Rénovation complète d'un petit appartement de 35m² Rue Roquépine
Stella Charbit Architecture | Atelier Sc.Arch
l'année dernière
Objectif de projet & cahier des charges : Transformer un appartement comportant de petits espaces et optimiser l’espace de celui-ci afin de bénéficier d’une meilleure attractivité locative.
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Photo après travaux
Ce bien de 35m² était à l’origine un local de bureau réaménagé en appartement, et la cliente y habite temporairement en attendant la mise en location de celui-ci (pour Airbnb). L’appartement nécessite donc une transformation complète. L’objectif était d’avoir quelque chose à la fois de très épuré et de très simple.
Voici quelques photos avant les travaux :
Photo avant travaux
Photo avant travaux
Nous sommes venus créer une chambre supplémentaire et une salle de bain dans le but que le bien soit plus fonctionnel.
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Photo après travaux
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Photo après travaux
Nous avons aussi voulu apporter une valeur environnementale au projet : De la récupération de matériaux a été faite afin de mener à bien les travaux dans un contexte écologique. Par exemple, une ancienne verrière retrouvée dans des puces a été totalement restaurée et remise à neuve, et vient séparer l’espace nuit de l’espace jour.
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Photo après travaux
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Photo après travaux
La cuisine a été ouverte et donne directement sur le séjour afin d’agrandir l’espace.
Nous avons décidé de conserver le parquet Haussmannien, que nous avons simplement poncé.
Nous avons aussi décidé de garder les menuiseries existantes.
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Photo après travaux
Paris - Rénovation complète à Rue Roquépine Cuisine ouverte · Plus d'infos
Photo après travaux
La salle de bain, quant à elle, a été imaginée et réalisée dans des tons blancs, avec un sol blanc mat et un mur au carrelage brillant.
Nous avons joué sur les différentes textures du blanc pour créer une ambiance épurée et cocooning.
Un placard-buanderie a été conçu sur-mesure afin d’apporter le côté fonctionnel à la salle de bain.
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Commentaires (33)
PROPaul entreprise
l'année dernièreStella Charbit Architecture | Atelier Sc.Arch a remercié Paul entrepriseDiscussions associées
Conseil fenêtres appartement sur rue
Commentaires (16)Bonjour, Je ne suis pas d'accord avec certains avis précédents..tout d'abord les films à apposer sur les fenêtres ne sont pas adhésifs mais statiques ,sont vendus avec une petite spatule pour chasser les bulles d'air quand vous l'appliquez et se retirent donc très facilement par la suite . Il en existe de tous les motifs,se vendent en rouleaux (j'ai acheté les miens chez LM).,ils créent une réelle opacité sur la fenêtre ce qui peut être leur seul inconvénient d'ailleurs puisque vous ne voyez plus l'extérieur ,vous pouvez ressentir une sensation d'enfermement si vous voyez ce que je veux dire !? J'ai posé les miens sur la partie basse de la fenêtre ,ce que font beaucoup de gens qui optent pour cette solution ...j'ai des stores bateaux que je ne voulais pas descendre jusqu'en bas et je ne voulais pas être vue de l'extérieur pour le restant puisque ma pièce de vie donne sur rue! Quant à la luminosité ..aucun souci! Je comprends votre dilemme d'acheter ou non en rez de chaussée..c'est dommage de reculer ...la seule chose qui me ferait hésiter à votre place c'est de savoir si vos voisins du dessus auront vis à vis sur votre jardin...j'avoue que là pour le coup je détesterai !...si ça n'est pas le cas...dites vous que votre appart se revendra aussi bien qu'un étage si vous l'avez entretenu et donné l'attrait nécessaire lors de sa revente ! Pour la sécurité effectivement une bonne alarme ...la technologie fait qu'à présent vous pouvez même voir sur votre smartphone qui pénètre dans votre domicile ! Tenez nous au courant et bonne réflexion ! ;)... Voir plusRénovation de notre nouvel appartement parisien 84m²
