Optimisation T2 VEFA
Greg Samia
il y a 4 ans
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Commentaires (15)
Greg Samia
il y a 4 ansDiscussions associées
cuisine avec chaudière et pièce de vie T2 VEFA : besoin de conseils
Commentaires (4)Bonjour Pierre Lin, En effet je comprends que c’est dure. Je trouve les implantations un peu illogique. Première question : est-ce que vous pouvez encore demander des modifications ? Il y a beaucoup d’espace perdue et je pense que la cuisine peut-être aménagée d’une manière plus compacte. Pareille pour la SDB qui en occurrence est grande mais pas pratique. Voici un plan basé sur les alimentations existantes. Le canapé est petit, vous allez avoir besoin de condamner une porte; le long mur peut être aménagé avec des bibliothèques/bureau et pour projeter vos films je vous conseille un écran en face de la bibliothèque. Mais je ne suis pas convaincue par cet aménagement. Il s’impose si les modifications suivantes ne peuvent pas être réalisées. Donc voici mes recommandations: 1. Le retour avec la plaque et le frigo n’est pas très pratique. Ça prends de l’espace sans que le retour vous aide avec plus d’aménagements ou du plan de travail. Donc si vous mettez tous les elements sur le meme mur, vous gagnerez plus de place dans le reste de la pièce. Un caisson colonne peut vous aider à cacher le chauffe eau. Une caisson colonne de l’autre côté peut encastrer le Frigo. Je vous conseil d’invertir l’évier et la lave vaisselle afin de vous faire un plan de travail et aussi séparer le froid du chaud. Finalement la plaque de cuisson se trouverait à côté de chauffe eau. 2. Vous avez de la place pour une table de quatre. Si vous achetez une table avec une rallonge vous pouvez manger à 6 dans cet espace. Alternative, vous pouvez faire une cuisine en parallèle avec un bar. Mais vous n’auriez pas de place pour une table et un bar. Donc à mon sense c’est soit l’une soit l’autre. 3. Le radiateur dans le Salon devrait être contre le mur extérieur et dans Chambre #1 en dessous la fenêtre (si possible) afin de vous laisser l’utilisation du mur adjacent complète. Le radiateur dans la SDB devrait être contre le mur partagé avec le WC. C’est plus pratique pour avoir une double vasque si vous le souhaitez et pour avoir accès au Lave Linge depuis la face et non pas le côté. 4. Si vous arrivez à bouger les radiateurs, vous devrez demander que le mur qui sépare la chambre et la SDB soit déplacé aussi afin de laisser la place pour le LL et un placard/rangement à côté. Vous perdez qq centimètres inutiles dans la chambre en face afin de faire rentrer totalement la LL et la rendre accessible d’en face. 5. Je vous conseille une petite lave mains dans le WC. Et voici version avec îlot: Je reste à votre disponibilité. Bonne lecture Ana - Maria... Voir plusVEFA T2 de 39.92m2 Aménagement Cuisine-Salon , Chambre
Commentaires (6)Bonjour. Une base de réflexion : Vous pouvez signer une décharge concernant les normes handicap à condition que la solution soit réversible et, petit bémol, que ce soit pour l'habiter vous mêmes (en location, il faut les conserver je crois). http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1606329/vente-sur-plan-vous-pouvez-vous-affranchir-des-normes-pour-handicapes https://www.lavieimmo.com/construction/ce-que-va-vraiment-changer-l-allegement-des-normes-handicapees-dans-le-logement-neuf-42836.html La réversibilité est possible. Aligner les cloisons permet un grand dressing dans la chambre (la porte doit libérer 65 cm) et un petit meuble à chaussures dans l'entrée (pour rester aligné sur le tableau électrique) Pour respecter le cercle "fauteuil roulant", en location, il faudra se contenter d'un dressing en prolongement à droite de la tête de lit. Vous pouvez déplacer le lave linge dans la salle d'eau, à condition des respecter les normes de sécurité électrique (cloison sol plafond entre douche et LL pour changer la zone) mais on perd le norme handicap (volé sur Houzz, je ne sais plus à qui...) Là, je n'ai pas de solution "norme handicap" de remplacement sauf s'il reste 40X60 cm contre le tableau électrique pour caser un LL top; sinon, le LL devra rester dans la cuisine... A gauche de la porte d'entrée, vous avez la place pour une organisation de ce type (sans suggestion déco) . Le fait de pouvoir mettre le LL dans la salle d'eau dégagerait la place d'un élément en cuisine. Ça permettrait d'éloigner (un peu, beaucoup n'étant pas nécessaire) la plaque de cuisson du frigo... A condition (toujours pour respecter les normes de sécurité) d'inverser LV et évier. L'égouttoir de l'évier a peut être sa place sous le chauffe eau (?) ce qui dégagerait un grand plan de travail, bien pratique, en angle. Si la solution LL en salle d'eau n'est pas possible, ce que je crains, il faudrait retravailler la cuisine en tenant compte des dimensions de la chaudière et de ce qui est possible en dessous. Le séjour, à votre guise, ou à celle du locataire si vous louez non meublé, pourra être meublé selon les goûts et besoins de chacun (tout le monde n'a pas la télévision, certains préfèreront un coin bureau) Simple modification de points d'eau et de cloisons, ces TMA pourraient être acceptées, à la réserve des normes handicap près.... Voir plusOptimiser mon T2 27 m2 environ
