDB. La SDB ferait 3,5m2. Les 2 chambres feraient 10,8m2, et la petite chambre d'appoint de 7,8m2. Il y aura en plus une chambre dans les combles et une salle de douche (surface au sol 35m2, surface en loi "carrez" <8 m2).

Projet B : On supprime l'ancienne SDB pour faire un escalier confortable pour monter dans les combles, en laissant un WC séparé. On sacrifie la petite chambre d'appoint en la transformant en grande SDB (6m2) et en décalant la cloison pour créer un dressing du côté de la chambre en haut à droite. On garde la chambre en bas à droite à sa surface initiale (11,8m2). Il y aura toujours en plus une chambre dans les combles et une salle de douche (surface au sol 35m2, surface en loi "carrez" <8 m2) => on aura perdu une pièce au total, mais les autres pièces seraient plus grandes en conséquence.

Projet C : On "mange" 1m2 de la grande chambre (en bas à droite sur le plan) pour installer des WC dans la SDB (la SDB ferait 3,8m2), et on installe l'escalier pour monter vers les combles dans la petite chambre d'appoint : ça permet de garder une pièce bureau/dressing/chambre d'appoint supplémentaire même si elle comprend l'escalier pour monter vers les combles. Il y aura toujours en plus une chambre dans les combles et une salle de douche (surface au sol 35m2, surface en loi "carrez" <8 m2).

Nous hésitons beaucoup sur la solution, notamment ce qui est le plus adapté pour une famille avec 2 enfants, et pouvoir recevoir des invités également, et ce qui sera le plus apprécié pour la revente.

Merci d'avance pour votre aide.

Sophie

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Commentaires (5)

PRO
Atelier Sénic
il y a 4 ans
Bonjour Sophie,

2 questions:

l'agencement actuelle ressemble à quoi?

est ce un conduit de cheminée entre la chambre 2 et 3?

au vue des aménagements que vous avez réalisé, vous ne parlez pas des évacuations des eaux usées? avez vous une gaine pour les eaux noires? finalement je pose plus que 2 questions :)

Dans l'idéal, je trouve la 2 ème proposition plus pratique: vous troquez une petite chambre pour une salle de bain confortable et l'ajout du wc à l'étage est un gain de confort. Il faut s'assurer des possibilités techniques d'évacuations et la hauteur de passage sous l'escalier créé.

Je pense qu'il y a des amélioration possible des plans, mais il faudrait un plan avec les côtes.

Sabrina

Atelier Sénic
Sosov
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Bonjour Sabrina,

Merci beaucoup pour votre retour. Effectivement c'est un conduit de cheminée entre la chambre 2 et 3. Les WC serait situé juste au dessus des WC de l'étage inférieur, afin de pouvoir rejoindre le conduit d'évacuation. La petite chambre d'appoint est au dessus de la cuisine, donc des arrivées d'eau chaude et froide seraient réalisables, d'autant plus que nous devons déjà refaire une partie du réseau d'ECS. Voici ci dessous le plan d'origine avec côte.
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PRO
Atelier Sénic
il y a 4 ans
Super, dans l'idée, les travaux sont réalisables alors pour la version 2.

Dans la chambre 1, j'adosserai le lit au mur face à la fenêtre et je mettrai un grand dressing sur le mur du fond. Dans la salle de bain, j'opterai plutot pour une baignoire rectangulaire sous la fenêtre si la hauteur d'allège le permet + une douche ? et la grande vasque "centrée" sur son mur entre la baignoire et le mur pallier.

Qu'en pensez vous?
PRO
Label Baraque
il y a 4 ans
Bonjour,

La version 2 est sympa mais avoir 2 espaces chambre est toujours plus intéressant :)
Sosov
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Sabrina, merci pour les idées d'aménagement, on va essayer de les dessiner !

Merci également Label Baraque. Quand vous parlez d'avoir 2 espaces chambres, vous parlez de la solution 1 ou 3 ? :) J'avoue qu'on hésite toujours...

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