Rénovation complète d'un petit appartement de 35m² Rue Roquépine

Stella Charbit Architecture | Atelier Sc.Arch

il y a 29 jours

Objectif de projet & cahier des charges : Transformer un appartement comportant de petits espaces et optimiser l’espace de celui-ci afin de bénéficier d’une meilleure attractivité locative.

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Photo après travaux

Ce bien de 35m² était à l’origine un local de bureau réaménagé en appartement, et la cliente y habite temporairement en attendant la mise en location de celui-ci (pour Airbnb). L’appartement nécessite donc une transformation complète. L’objectif était d’avoir quelque chose à la fois de très épuré et de très simple.

Voici quelques photos avant les travaux :

Photo avant travaux

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Nous sommes venus créer une chambre supplémentaire et une salle de bain dans le but que le bien soit plus fonctionnel.

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Photo après travaux

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Photo après travaux

Nous avons aussi voulu apporter une valeur environnementale au projet : De la récupération de matériaux a été faite afin de mener à bien les travaux dans un contexte écologique. Par exemple, une ancienne verrière retrouvée dans des puces a été totalement restaurée et remise à neuve, et vient séparer l’espace nuit de l’espace jour.

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Photo après travaux

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Photo après travaux

La cuisine a été ouverte et donne directement sur le séjour afin d’agrandir l’espace.
Nous avons décidé de conserver le parquet Haussmannien, que nous avons simplement poncé.
Nous avons aussi décidé de garder les menuiseries existantes.

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Photo après travaux

Paris - Rénovation complète à Rue Roquépine Cuisine ouverte · Plus d'infos

Photo après travaux

La salle de bain, quant à elle, a été imaginée et réalisée dans des tons blancs, avec un sol blanc mat et un mur au carrelage brillant.

Nous avons joué sur les différentes textures du blanc pour créer une ambiance épurée et cocooning.

Un placard-buanderie a été conçu sur-mesure afin d’apporter le côté fonctionnel à la salle de bain.

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Photo après travaux

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Photo après travaux

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Commentaires (5)

Werner LINER
il y a 27 jours
Bonjour,

Excellente initiative d'avoir supprimée la moquette pour récupérer le paquet massif existant et la verrière en bois de récupération qui cadre parfaitement avec l'ambiance (pour une fois cela n'est pas une verrière métallique et noir).

Les plus

+ Le parquet

+ La verrière

+ Le canapé

+ La SDB

+ La poignée de porte vintage en céramique (cette porte mène où ?)

+ La chambre avec son placard

Les moins

- Il manque un plan d'ensemble pour facilité la compréhension

- Dommage que les béquilles de la porte de la verrière n'ont pas été changées par des poignées vintage