Commentaires (25)Bonjour tous, Promis, dernière intervention, car je radote.... les idées sont nombreuses, chacun papillonne où il ou elle se sent mieux...il n'y pas qu'une solution, mais je vais essayer d'expliquer l'ergonomie d'une petite pièce, et les besoins de souplesse de fonctions afin de "l'agrandir" selon l'usage. Quand vous avez une pièce en longueur, il y a 2 possibilités: 1) utiliser cette longueur à votre avantage afin de décliner plusieurs espaces qui soutiennent la longueur ou bien ajouter les lignes longitudinales et non pas transversales de façon graphique (pas votre cas, cas une largeur de 2m66 ne convient pas, surtout en retirant 80cm nécessaires pour une circulation = 1m86 de largeur "meublable") ou 2) corriger la perception d'une pièce mal équilibrée avec l'aménagement... Autre principe à ne pas oublier: "La distance la plus courte entre 2 points est une ligne droite"... Votre pièce doit servir d'entrée, de salon, de couloir, de cuisine et de salle à manger...ça fait beaucoup pour 15m²...Il faut trouver une solution qui permet de "gommer" certaines fonctions pour privilégier d'autres. Il faut trouver une solution qui permet, selon le temps de la journée, d'intégrer les 80cm de passage nécessaire pour la circulation dans chaque espace. Il est clair que le salon est forcement traversant (selon l'arrivée des gens) mais la cuisine peut être fonctionnelle et autonome sans être traversant. Après le retour au logement, l'entrée est prioritaire, mais doit rapidement "évaporer" dans les esprits. Vous pouvez vous installez au salon ou bien dans la cuisine en oubliant la porte. Pourtant, si vous revenez à 3h du matin et cherchez simplement à aller à la chambre...il vaut mieux ne pas ajouter d'obstacles qui semblaient intéressant pour "recouper" une "longue" pièce. Cependant, la conception du salon et de la cuisine pourrait agrandir chaque espace vers l'autre, ou bien, on peut se sentir "noyé" par un espace mal conçu qui empiète sur les autres espaces devient vite une plaie et source de mécontentement. Dans 15m², ne cherchez pas à serpenter autour de meubles dépareillés en pensant que ça va être chouette. Ou bien ne changez rien, car c'est la solution actuelle avec une petite inversion de la table avec un rangement bas... Désolé, un peu de maths, mais nécessaire pour ne pas se cogner sans cesse...Imaginons une largueur de 2m66. Retirez 63cm pour les éléments bas de la cuisine, conservez 80cm de passage dispo pour quelqu'un qui fait la vaisselle, retirez une table de 80x80, et maintenant au moins 60cm entre la table et le mur afin d'y intégrer une chaise coté mur... 63+80+80+40= 2m63 et oui, l'autre chaise prend l'emprise sur le passage vers la sdb/chambre qui fera max 83cm... au pire, il faut garder 70cm au delà d'une table rien que pour les chaises, étant assis autour de la table. 2m66- la cuisine de 63 ne laisse que 2m03... Si vous repoussez la table contre le mur avec que 3 chaises en temps normal, vous passez du coup avec 1m, chaises calée sous la table... illustration (les traits jaunes ne montrent que la circulation) en ajoutant du rangement coté salle de bains (armoire frigo et meubles profonds au dessus de la porte, ainsi que des meubles classiques de 40cm de profondeur au dessus de la plaque de cuisson, vous créez l'impression de 2 zones et non pas un couloir à 3 zones. L'ilot permet plus de plan de travail pour la cuisine et remplace une table qui a du mal à trouver sa place...les tabourets coté canapé feront partie de la fête quand vous recevez... ok, promis...c'est mon dernier mot sur ce sujet...regardez les "tiny homes" ou caravans qui arrivent avec moins d'espace à créer des zones multifonctionnelles. bon courage, Lynn... Voir plusOptimisation T3 VEFA
Commentaires (10)Bonjour Clémentine, J'ai noté en bleu les modifications auxquelles j'ai pensé : - déplacer l'entrée des WC à côté de la salle de bain pour apporter de l'espace dans le couloir donnant sur le séjour - cet espace gagné permet d'installer un placard dans le couloir d'entrée (placard + banc intégré par exemple, cf. photo d'inspiration ci-dessous) - installer ce placard dans le couloir m'a permis de supprimer celui qui était prévu à gauche en entrant dans l'appartement, ou plutôt de le fermer côté entrée pour l'ouvrir côté chambre. Cela vous permet d'avoir un placard intégré dans cette chambre, vous pourrez toujours, selon vos besoins de rangement, ajouter un dressing supplémentaire au fond de la pièce Avec ces astuces, le dégagement est à mon sens optimisé dans le sens où il n'y a pas de coin de mur "perdu" sur lequel on ne pourrait installer aucun meuble et devient ainsi un véritable lieu de passage d'une pièce à l'autre. Pour ce qui est la salle de bain, plusieurs possibilités selon vos besoins : - vous pourriez je pense intervertir la baignoire avec le lavabo pour avoir l'espace d'installer une double vasque et créer du rangement sur le mur de gauche (en entrant dans la pièce) - peut-être serait-il également envisageable de "décaler" la cloison commune entre le séjour et les salle d'eau pour diminuer un peu la superficie de ces pièces au profit du séjour > à confirmer la faisabilité avec l'entrepreneur du fait de l'emplacement de la gaine technique qui, elle, n'est pas déplaçable Restant à votre écoute, Léa - so'om déco... Voir plusjulie Maretraite
il y a 4 ansI F Rénovation
il y a 4 ansGreg Samia
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julie Maretraite