VEFA - Aide pour réorganiser la cuisine / séjour
Bonjour,
J'ai fais l'acquisition d'un appartement en VEFA l'an dernier. Hier j'ai eu la visite des cloisons et j'ai malheureusement constaté que le promoteur n'avait pas respecté les instructions transmises par mon cuisiniste...surtout au niveau de la prise électrique de la hotte.
Du coup impossible d'avoir les pôles de cuisson et lavage du même côté.
Il faut que je reprenne mon projet de cuisine à zéro en tenant compte des choix "débiles" du promoteur sachant que toutes les prises électriques sont maintenant prévues autour de la gaine technique (3 prises de chaque côté).
Je ne vois pas trop comment réorganiser l'ensemble afin que cela reste fonctionnel et suffisamment spacieux sans pour autant envahir la partie salon.
Vu la configuration de la pièce, l'ajout d'un îlot permettrait-il de rendre cela plus fonctionnel et créer une séparation ou est-ce trop encombrant ?
Si vous avez des idées / conseils, je suis preneur.
Commentaires (24)
PROJ'hometimise
il y a 2 ans
PROI F Rénovation
il y a 2 ansDiscussions associées
Recherche d'aide pour aménagement de salon/séjour/cuisine 24m2
Commentaires (6)Pour information mon bar imaginé sur ces plans ferait du 45cm de profondeur, le but était de faire une séparation entre la cuisine et le séjour, ajouter un plan de travail pour cuisiner et faire office de petite table d'appoint pour prendre le petit déjeuner par exemple. Est-ce que l'ensemble vous paraît cohérent? Est-ce que vous y voyez des choses qui pourraient être optimisées / modifiées pour améliorer le rendu et la praticité de la pièce. Merci.... Voir plusbesoin d’aide pour aménagement cuisine ouverte salon vefa
Commentaires (2)Bonsoir, La première chose que je demanderais au promoteur est de revoir la dimension de la chambre principale pour la rendre plus standard dans sa profondeur 2m70/2m80 et récupérer une fenêtre dans le séjour. Sauf si vous avez vraiment besoin des 1m20 de part et d’autre du lit qui pourrait largement tenir contre le mur porteur. Et là, vous récupérez de l’espace pour aménager plus sereinement et faire votre cuisine en U.... Voir plus1er Achat VEFA aide pour l'aménagement pièce de vie & Cuisine Ouverte
Commentaires (2)Bonjour Amandine, qu'est ce qu'il y aura sous l'escalier ? marches pleines? matière? hauteur sous les fenêtres du salon ? hauteur des fenêtres et hauteur sous plafond? nombre de personnes dans votre famille, et combien d'amis recevez vous? besoin en électroménager? budget cuisine ? quel revêtement sol ? électricité prévue par le promoteur? Bref, il y a beaucoup de possibilités dans cet espace, mais très difficile de proposer quelque chose qui vous convienne vraiment à vous, et pas solution standardisée... Votre promoteur a-t-il un partenariat avec un cuisiniste? fournisseur de carrelage avec gamme promoteur "préselectionnée" ? bref, beaucoup de questions :-) le plus simple ce serait de trouver un décorateur ou architecte d'intérieur qui puisse vous comprendre vos goûts, votre mode de vie, recenser votre mobilier actuel... et créer des 3D pour vous aider à vous projeter... idéalement dans votre région pour vous rencontrer... si vous aimez ce que j'ai fait dans mes dossiers, et que vous êtes ok pour échanger par téléphone et FaceTime,, je peux vous faire des 3D pour 250 euros... Voir plusBesoin de conseils pour aménager cuisine ouverte sur séjour (VEFA)
Commentaires (9)Bonjour à tous Ce qui m'emmène à une reflexion plus générale sur les verrières. (Merci Bmounir ) Elles fonctionnent bien pour les appartements que l on rénove , Lorsqu ' il y a avait une cuisine de taille normale et un séjour , et que l on souhaite ouvrir sans ouvrir. On se retrouve avec deux pièces de taille correcte. Or dans les appartements neufs , la pièce de vie est conçue dans des proportions de pièce ouverte, et couper l' espace avec une verrière nous emmène à créer deux espaces qui chacun ne sera pas dans des justes proportions, ne sera pas agréable. De nombreuses questions sont posées à ce sujet, et les propriétaires essaient souvent de retrouver un schéma classique de séparation, en placant une verrière. Le plus souvent , la pièce de vie unique ne s y prête pas.... C'était peu être évident pour les pro ; )... Voir plusJHEELAN JEROME
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ans
julie Maretraite
il y a 2 ansBonjour.
Tout n'est pas perdu. Bonsoir.
Vous avez la chance d'avoir assez d'espace pour (re) concevoir une belle cuisine.