- L'accessibilité au four
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PRO
Paul's business 2
il y a 27 jours
Magnifique !!
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Q
Commentaires (16)
Bonjour, Je ne suis pas d'accord avec certains avis précédents..tout d'abord les films à apposer sur les fenêtres ne sont pas adhésifs mais statiques ,sont vendus avec une petite spatule pour chasser les bulles d'air quand vous l'appliquez et se retirent donc très facilement par la suite . Il en existe de tous les motifs,se vendent en rouleaux (j'ai acheté les miens chez LM).,ils créent une réelle opacité sur la fenêtre ce qui peut être leur seul inconvénient d'ailleurs puisque vous ne voyez plus l'extérieur ,vous pouvez ressentir une sensation d'enfermement si vous voyez ce que je veux dire !? J'ai posé les miens sur la partie basse de la fenêtre ,ce que font beaucoup de gens qui optent pour cette solution ...j'ai des stores bateaux que je ne voulais pas descendre jusqu'en bas et je ne voulais pas être vue de l'extérieur pour le restant puisque ma pièce de vie donne sur rue! Quant à la luminosité ..aucun souci! Je comprends votre dilemme d'acheter ou non en rez de chaussée..c'est dommage de reculer ...la seule chose qui me ferait hésiter à votre place c'est de savoir si vos voisins du dessus auront vis à vis sur votre jardin...j'avoue que là pour le coup je détesterai !...si ça n'est pas le cas...dites vous que votre appart se revendra aussi bien qu'un étage si vous l'avez entretenu et donné l'attrait nécessaire lors de sa revente ! Pour la sécurité effectivement une bonne alarme ...la technologie fait qu'à présent vous pouvez même voir sur votre smartphone qui pénètre dans votre domicile ! Tenez nous au courant et bonne réflexion ! ;)
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Appartement à rénover
Q
Commentaires (24)
il y a peut être une autre piste à creuser à laquelle je songe car je l'ai proposée sur un autre dilemme... pouvez-vous nous dire quelle est votre hauteur sous plafond? il s'agirait de créer un plancher surélevé d'environ 17 cm (hauteur d'une marche) sur une partie de l'appartement (évidement cela a un coût!), à partir de la limite de la porte d'entrée sur sa droite (pour ne pas gêner son ouverture), sur toute la partie chambre 2, sdb et future chambre 3 (si l'accès à la chambre 1 se fait du séjour alors ce plancher ne sera pas nécessaire). Ce plancher surélevé serait ce qu'on appelle un plancher technique: toutes les canalisations passent en-dessous. C'est une solution qui permet du coup d'envisager un déplacement de WC: avec une surélévation de 17 cm vous pouvez faire passer une canalisation du diamètre adéquat et prévoir aussi une pente pour un écoulement aisé...
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Commentaires (191)
La construction de notre nouvelle maison a débuté ce mardi 25/04/2017 :) et elle devra être prête à nous accueillir au plus tard pour le dernier de cette année, donc on a du pain sur la planche ! Une foule d'idées au même endroit serait la bienvenue :)
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Commentaires (15)
Bonjour Mariondom, Merci pour les photos. Ma première remarque concerne le tableau électrique qui est juste au-dessus de l'évier. C'est évidemment très dangereux (si vous gardez l'évier à cet endroit, il faut impérativement déplacer ce compteur). Par contre, la gaine d'évacuation d'eau usées est située à droite de la porte de la salle de bain, ce qui permettrait de déplacer la salle de bain et faire une cuisine plus grande. On voit également que l'eau chaude est fabriquée par une chaudière instantanée, souhaitez vous conserver ce système ? Le balcon du salon a-t-il une vue intéressante qui fasse choisir de conserver le salon de ce côté ? Sinon, il serait judicieux d'inverser la chambre et le salon afin de décloisonner l'entrée et la cuisine. Dans ces conditions, il serait envisageable de créer une petite pièce (entre la chambre et la pièce de vie) éclairée en second jour, qui pourrait accueillir un lit superposé. Pour le budget, je remercie Oednadesign de me confier la mission de chiffrage. Néanmoins, je lui signale que Lyon est situé à 500 KM de Nice (encore plus loin que Paris de Lyon). Je ne fixerai pas d'enveloppe budgétaire. Pour cela, il faut définir un plan et faire venir un architecte local ou une entreprise générale. Sachez néanmoins que les travaux tels que je les envisage sont importants et nécessitent une grosse enveloppe. Merci donc de nous indiquer votre budget maxi, afin que de ne pas faire des plans sur la comète... Bien cordialement, Aurélia Foyatier
... Voir plus
Maxime M.
il y a 27 jours
Belle rénovation bravo !
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Cécile Dumas
il y a 19 jours
Super renovation qui a su conserver les éléments haussmaniens et même rajouter du cachet avec ces portes anciennes , on se sent vraiment à Paris ! Nulle doute que cela plaira .
PRO
Home Sophia
il y a 19 jours
Bonjour

Rénovation très esthétique. Belle harmonie et beaux matériaux en particulier la verrière.

En revanche :

-Pas convaincue du tout d'après ce que je vois par l'implantation de la cuisine sur le mur. Elle est coincée d'un côté par le radiateur et il y a un grand vide de l'autre côté... Position du four très inconfortable (même si c'est un AirBnB...) et esthétiquement trop basse .

-Pas convaincue du tout par le coin télé et en particulier par l'usage du coffre banc...

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