Commentaires (65)Bonjour Catherine et Florence, bonjour à tous, Merci de raviver ces échanges qui m'ont été e-x-t-rê-mement utiles et qui sont un très bon souvenir, j'ai adoré échanger avec vous tous sur notre projet et 4 ans après je vous en remercie encore. Nous avons été au bout de notre projet, nous avons passé un temps infini au suivi de travaux mais ô combien essentiel pour le résultat et le respect de notre budget. Nous y sommes extrêmement heureux ! La famille s'est bien agrandie depuis, nous avons 3 enfants et l'idée même de devoir déménager un jour pour gagner de l'espace me fend le coeur, j'ai bon espoir qu'on arrive à racheter l'appartement sur le même palier un jour. Un vrai casse-tête d'aménagement si c'était le cas, je sais à qui m'adresser, vous serez aux premières loges ;) Voici le plan sur lequel nous nous sommes fixés (à quelques détails près, il n'y a pas de mini cloison entre le salon et la cuisine côté rue, nous avons finalement mis une poutre spécifique, alternative à l'IPN / le placard de la chambre 1 est située le long du mur de la salle de bain / la baignoire de la SDB est bien à cet endroit là mais la vasque côté chambre 1 et le lave linge dans la cuisine) et je ne ferais rien différemment en termes d'aménagement aujourd'hui, il est très agréable à vivre ! D'autant plus que dans le contexte annuel, nous y passons...beaucoup de temps et y travaillons la plupart du temps en cohabitation avec les enfants quand ils rentrent de l'école et notre bébé à la maison. Nous dormons côté cour et vivons côté rue, bien nous a pris parce que la rue est bruyante et que nous avons une très belle lumière côté rue. Le salon/cuisine est le coeur de la maison. Et la chambre 2 (la grande chambre avec le vitrail) est la chambre de nos deux aînés (6,5 ans et 3 ans) le coeur de tous leurs jeux et suffisamment proche du salon qu'ils y jouent de longues heures sans déménager tout leur bazar dans le salon, un bon point. Nous avons conservé le vitrail, une aberration énergétique (et financière quand il faut remplacer un carreau) mais le plaisir des yeux ! La chambre 1 est notre chambre, le placard sur mesure est le long de la salle de bain comme indiqué précédemment. La chambre 3 est la chambre de notre bébé, ultra optimisée en termes d'espace. Nous n'avons pas pris d'architecte, j'ai tout dessiné sur Sketchup au millimètre près et nous avons également fait le plan électrique nous-mêmes. En revanche nous avons fait appel à un entrepreneur super expérimentée qui était de bon conseil pour tout le reste et ouvert à la discussion pour les optimisations de budget. En revanche nous avons vraiment été très présents pour le suivi des travaux. Nous avons fait appel à un menuisier pour réaliser deux bibliothèques sur mesure dans le salon, un placard dans l'entrée, le placard de notre chambre. Nous avons acheté et été cherché nous-mêmes la plupart des équipements. J'ai conçu la cuisine Ikea (je vous laisse imaginer le temps que j'y ai passé), je me suis occupée de l'acheter et de la faire livrer puis elle a été montée par l'entrepreneur. Je pense qu'en cumulé j'ai dû passer une semaine chez Ikea haha! Nous avons acheté le plan de travail en Silestone chez un spécialiste du plan de travail. Nous avons installé toute la décoration nous-mêmes : luminaires, tringles à rideaux par exemple. Nous avons vendu deux des cheminées et les radiateurs en fonte, il n'y a pas de petites économies ! Nous avons finalement dépensé environ 850 du m2. Il y a un mélange d'ancien et de moderne top, tant dans les attributs "naturels" de l'appartement que dans la décoration (mix de mobilier moderne et ancien). Nous avons conservé quasiment toutes les moulures d'origine et refait des moulures quand nécessaire. A refaire ou avec à faire plus de budget : - Changer les menuiseries extérieures. - Nous sommes passés du gaz à l'électrique, avec beaucoup plus de