De plus, pour vous consoler, dans celle que vous avez choisie, la cuisson était un soupçon proche de l'évier. On peut peut être trouver d'autres dispositions.
Dites nous
= ce qui est vrai et ce qui est faux ou incomplet dans cette image
= dites nous vos besoins (les mêmes que sur votre choix ? Le lave linge est ailleurs et il y avait un lave vaisselle entre évier et cuisson ? De 45 ou de 60 cm ?
Le communauté va bien trouver une solution.
PROMadecoenligne.fr
il y a 2 ansjulie Maretraite
il y a 2 ansJHEELAN JEROME
il y a 2 ansJHEELAN JEROME
il y a 2 ans- PRO
Madecoenligne.fr
il y a 2 ans JHEELAN JEROME
il y a 2 ans@Madecoenligne.fr Non juste ça me convenait pas, c'est pour cela que j'avais choisi l'option numéro 2 en faisant une cuisine sur mesure.
Alors sur le plan TMA final qui fait partie du projet d'acte, il y a bien une mention : "point 4 : cuisine aménagée" mais c'est tout, le reste ils ont vu être eux et de mon côté j'ai seulement eu a valider le devis et payer l'acompte chez le cuisiniste.
julie Maretraite
il y a 2 ansJe crains que la modification de prise ne soit pas simple : la normes FT 15-100 interdit les saignées horizontales pour faire passer les fils électriques dans un mur en béton.
"Le promoteur a respecté son plan d'origine et non pas la simulation 3D donc les différentes arrivées que l'on voit correspondent au plan ci-joint."Ça, j"avais compris. Tout n'est pas figé pour autant.
Ma question concerne la taille de votre ancien choix de cuisine (et en même temps des meubles) et la possibilité d’étendre la nouvelle sur la gauche (avec une organisation évidemment différente) comme celle de votre choix.
JHEELAN JEROME
il y a 2 ansjulie Maretraite
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ansMerci.
Votre première image est parfaite. Votre cuisine occupait 325 cm sur le mur du fond. OK.
Un possible dans les mêmes dimensions que la vôtre (à travailler c'est une ébauche faite au pied levé) en jouant à gauche sur le soffite prévu au plafond. Tous les éléments y sont, disposés autrement.
L'ancienne
La nouvelle, dans le respect des positions des prises et de la tuyauterie :
- PRO
I F Rénovation
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ansMe revoilà, encore... "le promoteur proposait une cuisine par défaut ou une sur mesure. J'ai choisi la 2ème option, j'ai validé ma cuisine avec le cuisiniste du programme et ce dernier à transmis les plans techniques au promoteur (en mars 2021)."
Si le cuisiniste fait partie de l'équipe de travaux et que vous avez des écrits comme quoi vous avez accepté l'option "cuisine sur mesure". je réitère mon conseil de vous *bagarrez pour votre cuisine. On a assisté à l'intégration d'une cuisine "sur mesure" proposée par le promoteur à la place du meuble évier cheap intégré dans le logement de base. Malgré la qualité inferieure par rapport à son prix...on s'est bagarré pour que la cuisine "chère" soit soignée par le promoteur...(réserves en cours...on verra si 'ils corrigent les défauts.) Les résultats de négociation d'une cuisine "sur mesure"...3 éléments + un frigo, sans plan de travail...7000€, la honte. L'espace au dessus n'était pas prévu ni les découpes ratés des plinthes.
Ceci étant dit...vous avez un sacré soffite au dessus de votre future hotte...Ils devraient être capable de vous retirer une prise 16A de quelque part ailleurs et laisser une attente dans le soffite pour votre hotte, cachée par son propre coffrage.Deuxième sujet...votre perspective de cuisine ne prend pas en compte la cloison allongée... pourquoi pas intégrer votre lave-vaisselle et évier à droite de la gaine, puis les armoires? Tel que, vous avez un "coin mort" entre le frigo et l'escalier... vous pouvez peut-être raccourcir la partie gauche et en profiter de plus de salon coté fenêtres, non?
Quelle est la distance actuelle entre la gaine et la fameuse prise de la hotte? Et quelle es la distance entre la gaine et le bout de la cloison à droite?
à suivre,
Lynn
JHEELAN JEROME
il y a 2 ansJHEELAN JEROME
il y a 2 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ansBonjour JHEELAN JEROME,
Désolé pour la douche froide concernant les VEFA. On peut beau expliquer aux gens que la qualité n'est pas à la hauteur et qu'il vaut mieux (coté argent et temps d'attente) rénover un bien.
On ne trouve jamais 100% de notre liste pour notre "logement idéal", mais il suffit de regarder les pages facebook ou autre média pour quasiment chaque promoteur. Que des gros problèmes de qualité et de difficultés d'échange quand quelque chose ne va pas comme on l'attend.
