Appart à rénover de 45m2 à Nice
Bonjour. Je vais rénover cet appartement de 45 m2 et je suis. La recherche d'idées pour optimiser au maximum l'espace. Nous allons gardons uniquement 4 murs pour repartir d'une feuille blanche. Je suis à votre écoute et conseils. Merci. Julien
Commentaires (34)
julie Maretraite
l'année dernière
PROAtelier des nuances
l'année dernièreDiscussions associées
F2 à rénover à Paris - recherche un pro pour la partie amont
Commentaires (3)Bonjour Emmanuelle je suis architecte d'intérieur, je travaille sur des projets à Bordeaux et à Paris. J'ai effectué récemment une rénovation d'un appartement dans le 11ème, je peux éventuellement vous communiquer les coordonnées de la cliente pour que vous échangiez. Je vous envoie quelques photos Avant / Après pour que vous jetiez un coup d'oeil sur ce travail, ainsi qu'un lien vers mon site où plusieurs projets sont présentés. Vous me trouvez sur Houzz aussi bien sûr. Appelez moi pour échanger au 06 84 32 03 49 ! Joel Dussans Ambiance Déco site Ambiance Déco... Voir plusHELP : Cuisine à rénover - pb aménagement de l'espace
Commentaires (3)Bonsoir, sur les murs opaques optez plutôt pour des meubles colonnes, vous permettant d'optimiser les rangements sur de grandes hauteurs permettant également l'encastrement d'un frigo, micro onde et four, mettez en place un plan de travail(îlot) il peut y avoir des rangements dessous au centre (voir photo exemple pour îlot) et sur le mur de la fenêtre et le retour utilisez des meubles bas pour ne pas alourdir l'espace. Restant à votre disposition si vous avez d'autres questions... Voir plusRepenser un appartement de 45m2
Commentaires (3)Un possible... sous réserve de vérification des dimensions que j'ai dû faire au pif... Le conduit d'évacuation des WC (suspendus) est caché dans une double cloison. Avec la distance inférieure à 2 m, et un WC suspendu,la pente doit être suffisante sans surélévation. Comme le tuyau n'occupe que le bas, le haut peut être agrémenté de niche diverses, pour des livres et/ou bibelots au dessus du lit côté chambre, pour des réserves côté WC. En dehors du lit (mezzanine pour plus de place au sol ?) la petite chambre ne peut recevoir que quelques meubles (sur mon schéma, un coin bureau sur mesure et une commode ou bibliothèque) L'armoire peut être sous le lit mezzanine. En optimisant la salle d'eau (douche, lavabo + colonne + radiateur sèche serviettes) vous pouvez gagner un rangement en bout de couloir. A vous de jouer avec les VRAIES dimensions. De façon générale, pour garder vos 45 m², vous avez intéret à jouer sur la hauteur chaque fois que c'est possible pour caser des ragements.... Voir plusAppartement de 1990 à rénover
Commentaires (2)bonjour, avez vous pensé à abattre la cloison contre l'escalier pour apporter davantage de lumière dans le séjour? est ce que vous avez un plan, je ne vois pas sur vos photos en quoi l'entrée est mal fichue? quel budget avez vous pour le décorer et meubler ? ou c'est pour de la location vide ?... Voir plus
User
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernièreUser
l'année dernièreJulien Lira da rocha
l'année dernièreBonjour et merci pour vos premiers retours.
Nous souhaitons créer un T2 avec chambre de 9m2 avec accès SDB et toilette séparé. Il faut garder une fenêtre pour la chambre et deux fenêtres dans l'espace de vie.
La fenêtre avec balcon doit rester dans la salle de bain.
L'appartement sera pour un couple avec possibilité de faire dormir des amis dans un canapé convertible dans le salon. Nous souhaitons y vivre et le louer de temps en temps pendant les vacs.
Nous souhaiterions aussi créer une petite entrée ouverte pour ranger chaussures et autres.
Voici une première proposition que j'ai travaillé hier mais je n'arrive pas à avoir le WC séparé et je suis pas un grand fan des deux portes (SDB + chambre) dans l'espace de vie. Comment mieux optimiser l'espace ? J'ai hâte de découvrir vos idées ;-)
merci
Julien
PROKS HOME DESIGN
l'année dernière
Chloé C
l'année dernièreElsieFrenchy
l'année dernièreElsieFrenchy
l'année dernièreJulien Lira da rocha
l'année dernièreMerci pour vos idées. Je ne peux malheureusement pas changer la place des WC et je dois jouer avec des contraintes pour les évacuations de la cuisine. Voici une nouvelle proposition à la lecture de vos commentaires. Qu'en pensez vous ?
ElsieFrenchy
l'année dernièreJulien Lira da rocha
l'année dernièreElsieFrenchy
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBon. Vacances. Flemme. Dimensions illisibles.
