Comment personnaliser un jardin de lotissement ?
Les règlements à consulter et respecter avant de se lancer dans les travaux
Ça y est, on a trouvé la perle rare qu’on attendait depuis tant d’années ! Certes, c’est dans un lotissement, mais on a des projets plein la tête : un arbre par ici, une terrasse par là, la piscine à côté, le barbecue pas loin… Avant de vous précipiter, lisez bien le règlement du lotissement et ses contraintes en matière de choix et de limites avec les voisins. Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune doit aussi être respecté, comme les essences d’arbres à privilégier. La loi française s’applique partout, même dans votre jardin ! Permis de construire ? Autorisation de travaux ? Limites à respecter ? Reconsidérez vos envies en fonction des règlements, souvent contraignants mais toujours adaptables.
Les haies ou comment vous éviter des soucis avec vos voisins
Les haies donnent très souvent lieu à des algarades avec les voisins. Certes, il y a une loi du code rural qui exige que tout végétal planté à moins de 2 mètres des limites séparatives ne dépasse pas 2 mètres de haut. Ça, c’est la théorie. Un règlement de lotissement ne peut pas être plus restrictif. En revanche, il peut imposer une liste d’essences : haies de variétés mélangées, pas de résineux à cause des risques d’incendie, haies libres, etc.
Si vous plantez des thuyas à 30 centimètres de votre clôture au lieu des 50 qu’exige le règlement du lotissement, il est souvent difficile de revenir en arrière, sauf à porter l’affaire devant un tribunal. La ville ne pourra pas se faire médiatrice, elle ne peut pas régler les problèmes de voisinage. Ce sera soit la police, soit l’huissier pour le constat, puis le tribunal. Essayez autant que possible de respecter les distances imposées, cela sera plus reposant pour votre installation.
Jardin : Tout savoir sur les haies
Les haies donnent très souvent lieu à des algarades avec les voisins. Certes, il y a une loi du code rural qui exige que tout végétal planté à moins de 2 mètres des limites séparatives ne dépasse pas 2 mètres de haut. Ça, c’est la théorie. Un règlement de lotissement ne peut pas être plus restrictif. En revanche, il peut imposer une liste d’essences : haies de variétés mélangées, pas de résineux à cause des risques d’incendie, haies libres, etc.
Si vous plantez des thuyas à 30 centimètres de votre clôture au lieu des 50 qu’exige le règlement du lotissement, il est souvent difficile de revenir en arrière, sauf à porter l’affaire devant un tribunal. La ville ne pourra pas se faire médiatrice, elle ne peut pas régler les problèmes de voisinage. Ce sera soit la police, soit l’huissier pour le constat, puis le tribunal. Essayez autant que possible de respecter les distances imposées, cela sera plus reposant pour votre installation.
Jardin : Tout savoir sur les haies
La terrasse, permis de construire ou pas ?
On s’interroge souvent sur les conditions légales d’installation d’une terrasse. Sur un simple appel au service de l’urbanisme de votre mairie, vous serez fixé. Souvent, un chemin de 1,20 mètre ne demande aucune démarche. En revanche, il en faudra certainement une pour une terrasse à proprement parler, si sa superficie est importante et, surtout, si elle est couverte.
On s’interroge souvent sur les conditions légales d’installation d’une terrasse. Sur un simple appel au service de l’urbanisme de votre mairie, vous serez fixé. Souvent, un chemin de 1,20 mètre ne demande aucune démarche. En revanche, il en faudra certainement une pour une terrasse à proprement parler, si sa superficie est importante et, surtout, si elle est couverte.
Les chiens
Compagnons fidèles, chiens et chats vont souvent de pair avec l’acquisition d’une maison avec jardin. Si le chien est un excellent gardien, attention à ce qu’il ne nuise pas au voisinage en aboyant à outrance. Seul dans un jardin, assurez-vous qu’il reste calme, sous peine de frictions avec vos voisins et d’avoir la SPA à votre porte.
7 aménagements d’extérieur qui feront le bonheur de votre chien
Compagnons fidèles, chiens et chats vont souvent de pair avec l’acquisition d’une maison avec jardin. Si le chien est un excellent gardien, attention à ce qu’il ne nuise pas au voisinage en aboyant à outrance. Seul dans un jardin, assurez-vous qu’il reste calme, sous peine de frictions avec vos voisins et d’avoir la SPA à votre porte.