Concernant la cuisine que j'ai posté en référence, le logement a été livré fin juillet, nos travaux d'embellissement sont presque à 10%, le propriétaire a emménagé depuis 15 jours, et les réserves n'ont toujours pas été touché...pourtant ils ont bien empoché les derniers acomptes avant de céder les clés. Ce propriétaire me dit qu'ils ont créé un groupe WhatsApp pour se garder au courant des sujets entre co-propriétaires (de mémoire il y a environ 20 logements). Il est obligé de muter son téléphone parfois car les gens sont hyper remontés "escroquerie! arnaque!!!...). Plus que votre promoteur est connu et visible, plus de pression vous pouvez lui mettre.
Donc quand j'ai dit de vous défendre (de vous *bagarrez - corrigé, mes excuses), c'est dans le but de mettre votre promoteur devant ses obligations et d'exécuter les modifications promises lors de l'acception de leur proposition de cuisine "sur mesure".
Accessoirement, pour 15K€, vous pouvez avoir une VRAIE cuisine de qualité par un vrai cuisiniste et non pas ce type d'exécution
ce promoteur est passé avec l'enseigne de 6 lettres qui commence par un T. Je soupçonne il y a 2 qualités offertes, les "vrais clients" et une qualité moindre pour les VEFA.J'ai un autre client qui a fait passé tous ces TMA, or rien n'a été exécuté...c'est une histoire entre avocats maintenant malgré que le bâtiment n'est pas encore livré.
et juste pour le plaisir des yeux, une image de l'ilot dessiné et exécuté selon les désires du client pour agrémenter son studio et sa "sublime" cuisine (photo de chantier, mais presque fini)
Concernant la longueur de votre mur coté droite, ce n'est pas que je mets en doute votre dimension, mais comment vous avez pu commencer avec un mur d'environ 1m83, ajouter au moins 90cm pour refermer l'entrée et n'avoir que 2m? Votre photo indique nettement plus de longueur disponible.Et dernier conseil, consignez votre dernier règlement dans une banque selon l'encadrement de la loi (voir avec votre banque et votre notaire). C'est le seul moyen de faire revenir le promoteur pour les corrections (réserves) à faire suite à la liste qui sera dressée lors de la réception.
Tous mes clients qui ne l'ont pas fait se mordent les doigts de ne pas avoir pensé avant.
bon courage,
Lynn
JHEELAN JEROME
il y a 2 ansjulie Maretraite
il y a 2 ansJHEELAN JEROME
il y a 2 ansjulie Maretraite
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ansC'est une façon standard de camoufler élégamment des éléments techniques. Dans le plan cuisine du promoteur, il vient au dessus des meubles et "fait corps" avec eux. Il pourrait cacher une évacuation de la hotte vers la gaine technique.
J'admets que le projet que je vous ai soumis n'est pas engageant tel quel (c'est une ébauche, en termes d'organisation, qui ne prend pas du tout en compte la déco) Mais il prenait en compte le "camouflage" de ce soffite (non reproduit car le logiciel que j'utilise s'y prête mal) pour peu qu'il soit traité dans les même couleur que les meubles.
J'y reviens.
.= le plan de travail côté cuisson (rangement, cuisson, LL) s'étend, juste sous le soffite (même longueur)
= à gauche, une colonne rangement, vient l'encadrer jusqu'au plafond.
= à droite, au dessus de l'évier, des meubles muraux en hauteur de profondeur 60 font écho au soffite
= le tout est clôturé par la colonne frigo (jusqu'au plafond)
Traité en "niche" ça peut être sympa.
Quelques images. (à transposer en angle en imagination quand elles sont linéaires)
La première (en ébauche d'angle) volée à Lynn (IF Rénovation), les autres piquées sur Houzz au hasard des coups de cœur
un autre angle, en blanc, qui se rapproche pas mal de la vôtre (remarquez le "retour de plafond, équivalent à votre soffite, auquel les meubles muraux viennent s'ajuster)
JHEELAN JEROME
il y a 2 ans
PROune baignoire au grenier
il y a 2 ansDernière modification :il y a 2 ansBonjour,
Je suis de l'avais de Lynn, pour se bagarrer pour ce que l'on a demandé.
J'ai déjà eu ce type de problème avec des promoteurs qui n'avaient pas pris en compte les demandes des clients, cela s'est résolu avec une remise financière pour faire réaliser les travaux nécessaires à une nouvelle implantation "compromis".
Dans tous les échanges il ne me semble pas que le cuisiniste partenaire se soit positionné sur le problème? C'est finalement lui qui n'a pas suivi le dossier, il devrait être en mesure de vous proposer une solution.
Je comprends que vous vouliez une cuisine très ouverte, peut-être qu'un habillage mural pour permettre la circulation de réseaux peut remplacer le dosseret et la crédence ?
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
julie Maretraite