Réunification de 3 studios en un appartement familial
Bonjour,
Grosse rénovation à prévoir pour l'appartement que nous sommes en train d'acheter mais nous bloquons un peu sur l'optimisation maximale des espaces. Sachant qu'il y a un mur porteur qui limite un peu les possibilités.
Il s'agit de la réunification de 3 studios dont on voit le plan en transparence sous le plan avec côtes.
L'objectif est d'en faire à minima un 3 pièces (petit plus si on arrive à avoir 2 chambres + un espace bureau) avec une salle d'eau et une salle de bain (le point bleu indique une possibilité de raccordement de WC supplémentaire, les rouges les autres gaines). Nous sommes partant pour une pièce de vie avec cuisine semi ouverte mais pas complètement.
Des idées ?
Commentaires (9)
Pauline D.
l'année dernière
asas115
l'année dernièreDiscussions associées
Rénovation totale et réunification de deux studios
Commentaires (29)Super projet, félicitations ! Le bleu en ligne directrice est une excellente idée, surtout avec un bleu aussi marqué et pas "passe partout" comme on le fait souvent. L’alcôve utilisée pour mettre le lit est une excellente idée également.... Voir plusTransformer un F2 de 44m2 en F3
Commentaires (24)Bonjour, Pour répondre aux questions d'évacuation : a/ le plan du diagnostic est la configuration actuelle faite par le propriétaire --> en réalité, ce n'est pas la configuration d'origine. En réunissant les deux appartements, l'ancien propriétaire a placé la salle de bain au fond et a installé un sanibroyeur, qui vient se rejeter dans les conduits initiaux. Voici le plan de copro datant de 1956. On voit où sont installés les WC et la cuisine, et donc là où sont présentes les descentes d'eaux (noire et grise). b/ En installant les WC dans l'angle de l'entrée, on doit en effet se rebrancher dans la descente initiale, mais on gagne beaucoup en couloirs. Pensez-vous qu'il soit facile de faire passer les conduits sous le parquet (il y a 2,5m de conduits pour aller du mur du "couloir" jusqu'à la descente d'eau grise/noire des WC, soit 5cm de dénivelé). Avez-vous une estimation des travaux à faire / du coût ? c/ Je confirme que le mur entre l'entrée et la salle à manger est porteur >> on ne peut donc pas déplacer la porte simplement. Deux solutions : soit on met le mur en biais comme ci-dessous, mais vous semblez dire que la circulation n'est pas idéale. Quel problème cela peut-il poser selon vous ? sinon, on peut faire un petit couloir de 70 ou 80, mais je ne voudrais pas trop décaler la salle de bain vers la cusine/séjour/salon. En optant pour la solution avec le mur oblique, cela ne décale la salle de bain que de 20cm (et on peut mettre la douche dans l'angle et donc "rentabiliser" l'espace). @Fanny JL vous semblez porter une attention particulière à la circulation. Quelle serait votre recommandation ? Je suis plutôt partisan de mettre la salle de bain sur le mur du bas (contrairement à ma 1ère proposition), car cela permet d'avoir les 10 mètres d'enfilade dès qu'on rentre dans l'appartement, comme vous le conseilliez. d/ Concernant les infos de l'appartement @pincova : - chauffage éléctrique - hauteur sous plafond : 2,70m - le mur de gauche est porteur à 98% (en regardant les plans de copro) - emplacement de la vmc > je ne sais pas. Je crois qu'il y a une aération naturelle dans la salle de bain actuelle (au fond de l'appartement donc). - pour la location, je n'ai pas encore choisit. Je pense que cela peut être une famille : un couple avec un enfant, ou deux colocataires (avec caution des parents, c'est pas mal). Merci à tous pour votre aide !... Voir plusCOMMENT TRANSFORMER UN STUDIO DE 32M2 EN T2 ?
Commentaires (9)Bonjour. Simple base de réflexion "arrachée" au logiciel cuisine Ikéa. Sans intention déco, chaque meuble (de cuisine) représente un emplacement d'un autre meuble choisi par vous. Mon plan est faux : le petit bout de mur porteur est trop à gauche, le dressing sera plus grand. Le plan reste globalement à l'échelle. Je l'ai joué "rangements" car c'est ce qui vous fera le plus défaut. Je n'ai pas travaillé les WC/salle d'eau, juste réservé l'espace... Plus tard. Juste pour vous permettre de visualiser surfaces et volumes. = des rangement dès l'entrée, dans chaque petit bout d'espace. = le chauffe eau plat "gain de place" trouve la sienne au dessus des WC et laisse la place à un grand dressing/rangements . = la "chambre" simple matelas posé sur un grand coffre entre fenêtre et cloison (vitrée ?) se joue sur ces exemples: http://www.aventuredeco.fr/un-lit-estrade-pour-gagner-de-la-place/ . https://sobusygirls.fr/2019/04/15/diy-lit-sureleve-avec-des-rangements-a-faire-soi-meme/ . avec la tête côté cloison et quelques marches de chaque côté (largeur 60 + 140 + 60 = 260, profondeur 190 + cloison) Radiateur à déplacer de l'autre côté de la cloison. = Cette estrade/rangement permet d'amener les tuyauteries sur le mur du fond = Cuisine sur le mur du fond (je n'ai pas traité les meubles hauts par lassitude) moins grande qu'il n'y parait, car terminée par deux grands placards (tiroirs à ustensiles et réserves, outils de ménages, sac à provisions, etc...) ou si vous préférez du plan de travail, un meuble haut/bas supplémentaire et un seul grand placard. Le LV est entre eau et cuisson. = Il reste la place (juste) pour une petite table ronde et un petit canapé 2 places, en biais, face à un petit meuble télé. Une circulation de 80 cm est préservée presque partout. Bonne réflexion.... Voir plusRénovation d'un appartement familial avec des fresques murales
Commentaires (5)Bonjour. C'est plutôt sympa. Juste un bémol pour l'avoir vécu moi-même. Au moins en France, et sauf signature d'un contrat impliquant le contraire, l’œuvre appartient juridiquement à son créateur. Résultat, si un jour, le propriétaire actuel, ou son successeur souhaite tout changer, il ne le pourra pas. L’œuvre doit être préservée.... Voir plus
PROThierry Labadie
l'année dernièrePauline D.
l'année dernière
PROStudio Spiti
l'année dernièrePauline D.
l'année dernièreBonsoir,
Voici une première idée. J'ai placé la cuisine et le séjour au sud. La cuisine est semi ouverte sur le séjour, séparée par une verrière. J'ai retiré le wc dans la chambre près de l'entrée, car je les trouvais mal placé à cet endroit. Cela permet d'agrandir la pièce et d'avoir une vraie suite parentale. J'ai placé la salle d'eau avec les wc au niveau de la seconde évacuation. Au nord, une deuxième chambre et un petit bureau. Le séjour n'est pas très grand. Il pourrait être plus grand si on fait l'impasse sur l'espace bureau et que l'on réagence la seconde chambre et la salle de bain.
asas115 a remercié Pauline D.asas115
l'année dernièrePauline D.
l'année dernièreBonjour,
Voici une autre piste sans espace bureau, mais avec une salle de bain pouvant recevoir une baignoire et un wc indépendant (à proximité de l'évacuation).
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
ElsieFrenchy