7 aménagements d’extérieur qui feront le bonheur de votre chien
Les poules
Un jardinet avec des poules, vous en rêviez ! Mais pour pouvoir profiter de vos œufs frais en toute tranquillité :
Aménagez un poulailler dans votre jardin
Un jardinet avec des poules, vous en rêviez ! Mais pour pouvoir profiter de vos œufs frais en toute tranquillité :
- Parlez-en à vos voisins, en précisant qu’il n’y a pas de coq. Donc pas de cocorico en pleine nuit car, oui, un coq peut chanter n’importe quand lorsqu’il entend un bruit suspect.
- Demandez aux services municipaux jusqu’à combien de poules celles-ci seront considérées comme animaux de compagnie et non pas un élevage. En principe, la loi tolère trois, voire cinq poules.
- Le règlement du lotissement peut être plus rigide que celui de la ville en ce qui concerne les animaux. De plus, si vous installez une dalle en ciment ou des fondations pour le poulailler et que celui-ci dépasse les 5 m², une autorisation de travaux sera peut-être nécessaire. Renseignez-vous !
Aménagez un poulailler dans votre jardin
Une piscine traditionnelle
En dessous de 10 m², soit un peu plus de 3 mètres sur 3, une simple déclaration de travaux suffit si votre règlement autorise cet équipement. Pour que le rêve ne vire pas au cauchemar, veillez à bien respecter la loi : elle doit être clôturée avec soin pour éviter que quiconque puisse y rentrer. Si un accident devait arriver, vous en seriez responsable même s’il y a eu violation de votre propriété privée. Le règlement de lotissement peut aussi vous interdire une piscine fixe ou non enterrée, ou le contraire. Sachez également que lorsque vous aurez une piscine, vous et vos enfants aurez subitement beaucoup d’amis. Le bruit peut vite devenir un problème avec les voisins. N’oubliez pas que le tapage peut être aussi bien diurne que nocturne…
Zoom sur 4 petites piscines
En dessous de 10 m², soit un peu plus de 3 mètres sur 3, une simple déclaration de travaux suffit si votre règlement autorise cet équipement. Pour que le rêve ne vire pas au cauchemar, veillez à bien respecter la loi : elle doit être clôturée avec soin pour éviter que quiconque puisse y rentrer. Si un accident devait arriver, vous en seriez responsable même s’il y a eu violation de votre propriété privée. Le règlement de lotissement peut aussi vous interdire une piscine fixe ou non enterrée, ou le contraire. Sachez également que lorsque vous aurez une piscine, vous et vos enfants aurez subitement beaucoup d’amis. Le bruit peut vite devenir un problème avec les voisins. N’oubliez pas que le tapage peut être aussi bien diurne que nocturne…
Zoom sur 4 petites piscines
Une piscine naturelle
Écologiques, les piscines naturelles sont tentantes. En construire une dans un lotissement n’est pas toujours aisé. Pour commencer, demandez un permis de construire s’il y a des fondations ou une chape et que le bassin dépasse les 10 m². Dans le cas d’un simple liner posé sur le sol, une autorisation suffira.
La piscine naturelle demande un terrain suffisamment vaste pour fonctionner correctement. Faites appel à un professionnel, il vous aidera dans vos démarches administratives qui peuvent parfois devenir un vrai casse-tête.
Comment choisir entre baignade naturelle et piscine écologique ?
Écologiques, les piscines naturelles sont tentantes. En construire une dans un lotissement n’est pas toujours aisé. Pour commencer, demandez un permis de construire s’il y a des fondations ou une chape et que le bassin dépasse les 10 m². Dans le cas d’un simple liner posé sur le sol, une autorisation suffira.
La piscine naturelle demande un terrain suffisamment vaste pour fonctionner correctement. Faites appel à un professionnel, il vous aidera dans vos démarches administratives qui peuvent parfois devenir un vrai casse-tête.
Comment choisir entre baignade naturelle et piscine écologique ?
La cuisine extérieure
Votre extérieur est suffisamment grand pour y accueillir une pièce à vivre ? Attention, il est presque toujours nécessaire de faire une déclaration de travaux pour ce genre d’installation. Ne collez pas non plus le barbecue ou la plancha en limite de propriété. Les voisins n’apprécieraient certainement pas la fumée et autres émanations culinaires qui peuvent être particulièrement désagréables… Là aussi, le règlement de lotissement peut avoir son mot à dire. Renseignez-vous !
