Professionnels du home staging

Si vous êtes propriétaire et avez l’intention de vendre une maison rapidement et au meilleur prix du marché de l’immobilier, un home stager professionnel peut vous aider ! Le but est de rendre votre maison attirante aux yeux du plus grand nombre d’acheteurs potentiels, afin de réussir une vente rapidement et simplement. Venu des États-Unis, la définition du home staging est la valorisation de bien immobilier pour sa mise en vente. Ce professionnel se charge de valoriser votre habitation, de la mise en scène d’appartement, de réalisation de décoration tendance ou de relooking d’appartement afin de faciliter et accélérer la vente. Si vous avez des difficultés à vendre un bien, engager un professionnel du home staging ou une agence de home staging peut être la solution. Il ou elle saura vous fournir ses recommandations et mettre son idée et son talent au service de votre projet de vente d’immobilier. Lisez nos trucs et astuces et utilisez la liste des professionnels pour trouver un pro près de chez vous.

Quelles sont les prestations de home staging ?

Le conseil est très utile à la valorisation immobilière. Ce professionnel va d’abord visiter votre bien sur rendez-vous pour effectuer son diagnostic. Il commence par un état des lieux détaillé et une évaluation de chaque pièce : lumière, décoration, mobilier, ambiance générale, tout est examiné. Dans son rapport d’expertise, il donne ensuite des conseils et des préconisations de mise en valeur. Il peut recommander plusieurs façons pour valoriser le bien : nettoyage, optimisation de l’aménagement, rénovation de salle de bain, relooking de cuisine, prise de photos professionnelles.
La première étape est de s’assurer que l’habitation est impeccablement propre et rangée, à l’intérieur comme à l’extérieur, afin que le tout soit esthétique. Si votre logement est plein d’objets, il peut vous proposer de l’aide au rangement, au débarras ou au désencombrement de votre habitation. Les experts en home staging de cuisine sont très recherchés car c’est une pièce maîtresse dans la décision d’acheter une maison. Pour les mêmes raisons, le home staging de salle de bain est très courant. Pour faciliter les visites d’acheteurs potentiels, il peut conseiller de retirer tous vos éléments personnels. Les visiteurs se projetteront ainsi plus facilement dans l’espace en s’imaginant “chez eux”. Il peut conseiller de retirer toutes les photos de famille, œuvres d’art fragiles et vêtements pour que les acheteurs potentiels puissent imaginer leur propre style et leurs effets personnels à l’intérieur de la résidence.
Si au contraire vous souhaitez vendre un logement vide, il peut être très difficile pour les acheteurs d’estimer les volumes des pièces et de comprendre leur fonction. Par exemple, ils ont besoin de voir si leur canapé rentre dans le salon ou d’identifier si une pièce est le bureau ou la chambre parentale. Dans ce cas, certains professionnels proposent des prestations de location de meubles tendance et d’accessoires de décoration originaux.
Certains experts organisent aussi des séances de photos. Les prises de vues et photos de qualité professionnelle sont très utiles pour montrer votre bien dans les annonces Internet.
Selon l’état général de l’habitation, ce professionnel peut aussi vous conseiller de réaliser quelques réparations d’équipements ou rénovations d’installations. Ces travaux permettront ainsi aux acheteurs d’obtenir un logement clé en main. Si votre bien manque de lumière ou de charme, rafraîchir la décoration peut aussi permettre de vendre le bien plus facilement.

Certains professionnels se chargent de ces tâches eux-mêmes, tandis que d’autres travaillent avec des sous-traitants, ou bien des architectes d'intérieur et des décorateurs. Vous pouvez aussi avoir recours à d’autres experts de votre côté, comme des architectes, des photographes ou bien un architecte d'intérieur ou un décorateur que vous connaissez.

Avant de faire appel à un professionnel pour valoriser votre appartement, assurez-vous d’avoir pris en compte plusieurs éléments. Voulez-vous rénover votre maison et être conseillé par un professionnel pour vous aider à la vendre ? Pensez-vous que votre propriété tirera profit de l’aide d’un expert en valorisation immobilière ? Combien de temps pouvez-vous laisser votre maison sur le marché sans en pâtir financièrement ? Un professionnel vous permettra généralement de vendre votre maison plus vite, et éventuellement à un prix plus élevé, mais il est impossible d’en avoir la garantie.

Les questions à poser pour trouver un professionnel du home staging :

• Quelle expérience avez-vous dans le domaine ? Depuis combien de temps votre entreprise existe-t-elle ?
  
• Puis-je voir des photos de réalisations ?
  
• Quelle formation avez-vous suivie dans le domaine ?
  
• Avez-vous une assurance ? Votre société est-elle assurée ?
  
• Pouvez-vous me fournir des références ?
  
• Pouvez-vous me donner un devis par écrit ?
  
• Quel est votre tarif ? Quels éléments sont inclus dans votre offre ?
  
• Quel sera le délai de la vente, selon vous ?
  
• Offrez-vous une quelconque garantie si mon bien n’est pas vendu dans les délais estimés ?
  

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