Résultat, ce n'est pas à l'échelle, juste un fil directeur, mais les proportions sont sans doute correctes.
Faire passer les tuyaux ? Ça se joue avec une marche comme là
Avant
Après
Pour vous, en surélevant la zone rouge de cette base de réflexion :
PROI F Rénovation
l'année dernièreBonjour,
Je pense qu'il y a moyen de simplifier le plan dans le but de rendre la pièce principale polyvalente selon l'usage.
Je vous déconseille de garder l'accès à la salle de douche depuis la chambre. Si vous avez des invités, ils vont devoir passer par votre chambre pour se doucher ou se laver les dents.
Il est toujours dommage d'avoir l'accès au wc à travers une cuisine.
Je vous propose une solution qui permet d'éclairer la zone wc / sdd et cuisine par l'accès au balcon arrière.
Vous avez une entrée qui permet à protéger la pièce de vie de la vue des espaces communs, un petit couloir qui peut être traité soir comme mur d'intérêt (tableaux, papier peint panoramique, peinture par blocs de couleur...etc) (Attention, la partie attenante à la pièce de vie ajoute environ 3-4m² à la "taille" de la pièce de vie). Ou bien comme le plan en option ci-dessous avec le rangement basculé sur le mur aveugle (tel qu'il était) et une cuisine plus "ouverte" sur l'espace couloir / balcon.
Le traitement de l'éclairage artificiel est primordial dans la réussite des espaces. Autre point, je vous ai proposé un bureau à intégrer dans un ensemble mural, à conserver ou pas. Pensez à prendre des fauteuils de table plus "luxes" qui peuvent servir de fauteuils autour du canapé. Une table ronde de 1m de diamètre pourrait également être extensible.
Vous pourrez mettre une porte coulissante pour la salle de douche, mais son cadre doit être à coté du lavabo. Vous aurez un problème d'interrupteur, qui aura du mal à se mettre coté douche ou bien dans l'angle entre les 2 portes.
Le fait de garder la porte à la chambre contre la façade, vous permet (en ouvrant la porte) d'avoir plus de lumière naturelle dans la pièce de vie. Ca ouvre également les diagonales, agrandissant la perception des espaces.
Juste une petite précision, je suppose que le wc est contre la façade (là où je l'ai placé, car c'est là où vous l'avez placé dans vos 2 pans), mais on arrive à les éloigner de leur point d'évacuation à la verticale assez facilement. Sans avoir les infos, y compris le tableau électrique, type et quantité de radiateurs...ballon d'eau chaude nécessaire ou pas...il manquera forcement des choses.
bon courage,
Lynn
Julien Lira da rocha
l'année dernièreJulien Lira da rocha
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreSi vous rognez un peu du placard, ca vous donne du rangement de linge plié et votre douche s'allonge de 30cm. Sans vraiment modifier tout le reste.
bon courage,Lynn
julie Maretraite
l'année dernière
Fan Chanel
l'année dernièreElsieFrenchy
l'année dernièreChloé C
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonjour,
Suite à des suggestions d'intervertir le bureau et le canapé...(ayant essayé cette solution avant, juste pas publiée), je vous partage celle "pas viable" et une autre, avec la cuisine en position "charnière". Ca permet une pièce de vie rectangulaire devant les 2 fenêtres. Acoustiquement, la chambre reste sous un espace de vie et non pas sous une cuisine... et pas mal de rangements possibles.
A cause d'un souci de temps, je ne les mets pas "en couleur" mais je pense que vous verrez les "pourquoi et comment"... points forts et points faibles (à mes yeux) indiqués à droite de chaque plan.
bon dimanche,Lynn
PROTOUCH' DECO
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBonjour Julien,
Voici une énième version de votre projet.
On y retrouve une entrée délimitée par un claustra qui protège l'espace repas des regards; un long linéaire de rangement prends place sur le mur du fond et un meuble cube centralisé délimite les circulations en intégrant le frigo, les fours et un vestiaire (hauteur normale de colonne afin d'alléger l'ensemble vu la grande hauteur de vos plafonds).
Le linéaire de cuisine prends place derrière l'espace salon.
Pour la partie nuit : WC, salle de douche et chambre possèdent chacun leur entrée indépendante.
La douche fait 90*140 minimum. L'entrée de la chambre comporte une penderie de ~1.50m de long.
L'évacuation des eaux usées de la cuisine se fera en plinthe jusqu'à la chute de l'actuelle cuisine.
Bonne réflexion,
Chloé C
l'année dernièreJulien Lira da rocha
l'année dernière
PROM&C Stylisme d'intérieur
l'année dernière
PROSeaLand Interiors
l'année dernière
PRO- PRO
Julien Lira da rocha
l'année dernièreElsieFrenchy
l'année dernière
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I F Rénovation