Votre extérieur est suffisamment grand pour y accueillir une pièce à vivre ? Attention, il est presque toujours nécessaire de faire une déclaration de travaux pour ce genre d’installation. Ne collez pas non plus le barbecue ou la plancha en limite de propriété. Les voisins n’apprécieraient certainement pas la fumée et autres émanations culinaires qui peuvent être particulièrement désagréables… Là aussi, le règlement de lotissement peut avoir son mot à dire. Renseignez-vous !
Les braseros
Lorsque la soirée se prolonge, un petit feu dans un brasero permet de faire durer ce moment privilégié entre amis. En période de sécheresse estivale, un arrêté préfectoral ou municipal peut vous interdire de faire du feu dans un foyer ouvert, au même titre qu’un incinérateur de végétaux. Le règlement de lotissement peut, lui aussi, interdire cet ustensile convivial.
Outdoor : Quel brasero pour de douces soirées en terrasse ?
Lorsque la soirée se prolonge, un petit feu dans un brasero permet de faire durer ce moment privilégié entre amis. En période de sécheresse estivale, un arrêté préfectoral ou municipal peut vous interdire de faire du feu dans un foyer ouvert, au même titre qu’un incinérateur de végétaux. Le règlement de lotissement peut, lui aussi, interdire cet ustensile convivial.
Outdoor : Quel brasero pour de douces soirées en terrasse ?
La terrasse qui surplombe
Votre voisin apprécie peu que vous surplombiez son jardin ? On peut le comprendre. Même aérienne, votre terrasse devra obtenir l’autorisation de votre voisin, écrite et jointe à votre permis de construire. Ou bien il lui faudra une clôture occultante sur le côté qui donne directement chez eux.
De la même manière, les cabanes dans les arbres doivent être déclarées et leurs normes de sécurité respectées.
Votre voisin apprécie peu que vous surplombiez son jardin ? On peut le comprendre. Même aérienne, votre terrasse devra obtenir l’autorisation de votre voisin, écrite et jointe à votre permis de construire. Ou bien il lui faudra une clôture occultante sur le côté qui donne directement chez eux.
De la même manière, les cabanes dans les arbres doivent être déclarées et leurs normes de sécurité respectées.
Les abris de jardins et autres gazebos
Vous aurez peut-être envie d’un abri pour vos outils, d’un atelier, d’un petit bureau ou d’une chambre d’enfant annexe. Les règlements de lotissement ont presque tous un chapitre sur ce sujet. Reportez-vous donc à ce qui est écrit et que vous avez accepté. Si la question n’y est pas mentionnée, renseignez-vous auprès des services municipaux. Même sans eau, évacuation ou électricité, les abris dépassant les 5 m² doivent faire l’objet d’une autorisation de travaux.
ET VOUS ?
Comment avez-vous aménagé votre jardin ? À quelles contraintes avez-vous été confronté ? Partagez avec nous votre expérience dans la partie commentaires ci-dessous.
Retrouvez tous nos conseils pour aménager votre jardin
Vous aurez peut-être envie d’un abri pour vos outils, d’un atelier, d’un petit bureau ou d’une chambre d’enfant annexe. Les règlements de lotissement ont presque tous un chapitre sur ce sujet. Reportez-vous donc à ce qui est écrit et que vous avez accepté. Si la question n’y est pas mentionnée, renseignez-vous auprès des services municipaux. Même sans eau, évacuation ou électricité, les abris dépassant les 5 m² doivent faire l’objet d’une autorisation de travaux.
ET VOUS ?
Comment avez-vous aménagé votre jardin ? À quelles contraintes avez-vous été confronté ? Partagez avec nous votre expérience dans la partie commentaires ci-dessous.
Retrouvez tous nos conseils pour aménager votre jardin
Votre choix est personnel, bien sûr, mais la clôture de façade est presque toujours réglementée, surtout dans les lotissements, pour une question d’uniformité générale. Muret et grilles, murs pleins, couleurs, le règlement peut également vous imposer un style qui n’est pas forcément le vôtre. À vous ensuite de personnaliser votre clôture côté privé avec des végétaux qui retombent ou garnissent mur ou grille.