budget nous aurions essayé de conserver le gaz, il aurait fallu déposer une grande partie du parquet pour cela. - Nous aurions fait plus de menuiserie sur mesure (couloir, toilettes, placard sur mesure dans la chambre 2, étagères sur mesure à 2 ou 3 endroits) ou de menuiserie de détail : par exemple des menuiseries intégrées dans la cuisine Ikea ou des cache-radiateurs, quelques-uns de ces éléments sont au programme. - Nous aurions mis des interrupteurs et prises plus haut de gamme. - Le lave linge est dans la cuisine, aucun problème mais il me manque un sèche linge, j'aurais dû sacrifier un placard de plus. - Un peu plus de peinture de couleur, nous avions défini un nombre de couleurs différentes maximum avec l'entrepreneur pour respecter le budget peinture. Quelques détails que je referais mille fois : - la cuisine dans le salon (nous avons investi dans une bonne hotte et insisté auprès de l'entrepreneur pour une extraction extérieure alors que c'était assez compliqué, aucun regret). - nous avons conservé le parquet dans la cuisine - enlever une cheminée dans une des chambres pour gagner de l'espace (nous avons conservé les belles cheminées : une cheminée dans le salon et une autre dans la chambre 2, et nous avons replacé dans l'appartement les deux trumeaux des deux cheminées enlevées. - donner la grande chambre aux enfants ne serait-ce que pour canaliser l'espace enfants, un bon conseil de nos amis. Les pièces qui nous manquent pour être bien confortables dans le temps et si on pouvait pousser les murs : - une mini buanderie - une salle de douche en plus (avec de la lumière naturelle, on peut rêver) - un 2ème WC - une chambre plus grande pour nous, - une 4ème chambre et un bureau...il faut rêver. J'ai sûrement oublié mille détails et vous avez ainsi déjà un bon aperçu ! Belle soirée, Inès... Voir plusCloisonner une arche intérieure avec création d'une porte
Commentaires (28)Voila un plan légèrement modifié. La chambre de votre fille fera 6m² en bas et 7m² en haut. Les 3 zones en gris sont pour moi, les seules à recouvrir avec des mezzanine. Ca me gène de ne pas avoir une entrée. Une boite au dessus vous permettra de "cacher" les armoire du frigo et des fours et vous laisse 2 grands linéaires pour les équipements / zone snack. Il faut garder au moins 2m05 ou 2m10 sous toutes les mezzanines. En arrivant dans la pièce par la partie basse, la vue sera attirée vers les ouvertures et la hauteur. Il est dur, mais essayez d'être super vigilant par rapport à la place prise par les jeux d'enfants. C'est vous qui achetez les jouets et c'est votre logement. Les miens jouaient dans leurs chambres pour la plupart ou bien pouvez sortir les grosses choses pendant un temps donné. Rangé le soir... J'ai gardé les 2 placards formant "dressing" dans le couloir, car ce couloir donne également l'accès à l'escalier vers le bureau et à la buanderie. Dans votre chambre, la porte étant rapprochée à l'arche, vous permet d'avoir "la casquette" de la mezzanine au dessus des oreillers (intégrez des éclairages en guise de lampe de chevets). Vous avez également la fenêtre devant le lit et non pas sur le coté. J'ai placé la machine coté salon, car une lessive qui tourne derrière la tête de lit, n'est pas super chouette. Dans la chambre de l'enfant, il y a un placard près de la porte et la possibilité de créer un autre sous l'escalier (peut aussi server de rangement des jouets). Un coin bureau est possible. Pour moi, si besoin, vous pouvez ajouter un espace "grenier" complémentaire au dessus de votre salle de bains. Dans vos plans, je n'ai pas vu une zone technique...peut-être il peut être intégré au dessus de la sdb? bon courage, Lynn... Voir plusRenovation complète studio 28 m2
Commentaires (105)La voilà poser ma verrière ...Poser, non, mais coller oui... car c'est simplement un sticker décoratif que je trouve tout simplement génial ! Porte sticker deco, Résultat final pour mon entrée. Par ici aussi la sortie...... Voir plus
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